LÄGENHETSARRENDE OCH AVTAL OM EKONOMISKT STÖD FÖR
KONSTGRÄSPLANER I FALUN
Bakgrund
Falu kommun har genom ett huvudavtal och två kompletterande avtal stöttat den ekonomiska
föreningen Fotbollsvår ekonomiskt på så sätt att föreningen kunnat finansiera anläggandet av
tre konstgräsplaner i Falun. En plan på Kopparvallen (uppvärmd), en plan i Slätta och en plan
i Korsnäs har anlagts. Det ekonomiska stödet har för varje plans anläggande utformats som ett
bidrag i form av en trappstege. Det första avtalet som skrevs 2001-05-01 upphör 2016-04-30
gäller Kopparvallens konstgräsplan och avtal från 2008-05-06 avser Slätta konstgräsplan samt
avtal från 2010-06-07 avser Korsnäs konstgräsplan.
Detta avtal ersätter samtliga de tre tidigare avtalen mellan parterna.
1. FORMALIA
1.1
Parter
Mellan Falu kommun (212000-2221), nedan kallad kommunen, och Fotbollsvår i
Falun Ek förening (769606-0859), nedan kallad föreningen, har följande avtal träffats.
Detta avtals giltighet fordrar godkännande av behörigt organ/företrädare för respektive
part.
1.2
Avtalets innehåll
Kommunen arrenderar härmed ut del av idrottsplatserna på Kopparvallen och Slätta
enligt bifogad karta. Upplåtelsen sker för att det på arrendeställena finns befintliga
konstgräsplaner som ägs av föreningen. Föreningen åtar sig att från tillträdesdagen
ombesörja objektens drift, skötsel och underhåll samt nödvändiga åtgärder för att hålla
konstgräsplanerna i skick enligt gällande regler. Utöver markarrenden innehåller
avtalet beskrivning av kommunens stöd till föreningen för dess kostnader för
objektens drift, skötsel och underhåll på konstgräsplanerna på Kopparvallen samt i
Slätta och Korsnäs.
1.3
Objekt
Nyttjanderätten omfattar del av fastigheten Kvarnberget 1:1samt Slätta 8:145 med
tillhörande byggnader, maskiner och inventarier.
1.4
Ändamål
Objekten upplåtes för fotbollsverksamhet och serveringsverksamhet. För annan
användning krävs kommunens medgivande.
1.5
Kontaktpersoner
För kommunen Sektionschef Fritidssektionen, Tomas Jons.
För föreningen Ordförande, namn namn
1.6
Avtalstid/uppsägningstid
Detta avtal gäller fr.o.m. 2016-03-01 t.o.m. 2026-02-28.
2. FÖRENINGENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER
2.1
Ordning och skick
Arrendatorns skall hålla områdena i städat och vårdat skick
2.2
Arrendeavgift
Arrandeavgiften är 300kr per år.
2.3
Kostnader för drift och underhåll
Föreningen svarar för samtliga kostnader för anläggningarnas drift såsom el, vatten
avlopp och renhållning samt skötsel, underhåll och nödvändiga reinvesteringar för att
bibehålla anläggningarnas skick och användbarhet enligt gällande regler och
förordningar.
2.4
Nyttjande av anläggningen
Kommunen disponerar anläggningarna för förhyrning.
Samtliga fotbollsföreningar i Falu kommun skall ha rätt att nyttja anläggningarna.
Ett särskilt avtal om åtaganden och ersättning i samband med förhyrning av
konstgräsplanerna upprättas mellan Kultur och fritidsförvaltningens Fritidssektion och
föreningen för föreningarnas nyttjande av anläggningarna. Detta avtal skall revideras
årligen i samverkan mellan parterna där kommunen är sammankallande.
Föreningen uppbär planhyra för nyttjande av anläggningarna
2.5
Upplåtelse av reklamplatser
Föreningen äger rätt att under avtalstiden upplåta reklamplatser på objekten. Intäkterna
tillfaller föreningen.
2.6
Myndighetskrav och tillstånd
Föreningen ansvarar för att erforderliga tillstånd finns och att de lagar, förordningar
och myndighetskrav som ställs på deras verksamhet följs.
2.7
Försäljningsrättigheter
Föreningen äger under avtalstiden rätt till försäljningsverksamhet inom objekten.
2.8
TV-rättigheter
Om TV-sändning skall förekomma inom objektet, skall särskild överenskommelse
därom träffas med kommunen.
2.9
Ansvar för objektets sundhet, ordning och skick
Föreningen skall tillse att sundhet, ordning och skick upprätthålls i och vid objektet.
Härvid skall särskild vikt fästas vid sådana förhållanden som kan medföra risk för att
idrottsutövare eller andra besökanden kan komma till skada.
