brf dekorera - Ikano Bostad

BRF DEKORERA
ANTAL LÄGENHETER: 139
ANTAL RUM: 1–4 rok
SÄLJSTART: Hösten 2016
INFLYTTNING: Från hösten 2018
© StigLindberg/Bildupphovsrätt 2015
2
Inflyttning från
hösten 2018
Välkommen till Gustavsberg!
Ikano Bostads lägenheter ligger
vid hamnen i Gustavsberg – på
samma klassiska designmark
som den gamla porslinsfabriken.
BRF DEKORERA
Antal lägenheter: 139
Storlek: 1–4 rok
Inflyttning: Från hösten 2018
Hitta hem i porslinskvarteren
I ett spännande design- och kulturkvarter intill en idyllisk småbåtshamn, endast 30 minuter från Slussen
uppför vi Brf Dekorera. Tre variationsrika bostadshus, varav ett på 13 våningar som blir ett nytt landmärke i Gustavsberg.
Ikano Bostads tredje kvarter i Gustavs­
berg uppförs på Wilhelm Kåges gata,
mellan gymnasiet och gamla fabriks­huset. De fyra husen kommer att omges
av både liv och lugn. Om du gillar kultur,
natur och skärgård kan läget inte vara
bättre. Eller vad sägs om att bo intill
både småbåtsliv, caféer, restauranger,
butiker och antikaffärer?
Flexibla lägenheter
Skärgårdsutsikt
Brf Dekorera kommer dessutom att vara
vårt första projekt med flexibla lösningar
i vissa utvalda lägenheter, som i ännu
högre grad anpassar sig efter olika
människors behov. Det kan handla
om allt från ytor till förvaring, el och
belysning. Du kan läsa mer om det på
sidan 8.
Närheten till vattnet och grönskan har
vi varit noggranna med att ta vara på
i Brf Dekorera. 13-våningshuset erbjuder
många möjligheter till en fantastisk utsikt
över Gustavsbergs inlopp.
3
Gustavsberg – intill stad,
natur och skärgård
Endast 30 minuters bilresa från Slussen, längst inne i Farstaviken, ligger Gustavsberg. En
gammal bruksort på gränsen till stad, natur och skärgård. Här pågår just nu en förändring
som innebär fler bostäder, handel, kontor, förskola och en ny stadspark.
Njut i hamnen
Med utsikt över vattenglitter och båttrafik i Gustavsbergs lilla hamn kan du
äta lunch eller slå dig ned på uteserveringen till ett av Sveriges bästa konditorier och njuta något av deras fina bakverk.
Efteråt passar det kanske bra med en
skön promenad längs vattnet för att upp-
leva skärgårdskänslan och småbåtslivet.
Här mår man bra
Det är lätt att ha en meningsfull fritid i
Värmdö kommun tack vare alla naturreservat och lokala idrottsföreningar.
Det finns gott om vandringsleder,
motions­spår och ett uppskattat badhus
som erbjuder ett antal olika aktiviteter.
Här väljer man att bo för att må bra.
– Gustavsberg är unikt och jag kan
inte tänka mig att bo på något annat sätt
än så här. Jag bor i en kulturhistoriskt
skyddad arbetarbostad med trädgård
nere vid Farstaviken och skogen precis
bakom huset, berättar Alva.
Spännande utvecklingsfas
Gustavsberg befinner sig nu i en
spännande och expansiv utvecklings-
fas. Det planeras för fler bostäder,
handel, kontor, förskola, äldreboende
och en ny stadspark som ska byggas
för att passa in i både skärgårdsmiljön
och de kulturhistoriska omgivningarna.
De centrala delarna kommer att förtätas och hela området ska knytas
samman av promenadstråk och platser
för möten, upplevelser och aktiviteter.
Fler båtplatser
På Kattholmen, den lilla holmen mitt i
hamnen, planeras för restaurang, café
och butiker. Målet är att skapa en
levande småbåtshamn med handel och
näringsliv, försäljning och uthyrning av
båtar samt servicebrygga och gästhamn. Antalet båtplatser som de boende
har möjlighet att hyra ska utökas.
Bild Värmdö kommun.
Gustavsberg, som fått sitt namn efter
Gustav Gabrielsson Oxenstierna, har
en unik konst- och kulturhistoria. Här
ligger Sveriges enda kvarvarande
porslinsfabrik.
–Vid ombyggnationer måste vi ta
hänsyn till den kulturhistoriska miljön.
