1
22.4.2014 uppdaterad avtalstext
AVTAL OM NYTTJANDERÄTT TILL
LEDNINGSOMRÅDE
Nummer/beteckning
LEDNINGSÄGARE
Namn
Adress
Ledningsdel
MARKÄGARE
Namn
Adress
Kontonum
mer
Lägenhete
Registernummer
ns namn
Kommun
By
Lägenhete
Registernummer
ns namn
Kommun
By
Lägenhete
Registernummer
ns namn
Kommun
By
Lägenhete
Registernummer
ns namn
Kommun
By
Lägenhete
Registernummer
ns namn
Kommun
By
2
22.4.2014 uppdaterad avtalstext
Ovan nämnda ledningsägare och markägare har slutit följande avtal om en bestående inskränkning av
nyttjanderätten till markägarens ovan nämnda lägenhet och om därav utgående ersättning för byggande och
upprätthållande av ledningsnät. Denna avtalsmodell grundar sig på 161 § i markanvändnings- och bygglagen
(1999/132).
3
22.4.2014 uppdaterad avtalstext
1
Ledningsägaren har rätt att, dock med beaktande av markägarens önskemål i mån av möjlighet:
Luftledning:
a)
på ovan nämnda lägenhet bygga och upprätthålla i bifogade ersättningsberäkning och/eller kartbilaga
angivna ledningar, transformator- och kopplingsstationer, stolpar, på dessa fastgjorda anordningar,
blankledningar och luftledningar. Ledningsägaren har rätt att lägga till nya ledningar och andra
konstruktioner i befintliga stolpar, om olägenheten för markägaren inte ökar
b)
utföra smärre ändringar eventuellt påkallade av kontrollmätningar på platser avsedda för ovan nämnda
ledningar, stationer och konstruktioner
c)
röra sig på lägenheten för planering, utmärkning, byggande, underhåll och drift av ledningar, stationer och
konstruktioner
d)
avlägsna träd, buskar och grenar i byggnadsområdet i samband med byggandet av nätet. Träd och
buskar planterade på gårdsplan ska skyddas i mån av möjlighet
e)
hålla ledningsområdena fria från träd och vid behov även från buskar och grenar i hela ledningsområdet
på det sätt som ledningarnas driftsäkerhet och elsäkerhetsföreskrifterna förutsätter
f)
utanför ledningsområde i störningssituationer avlägsna träd som fallit eller böjt sig över ledningarna eller
andra träd som äventyrar eldistributionen
g)
utanför ledningsområde avlägsna klentoppiga och slanaktiga träd eller andra enstaka träd som t.ex. vid
hård vind eller under tung snömassa kan skada ledningen. Detta förutsätter att ledningsägaren på
förhand i god tid skriftligt eller på något annat ändamålsenligt sätt informerar markägaren om röjningarna
och uppmanar markägaren att ta kontakt, om denne på förhand önskar komma överens om detaljer kring
avlägsnandet av träden. Om skada som markägaren åsamkas genom detta ska överenskommas särskilt
enligt punkt 5
Jordkabel
a)
gräva en kabelrutt till lägenheten enligt kartbilaga
b)
installera för eldragningen nödvändiga (de som inte installeras överstryks) kablar, transformator- och
kopplingsstationer, rör och eventuella märkningsanordningar samt fördelnings- och förgreningsskåp.
c)
vid behov avlägsna träd, buskar och grenar i byggnadsområdet i samband med byggandet av nätet. Träd
och buskar planterade på gårdsplan ska skyddas i mån av möjlighet
d)
senare utföra arbeten som är nödvändiga för underhåll av kabeln eller andra åtgärder.
e)
röra sig på lägenheten för planering, utmärkning, byggande, underhåll och drift av kablar och
konstruktioner
Ledningsområdets bredd har fastställts i bifogade ersättningsberäkning och/eller kartbilaga.
2
Alla träd, grenar och buskar som fälls i ledningsområdet tillfaller markägaren/ledningsägaren och ska bortskaffas
av markägaren/ledningsägaren. Om beståndet tillfaller ledningsägaren ersätts det till gängse pris. (stryk det som
inte är tillämpligt).
3
Byggnadsverksamhet samt hållande av öppna lager och anläggningar i närheten av ledningen begränsas av
bestämmelserna i markanvändnings- och bygglagen och elsäkerhetsföreskrifterna. Närmare anvisningar om
förfarandet i ovan nämnda fall lämnas av myndigheterna och ledningsägaren.
