Markupplåtelseavtal för kommunikationsledning i mark
Ett fiberoptiskt nät för att täcka behovet bredbandsuppkoppling avses byggas inom Månstad församling med omnejd och nedanstående fastighet berörs av ledningsdragningen.
Detta avtal sluts för att reglera rättigheter och skyldigheter m m mellan ledningsägaren
och fastighetsägaren både beträffande arbetenas utförande och ledningens bibehållande.
Avtalet gäller både som överenskommelse om ledningsrätt och som avtal om nyttjanderätt, d v s avtalet får inskrivas som nyttjanderätt eller läggas till grund för beslut om ledningsrätt.
Fastigheten
Fastighetsbeteckning
Kommun
Adress
Postnummer
Postort
Fastighetsägare
Personnummer, organisationsnummer eller
födelsedatum
Namn
Postadress
Postnummer
Postort
Telefon
Land (om ej Sverige)
Mobiltelefon
E-postadress
Adress för korrespondens (om annan än fastighetsadress ovan)
Ledningsägare
Namn
Organisationsnummer
Månstadfiber ekonomisk förening
769626-8056
Adress
Postnummer
c/o Annelie Johansson, Gastek Övergården 514 53
Postort
Månstad
§ 1 Upplåtelsens omfattning
Upplåtelsen omfattar rätten att nedlägga och för all framtid bibehålla, underhålla och
förnya Ledningen med tillhörande anordningar. Med Ledningen avses i detta avtal kanalisation (tomrör), fiberkabel och anordningar för anläggningens funktion såsom skåp
och skarvbrunnar m m. Ledningens sträckning, vars läge och omfattning framgår av bifogade kartskiss, är överenskommen i samförstånd mellan Fastighetsägaren och Ledningsägaren.
§ 2 Ledningsägarens rättigheter
Fastighetsägaren medger Ledningsägaren rätt
att vid Ledningens anläggande, tillsyn, reparation, underhåll och förnyelse utnyttja ett arbetsområde och inom detta område fälla träd och ta bort övrig vegetation i erforderlig
omfattning, vilken förblir Fastighetsägarens egendom. Arbetsområdet har en bredd om
ca 6 m medan området för Ledningens bibehållande omfattar ca 2 m bredd inom vilket
område plantering av träd, uppförande av byggnader eller anläggande av andra anordningar bör undvikas eller endast utföras efter särskild överenskommelse med Ledningsägaren.
att på Fastigheten ta bort för Ledningens underhåll eller drift hinderliga träd och buskar
som förblir Fastighetsägarens egendom.
att vid Ledningens anläggande, tillsyn, reparation, underhåll och förnyelse få tillträde till
Fastigheten och för dessa ändamål använda befintliga vägar inom Fastigheten.
att överlåta rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal till förvärvare av Ledningen.
att upplåta hela eller delar av Ledningen till annan ledningsägare.
att omedelbart ta i anspråk ovan nämnda rättigheter.
§ 3 Ledningsägarens skyldigheter
Då Ledningen anläggs och underhålls ska Ledningsägaren eftersträva att minsta möjliga
intrång och olägenhet uppkommer för fastighetsägaren. Härvid ska bl.a. följande iakttas:
− I jordbruks- och skogsmark ska Ledningen förläggas så att normalt brukande av jord
kan bedrivas och så att skogsbruk inte onödigtvis försvåras.
− På tomtmark ska särskild försiktighet iakttas. Träd och buskar får endast borttas om
dessa är till olägenhet för Ledningsägaren och efter samråd med Fastighetsägaren.
Bredare arbetsområde får inte nyttjas än som erfordras för aktuellt arbete. (Jfr § 4
nedan avseende servisledning.)
− Skador som Ledningsägaren förorsakar då Ledningen anläggs, underhålls, repareras
eller förnyas ska skyndsamt återställas eller ersättas av Ledningsägaren.
− Ledningsägaren ska efter anläggandet ombesörja inmätning av Ledningens faktiska
läge och vid behov kostnadsfritt utmärka Ledningens sträckning på marken samt tillse
att kontroll av ledningsförekomst kan via ledningskollen.se.
− Om Ledningen inte längre ska användas ska Ledningsägaren tillse att Fastigheten befrias från i laga ordning meddelade rättigheter och tillse att anordningar ovan mark tas
bort.