Vår tids avtryck måste varsamt integreras i det gamla, förklarar Alva Herdevall, projektledare och planeringsarkitekt på Värmdö kommun.
4
Nya kultur- och upplevelsehuset
I delar av den gamla porslinsfabriken planerar Värmdö kommun att uppföra ett nytt kulturhus. Här ska
lokalerna fyllas med kultur och upplevelser som kommer att göra Värmdö till en ännu bättre plats att
leva och bo på.
Kulturhuset ska bli ett nav av kulturell
mångfald och en inspirerande mötesplats för alla åldrar. Målet är att förvandlingen av den klassiska fabrikslokalen ska ske i samspel med den
kultur­historiska miljön i Gustavsbergs
hamn.
Allt under samma tak
Planer finns att flytta flera kommunala
och föreningsdrivna verksamheter till
det nya kulturhuset, som biblioteket,
kulturskolan och Gustavsbergs Konsthall. Dessutom ska fastig­heten inrymma
en hörsal, en öppen scen, möteslokaler,
servering och turistinformation, men
även ett antal kommersiella verksamheter. Redan under 2017 planeras
bygget stå klart.
Gustavsbergs Porslinsmuseum
Gustavsbergs Porslinsmuseum ligger idag i torkhuset, en vacker industribyggnad av tegel från 1876.
Här finns en spännande blandning av konst-, design- och industrihistoria från porslinsfabrikens
170-åriga verksamhet.
I Gustavsbergs Porslinsmuseum berättas
historien om porslinstillverkningen och
fabrikens roll i samhället, från starten
1825 fram till nedläggningen 1993.
Museet förvaltar kulturarv
Samlingarna uppgår till nästan 50 000
föremål och består av allt från bruksporslin till konst- och sanitetsgods.
– Museet förvaltar och förmedlar kulturarvet efter fabriken och en stor del av
Gustavsbergs historia. Orten hade
inte existerat utan fabriken, berättar
Kjell Lööw, museichef på Gustavsbergs
Porslinsmuseum.
Turister vallfärdar till Värmdö
Museet är känt långt utanför Gustavsberg och sommartid har man även
många utländska besökare.
– Det finns all anledning för de boende
att känna sig stolta. Gustavsberg är ett
varumärke som är större än platsen. Ett
nationellt arv, säger Kjell.
Stig Lindberg 100 år
Porslinsfabrikens mest kända formgivare,
Stig Lindberg, skulle ha fyllt 100 år i år.
Detta uppmärksammar museet genom
en utställning som vi på Ikano Bostad är
stolta sponsorer till.
5
Tre snabba frågor
I Brf Dreja, Ikano Bostads första hus, har de boenden nu börjat flytta in. För att få en känsla av hur det
är att bo i Gustavsberg och i Ikano Bostads lägenheter delar här Alexander och Victoria med sig av
sina upplevelser.
Alexander: ”Stämningen här är jättetrevlig”
Vad fick dig att flytta till
Gustavsberg och Brf Dreja?
Jag ville bo nära stan, men ändå en bit
utanför. Härifrån tar jag mig till stan på
drygt 20 minuter. Dessutom känner jag
till området eftersom jag bott på Värmdö
tidigare.
Vilka tre saker prioriterade du
när du valde att bo i Gustavsberg
och Brf Dreja?
Storleken på boendet, att det ligger på
rätt sida stan i förhållande till mitt jobb
samt närheten till vattnet och naturen. Att
jag kunde få så mycket för mina pengar
när jag köpte min lägenhet här, i förhållande till på andra ställen, var väldigt
avgörande för mig.
Hur ser du på utvecklingen och framtiden i området?
Det är jättetrevligt här, med närheten
till hamnen och det kommer bara att bli
bättre. Det tar mig en minut att gå ner
till något av caféerna vid vattnet, där
jag gärna sitter och läser i solen och det
finns flera restauranger i området. I går
var jag ute och sprang i skogen. Som en
extra bonus är dessutom stämningen i
bostadsrättsföreningen jättetrevlig.
Victoria: ”Det finns en dynamik i området”
Vad fick dig att flytta till Gustavsberg
och Brf Dreja?
Jag är uppvuxen på Ingarö och tycker
att Gustavsberg är nära till stan och
har bra bussförbindelser. Att priset på
lägenheten dessutom var bra gjorde mitt
val ännu enklare.
