Allmänt
Genomgodkännandetavdessa”användarvillkorförSigfunding.se”(”Användarvillkoren”)
och/ellergenomattbliMedlem(såsomnedandefinieratochefterSIGFundings
godkännande)såintygarduatt;
a)fördetfalldurepresenterarettbolagellerannanjuridiskpersonatt(i)duärminst
18år(ii)ärbehörigfirmatecknareoch/ellerharfullmaktattbindabolagetviddessa
Användarvillkor(iii)godkänner,påbolagetsvägnar,Användarvillkorenssamtligaskrivningar
ochklausuleridesshelhetoch(v)bolagetärregistreratochobegränsatskattskyldigti
Sverige.
b)fördetfallduaccepterardessaAnvändarvillkorsåsomprivatpersonatt(i)duärminst18
år(ii)godkännerAnvändarvillkorenssamtligaskrivningarochklausuleridesshelhet,och(ii)
duärbosattochfolkbokfördiSverige.
c)härmedanmälerintresseavattframgenterhållaerbjudandenomdentypavinvesteringar
sompresenteraspåPlattformenavFastighetsutvecklarna,dvsfastighetsrelaterade
investeringarivärdepapperionoteradeprivataaktiebolag.
OmSIGFundingochPlattformen
Sigfunding.setillhandahållerenplattform,påwebbadressensigfunding.se,(”Plattformen”)
somsyftartillattökamöjligheternaförfastighetsutvecklareatthittainvesteraretillsina
verksamheter/projekt.Plattformendrivs,ägsochadministrerasavSvenska
InvesteringsgruppenFundingAB,organisationsnummer[556837-9415],medadress
[Stortorget13A,21122Malmö](”SIGFunding”).
SIGFundingtillhandahållerenPlattformdärfastighetsutvecklare(”Fastighetsutvecklaren”
eller”Fastighetsutvecklarna”)medkonkretafastighetsinvesteringar(”Investeringen”eller
”Investeringserbjudandet”)ochpotentiellainvesterare(”Investeraren”eller”Investerarna”)
kanhittavarandra.
VarjeInvesteringserbjudandeärunikt,varfördetäravstörstaviktattInvesterarennoggrant
utvärderarsåvälInvesteringserbjudandetsomFastighetsutvecklareninnanInvesteraren
lämnarenintresseanmälanangåendeInvesteringserbjudandettillFastighetsutvecklaren
(”Investeringsanmälan”).
SIGFundinggöringadirektaellerindirektaåtagandenatthittaInvesterare.
VarjeavtalelleråtagandeattinvesteraärenöverenskommelseendastmellanInvesteraren
ochFastighetsutvecklaren.VarjebeslutattinvesteraärInvesterarensegetbeslut.
SIGFundinggeringarådomInvesteringarochvidtarhelleringaaktivaåtgärderföratt
sammanföraFastighetsutvecklareochInvesterare.
AllkommunikationavseendeeneventuellInvesteringskerutanförPlattformenmellan
InvesterarenochFastighetsutvecklaren/emittentenoch,iförekommandefall,dennes
rådgivare.SIGFundingförmedlaringensådankommunikation.
OmenInvesterareväljerattgöraenInvesteringkanFastighetsutvecklaren/emittentenge
tillgångtillenteckningsanmälanellerannatunderlagsomskafyllasiochskickasinför
attInvesteringenskakunnagenomföras.
SIGFundingtarinteemotnågonsådanteckningsanmälanellerorderochkommerinteatt
utföranågoninsamlingellerregistreringdäravsamtejhelleransvaraföratt
teckningsanmälanellerordernutförsellervidarebefordrastill
Fastighetsutvecklaren/emittentenellerannananvisadmottagare.Ansvaretföratt
teckningsanmälanellerordernutförs,skickasellervidarebefordrasliggeruteslutandepå
Investeraren.
FastighetsutvecklarenäransvarigförInvesteringserbjudandetisinhelhet,inklusivemenej
begränsattilldessvillkor,prognoserocheventuellautfästelser.Investeringserbjudandethar
utformatsochgodkäntsavFastighetsutvecklarensstyrelse.
