mauritzberg
e n vil l a vid havet
Förverkliga din dröm om
en villa vid havet!
På Mauritzberg finns allt! Närhet till Bråviken, ett 400-årigt slott och
golfbana inpå knutarna. Ett nytt, unikt koncept inom svenskt boende.
Tomterna ligger i olika kvarter inom en radie av 500 meter från slottet, på Vikbolandet i Norrköpings kommun.
Från tomtgränserna är det bara 150–300 meter till Bråvikens strand. Östra Husby, ett vacket litet samhälle ligger i närheten och erbjuder all den service du behöver.
Till Stockholm är det cirka 140 km, till Skavsta flygplats cirka 60 km och till Norrköping 30 km. Tomterna är lagom
stora, lättskötta och villorna placerade utan direkt insyn från grannarna. Den bebyggda ytan av tomten får
uppgå till högst 150 m². Huvudbyggnaden får uppföras i två våningar med en vägghöjd på högst 4,5 meter.
Tomternas byggnadsrätt beskrivs i detaljplanens beteckningar och bestämmelser. I tolkningsfrågor hjälper
byggnadsnämndskontoret i Norrköpings kommun med ”vad och hur man får bygga”.
Vi har tagit fram ett flertal attraktiva husmodeller, alla speciellt anpassade till våra tomter och till detaljplanens
bestämmelser. Vid köp av en tomt blir du även innehavare av en spelrätt till golfbanan. Dessutom får du
option till båtplats vid marinan. Vill du boka en visning eller veta mer om våra tomter ber vi dig kontakta Xxxx
Xxxxrg på telefon 0000-000 00 00.
Situationsplan
hus i två plan
MAURITZBERG 1
3(3) /LF
överplan
MAURITZBERG 1
MAURITZBERG 1
Charmig 2-plamsvilla med bra planlösning. Öppet kök-vardagsrum med stora fönster
3(3) /LF
2(3) /LF
för fin utsikt. Arbetsrum/gästrum på entréplanet. På det övre planet finns tre sovrum och
rymligt badrum. Här finns också ett allrum med direktkontakt till den härliga balkongen
som ger både sol och utsikt i två riktningar.
MAURITZBERG
1
mauritzberg 1
MAURITZBERGENTRÉPLAN:
1
BOAREA 94 kvm /BYGGNADSAREA 113 kvm
2(3) /LF
BOA: 159 kvm
Entréplan: 94 kvm ÖVERPLAN: BOAREA 65 kvm
Överplan: 65 kvm INVÄNDIG AREA 65 kvm, VARAV ÖPPNING I BJÄLKLAG ÄR 4 kvm
Invändig area: 65 kvm varav
öppning i bjälklag är1(3)
4 kvm
/LF
BYA: 113 kvm
Antal sovrum: 4
Husstil: Scandinavian Blonde
Design: Bernt Gustavzon
entréplan
hus i ett plan
MAURITZBERG 2
2(3) /LF
URITZBERG 2
URITZBERG 2
Det här fina vinkelhuset passar utmärkt för barnfamiljen. Öppet kök-vardagsrum med
köksö samt ryggåstak i den ena vinkeln och barnens allrum samt sovdel i den andra.
Rynliga sovrum samt både badrum och extra wc-dusch. Husets vinklar gör också att du
får bra solhörnor runt om. Ett mycket välstuderat hus.
entréplan
MAURITZBERG 2
3(3) /LF
mauritzberg 2
BOA: 129 kvm
BYA: 150 kvm
Antal sovrum: 3
Husstil: Scandinavian Blonde
Design: Bernt Gustavzon
MAURITZBERG 2
ENTRÉPLAN: BOAREA 129 kvm /BYGGNADSAREA 150 kvm
1(3) /LF
MAURITZBERG 2
ENTRÉPLAN: BOAREA 129 kvm /BYGGNADSAREA 150 kvm
hus i ett plan
MAURITZBERG 3
2(3) /LF
MAURITZBERG
MAURITZBERG 3
3
) /LF
) /LF
Ett något mindre hus med ett rymligt kök-vardagsrum, två sovrum, badrum och bastu.
Huset har många vinklar och passar fint in på tomterna avseende sol och utsikt. Ett mysigt
hus för den mindre familjen.
entréplan
MAURITZBERG 3
3(3) /LF
mauritzberg 3
BOA: 107 kvm
BYA: 126 kvm
Antal sovrum: 2
Husstil: Scandinavian Blonde
Design: Bo-Göran Hördegård
MAURITZBERG 3
ENTRÉPLAN: BOAREA 107 kvm /BYGGNADSAREA 126 kvm
1(3) /LF
MAURITZBERG 3
trivselhus norrköping
Rälsgatan 10
602 23 Norrköping
Tel 011-14 40 40
www.trivselhus.se
en del i