Vilka tre saker prioriterade du
när du valde att bo i Gustavsberg
och Brf Dreja?
Priset på lägenheten, kommunikationerna och närheten till naturen och vattnet.
Egentligen ville jag gärna bo i Hammar-
3D illustration
3D illustration
by sjöstad eller Hornsbergs strand, men
priserna där är för höga, så detta var ett
bra alternativ. Dessutom är det nära hem
till mamma och pappa.
Hur ser du på utvecklingen och
framtiden i området?
Det verkar bli ett levande område, med
en hel del fik och restauranger. Och jag
gillar att det byggs olika typer av hus
och olika stora lägenheter. Det ger fler
typer av boende, vilket skapar dynamik
i området.
6
LÄGENHETERNA
Balkong/uteplats
Ekparkett
Tvättmaskin och torktumlare
alt. kombimaskin
Diskmaskin och mikrovågsugn
5 års garanti på vitvaror
Köks- och badrumsinredning
från IKEA
3D illustration
Nu tar vi höjd för ett bättre boende
En Ikanolägenhet är noga
genomtänkt från golv till tak.
En kvadratsmart bostad som
är byggd för att du ska få ut
så mycket som möjligt av ytan
du köper.
Brf Dekorera består av två 5- och ett
4-våningshus, samt ett på 13 våningar.
Tillsammans rymmer husen 139 lägen­heter som är 34–87 kvm och fördelade på 1–4 rum och kök. De är ljusa
och välplanerade, många har öppen
planlösning och alla har balkong eller
uteplats. Kök och badrum är fullt
utrustade och badrummen helkaklade. Väggarna är vitmålade och
på golven ligger ekparkett.
Välplanerad tvåa, ca 42 kvm
Välplanerad trea, ca 72 kvm
Öppen planlösning.
Rymlig balkong
med utgång
från vardagsrummet.
Rymligt
badrum.
Balkong med
utgång från
vardagsrummet.
Öppen planlösning.
Utsikt åt två håll.
ETA
P
P1
ET
AP
P1
ETA
P
ETA
P3
PP
2
7
Genomtänkt in
i minsta detalj
Arkitekt, Jessica Lindblad
En flirt med
50-talet
Parkering
Ingår i månadsavgiften
Brf Dekorera har ett stort, gemensamt
garage i nära anslutning till huset.
• Värme och vatten
• Basutbud till TV
• Bredband
Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd på
vinden eller i källaren. Storlekarna
på förråden varierar beroende på
lägenhetsstorlek. Cykeln går att ställa
i cykelställ på gården eller i cykelrum.
Trapphus och postboxar
Postfack för inkommande post finns
på entréplan i respektive trapphus.
I de centrala delarna av
Gustavsbergs gamla fabriksområde samsas många olika
typer av byggnader. Formen
och färgen på husen gav
inspi­ration när arkitekt Jessica
Lindblad på Arkitekthuset i
Jönköping formgav kvarteret
Brf Dekorera.
– Vi har valt att skapa helt olika hus i Brf
Dekorera, med varierande våningshöjd
och takvinklar. Gestaltningen är väldigt
enkel och samtidigt är husen utformade
för att både vara samtida och att flirta
med 1950-talet, berättar Jessica.
Unikt hus med härlig utsikt
Det höga punkthuset i Brf Dekorera blir
ett landmärke som kommer att synas vida
omkring. Kommunen, som vill sätta Gustavsberg på kartan, har önskat att detta
hus ska bli unikt och silhuetten speciell.
– Huset får en spännande industri­
karaktär med balkonger på fastighetens
alla sidor med en fantastisk utsikt för de
flesta, avslutar Jessica.
Kvarteret kommer att bestå av fyra
byggnader runt en gård, som i ena änden
ska kopplas samman med den vackra
Fabriksparken. Mellan husen skapas plats
för lek, cykelparkering och uteplatser för
marklägenheter. I gårdens mitt planeras
ett torg för aktiviteter samt sköna sitt­
platser under skuggande träd.
Passande för området kommer samtliga trapphus i kvarteret att få konstnärliga utsmyckningar inspirerade av Stig
Lindbergs fantastiska mönstersamling för
Gustavsbergs porslinsfabrik.
Boende med låg miljöpåverkan
Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen
är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärmning. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el.
