Ange Dnr:
1 (1)
Villkor för upplåtelse av mark för kommunikationsledning i mark
Region Gotland, nedan kallad fastighetsägaren, upplåter härmed, på nedan angivna
villkor, mark för ledningsdragning till Klicka för att ange ledningsägare., nedan kallad
ledningsägaren.
Fastighetsägare:
Region Gotland 212000-0803, Visborgsallén 19, 621 81 VISBY
Fastighetsbeteckning:
Ange fastighetsbeteckningar.
Ledningsägare:
Ledningsägare, ange uppgifter.
§1 Upplåtelsens omfattning
Fastighetsägaren medger ledningsägaren rätt
a) att nedlägga och för all framtid bibehålla och underhålla fiberoptisk ledning i mark jämte tillhörande anordningar såsom skåp, skarvbrunnar mm. som redovisas på bifogad kartskiss. I det
följande används benämningen ledningen även om avtalet enligt kartskissen omfattar flera
ledningar med tillhörande anordningar. Upplåtelsen innefattar även rätt att i samma sträckning
komplettera ledning med de ytterligare ledningar som kan behövas för nya anslutningar efter det
att ledningsnätet tagits i drift. Före det att en sådan komplettering genomförs ska ledningsägaren
redovisa denna samt inhämta godkännande från fastighetsägaren. All ledningsdragning, såväl
nyanläggning som komplettering ska redovisas digitalt med läge i karta till fastighetsägaren.
b) att i erforderlig omfattning få tillträde till fastigheten för ledningens nedläggande samt tillsyn,
underhåll, omläggning och reparation, varvid ledningsägaren har att, i den mån detta kan ske
utan väsentlig olägenhet, iakttaga av upplåtaren givna anvisningar med avseende på rätten att ta
väg. Fastighetsägaren ska informeras vid varje tillfälle då mer omfattande åtgärd ska vidtas.
c) att på egendomen nu och framdeles fälla, för ledningen eller dess drift, hinderliga träd och
buskar vilka förblir fastighetsägarens egendom.
§2 Föreskrifter
a) Ledningsägaren ska utöva rättigheterna så att egendomen inte belastas mer än nödvändigt.
b) Om ledningen inte längre ska användas åtar sig ledningsägaren att på sin bekostnad ombesörja
att fastigheten befrias från avtalade och beslutade rättigheter avseende ledningen. Om det är
påkallat från allmän synpunkt ska ledningsägaren i samband härmed se till att ledningen med
tillhörande anordningar tas bort.
c) Fastighetsägaren får inte i ledningens närhet ändra markanvändningen genom att exempelvis
uppföra byggnad eller annan anläggning, utan att i god tid (minst 2 månader) ha informerat
ledningsägaren, så att ledningsägaren kan flytta ledningen utan att belasta fastighetsägaren
ekonomiskt.
d) Fastighetsägaren får inte i ledningens närhet, utan anmälan i god tid till ledningsägaren, täckdika,
spränga, schakta eller på annat sätt ändra marknivå eller vidta annan åtgärd som kan medföra
fara för ledningen och dess funktion. Ledningsägaren är skyldig att genomföra ledningsvisning på
begäran av fastighetsägaren, utan krav på ersättning.
e) Vid planläggning, planändring eller ändrade förhållanden i övrigt som kan medföra behov av
flyttning av ledningsägarens befintliga anläggning ska parterna samråda med varandra. Parternas
målsättning är att ledningsflyttningar ska undvikas.
f) Fastighetsägare, arrendator eller deras arbetstagare/utförare svarar inte gentemot ledningsägaren för skada på ledningen som uppkommit vid normalt brukande av åker och skog. Lednings-
Ange Dnr:
2 (1)
ägaren ställer inte heller krav på ersättning för skada som uppkommit vid markarbete i det fall
att kabeln varit felaktigt förlagd eller felaktigt markerad.
g) Ledningsägaren ska, i samband med egen förläggning eller uppgrävning av ledning, bereda
fastighetsägaren möjlighet att samtidigt lägga ner ledning och/eller tomrör (kanalisation). De
praktiska detaljerna kring arbetet ska överenskommas vid varje enskilt tillfälle. Utnyttjar
fastighetsägaren sin rätt att lägga ner egna ledningar eller tomrör i samband med ledningsägarens schaktningsarbeten ska fastighetsägaren, förutom sina egna kostnader, stå för de
extrakostnader som detta innebär för ledningsägaren. Nedläggning av sådan kanalisation ska
föregås av skriftlig beställning för att vara gällande.
h) Ger fastighetsägaren tillstånd till tredje man att utföra arbete som medför risk för skada på
ledningsägarens anläggningar enligt detta avtal, ska fastighetsägaren informera denne om att
ledningsägaren ska kontaktas innan arbetet påbörjas.
i) Fastighetsägaren är skyldig att vid överlåtelse av fastigheten göra förbehåll om ledningsägarens
rättigheter enligt detta avtal till den del de inte omfattas av ledningsrättsupplåtelsen.