§ 4 Fastighetsägarens skyldigheter
− Om byggnad på Fastigheten ska anslutas till Ledningen svarar Fastighetsägaren för
schakt, nedläggning av kanalisation, återfyllning och återställning av ledningssträcka
för servisledning inom tomtmark. Med tomtmark avses den del/de delar av Fastigheten
som utgörs av trädgård eller liknande. Ledningsägaren ska trots detta anses som ägare
av servisledningen.
− Fastighetsägaren ska iaktta försiktighet vid arbeten i Ledningens närhet och får inte
utan Ledningsägarens medgivande täckdika, spränga, schakta uppföra byggnad eller
annan anläggning eller på annat sätt vidta åtgärd som kan äventyra Ledningens funktion. Fastighetsägaren ska också informera hyrestagare, arrendatorer, entreprenörer
eller tredje man som med Fastighetsägarens tillstånd eller på dennes uppdrag utför
arbete på Fastigheten.
− Fastighetsägaren, arrendator, entreprenörer eller tredje man enligt ovan svarar inte för
skada på Ledningen som uppkommit vid normalt brukande av jordbruks- och skogsmark.
§ 5 Ersättning
a) Ersättning till Fastighetsägaren för intrång och övriga olägenheter som anläggande och
bibehållande av Ledningen och som åtaganden enligt detta avtal kan medföra utgår
inte.
b) Om Ledningen efter anläggandet säljs förbinder sig Ledningsägaren (föreningen) att
till Fastighetsägaren utge ersättning för markintrång med ett belopp i kr per meter
schaktlängd som vid försäljningstillfället motsvaras av normal ersättning för
markintrång vid lantmäteriförrättningar med stöd av Ledningsrättslagen.
§ 6 Ledningsförrättning m m
a) Detta avtal får, med undantag av § 5 b) och § 99, läggas till grund för beslut om ledningsrätt såsom överenskommelse enligt första stycket i § 14 i ledningsrättslagen. Innan beslut om ledningsrätt vunnit laga kraft är Fastighetsägaren skyldig att vid överlåtelse eller upplåtelse av Fastigheten eller av Ledningen berörd del därav göra förbehåll om detta avtals bestånd.
b) Sådana avtalsvillkor som inte läggs till grund för ledningsrättsbeslut ska ändå gälla
mellan parterna.
c) Om Ledningsägaren med stöd av detta avtal ansöker om ledningsrätt motsätter sig inte
Fastighetsägaren eller arrendator ansökan.
d) Avtalet får alternativt inskrivas som nyttjanderätt.
§ 7 Överlåtelse av Ledningen eller Fastigheten
Parterna har rätt och skyldighet att vid överlåtelse av Ledningen eller Fastigheten sätta
nya ägare i sitt ställe beträffande rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal, även efter
det att eventuellt beslut om ledningsrätt vunnit laga kraft.
§ 8 Tvist
Tvist i anledning av detta avtal ska avgöras i svensk allmän domstol.
§ 9 Avtalets giltighet
Avtalet gäller så länge som Ledningen helt eller delvis är i drift. Vid överlåtelse av fastigheten ska Fastighetsägaren, om inte ledningsrätt bildats eller avtalet inskrivits, göra förbehåll om avtalets bestånd. Nyttjanderätten, om inte ledningsrätt bildats eller avtalet inskrivits, är bindande i högst 50 år, inom detaljplan dock högst 25 år
För Ledningsägaren
För Fastighetsägaren
……………………….den ….. / ….. 20…..
……………………….den ….. / ….. 20…..
Ort
Ort
……………………………..........................
……………………………..........................
Underskrift
Underskrift
……………………………..........................
……………………………..........................
Namnförtydligande
Namnförtydligande
Makes/makas godkännande
……………………………..........................
Underskrift
……………………………………………..
Namnförtydligande
Såsom arrendator/rättighetsinnehavare av Fastigheten godkänner jag/vi ovanstående avtal till alla delar i den omfattning min/vår rätt berörs.
Arrendator/rättighetsinnehavare
……………………….den ….. / ….. 20…..
Ort
………………………………...…………….
Underskrift
……………………………………………….
Namnförtydligande
