Bengt J O Johansson
1
Tekn. dr, arkitekt SAR/MSA
Miljö- och byggnadsnämnden
Tanums kommun
457 81 Tanumshede
Förhandskopia
Göteborg 2012-10-15
Badrestaurangen ”Badis” i Fjällbacka – utlåtande
Fastighetsbeteckning: Fjällbacka 136:2 och 136:3, Tanums kommun.
På uppdrag av arkitekt AnnaKarin Sjölén lämnas följande utlåtande.
Utlåtandet baseras på platsbesök 2012-09-10 och nedan redovisat material.
Platsbesöket skedde tillsammans med AnnaKarin Sjölén och Johan Järund, representant för fastighetsägaren,
vilka visade byggnaden och lämnade information.
Inledningsvis summeras byggnadens arkitektoniska och kulturhistoriska värde, byggnadsteknik och byggnadstekniska skick mm. (I utlåtandet ingår ej vvs och el.) Utlåtandet avslutas med en sammanfattande bedömning.
Byggnadens historia
Byggnaden uppfördes 1937 som ”Restaurant Fjällbacka Havsbad”. Den har under efterföljande år endast genomgått smärre förändringar, och har en till största delen oförändrad exteriör och en till stora delar bevarad
interiör.
Byggnaden står oanvänd sedan 2006.
Byggnaden ligger i ett planområde som ”omfattas av riksintresse för kulturvård” och är upptagen under
”Klass I” i ”Kulturhistorisk bebyggelseinventering i Tanums Kommun – Del 8 – Fjällbacka”. Till ”Klass I”
har förts de ”mest bevarandevärda byggnaderna”.
I inventeringen kan vi läsa: ”Alla klass I–byggnader är kulturhistoriskt särskilt välbevarade hus, som är synnerligen goda representanter vad gäller gångna tiders byggnadskultur och som på ett bra sätt speglar sociala
förutsättningar, näringsfång mm i trakten.
Byggnader som bedömts som mest bevarandevärda får inte förvanskas. Deras exteriör ska bibehållas och får
därför enbart restaureras. …”
Byggnadens läge
Byggnaden ligger i bergssluttningen mot väster och orienterad mot sjösidan, omedelbart norr om Fjällbackas
äldre, centrala del. Den har en indragen placering i förhållande till omgivande bebyggelse utmed Norra
Hamngatan. Baksidan gränsar mot den högre belägna Utsiktsgatan.
Tillgängligheten till byggnaden är begränsad till den smala Utsiktsgatan, som kommer från söder genom
samhället och sedan fortsätter brant ner mot Norra Hamngatan/Dinglevägen i norr. Alla entréer för besökande ligger vid Utsiktsgatan. Även angöringen för varutransporter ligger i anslutning till samma gata; till gatans
brantare norra del.
Parkering med ett fåtal platser finns omedelbart intill byggnaden på fastighetens sydöstra hörn. Intill samma
hörn mynnar också en trappa från Norra Hamngatan.
Idag nalkas man byggnaden som gående framför allt söderifrån via Utsiktsgatan genom den äldre bebyggelsen, men även via trappan. All angöring med bil sker också via Utsiktsgatan.
Bengt J O Johansson Arkitektkontor
Börsåsgatan 47B, 422 44 Hisings Backa
tel. 070-545 88 53
Bengt J O Johansson
2
Tekn. dr, arkitekt SAR/MSA
Byggnaden
Byggnaden består av tre sammanbyggda byggnadskroppar.
Den norra rektangulära byggnadskroppen har tre våningar. Bottenvåningen innehåller en del av restauranglokalen med ett försänkt dansgolv och scen, övervåningen innehåller allmänna utrymmen och den undre våningen innehåller bland annat kök och inlastning. De två övre våningarna har balkonger mot sjösidan; den
undre på pelare.
Den lägre södra byggnadskroppen har en oregelbunden, mot söder avsmalnande plan med svängd front mot
sjösidan. Byggnadskroppen har två våningar. Bottenvåningen innehåller en fortsättning av restauranglokalen
och bar, och i den undre våningen ryms bland annat personalutrymmen. En tidigare balkong utmed ungefär
halva den svängda fasaden har rivits.
