Johanneshov den 7 maj 2014 Angående förslag
advertisement
Johanneshov den 7 maj 2014 Stockholms stadsbyggnadskontor Registraturen Box 8314 104 20 Stockholm Angående förslag till detaljplan för område vid kv Regnbågen i stadsdelen Björkhagen, Diarienr 2010- 17031 Brf Björkslingan vill på detta sätt uttrycka sin oro och djupa missnöje över planerna på att uppföra studentbostäder i direkt angränsning till vår förening. Vi anser att det tilltänkta projektet saknar ett relevant helhetsgrepp där aspekter granskas ur ett säkerhets-, miljö-, kultur- och hälsoperspektiv. Husen i föreningen är uppförda 1948-1949 och i nedre botten längs med hela Simrishamnsvägen byggdes samtidigt ateljéer, ursprungligen till utexaminerade från Konstfack och Konstakademien. Sedan dess har dessa ateljéer fungerat som arbetsplats kombinerat med bostad åt verksamma konstnärer. Husen är kulturskyddade och grönmärkta, p.g.a. dessa unika ateljéer och just på grund utav unika egenskaper fick huset näst högsta klassificeringen vilket innebär att ”husen har ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt”. När kulturskyddad bebyggelse påverkas av nybyggnation skall Stockholms stadsmuseum fungera som remissinstans, något som de gjort i den ursprungliga startpromemorian för planläggningen av området. I den kompletterande startpromemorian med de nya förslagen att utöka nybyggnationen med ytterligare två hus har, vad vi kan se, inte Stockholms stadsmuseum fungerat som remissinstans, något vi räknar med rättas till. Som förslaget ser ut nu, med studentbostäder längs med Understensvägen, så kommer solljus och dagsljus kraftigt reduceras för de boende i BRF Björkslingan. Detta påverkar boendemiljön oerhört negativt och för de boende i ateljé på nedre botten med tillhörande övervåning är läget värst. Dessa lägenheter har bara ljusinsläpp ifrån ett håll, åt andra hållet finns källarförråd och skyddsrum, och dessa lägenheter kan således inte kompensera sitt ljusinsläpp från annat håll. Ur denna aspekt blir konsekvensen av byggnationen försämrad hälsa för de boende i BRF Björkslingan. För alla de konstnärer som verkar i sina ateljéer är det naturligtvis en katastrof även yrkesmässigt och näringsmässigt. Hela funktionen av en ateljé är att ha en plats med mycket ljus och rymd. På det viset hävdar vi att planerna krockar med kulturskyddet eftersom studentbostäderna påverkar funktionen negativt hos de kulturskyddade ateljéerna, för att inte rent ut av säga tar bort den. Dagsljus är för ateljéerna utan tvekan det främsta verktyget. Förutom att skapa en god visuell och hälsosam miljö kan dagsljus användas för att minska byggnaders energianvändning och det är rimligt att anta att lägenheterna kommer att bli kallare då solen lyser med sin frånvaro. Vi anser att solstudien är ofullständig och undermålig. Den berättar dessutom ingenting om hur våra boenden påverkas under vintersolståndet. Vi misstänker att anledningen till att detta inte redovisas är att inget dagsljus skulle nå bostäderna och ateljéerna på Simrishamnsvägen och Svalövsvägen under långa perioder. Relevant är att en ny solstudie görs inifrån de bostäder och ateljéer som drabbas hårdast av den påtvingade mörkläggningen. Vi kräver att en ny oberoende solstudie görs, denna gång med adekvata och exakta ingångsvärden. En byggnation medför även en katastrof för den biotop som nu finns i naturlig souterräng, d.v.s. byggnationen medför betydande miljöpåverkan. Vi har fåglar som gröngöling, hackspett, domherre, rödhake m.fl. Den fungerar som en "barnkammare" för dessa fåglar, då de lever lokalt. I biotopen finns även igelkott och padda, vilket borgar för naturlig miljö då paddor är känsliga för miljöpåverkan. Här strövar även rådjur och räv. Vad ersätter ett rikt djurliv och natur så nära inpå? Att den