InvesterarenärmedvetenomattInvesteringserbjudandet,vidbristandeintresseellerav
annananledning,närsomhelstkankommaattavbrytas.SIGFundingärintehellerpånågot
sättdelaktigaiInvesteringserbjudandet,dessutformningellerinnehåll.Samtliga
InvesteringserbjudandensomkankommaattpresenteraspåPlattformenhartagitsframav
respektiveFastighetsutvecklaresomansvararförInvesteringserbjudandetisinhelhet.SIG
FundinglämnaringagarantieravseendeattenInvesteringgenomförs,heltellerdelviseller
attInvesterarefullföljereventuellaavtalattinvesteramedFastighetsutvecklare.
InvesterarenärtillfulloansvarigförsittanvändandeavPlattformensamtfördeeventuella
Investeringsbeslutsomfattasmedanledningavdetta.
InvesterarenärmedvetenomattenInvesteringalltidärförknippadmedriskerochatt
helaellerdelaravInvesteringenkangåförlorad.Investerarenärävenmedvetenomatt
vissaInvesteringarärförknippademedosedvanligthögrisk,inklusivemenejbegränsattill
byggrisk,finansiellrisk,likviditetsrisksamtavyttringsrisk.Fastighetsutvecklarenkommeri
mångafallattsaknabetydandefinansiellaresurservilketkanmedföraenytterligarerisk
förInvesteringen.Investeringenskeribolagsomvarkenärlistadeellernoteradevarför
Investerarenintekommerattkunnaavyttraaktienpåbörsellerregleradmarknad.
Investerarenärmedvetenomattmöjlighetenattavyttraaktienimångafallkommeratt
varalitenellerobefintlig.
EnInvesteringäralltidenangelägenhetenbartmellanFastighetsutvecklarenoch
Investeraren,heltutandirektellerindirektinblandningavSIGFunding.SIGFundingärintei
någotavseendeattbetraktasomenmellanhandmellanFastighetsutvecklarenoch
Investeraren.Intresseanmälningar,aktieteckningochbetalningarhanteraseller
administrerasaldrigavSIGFundingutanuteslutandeavFastighetsutvecklaren,ellerde
rådgivareFastighetsutvecklarenanlitat.SIGFundingmottageroch/ellervidarebefordrar
aldrigintresseanmälningar,aktieteckning,betalningellerorder.
IngainvesteringarkangörasviaPlattformenochPlattformenutgöringenbörs,
handelsplattform,regleradmarknadelleranordnarpåannatsätthandel
medvärdepapper.SIGFundingtillhandahålleringatjänsterellerprodukterutöverden
tekniskalösningsomPlattformenutgör.Investerarenböralltidsamrådamedexpertis,
såsomadvokat,revisor,skatterådgivare,finansiellarådgivareochinvesteringsrådgivare,
innanInvesteringgenomförs.
SIGFundingföreträdervarkenFastighetsutvecklarenellerInvesteraren,göringen
bedömningavFastighetsutvecklarenoch/ellerInvesteringserbjudandetsamtgeringasom
helstrekommendationerellerutlåtandetillnågonpartavseendeInvesteringserbjudandet.
DetäralltidupptillFastighetsutvecklarenatttillseattInvesteringserbjudandetvidvarje
tidpunktochialladelaröverensstämmermed(i)lag(1991:980)omhandelmedfinansiella
instrument(ii)Aktiebolagslagen(2005:551)samtallaandralagarochreglertillämpligamed
anledningavInvesteringserbjudandet.
SIGFundingoch/ellerPlattformentillhandahålleringatillståndspliktigatjänstereller
verksamhetersomomfattasav(i)lag(2004:297)ombank-ochfinansieringsrörelse(ii)lag
(2010:751)ombetaltjänster(iii)lag(2007:528)omvärdepappersmarknad(iv)lagen
(2013:561)omförvaltareavalternativainvesteringsfonderellerliknandelagar,förordningar
och/ellerregleringar.
MedlemsstatuspåPlattformen
FörattfååtkomsttillfördjupadinformationfrånFastighetsutvecklareomen
Investering,möjlighetenattlämnaanmälanomintresseattinvesteraetcsåkrävsdetatt
Investerarenförstuppnårmedlemsstatus.MedlemsstatusuppnåsgenomattInvesteraren
registrerarsiggenomattuppgeefterfrågadepersonuppgifter.Investerarenärskyldigatt
lämnakorrektochfullständiginformation.FörstefterattSIGFundinggodkänt
registreringenuppnåsmedlemsstatus(”Medlem”).SIGFundingförbehållersigrättenatt
begäraytterligareidentifieringavMedlemföregodkännandeavregistrering.
MedlemskalltillseattinloggningsuppgiftertillPlattformenejspridstillelleranvändsav
tredjemansamtärskyldigattomedelbartinformeraSIGFundingfördetfall
inloggningsuppgifternaförloras,spridselleriövrigtanvändsavnågonannanänMedlemen.
SIGFundingförbehållersigrättenattomedelbartspärramedlemskontooch/ellerdrain
medlemsstatusfördetfallMedlemmenvaritpassivimerän365dagar,brutitmot
Användarvillkorenoch/ellerfördetfallMedlemmensagerande,enligtSIGFunding
uppfattningar,direktellerindirektskadarellerriskerarattskadaSIGFundingoch/eller
Plattformen.
MedlemskapetpåPlattformenärkostnadsfritt.Medlemharrättattnärsomhelstsägaupp
sittmedlemskaptillomedelbartupphörandeutankostnadgenomattskickaettmeddelande
dä[email protected].
Immateriellarättigheter
MedlemmenärmedvetenomattPlattformensbilder,texterochövrigtinnehållskyddasav
immateriellarättigheterochåtarsigattinteanvändadettaistridmotdessaAnvändarvillkor
ellertillämpliglagstiftning.SIGFundingupplåter,varkendirektellerindirekt,någonlicens
ellernyttjanderätttilldetexter,bilderochövrigtinnehållsomfinnspåPlattformen.
Lagliganvändning
MedlemmenansvararförattalldessanvändningavPlattformenskerienlighetmed
dessaAnvändarvillkorochgällandelagarochregleringar.
IngaInvesteringserbjudandensompresenterasellerkankommaattpresenterasav
FastighetsutvecklarepåPlattformenharregistreratsochkommerinteattregistrerasenligt
UnitedStatesSecuritiesActfrån1933ellerenligtnågonmotsvarandelaginågondelstati
USA,ellerenligttillämpliglagiannatland.IngaInvesteringserbjudandenriktarsig,varken
direktellerindirekt,till(i)personermedhemvistiUSA,Australien,Japan,NyaZeeland,
SydafrikaellerKanadaellerannatlanddärdistributionavInvesteringserbjudandetstrider
mottillämpligalagarellerregler,ellerförutsätterprospekt,registreringarellerandra
åtgärderändekravsomföljeravsvenskrätteller(ii)sådanapersonervarsdeltagandeav
annananledningförutsätterprospekt,registrerings-ellerandraåtgärderänsomföljerav
svenskrätt.VarkenInvesteringserbjudandet,teckningsanmälanellerannaninformationfår
distribuerasiellertilllanddärdistributionenellerInvesteringserbjudandetförutsätter
registreringsåtgärderellerandraåtgärderänsådanasomföljeravsvenskrättellerstrider
mottillämpligabestämmelserisådantland.Detåliggerenvarattiakttasådana
begränsningarenligtlagarochreglerutanförSverige.
Personuppgifter
SIGFundingsamlarinochbehandlarpersonuppgifterienlighetmedpersonuppgiftslagen
(1998:204).Följandeinformationsamlasin:
- Medlemmenspersonuppgiftersomangesvidregistrering,vidbrukavPlattformen
ellerikontaktmedSIGFunding,
-informationomMedlemmensanvändandeavPlattformen,
MedlemmengodkännerattSIGFundingbehandlarpersonuppgifterisyfteatt(i)
MedlemmenskallerhållarelevantinformationocherbjudandenfrånSIGFundingochavSIG
Fundingvaldasamarbetspartners(ii)administrera,tillhandahållaochutvecklaPlattformen,
SIGFundingsamtdetjänstersomdessaerbjuderellerframgentkankommaatterbjuda(iii)
administreraMedlemmensmedlemsstatus(iv)marknadsföraSIGFundingochSIGFundings
samarbetspartersprodukterochtjänstersamtförattinformeraomuppdateringarav
Plattformen,villkorochSIGFundingstjänster(v)analyseraMedlemmensanvändningav
Plattformen(vi)säkerställaPlattformenstekniskafunktionalitet,förastatistik,övervakaatt
PlattformeninteanvändsistridmotAnvändarvillkorensamtföratttillvarataSIGFundings
ellerannansrättighetenligtAnvändarvillkoren(vii)möjliggörafinansieringelleröverlåtelse
avhelaellerdelaravSIGFundingellerdessverksamhet(viii)utföraallmänmarknads-och
kundanalys(ix)utföraallmänaffärs-ochmetodutvecklingsamt(x)uppfyllaskyldigheterenligt
lag,förordningellerinternaföreskrifter.
MedlemmengodkännerattavSIGFundingutseddasamarbetspartnersisambanddärmed
behandlarMedlemmenspersonuppgifter.
GenomattaccepteraAnvändarvillkorensamtyckerMedlemmentillattSIGfundingellerSIG
FundingssamarbetspartnersriktardirektmarknadsföringtillMedlemmen.Medlemmenhar
rättattnekatillattpersonuppgifteranvändsfördirektmarknadsföringochMedlemmen
kanåterkallasittsamtyckegenomattkontaktaSIGFundingpå[email protected].
FörattuppfyllasinaåtagandenenligtdessaAnvändarvillkorharSIGFundingrättattlämnaut
informationomMedlemmartillandraMedlemmar,myndighetersåsomSkatteverketsamt
IT-leverantörerochandraavtalspartertillSIGFundingsomkankommaattbehandla
personuppgifterförSIGFundingsräkning.SIGFundingharävenrättattlämnaut
informationenisyfteattpotentiellainvesterareochköpareav
helaellerdelaravSIGFundingellerdessverksamhetskaharättattbehandla
MedlemspersonuppgifterisyfteattriktamarknadsföringtillMedlem.Medlemmen
samtyckertillattpersonuppgifterkankommaattbehandlasochöverförastillettland
utanförEU/EES-området.Medlemharrättatt,utankostnad,engångperkalenderår,få
informationomdenbehandlingavpersonuppgiftersomSIGFundingutföravseende
Medlem.Medlemharävenrättattbegärakorrigering,raderingellerblockeringav
personuppgiftersomärfelaktiga.OmenMedlemönskarutövanågonavdessarättigheter,
skaMedlemmenkontaktaSIGFundingpå[email protected],
ommöjligt,detanvändarnamnochdene-postadresssomanvändesvidregistreringen.
SvenskaInvesteringsgruppenFundingAB,organisationsnummer[556837-9415],medadress
[Stortorget13A,21122Malmö]ochtelefon[0406088200]ärpersonuppgiftsansvarigför
denbehandlingavpersonuppgiftersomskerpåPlattformenochinomramenförSIG
Fundingstjänster.Omduharnågrafrågorellerönskarmerinformation,kontaktaosspå
[email protected],Stortorget13A,21122Malmö.
Tillgänglighet
Plattformenkanfråntidtillannanvaraheltellerdelvisotillgängligpågrundavunderhåll
ellerandraorsaker.SIGFundingansvararinteundernågraomständigheterföreventuella
konsekvenserellerskadortillföljdavattPlattformenintekananvändaspåavsett
sätt.
Cookies
CookiesärnödvändigaförattanvändarenskakunnaanvändaPlattformenochdess
funktionerpååterkommandebasis.SIGFundinganvändercookiesnärdubesökersajten.En
cookieärenliteninformationsfilsomplacerasianvändarensdator.SIGFundinganvändersig
avbådesessions-cookiessomtasbortnärdustängerwebbläsarenochvidbehovmer
långlivadecookies.SIGFundingsamlarävenstatistikkringbesökarepåPlattformenmedhjälp
avcookies.Informationensomsamlasinkant.ex.varauppgifteromvilkasidorsomhar
besöktspåPlattformenochhurlångtidanvändarenspenderarpåsajten.Omduvillkandu
stängaavcookie-funktionenidinwebbläsare.Detgördugenomattgåini
säkerhetsinställningarnaidinwebbläsare.Detkandockinnebäraattduintekananvända
vissatjänsterpåPlattformennuelleriframtiden.
SIGFundinganvänder,ellerkankommaattanvända,följandecookiesnärdubesöker
Plattformenoch/ellernärduanvändernågonavPlattformenstjänster:
• GoogleAnalyticsanvändsisyfteattregistreraochanalyserabesökaresaktivitetpå
Plattformen.Dukaninteidentifierasutifråndessauppgifter.Dennacookieär
permanentochsättsavGoogle.