Bakom dessa byggnadskroppar utmed Utsiktsgatan ligger en smalare avlång byggnadskropp. Bottenplanet
har varierande golvnivåer och står i förbindelse med restauranglokalen. Det innehåller entréer, trappor och
kommunikationsutrymmen, toaletter och kapprum. Under bottenbjälklaget finns outnyttjade utrymmen utmed
bergssidan.
De tre byggnadskropparna har olika taknivåer. Taken är plana med svagt fall mot öster.
Byggnaden är uppförd på en mot sjösidan hög sockel klädd med naturlig, rundformad gråsten.
Fasader
Fasaderna är klädda med slät, oprofilerad, stående lockpanel av trä. Fasaderna är vitmålade.
Takskivornas kanter och vindskivor är ljust blåmålade.
Arkitektur och kulturhistoriskt värde
Byggnaden utgör ett bra exempel på 1930-talets funktionalism, och visar samtidigt på Fjällbackas betydelse
som sommarbadort vid samma tid.
Den funktionalistiska stilen kommer främst till uttryck i exteriören mot sjösidan, bland annat i
- de horisontella byggnadskropparna och det svängda mittpartiet,
- de horisontellt utsträckta balkongerna framför den norra byggnadskroppen,
- de horisontella fönsterbanden med stora ospröjsade glasytor,
- fasadernas utformning med den släta, ljusa träpanelen,
- byggnadskropparnas plana tak.
Byggnadens känsliga läge på bergssluttningen mot väster exponerar den från stora delar av samhället. Genom
sin utformning och storlek i förhållande till samhällets bostadsbebyggelse står byggnaden fram och utgör ett
viktigt och karaktäristiskt inslag.
Byggnadsteknik
Byggnaden är uppförd med en för tiden typisk konstruktion.
Väggstommarna består av stående plank, är oisolerade och invändigt klädda med skivor; i restaurangdelen
delvis med gipsskivor. (Skivmaterialen har ej närmare undersökts.) Utvändigt är stommarna klädda med träpanel (se Fasader).
Bjälklagen mellan våningarna är av trä.
Takbjälklagen består av en träkonstruktion som är belagd med svart takpapp. Viss svikt förekommer i konstruktionen. Takfallens lutning mot öster innebär att den södra byggnadskroppen avvattnas utmed den bakre
byggnadskroppens förhöjda vägg.
Bottenbjälklaget i den undre våningen är gjutet av betong.
Grundmurarna är gjutna av betong; mot sjösidan utvändigt klädda med sten (se Fasader).
Bengt J O Johansson Arkitektkontor
Börsåsgatan 47B, 422 44 Hisings Backa
tel. 070-545 88 53
Bengt J O Johansson
3
Tekn. dr, arkitekt SAR/MSA
Byggnadens skick
Detta avsnitt bygger på den översiktliga okulära besiktning som gjordes vid platsbesöket, främst exteriört.
För att få en komplett bild av byggnadens tillstånd behöver en mer ingående besiktning utföras.
Fasadens träpanel är till övervägande del utan fuktskador. All fasadpanel är i behov av ommålning. Väggstommen har troligen inte allvarligare skador.
Fönster- och dörrsnickerier är i behov av ommålning.
Alla invändiga ytskikt behöver repareras.
Takbjälklagen behöver troligen förstärkas.
Yttertakets pappskikt är tätt och allvarliga läckor förekommer inte. Avvattningen från den södra byggnadskroppen är dock ej tillfyllest, då vatten blir stående intill den östra byggnadskroppens vägg. Detta kan leda
till läckage.
Sprickor förekommer i bottenplattan i undre plan, men tyder ej på allvarliga sättningsskador.
Vatten rinner in i outnyttjade utrymmen i byggnadens baksida mot berget. Detta orsakas troligen av otätheter
mellan grundmurar och berg.
Funktion och tillgänglighet
Byggnaden är uppförd som sommarrestaurang.
Byggnadens huvudplan har flera golvnivåer förenade med trappor: vid entréer och kapprum, mellan dessa
och restauranglokalen och mellan restauranglokalen och intilliggande dansgolv. Dessutom ligger restauranglokal och kök i olika plan.
Byggnaden är svårtillgänglig för handikappade genom sina många olika golvnivåer och i flera fall smala
kommunikationsvägar. Handikappanpassade toalettutrymmen saknas.