4
22.4.2014 uppdaterad avtalstext
För att skydda ledningsnätets konstruktioner informerar markägaren i god tid ledningsägaren om
skogsavverknings-, sprängnings-, diknings- och andra liknande arbeten som han ämnar utföra och som kan
medföra risk för skada på nätet. Ledningsägaren är skyldig att på markägarens begäran utan ersättning peka ut
en jordkabels exakta läge i terrängen och ge anvisningar för skydd av nätet. Om åtgärderna för att skydda
luftledningsnätet är ringa utför ledningsägaren arbetet på sin bekostnad.
För att underlätta underhållet av ledningsnätet och reparation av fel informerar markägaren i god tid
ledningsägaren om inhägnads-, diknings- och andra liknande arbeten som han ämnar utföra och som gör det
väsentligt svårare att röra sig i ledningsområdet. Samtidigt kommer man överens om metoder för att minimera
olägenheten.
När markägaren utför ovan nämnda arbeten i närheten av nätkonstruktioner ska han förfara så att dessa inte
skadas. Ledningsägaren ger vid behov fällningshjälp utan ersättning. Med fällningshjälp avses inte själva
fällningen. Markägaren ska senast fem vardagar innan fällningsarbetet påbörjas meddela ledningsägaren om
behovet av fällningshjälp.
4
Ledningsägaren betalar till markägaren de ersättningar som närmare specificeras i bifogade
ersättningsberäkning. Ersättningarna betalas som en engångsbetalning inom två (2) månader räknat från den dag
då byggnadsarbetena inleddes.
Ersättning sammanlagt
euro
Om ersättning inte betalas inom utsatt tid betalar ledningsägaren dröjsmålsränta enligt räntelagen för den
överskridande tiden.
5
Ledningsägaren är skyldig att ersätta skada som åsamkats under byggnadstiden samt i samband med
underhålls- och driftåtgärder eller separat i varje enskilt fall komma överens med markägaren om ersättning av
skadan. Skadeersättningen betalas inom en (1) månad räknat från den dag då man kom överens om
ersättningen.
6
Ledningarna och tillhörande anordningar kan senare flyttas på fastigheten. Den som tagit initiativet till flyttningen
står för kostnaderna för flyttning av elanläggningen. Arbetet beställs av elanläggningens innehavare.
7
Markägaren är skyldig att informera nyttjanderättshavaren om innehållet i detta avtal. Om markägaren överlåter
sin ägande- eller nyttjanderätt på tredje man förbinder han sig att informera den nya ägaren eller
nyttjanderättshavaren om ledningsägarens rättigheter enligt detta avtal och låta anteckna dem i
överlåtelsehandlingen eller arrendeavtalet.
Detta avtal och betalade ersättningar binder fastighetens senare ägare eller innehavare enligt 161 § i
markanvändnings- och bygglagen (1999/132).
8
Ledningsägaren har rätt att överlåta nyttjanderätten till stolpar till en annan ledningsägare. För överlåtelsen
betalas ingen särskild ersättning till markägaren. Markägaren ska i mån av möjlighet informeras om den nya
nyttjanderättshavarens namn och adress och hur länge nyttjanderätten är i kraft. Då har den ledningsägare till
vilken nyttjanderätten överlåtits rätt att röra sig på markägarens mark när han utför planerings-, byggnads- och
underhållsarbeten.
9
Markägaren har rätt att använda ledningsområdet för nyttoändamål. När markägaren använder ledningsområdet
för nyttoändamål ska han iaktta gällande elsäkerhetsföreskrifter. Om träd- och plantodling på ett
luftledningsområde ska dock separat överenskommas med ledningsägaren.
5
22.4.2014 uppdaterad avtalstext
10
Ledningsägaren har rätt att utan att höra markägaren överlåta detta avtal på tredje part. För överlåtelsen betalas
ingen särskild ersättning till markägaren.
11
Detta avtal träder i kraft omedelbart när det har undertecknats och gäller tills nätkonstruktionerna avlägsnas.
12
Detta avtal förfaller om byggnadsarbetena inte har påbörjats eller ersättning inte betalats inom två (2) år räknat
från den dag då avtalet ingåtts. Om påbörjandet av byggnadsarbetena fördröjs av någon särskild orsak som
ledningsägaren inte råder över förlängs avtalets giltighetstid med högst ett (1) år. Ledningsägaren meddelar
markägaren om detta senast innan den tvååriga tidsfristen löper ut.
13
Avtalet har upprättats i två likalydande exemplar, ett för vardera parten.
Vi godkänner ovanstående avtal och beräkning:
den ___________________ 20
MARKÄGARE
Bilagor:
LEDNINGSÄGARE
Ersättningsberäkning
Kartbilaga
