Protokoll, fört vid årsstämma med aktieägarna i Civitas Holding AB (publ), 556459-9164, den 26 april 2006 Plats: Westmanska Palatset, Holländargatan 17, Stockholm Närvarande: Aktieägare Antal aktier Antal röster Svenska staten genom departementssekreteraren i Näringsdepartementet Kristina Ekengren enl fullmakt som företeddes, bilaga 1 2.750.000 aktier 2.750.000 röster Övriga Egon Jacobsson Håkan Bryngelson Lars Johan Cederlund Carl Conradi §1 Stämmans öppnande Stämman öppnades av Egon Jacobsson §2 Val av ordförande Till ordförande vid stämman valdes Egon Jacobsson. Ordföranden uppdrog åt chefjuristen i Vasakronan AB, Carl Conradi, att föra protokoll. §3 Godkännande av dagordning Godkändes förslag till dagordning, bilaga 2. §4 Justering av röstlängd Staten äger samtliga aktier i Civitas Holding AB som i sin tur äger samtliga aktier i Vasakronan AB. Svenska staten företräddes av Kristina Ekengren. Förestående förteckning över närvarande aktieägare upprättades och godkändes att gälla såsom röstlängd. §5 Val av justeringsmän Kristina Ekengren utsågs att tillsammans med ordföranden justera stämmans protokoll. 2 (4) §6 Fråga om stämman blilvit behörigen sammankallad Det antecknades att kallelse till Näringsdepartementet utsänts med bud den 29 mars 2006, d v s inom den i bolagsordningen angivna perioden. En kopia har sänts till Riksdagens Kammarkansli. Då samtliga aktier i bolaget var representerade vid stämman, förklarades densamma vara behörigen sammankallad. §7 Framläggande av årsredovisning och revisionsberättelse samt koncernredovisning och koncernrevisionsberättelse Styrelsens och verkställande direktörens årsredovisning och revisionsberättelse samt koncernredovisning och koncernrevisionsberättelse för perioden 2005-01-01 – 2005-12-31 framlades. Föredrogs revisionsberättelsen. §8 Beslut om a) fastställande av resultaträkningen och balansräkningen samt koncernresultaträkningen och koncernbalansräkningen Stämman beslöt fastställa resultaträkning och balansräkning samt koncernresultaträkning och koncernbalansräkning för räkenskapsperioden 2005-01-01 - 2005-12-31 enligt styrelsens och verkställande direktörens förslag. b) disposition beträffande bolagets vinst enligt den fastställda balansräkningen Det antecknades att styrelsens motiverade yttrande avseende vinstutdlening fanns att tillgå på stämman. Stämman beslöt dels att godkänna styrelsens i förvaltningsberättelsen upptagna förslag till dispositionen beträffande bolagets vinst, dels att utdela 254 000 000 kronor. Nämnda utdelning skall utbetalas den 3 maj 2006. c) ansvarsfrihet för styrelseledamöterna och den verkställande direktören Stämman beslöt bevilja ansvarsfrihet åt styrelsens ledamöter och verkställande direktören för den tid årsredovisningen omfattar. §9 Beslut om antalet styrelseledamöter och eventuella styrelsesuppleanter Stämman beslöt att bolagets styrelse, för tiden intill dess nästa årsstämma hållits, skall utgöras av sex av bolagsstämman utsedda ledamöter. 3 (4) § 10 Val av styrelseledamöter samt val av revisorer och eventuella revisorssuppleanter För tiden intill dess nästa ordinarie stämma hållits omvaldes styrelseledamöterna: Egon Jacobsson, tillika ordförande Lars Kylberg, tillika vice ordförande Lars Johan Cederlund Hans Dahlgren Birgitta Kantola Christina Liffner För att särskilja mellan styrelsens och VD:s roll anser regeringen att VD inte ska vara ledamot av styrelsen. Därför omvaldes inte Håkan Bryngelson. Ordföranden uppgav att Marianne Gustafsson och Ronny Bergström utsetts till arbetstagarrepresentanter i enlighet med lagen om styrelserepresentation för de privatanställda. Ordföranden konstaterade att bolagsstämman 2004 valt Ernst & Young AB, med auktoriserade revisorn Ingemar Rindstig som huvudansvarig revisor, till revisor för tiden intill bolagsstämman 2008. Ordföranden framförde ett tack till avgående styrelseledamoten Håkan Bryngelson för dennes insatser i styrelsen. § 11 Fastställande av arvoden åt styrelse och revisorer Då styrelserna i Civitas Holding AB och Vasakronan AB är identiska beslöt stämman, för tiden intill dess nästa årsstämma hållits, att arvode inte skall utgå, då ersättning för styrelsens arbete ingår i det arvode som erläggs för styrelsearbetet i Vasakronan AB. Arvodet i Vasakronan uppgår till: Ordföranden Vice ordföranden Ledamöter 174.000 kronor för år 109.000 kronor för år 87.000 kronor för år Därutöver utgår arvode för deltagande i Vasakronans revisionsutskott med 15 000 kronor per ledamot och år och i dess ersättningsutskott med samma belopp. Styrelsens ledamöter skall åtnjuta gottgörelse för utlägg i bolagets angelägenheter. Arvode skall dock inte utgå till styrelseledamot eller suppleant som är anställd i bolaget. Arvode till revisorerna skall utgå enligt sedvanliga debiteringsnormer. § 12 Beslut om Avkastningskrav Stämman beslöt att verksamheten skall ha ett avkastningskrav enligt följande: Avkastningen på eget kapital skall motsvara den riskfria räntan, definierad som den femåriga statsobligationsräntan ökad med fem procentenheter. 4 (4) § 13 Beslut om Utdelningspolicy Stämman beslöt att utdelningspolicyn från utdelningen för 2006 skall gälla enligt följande: Målet är att utdelningen skall motsvara tre procent av eget kapital. Dock skall utdelningen uppgå till maximalt 30 procent av resultat efter finansiella poster med avdrag för schablonskatt och med avräkning för orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet. Till det utdelningsgrundande resultatet skall adderas realiserade övervärden vid fastighetsförsäljningar (netto försäljningslikvid minus anskaffningskostnad med tillägg för investeringar efter schablonskatt). § 14 Övrigt Kristina Ekengren överlämnade till styrelsens ordförande Näringsdepartementets information och riktlinjer i ny version. Med anledning av att Håkan Bryngelson lämnar sin plats i styrelsen, framförde ordföranden styrelsens tack för utomordentligt utfört styrelsearbete. Kristina Ekengren framförde ägarens tack till styrelsen för ett väl genomfört arbete under verksamhetsåret. Härefter förklarades stämman avslutad. Vid protokollet Carl Conradi Justeras Egon Jacobsson Kristina Ekengren