Brandskydd
Vid platsbesök av Räddningstjänsten i Tanums kommun 2006-07-22 konstaterade denna inga allvarliga brister i byggnadens utformning.
Översta planet i den norra byggnadskroppen saknar alternativ utrymningsväg.
Bedömning
Min uppfattning är att byggnaden om möjligt bör bevaras på grund av de värden som redovisas ovan under
”Arkitektur och kulturhistoriskt värde”.
Väljes alternativet bevarande bör man bevara byggnadens ursprungliga utformning och tillvarata dess kvaliteter. Detta gäller främst exteriören men även till en del interiören.
Byggnaden är uppförd som sommarrestaurang – alltså främst för sommarbruk. Detta är en naturlig användning av byggnaden och bör kunna inrymmas efter en begränsad ombyggnad och förbättrade samband mellan
restaurang och kök. Galleri och samlingslokaler är exempel på andra funktioner som kan inrymmas i byggnaden med smärre förändringar.
En året-runt-användning för kontor, konferenser, bostäder, andelslägenheter eller liknande kräver mer omfattande förändringar interiört men bör kunna genomföras med bibehållen exteriör.
En året-runt-användning kräver tilläggsisolering av byggnadens ytterväggar och yttertak. För att bevara
byggnadens exteriör bör en tilläggsisolering lämpligen ske på väggarnas insida.
Helt avgörande för ett bevarande är att man tillsammans med fastighetsägaren finner en lämplig funktion utifrån dagens behov.
En grundförutsättning är också att kostnaden för ombyggnad samt drift och underhåll kan finansieras. En
Bengt J O Johansson Arkitektkontor
Börsåsgatan 47B, 422 44 Hisings Backa
tel. 070-545 88 53
Bengt J O Johansson
4
Tekn. dr, arkitekt SAR/MSA
byggnadsminnesförklaring kan vara ett sätt att göra finansiering möjlig.
Ett sätt kan vara att göra en tillbyggnad. En lägre byggnad, som inte skulle dölja den befintliga byggnaden,
skulle kunna placeras nedanför denna utmed Norra Hamngatan.
Alla förändringar av byggnaden och tillbyggnader bör ske med hänsyn till byggnadens särpräglade och tidstypiska utformning och med hänsyn till omgivande bebyggelse.
Oberoende av val av funktion behöver tillgängligheten i byggnaden förbättras genom väl fungerande utrymningsvägar och entréförhållanden, allt handikappanpassat.
Byggnadens samtliga entréer är idag orienterade till Utsiktsgatan. Detta är mindre bra, enligt min uppfattning, Användningen av gatan behöver minskas. Särskilt gäller detta om byggnaden skall rymma publik verksamhet och en verksamhet som kräver transporter.
En möjlig lösning är en förbindelse till entréer över tomten från Norra Hamngatan. Utmed Norra Hamngatan
finns också möjlighet till angöring för bil och parkering.
Väljes alternativet nybyggnad ställer platsens dominerande läge i samhället stora krav på utformningen, men
bjuder också på stora möjligheter. Platsen erbjuder stora förutsättningar att skapa en arkitektoniskt intressant
byggnad, där läget, anslutningen till omgivande bebyggelse och den befintliga byggnadens utformning innehåller värdefulla ingredienser.
Bengt J O Johanssaon
Underlagsmaterial:
”Detaljplan för Kajen, Norra Hamngatan, del av Fjällbacka 163:1 m fl. Planbeskrivning.” Tanums kommun,
daterad 2012-07-05. Utdrag.
”Kulturhistorisk bebyggelseinventering i Tanums Kommun – Del 8 – Fjällbacka”, utförd våren–hösten 2011
av Cecilia Wingård.
”Kustbebyggelseprojektet – Ortspresentation Fjällbacka”, Rapport 2011:29, bilaga 4, från Länsstyrelsen i
Västra Götalands län, daterad juni 2011.
”Tillsyn: Badisrestaurangen Fjällbacka”, Räddningstjänsten i Tanum, daterad 2006-07-22 m.fl.
Bengt J O Johansson Arkitektkontor
Börsåsgatan 47B, 422 44 Hisings Backa
tel. 070-545 88 53
