ANTAGANDEHANDLING
MARS 2007
Detaljplan för del av
RANSBERGS PRÄSTBOL 2:24, BRÅBACKA
Tibro kommun
Genomförandebeskrivning
Detaljplan för del av Ransbergs Prästbol 2:24, Bråbacka, Tibro kommun
1
ANTAGANDEHANDLING
MARS 2007
Detaljplan för del av
RANSBERGS PRÄSTBOL 2:24, BRÅBACKA,
Tibro kommun
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Tidplan
Detaljplanen handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande.
Följande tider gäller preliminärt för planeringen av området.
Samråd detaljplan
Utställning detaljplan
Antagande
Laga kraft
nov - dec 2006
feb - mars 2007
april 2007
maj 2007
Bostadsområdet påbörjas genom utbyggnad av ledningssystem, gator under hösten
2007. Samtidigt sker tomtavstyckning för den första etappen varvid bygglov kan
sökas för enskilda bostadshus och byggnationen av hus påbörjas. Preliminärt föreslås
att nedanstående områden öppnas i den första etappen. Även båthamnen påbörjas i
ett tidigt skede.
Detaljplan för del av Ransbergs Prästbol 2:24, Bråbacka, Tibro kommun
2
ANTAGANDEHANDLING
MARS 2007
Genomförandetid
Genomförandetiden är 10 år efter det att detaljplanen vunnit laga kraft.
Ansvarsfördelning och huvudmannaskap
Kommunen är huvudman för allmän platsmark och kommer att stå för anläggandet
och underhåll av gator och gemensamma ytor. Kommunen kommer även att initialt
anlägga båthamnen inklusive sanitär servicebyggnad men överlämnar därefter
hamnen exklusive servicebyggnaden till en gemensamhetsanläggning som organiserar de som har intresse av båtplats. Den förening som utses för gemensamhetsanläggningen har möjlighet att uppföra små förrådsbodar inom ramen för anvisad
byggrätt och övriga planbestämmelser.
Kommunen ansvarar även för byggande av föreslagen gc-väg utanför planområdet
samt nödvändiga åtgärder för vattenförsörjningen till området.
Vattenfall ansvarar för samtliga kostnader som rör elförsörjningen inom planområdet. Kostnaderna tas ut som anslutningsavgifter för respektive tomt.
Försvarsmakten ansvarar för de tre förrådsbyggnaderna och tillhörande markområde enligt upprättat arrendeavtal. När byggnaderna försvinner hävs arrendeavtalet
och ansvaret övergår till kommunen.
Ansvaret för fastighetsförändringar och andra åtgärder inom fastigheterna Bråbacka
1:56 och 1:93 samt Ransbergs Prästbol 2:25 och 2:3 åvilar respektive fastighetsägare.
Avtal
Kommunen tecknar separat avtal med ”båtföreningen” om skötsel och upplåtelse av
servicebyggnaden. Avtalet skall säkerställa att den även kan upplåtas för allmänhet
som badar eller promenerar i området.
Ansvarsfördelningen mellan Vägverket och Tibro kommun avseende gc- väg, busshållplats m m föreslås regleras i ett separat avtal.
Det kommer även att bli aktuellt med ett avtal mellan Vattenfall och Tibro kommun
som bl a reglerar upplåtelsen avmark för transformatostation och ledningar.
Det kan bli aktuellt att upplåta mer än en tomt till samma byggare. Sådan upplåtelse
ska regleras genom ett exploateringsavtal mellan kommunen och exploatören.
Avtalet skall förutom ekonomiska och fastighetsrättsliga frågor även tydliggöra
detaljplanens bestämmelser och intentioner.
Detaljplan för del av Ransbergs Prästbol 2:24, Bråbacka, Tibro kommun
3
ANTAGANDEHANDLING
MARS 2007
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR
Fastighetsbildning
Tibro kommun tar initiativ till och genomför nödvändig fastighetsbildning för
bostadsutbyggnad inom sitt eget markinnehav.
Förändring av fastighetsgränser vid privata fastigheter genomförs av respektive
fastighetsägare i samråd med kommunen.
Byte av mark och tillhörande fastighetsreglering mellan kommunen och Bråbacka
Sommarstugeförening avseende fastigheten Bråbacka 1:40 initieras av kommunen.
En gemensamhetsanläggning bildas för skötsel och drift av båthamn. Kommunen
ingår initialt i denna.
Fastighetsplan behövs ej.
EKONOMISKA FRÅGOR
Planekonomi
Kommunen har hittills bekostat geoteknisk undersökning, arkeologisk undersökning, naturvärdesinventering, kalkylarbete och planarbete.
Kommunen svarar för de kostnader som uppstår för den kommunala servicen till
området, utbyggnad av anläggningar inom allmän platsmark och kvarter för
båthamn samt kostnader för fastighetsreglering/bildning och ansökan om tillstånd
till vattenverksamhet. Kostnader för att anlägga gator, gc-väg, ansluta området till
ledningssystem m m har räknats fram av tekniska kontoret till sammanlagt ca 25
Mkr. Kostnaden kommer att fördelas på flera år.
Huvuddelen av kostnaderna kommer att fördelas på antalet tomter inom planområdet och tas ut vid försäljning av dessa. Anläggningar som även kommer att
betjäna andra områden utanför planområdet och andra grupper kommer till lämplig
del att finansieras på annat sätt.
Privata fastighetsägare bekostar den fastighetsreglering/bildning som rör den egna
fastigheten. Genom samordning i tid kan dessa kostnader hållas nere.
Kommunen tar initiativ till och bekostar bildandet av en gemensamhetsanläggning
för småbåtshamnen.
TEKNISKA FRÅGOR
Tekniska utredningar
Detaljutformningen av båthamnen kommer att studeras i samband med att ansökningshandlingar tas fram för nödvändig vattendom (tillstånd till vattenverksamhet).
Detaljplan för del av Ransbergs Prästbol 2:24, Bråbacka, Tibro kommun
4
ANTAGANDEHANDLING
MARS 2007
Vattendom kommer att sökas hos miljödomstolen. Kompletterande geoteknisk
utredning kommer att utföras i detta sammanhang.
Vid byggnation skall fastighetsägaren kunna visa att särskilda åtgärder mot
markradon inte behövs.
Tibro i januari 2007
BYGG- OCH MILJÖFÖRVALTNINGEN
Bo Jonsson
Tf stadsarkitekt
Katja Saranka
Fysisk planerare
Antagen av Kommunfullmäktige 2007-04-23
Laga kraft
2007-05-25
Detaljplan för del av Ransbergs Prästbol 2:24, Bråbacka, Tibro kommun
5