vackra, lummiga, gröna, fria utsikten reduceras till att de boende får stirra in i en husvägg är ytterligare en negativ hälsoaspekt som påverkar både de boendes trivsel, livskvalité, hälsa och konstnärernas arbetsmiljö och näring. Den nära inpluggande grönskan utgör framförallt en naturlig plats för våra barn att botanisera och leka i. Ateljéernas små trädgårdar/uteplatser påverkas i hög grad negativt. Meningen är att de ska fungera som rekreationsplatser. Såpass försvårad tillgång till ljus kommer göra platsen svår att odla på då fotosyntesen begränsas kraftigt. Vi kräver ett ojävigt miljöombud som noggrant beskriver den miljöpåverkan av biotop som uppstår av exploateringen. Stockholm läns landsting har nyligen utgett en rapport, gällande tillväxt, miljö och regionsplanering. Det framgår att de gröna områdena mellan husen fungerar som "sammanhängande rekreationsnatur - och kulturvärden". Skarpnäcks Stadsdelsnämnd har noterat det stora förtätningstrycket och behovet av att ta ett helhetsgrepp om området för att klargöra vilka platser som kan vara lämpliga för exploatering och vilka som skall sparas. Det finns även betydande säkerhetsrisker att beakta. Fastigheten på Simrishamnsvägen 1-13 har betydande sprickbildning i väggar och golv, en så pass allvarlig att hela väggen släppt från betonggolvet i undercentralen. Även fastigheterna på Svalövsvägen 2-6 och 8-12 har kraftig sprickbildning och sättningar i grund. Som boende i föreningen är vi därför djupt oroade över vad som kommer att hända med husen vid sprängningarna för de nya byggnaderna. Våra farhågor är att fastigheterna kan ta allvarlig skada och därmed också krocka med det kulturskydd som ska hjälpa till att bevara dessa fastigheter. Vi saknar en täckande byggnads- och geoteknisk utvärdering i protokollet. Vi kräver därför att en utredning utav dessa risker utförs av en ojävig byggnadsingenjör och en geolog. Det är en uppenbar risk att trafiken på den smala Simrishamnsvägen kommer att öka betydligt då minst 90 studenter ska bo på den gatan. Risken är också att Understensvägen och Svalövsvägen får mycket mer trafik mer 95 studentbostäder på Understensvägen. Detta sammantaget ger en negativ trafiksituation. Inte bara vi påverkas negativt utan även intilliggande föreningar som t ex den unika Ekobyn. Båda föreningar med låg bebyggelse som om planen går igenom kommer att förlora stora mängder ljus. Det utmärkande för Björkhagen är just låg bebyggelse och många gröna lungor. Varför skövla magiska grönområden när det redan finns andra betydligt bättre ställen att uppföra husen på? Förslag finns redan på byggnationer i anslutning till tunnelbanestationen Björkhagen och vid Malmövägen/Ystadsvägen. Ytterligare förslag finns dessutom på bebyggelse invid Kärrtorps Centrum (Kärrtorpsprojektet). En sällan nyttjad yta – den yttersta parkeringslängan vid Kärrtorps IP skulle vara ett ypperligt ställe för studentbostäder. Parkeringslängan är så gott som alltid tom på bilar, asfalterad och med en förskola (Långe Erik), Kärrtorps IP samt Nytorpsgärde som närmsta granne. Platsen ansluter dessutom väl till Kärrtorps Centrum och har ett gott kollektivtrafikläge med närhet till Kärrtorps bussar och tunnelbana. Placeringen av studentbostäder på Kärrtorpsvägen invid Kärrtorps IP skulle i mycket mindre omfattning påverka boendemiljön för de närliggande hushållen negativt. Vår förhoppning är att beslutande politiker kan se de negativa konsekvenser de föreslagna markanvisningarna får för de boende i direkt anslutning till nybyggnationen. Vi har därmed även en förhoppning om att desamma kan se att betydligt bättre alternativ finns! För Brf Björkslingan -----------------------------Bo Arvidson, Ordförande Brf Björkslingan -----------------------------XXXX, Ledamot i styrelsen för Brf Björkslingan