8
Hem efter behov
ikanobostad.se/BoLabb
Tiderna förändras. Den traditionella kärnfamiljen ersätts allt oftare av andra sätt att leva. Ena
veckan har man kanske barnen hemma, för att i nästa bo ensam med helt andra rutiner. Detta
ställer nya krav på våra bostäder. Genom att ta fram flexibla hem anpassade efter människors
behov kan vi bidra till en bättre vardag för fler.
Här kan du flexa till det
I Brf Dekorera har vi utrustat åtta
lägenheter med innovativa, flexibla
lösningar som Ikano har forskat fram
i BoLabb tillsammans med experter
– helt vanliga människor. Samtliga
lösningar har det gemensamt att de
kan underlätta din vardag.
FlexRum
I lösningen ingår ett sängskåp med
förvaring och en rörlig vägg. När du
är i behov av sovplatsen drar du ut
väggen och lånar en liten del av vardagsrummet. Vill du istället maximera
ytan i vardagsrummet flyttar du enkelt
tillbaka väggen igen.
FlexFörvaring
FlexFörvaring består av två delar med
förvaring. Den ena delen är fast monterad, medan den andra är motorstyrd
och kan flyttas med en enkel knapptryckning. All förvaring är anpassad för
IKEAs sortiment, vilket gör att du enkelt
kan ändra din garderobsinredning. På
den rörliga väggens utsida finns det
möjlighet att montera en TV, hyllor eller
t ex ett klaffbord.
FlexEl
Tack vare en flexibel ellist, som ersätter
den vanliga golvlisten i lägenheten, kan
du själv bestämma var du vill ha elut­
tagen. Och du kan närsomhelst flytta
dem till en ny plats.
FlexLjus
Lösningen består av en enda strömbrytare, som styr all takbelysning i hela
bostaden. Med en enda knapptryckning kan du släcka hela lägenheten när
du går hemifrån, och tända alla lampor
när du kommer hem.
Framtidens boende
I innovationsprogrammet BoLabb utreder vi framtidens boende. Hur kommer människors livsstilar
och behov att se ut, och hur ska vi möta den allt starkare urbaniseringen? Med hjälp av forskning
och intervjuer försöker vi hitta nyckeln till framtidens bostäder.
Det är inte bara urbaniseringstrenden
som ställer nya krav på våra bostäder.
I dag lever och umgås vi på helt andra
sätt och villkor än tidigare. Genom att
dela på ytor och funktioner som vi inte
använder hela tiden kan vi utnyttja våra
hem mer effektivt, samtidigt som hemmet
kan upplevas större.
Vi vill skapa bostadsområden utifrån
människors behov och önskemål. Men
vad kännetecknar egentligen ett bra
bostadsområde? För oss är relationen
mellan de boende en viktig del. Genom
att skapa förutsättningar för människor att
mötas och lära känna varandra, kan vi öka
tryggheten och gemenskapen i området.
9
Gör dina egna
inredningsval och
sätt din prägel!
3D illustration
Full utrustning som standard –
och stor möjlighet till personliga val
En Ikanolägenhet är modernt inredd och komplett utrustad. Om du köper i ett tidigt
skede har du dessutom stor möjlighet att sätta din personliga prägel på lägenheten.
inredning från IKEAs nya kökssystem
Metod. Alla lägenheter har inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl
och frys. Alla har också tvättmaskin och
torktumlare eller en kombimaskin.
Kök och badrum i din stil
Donatella Vespertini, inredare på IKEA.
Inredningen i kök och badrum i alla våra
bostadsrätter kommer från IKEA. Det
gör det enkelt för dig att komplettera
vid behov. Uttrycket är modernt och
stilrent; badrummet har vitt kakel,
svart klinkers och vit kommod, och köket
är vitt med svart bänkskiva och
Om du köper en Ikanolägenhet i ett
tidigt skede kan du sätta din prägel på
inredningen genom att göra personliga
val i kök och badrum. Du kan till exempel
välja andra köksluckor, kakel, klinkers,
bänkskivor, handtag, knoppar, badrumsinredning eller vitvaror med andra
funktioner.
Inspirationsträff med
tillvalshjälp
Först får du en inredningskatalog med
de alternativ som ingår i din lägenhet,
vilka personliga val du kan göra och vad
det kostar. Därefter bjuds du in till en
inspirationsträff på IKEA, där Donatella
Vespertini med kollegor, ger tips, inspiration och hjälp på vägen.
– På inspirationsträffen pratar vi om
olika stilar, vilken känsla man kan skapa
i kök eller badrum och visar exempel
på inspirerande interiörer, berättar
Donatella.