• Session-cookie.DensättsautomatisktavPlattformenochbehövsförattPlattformenska
fungera.Dengerdigenkodochhållerredapåvilkavaldugjortunderhelabesöket.
Närwebbläsarenstängsförsvinnerdennacookieautomatiskt.Informationenlämnas
inteuttillnågonutomstående.
• CSRF-cookie.DensättsautomatisktavPlattformenochanvändsavsäkerhetsskälföratt
skyddaanvändarnafrånCross-SiteRequestForgeriesochärpermanent.
• Cookie-notification.DensättsavPlattformennärdugodkänneranvändandetavcookies,
ochanvändsförattkommaihågdittval.
• Facebook-cookies.Desättsavfacebook.comföratthanteraloginviaFacebookochär
permanenta.
Deflestawebbläsareärinställdapåattaccepteracookies.Omdusombesökareeller
användareavnågonavSIGFundingtjänsterintelängreönskarattSIGFundingsamlarin
informationomdiggenomcookieskanduenkelttabortdessagenomattändradina
webbläsarinställningar.Merinformationomanvändningenavcookiesochhurdekan
blockeraskanduhittapåwww.cookies.orgellerallaboutcookies.org.DusomärMedlemär
införståddmedochaccepteraratttjänsternasfunktionalitet,kvalitetochtillgänglighet
kanförsämrasellerhindrasomduintegodkänneranvändningenavcookies.SIGFunding
ansvararinteförinformationsomplaceraspåellerhämtasfråndinutrustningvianågon
utomståendescookies.
Löptid,uppsägningochförändringar
Detavtal,somAnvändarvillkorenutgör,löpertillsvidare,tilldessattdetsägsuppavenav
parterna.SIGFundingkankommaattändraAnvändarvillkorenfråntidtillannanoch
kommerdåattpubliceradeändradeAnvändarvillkorenpåPlattformen.Deändrade
villkorenblirgällandeförnyaMedlemmarfrånochmeddetdatumdepubliceraspå
Plattformen.RedanexisterandeMedlemmarblirbundnaavdeändradevillkoren30dagar
eftermeddelandeviae-postsamtpubliceringpåPlattformen.
Ansvarsbegränsning
UtövervadsomiövrigtframgåravAnvändarvillkorensågällerföljandefriskrivningar:SIG
Fundinglämnaringagarantierellerutfästelserbeträffandeinnehåll,information,kalkyler,
beräkningar,utfästelserellerannatsompresenteraspåPlattformenoavsettomdetta
härstammarfrånFastighetsutvecklarenellerinte.SIGFundinglämnarintehellernågra
garantierellerutfästelserbeträffandePlattformenellerdessfunktion,tillgänglighet,
kvalitet,användbarhetellersäkerhet.
Investerarenåtarsig,utanbegränsningitid,attvarkendirektellerindirektframställakrav
elleranspråkgentemotSIGFundingmedanledningav(i)attPlattformenejärtillgänglig(ii)
kapitalharförloratsmedanledningavInvesteringenellerattenInvesteringejutfallitsom
beräknat(iv)attInvesteringsanmälanejbeaktatsavFastighetsutvecklaren(v)att
Fastighetsutvecklarenejuppfylltsinaförpliktelserellerföljttillämpligalagarochregler(vi)
attemissionavaktierellerandraåtgärderochbeslutmedanledningavInvesteringenej
vidtagitsoch/ellervidtagitsvidfeltidpunktellerifelomfattning(vii)att
Fastighetsutvecklarenlämnatfelaktigaellervilseledandeuppgifteromsigsjälv,
Investeringserbjudandetellerannat.
SIGFundingärinteundernågraomständigheteransvarigförindirektskadaellerförlustav
intäkt.SIGFundingtotalaskadeståndsansvargentemotInvesterarenskainteundernågra
omständigheteröverstigaettprisbasbeloppberäknatienlighetmed
Socialförsäkringsbalken(SFS2010:110).
Tillämpliglagochtvist
DessaAnvändarvillkorskalltolkasenligtsvenskrätt.
TvistersomuppstårianledningavdessaAnvändarvillkorskallslutligtavgörasgenom
skiljedomenligtReglerförFörenklatSkiljeförfarandeförStockholmsHandelskammares
Skiljedomsinstitut.SkiljeförfarandetssäteskallvaraMalmö.