§3 Tillträde
a) Ledningsägaren får omedelbart ta i anspråk det i enlighet med § 1 upplåtna området och ta i
anspråk de rättigheter som upplåtits enligt detta avtal. Rättigheterna anses ha tagits i anspråk då
ledningsförläggningen eller avverkning för ledningen påbörjats. Med avverkning skall dock inte
förstås borttagande av enstaka träd och buskar i samband med stakningsarbeten.
§4 Ersättning för intrång, tillfällig skada vid underhåll tillsyn och reparationer samt
oförutsedd skada
a) Ersättning för intrång ska inte betalas ut.
b) För tillfälliga skador som kan uppkomma vid och som följd av ledningens tillsyn, underhåll, ombyggnad och reparation ska ersättning utgå i varje särskilt fall.
c) Skador ska värderas och regleras snarast möjligt efter skadans uppkomst. Kan överenskommelse
i ersättningsfrågan inte träffas, ska tvisten avgöras vid ledningsförrättning om sådan pågår eller
av domstol.
d) Är fastigheten eller den del därav som berörs av upplåtelsen utarrenderad, ska särskild överenskommelse träffas med arrendatorn för bestämmande av den ersättning som denne är berättigad
till.
e) Uppkommer fråga om ersättning för skada eller intrång, som uppstått efter ersättningens slutliga
bestämmande och reglering och därvid inte kunnat förutses, ska ersättningsfrågan på fastighetsägarens begäran tas upp till prövning.
§5 Skadestånd
a) Ledningsägaren är skyldig att ersätta fastighetsägaren för skada som har sin grund i ledningsägarens verksamhet enligt detta avtal. Om fastighetsägaren gentemot tredje man görs ansvarig
för inträffade skador, ska ledningsägaren hålla fastighetsägaren skadeslös. Beror skadan på att
fastighetsägaren lämnat felaktiga upplysningar om fastighetsägarens anläggningar ska dock
ledningsägarens ersättningsskyldighet jämkas efter vad som är skäligt med hänsyn till de felaktiga
upplysningarnas inverkan på skadan.
b) Fastighetsägaren är skyldig att ersätta ledningsägaren för skada på ledningsägarens ledningar
eller tillbehör till ledningar som fastighetsägaren orsakat genom uppsåt eller vårdslöshet.
Fastighetsägaren är i inget fall skyldig att ersätta för skada som orsakats av markens beskaffenhet, grundvattenförändringar, tredje mans eller allmänhetens utnyttjande av markområdet eller
liknande omständigheter.
c) Ersättning enligt detta avtal betalas inte för skadestånd och viten som part kan bli tvungen att
betala till tredje man till följd av avtal.
§6 Inlösen av skog m.m.
Ange Dnr:
3 (1)
a) För ledningens nedläggande äger ledningsägaren efter fastighetsägarens godkännande rätt att
avverka den skog som ska fällas. Avverkat gagnvirke ska placeras på plats som anvisas av
fastighetsägaren eller i övrigt enligt överenskommelse mellan parterna. Om sådan
överenskommelse inte träffas ska ledningsägaren inlösa den rotstående skogen. Grot bortforslas
av ledningsägaren och ledningsområdet återställs i möjligaste mån till ursprungligt skick.
b) Den som svarar för avverkning vid ledningens framdragande eller i samband med underhåll ska
se till att avverkningsrester inte lämnas kvar så att fara för insektsangrepp i skogsvårdslagens
bemärkelse uppstår (se ovan § 6a).
§7 Ledningsförrättning m.m.
a) Detta avtal får, i tillämpliga delar och med undantag av § 4e, läggas till grund för beslut om
ledningsrätt såsom överenskommelse enligt §14 första stycket ledningsrättslagen. Innan
ledningsbeslutet vunnit laga kraft är fastighetsägaren skyldig att vid överlåtelse eller upplåtelse
av fastigheten eller av ledningen berörd del därav göra förbehåll om detta avtals bestånd.
b) Under förutsättning att villkoren enligt detta avtal har uppfyllts biträder fastighetsägaren
ledningsägarens ansökan om ledningsrätt.
§8 Överlåtelse av ledningen
a) Ledningsägaren har rätt och skyldighet att vid överlåtelse av ledningen sätta nye ägaren i sitt
ställe beträffande rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal. Ledningsägaren förbinder sig att
se till att den nye ägaren är införstådd med de rättigheter och skyldigheter som följer av avtalet.
Om så inte har skett har fastighetsägaren rätt att av ledningsägaren utkräva ersättning för de
merkostnader som fastighetsägaren kan komma att åsamkas genom ett sådant åsidosättande.
Undertecknade godkänner härmed ovanstående villkor. Detta avtal har upprättats i två likalydande
exemplar, av vilka parterna erhållit var sitt exemplar
För ledningsägaren
För Region Gotland
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Namnförtydligande
Namnförtydligande
Ange Dnr:
4 (1)
Såsom arrendator/nyttjanderättshavare av ovan nämnda egendom godkänner jag/vi förestående
avtal till alla delar i den omfattning min/vår rätt berörs:
Arrendators underskrift
Namnförtydligande
Arrendators underskrift
Namnförtydligande
Arrendators underskrift
Namnförtydligande