2.10
Ny-, om- och tillbyggnad av objektet
Föreningen får inte företa komplettering eller förändring av objektet utan kommunens
skriftliga medgivande.
2.11
Skadestånd/försäkringar
Parterna bär var för sig det rättsliga ansvaret för den verksamhet de bedriver dvs. t.ex.
frågor om skadestånd för skada på egendom, sak, person eller ifråga om ren
förmögenhetsskada.
Det ankommer på respektive part att svara för att erforderliga försäkringar föreligger
för deras personal, egendom och verksamhet.
3. KOMMUNENs RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER
3.1
Kommunens inspektionsrätt
Kommunen äger rätt att när som helst göra syn på objektet. Föranleder denna syn
eventuell anmärkning skall föreningens kontaktperson underrättas. Kvarstår
anmärkning efter av kontaktpersonerna avtalad tid äger kommunen rätt att åtgärda
anmärkningen på föreningens bekostnad.
3.2
Kommunalt bidrag
Kommunen lämnar ett årligt bidrag till föreningen för att delvis finansieras dess
kostnader för åtaganden enligt detta avtal. Bidraget är 1 050 000kr/år.
Detta bidrag indexregleras varje år med KPI, 2015 som basår.
Bidraget betalas i mars månad efter fakturering från föreningen. Bidraget utbetalas
under förutsättning att föreningen följer samtliga punkter i detta avtal.
3.3
Övriga bidrag
Föreningen är inte berättigad till övrigt anläggningsbidrag från kommunen
4. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER
4.1
Tillägg och ändringar
Tillägg och/eller ändringar av detta avtal får endast ske om avtalsparterna i endräkt
beslutar därom. Tillägg/ändringar skall ske skriftligt för att vara gällande.
4.2
Överlåtelse av avtal
Detta avtal får inte, vare sig helt eller delvis, överlåtas på annan part med mindre än att
parterna är ense därom.
4.3
Förbud mot inskrivning
Detta avtal får inte inskrivas.
4.4
Avtalsbrott och hävning
Bryter part mot detta avtal skall denne vidta rättelse när detta påtalas av motparten.
Vidtas icke rättelse inom skälig tid och är avtalsbrottet är större vikt eller av väsentlig
omfattning äger motparten rätt att omedelbart häva avtalet.
För vad fall detta avtal eller del av detta avtal, av domstol eller annan myndighet,
bedöms strida mot lag eller författning äger kommunen, för vad fall man så finner skäl
därtill, rätt att omgående eller till sådan tid kommunen finner skälig, häva avtalet utan
att någon rätt till ersättning eller skadestånd uppkommer för, eller annorstädes skola
utgå till, föreningen.
4.5
Inlösen
Vid avtalets upphörande skall egendom som föreningen tillfört objektet erbjudas
kommunen till inlösen. Löseskillingen skall därvid bestämmas med utgångspunkt från
anskaffningskostnaden med avdrag för ålder och bruk, nedsatt användbarhet samt till
egendomen hänförliga kommunala bidrag. Har kommunen inte inom tre månader från
erbjudandet om lösen gjordes antagit erbjudandet eller om kommunen lämnat ett lägre
bud, får föreningen bortföra egendomen. Objektet skall efter egendomens bortförande
återställas i godtagbart skick. Om egendomen ej bortförts inom tre månader från
avtalets upphörande eller om anspråk på lösen ogillas, tillfaller egendomen
Kommunen utan lösen.
4.6
Tvist
Tvist skall i första hand lösas genom förhandling mellan parterna. Om detta visar sig
ogörligt skall tvisten prövas av allmän domstol.
4.7
Force majeure
Part är befriad från att fullgöra skyldigheter enligt detta avtal endast om utförandet
hindras eller oskäligt betungas på grund av händelser utanför partens kontroll samt att
dessa händelser ej kunnat förutses.
Sådan befrielsegrund kan utgöras av exempelvis naturkatastrof, krigsutbrott eller
strejker bortom partens kontroll.
Befrielsegrund får ej åberopas med mindre än parten kan visa att alla skäliga åtgärder
för att undanröja eller begränsa hindrets verkan vidtagits och att part efter att hindret
undanröjts försökt fullgöra sitt åtagande.
4.8
Giltighet
Detta avtal gäller under förutsättning att Kultur och fritidsnämnden godkänner avtalet
och det vunnit laga kraft.
Vid avtalets
Detta avtal är upprättat i två (2) likalydande exemplar, varav parterna tagit varsitt.
Datum
…………………
……………………..
……………………………………….
För Kultur & Fritidsförvaltningen
………………………………………
För Föreningen
……………………………………….
Namnförtydligande
………………………………………
Namnförtydligande
Bilaga:
