1 § Definition
Hyresavtal bostadslägenhet Bestämd tid
Bestämd tid: med bestämd tid åsyftas att avtalet gäller till och med ett förutbestämt datum.
Obestämd tid: med obestämd tid åsyftas att avtalet gäller till dess att det sägs upp av någon av parterna.
2 § Parterna
Hyresvärd
Fullständigt namn
Personnummer/Organisationsnummer
Telefon
Folkbokföringsadress
Postnummer
Ort
Fullständigt namn
Personnummer/Organisationsnummer
Telefon
Folkbokföringsadress
Postnummer
Ort
Adress
Postnummer och Ort
Lägenhetsnummer
Hela lägenheten uthyres (ja/nej):
Endast ett rum uthyres (ja/nej):
Objektets storlek (kvm)
Ja
Ja
Hyresgäst
Allt om Juridik - Avtalsmallar - © 2016 - Blendow Publishing AB
3 § Objektet
Nej
Nej
Upphovsrätten till denna avtalsmall tillkommer Blendow Publishing AB. Fler avtalsmallar hittar du på www.alltomjuridik.se.
Allt om Juridik (www.alltomjuridik.se) och Blendow Publishing AB (556954-9628) ansvarar på intet sätt för eventuella fel och/eller brister i Allt om Juridiks avtalsmallar och eventuella skador som
kan uppstå direkt eller indirekt till följd av användandet av mallarna. Användandet av avtalsmallarna sker helt på egen risk och avtalets villkor bör ses över av en jurist innan mallarna brukas.
Sida 1 av 4
4 § Avtalstid
(datum)
(datum)
till och med:
4.1 § Avtalet löper på bestämd tid från och med:
Vid det angivna slutdatumet upphör avtalet att gälla, om inte annat har avtalats. Har hyresförhållandet varat under mer än nio
månader i följd ska dock avtalet alltid sägas upp för att upphöra att gälla.
4.2 § Hyresavtalet kan även sägas upp i förtid, trots att det ingåtts på bestämd tid. För att upphöra att gälla ska hyresavtalet
sägas upp skriftligen enligt de krav som anges i 4.3 § i detta avtal. Avtalet upphör då att gälla vid det månadsskifte som
inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen.
4.3 § Skriftlig uppsägning ska delges den som söks för uppsägning. Delgivning får inte ske enligt 34–38 och 48 §§
delgivningslagen (2010:1932). Träffas inte den som söks i sitt hemvist får uppsägningen sändas i rekommenderat brev under
hans eller hennes vanliga adress. Ett exemplar av uppsägningen ska dessutom lämnas antingen i den söktes bostad till vuxen
medlem i det hushåll som han eller hon tillhör eller, om han eller hon driver rörelse med fast kontor, på kontoret till någon som
är anställd där. Påträffas inte någon som angivits nu ska uppsägningen i stället läggas i den söktes postlåda, om sådan finns.
Uppsägning har skett när vad som sagts nu blivit fullgjort.
5 § Underhåll
Lägenheten uthyrs omöblerad samt i befintligt skick. Hyresgästen har på egen bekostnad rätt att efter samråd med hyresvärden
utföra lättare underhåll såsom tapetsering, målning och därmed jämförliga åtgärder. Om lägenheten därmed minskar i bruksvärde har hyresvärden rätt till ersättning för skadan.
6 § Hyran
(SEK)
Den totala månadshyran för objektet är:
(Datum)
Hyran ska betalas varje kalendermånad senast den:
Allt om Juridik - Avtalsmallar - © 2016 - Blendow Publishing AB
Betalning ska ske enligt följande:
Upphovsrätten till denna avtalsmall tillkommer Blendow Publishing AB. Fler avtalsmallar hittar du på www.alltomjuridik.se.
Allt om Juridik (www.alltomjuridik.se) och Blendow Publishing AB (556954-9628) ansvarar på intet sätt för eventuella fel och/eller brister i Allt om Juridiks avtalsmallar och eventuella skador som
kan uppstå direkt eller indirekt till följd av användandet av mallarna. Användandet av avtalsmallarna sker helt på egen risk och avtalets villkor bör ses över av en jurist innan mallarna brukas.
Sida 2 av 4
I hyran ingår följande:
Utöver hyran tillkommer kostnader för följande, vilket är hyresgästens eget ansvar:
7 § Hyresgästens förpliktelser
Hyresgästen ska under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör. Hyresgästen ska respektera grannar och
omgivningen och använda lägenheten på ett sådant sätt som inte utsätter dessa för störningar i onödan. Hyresgästen ska
vid sin användning av lägenheten också i övrigt iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom
fastigheten. Hyresgästen ska hålla noggrann tillsyn över att detta också iakttas av dem för vilka de svarar enligt 8 § i detta
avtal. Hyresgästen är vidare även skyldiga att under hela avtalstiden ha en giltig hemförsäkring. Hyresgästerna har inte rätt att
överlåta eller upplåta objektet till en utomstående part eller använda lägenheten för annat ändamål än det avsedda (bostad).
Allt om Juridik - Avtalsmallar - © 2016 - Blendow Publishing AB
8 § Skada
Uppkommer under avtalstiden en skada i lägenheten eller i utrymme tillhörande lägenheten ska hyresgästen informera hyresvärden samt sitt försäkringsbolag om händelsen omgående. Hyresgästen är skyldig att ersätta all skada som uppkommer
genom dennes vållande eller, genom vårdslöshet eller försummelse, av någon som hör till dennes hushåll, gästar denne eller av
annan som hyresgästen har inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hyresgästens räkning. All skada som uppkommer i
lägenheten kommer att presumeras ha vållats av hyresgästen.
Upphovsrätten till denna avtalsmall tillkommer Blendow Publishing AB. Fler avtalsmallar hittar du på www.alltomjuridik.se.
Allt om Juridik (www.alltomjuridik.se) och Blendow Publishing AB (556954-9628) ansvarar på intet sätt för eventuella fel och/eller brister i Allt om Juridiks avtalsmallar och eventuella skador som
kan uppstå direkt eller indirekt till följd av användandet av mallarna. Användandet av avtalsmallarna sker helt på egen risk och avtalets villkor bör ses över av en jurist innan mallarna brukas.
Sida 3 av 4
9 § Överlåtelser
Hyresgästen har inte rätt att hyra ut objektet i andra hand eller att överlåta objektet, utan hyresvärdens skriftliga samtycke.
Agerande i strid med detta kan leda till att avtalet hävs samt ersättningsskyldighet gentemot hyresvärden.
10 § Övrigt
10.1 § I den mån en fråga inte är reglerad i avtalet skall Jordabalk (1970:994) ha utfyllande verkan.
10.2 § Detta avtal ersätter alla eventuella tidigare överenskommelser - såväl muntliga som skriftliga på området mellan parterna.
11 § Lagval och laga forum
Vid en eventuell tvist mellan parterna om tolkningen av detta avtal eller om någonting som är oreglerat i avtalet ska frågan
prövas av tingsrätten i den ort där en av parterna har sitt hemvist. Har ingen av dem hemvist här i landet, tas målet upp av
Stockholms tingsrätt. Målet ska avgöras enligt svensk lag.
Undertecknande
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar av vilka parterna har tagit varsitt.
Allt om Juridik - Avtalsmallar - © 2016 - Blendow Publishing AB
Hyresvärd
Hyresgäst
Ort och datum
Ort och datum
Underskrift
Underskrift
Namnförtydligande
Namnförtydligande
Upphovsrätten till denna avtalsmall tillkommer Blendow Publishing AB. Fler avtalsmallar hittar du på www.alltomjuridik.se.
Allt om Juridik (www.alltomjuridik.se) och Blendow Publishing AB (556954-9628) ansvarar på intet sätt för eventuella fel och/eller brister i Allt om Juridiks avtalsmallar och eventuella skador som
kan uppstå direkt eller indirekt till följd av användandet av mallarna. Användandet av avtalsmallarna sker helt på egen risk och avtalets villkor bör ses över av en jurist innan mallarna brukas.
Sida 4 av 4
