P2t04-zCI',n q-5'4
STADSBYGGNADS
KONTORET
Innerstadsavdelningen
Karl-Johan Dufmats
Tfn 08-50827527
GENOMFOR¡,NOEBESKRrVI\ING l(3)
2007-12-21
TDp2004-20174-54
Detaljplan ftir
Tysta Marigången, del av kv Snäckan m.m.
i stadsdelen Nonmalm
i Stockholm
TDp 2004-20174-54
BAKGRUND
Diligentia Storstockholm AB (tomträttshavare till Fyrfotan
1) har genom sin
ftirvaltare (Jones Lang LaSalle) lämnat ett förslag till ombyggnad av Tysta
Mariegången. Förslaget innebär att gången stängs för allmän gångtrafik kvällar
och nätter. Förslaget har behandlats och godkänts av gatu- och
fastighetsnämnden 2004-02-17. Nämnden har givit gatu- och fastighetskontoret
i uppdrag att beställa detaljplaneändring hos stadsbyggnadskontoret.
HANDLINGAR
Förslaget till tillägg till detaljplan utgörs av plankarta med bestämmelser,
denna genomförandebeslaivning samt planbeskrivning.
PLANENS SYFTE
Syftet med planen är att göra det möjligt attbyggaom Tysta Marigangen och
att samtidigt kunna stänga gångpassagen på kvällar och nätter.
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Ansvarsfïirdelning
Förslag till detaljplan upprättas av stadsbyggnadskontoret. Avtal och
överenskommelser mellan staden och tomträttshavaren upprättas mellan
marknämnden och Diligentia Storstockholm AB, eventuellt även med
Förvaltnings AB Tegelbacken (tomtråittshavare till Snäckan 7) och Alecta
Pensionsftirsäkring (tomträttshavare till Snäckan 8). Tomträttshavarna
ansvarar, genom en gemensamhetsanläggning, för ombyggnad, drift och
skötsel av gången. Detta skall regleras i tilläggsavtal till tomträttsavtalen.
Byggetablering
Tillgängliga ytor ftir byggetablering är Tysta Marigången, lokaler i anslutning
till gången, samt eventuellt kringliggande gator.
F20t4-20',|74-54
2
(3)
TDp2004-20174-54
Tidplan
Följande tidplan bedöms gälla för den fortsatta planprocessen.
Förnyad utståillning 4 kv. 2007
Antagande SBN I kv,2008
Lagakraft I kv,2008
Följande tidplan bedöms gälla ftir genomfürande av planen.
Ombyggnadsarbeten startar 2 kv, 2008
Färdigställande 3 kv, 2008
Genomfürandetid
Genomft)randetiden fiir detta tillägg
den dag planen vunnit laga kraft.
till detaljplan Pl. 6480 åir 5 år räknat från
Avtal
Intentionsavtal mellan staden och Diligentia Storstockholm AB har träffats i
april2005. Följande ytterligare avtal måste träffas ftr att planen skall kunna
genomfüras:
. Överenskommelse om genomförande av ombyggnad av Tysta
Marigången.
o Tilläggsavtal till tomträttsavtal ftr Snäckan 8 respektive Fyrfotan l,
samt Snäckan 7.
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR
ligarftirhållanden
Planen berör fastigheterna Snäckan 7 och 8 och Fyrfotan 1. Samtliga berörda
fastigheter ägs av Stockholms kommun. Fyrfotan I åir upplåten med tomträtt
till Diligentia Storstockholm AB. Snäckan 7 är upplåten med tomträtt till
Förvaltnings AB Tegelbacken och Snäckan 8 är upplåten med tomträtt till
Alecta Pensionsfürsäkring.
Fastighetsplan
I administrativ bestämmelse på plankartan upphävs gällande fastighetsplaner
(tomtindelningar) i Snäckan 7 och 8 och Fyrfotan l.Det bedöms ej nödvändigt
att upprätta en ny fastighetsplan fi)r att genomföra anläggningsftirrättningen.
Fastighetsbildning
Planftirslaget medfor inga fastighetsbildningsåtgärder.
Gemensamhetsanläggning
Tysta Marigången fìireslås inråittas som en gemensamhetsanläggning ftir
tomträtterna Snäckan 8 och Fyrfotan I samt eventuellt också för Snäckan 7.
Gemensamhetsanläggningen bör inrättas när berörda tomträtter åir i olika
ägares hand.
TEKNISKA FRÅGOR
Belysningscentral
Inom planområdet finns en belysningscentral som ägs av staden. Denna avses
flyttas i samband med ombyggnaden av gången.
3 (3)
P20fl4-?0'174-54
TDp2004-20174-s4
EKONOMISKA FRÅGOR
Planekonomi
Planen bedöms inte medföra några inkomster fdr staden. Stadens utgifter
inskråinker sig till flytt av belysningscentral samt utredningsarbeten. Dessa
utgifter finansieras över mark- och trafikn¿imndernas respektive budgetar. Då
skötselansvaret ftir gången läggs över på tomträttshavarna kommer detta inte
låingre att belasta driftbudgeten ftir trafiknämnden respektive Norrmalms
stadsdelsnämnd.
Ame Fredlund
Planchef
Karl-Johan Dufmats
Handläggare