Donatella har jobbat som inredare
på IKEA i tio år. Hon är van vid att guida
Ikanos kunder genom olika inredningsstilar och hjälpa dem att välja.
– Det är viktiga beslut och det är inte
så lätt att skapa en helhetsbild, så kunderna brukar uppskatta att få hjälp.
Efter inspirationsträffen får du gå hem
och fundera, och därefter meddelar du
dina val till Ikano Bostad.
3D
10
Lär känna ditt nya område
Bo nära hamnen i Gustavsberg, på samma klassiska designmark som den
gamla porslinsfabriken.
4
5
8
6
14
16
7
9
10
12
13
15
A
3
2
FA
16
N
KE
R
PA
KS
RI
1
N
ATA
SG
K
BRI
GEN
GSVÄ
VSBER
GUSTA
CH
B
FA
BÅTVÄGEN
11
N
GE
VÄ
TTE
MO
M
OL
KH
OC NAD
ST
K
22
AR
G2 ÖM
VÄ
D
RM
VÄ
17
1
Ikano Bostad Brf Dekorera
7 Idrottsplats
13 Porslinsfabriken
2
Ikano Bostad Brf Dreja
8 Badhus
14 Bibliotek
3
Ikano Bostad Brf Glasera
9 Farstavikens skola / Kvarnbergsskolan (6–9)
15 Allmän parkeringsplats
4
Farstavikens skola / Ekedalsskolan (F-5)
10 Hemköp
16 Busshållplats
5
Gustavsbergs kyrka
11 Vårdcentral
17 Förskola
6
Gustavsbergs centrum
12 Gustavsbergs hamn
18 Värmdö Marknad
11
Vill du veta mer?
Har du frågor om Ikanos lägenheter i Gustavsberg?
Hör av dig till David Broberg, Nytt hem,
telefon 08-441 57 27. [email protected].
Du kan också läsa mer på ikanobostad.se/gustavsberg
Gå på visning
Välkommen in på ikanobostad.se där hittar du våra
aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör
ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd
Ikanolägenhet ser ut.
Showroom
På IKEA i Barkarby har vi byggt ett showroom för att
ge dig en försmak av din nya Ikanolägenhet. Kom och
träffa våra visningsvärdar och ställ frågor om Ikano
Bostad och våra nya bostäder. Vi finns på plats torsdagar kl. 16–19 samt lördagar och söndagar kl. 11–15.
Välkommen!
Snickarhjälp
När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en
timmes snickarhjälp – enklare montering som att
sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen
för tv etc.
Välkommen
på visning!
Vi vill ge dig en
bättre vardag
Ikano Bostad finns där människor vill bo och där Sverige
växer. Där bygger, förvaltar och utvecklar vi stadsdelar och
förenklar människors liv. Vi vill vara mer än en bostadsbyggare.
Därför prioriterar vi inte bara livet i bostäderna utan också
runt och mellan.
Med sunt förnuft och enkelhet jobbar vi för att vara en god
samhällsaktör och leva efter vårt löfte: på schyssta villkor.
54 kvm med rymlig walk-in-closet
vi framtidens
I innovationsprogrammet BoLabb utreder
juer försöker
interv
och
ing
forskn
av
boende. Med hjälp
vi hitta nyckeln till framtidens bostäder.
ikanobostad.se/bolabb
Egen fritidsgård
“Ja g vet inte hur jag
ska
för kla ra det, men ma
n får en
känsla – att det här är
lycka, det
hä r är nå got ma n kom
me r att
komma ihåg.”
Daniel 10 år om Ikano
Bostads
fritidsgård i Rågsved
.
ikanobostad.se/omt
ank
Ikano var från börja n en del av
IKEA som grund ades 1943 av
Ingva r Kamp rad i smålä ndska
Älmhult. Men 1988 blev Ikano en
egen företagsgrupp som i Sverige
består av Ikano Bostad, Ikano Bank
och Ikano Försäkring.
Med starka ägare i rygge n kan vi
vara långsiktiga när vi är med och
utvecklar framtidens boende för de
många människorna.
Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten.
Februari 2017.
Gratis för
alla!
Medlemmar väljer
bostad först!
Ikano Förmån ger dig förtur till våra
kommande bostadsrätter. Det betyder
att du får möjlighet att välja och köpa
lägenhet innan den öppna säljstarten.
Gå före i kön du med, det är gratis!
ikanobostad.se/forman