Del av Snesholm 1:16

SAMRÅDSHANDLING
- MARK OCH PLANERING -
1 (14)
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
_____________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________
Samråd 29 april – 20 maj 2016
Antagen
-
Laga kraft -
DETALJPLAN FÖR
Del av Snesholm 1:16
DP 357
Heby kommun
Morgongåva tätort
Utökat förfarande
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
2 (14)
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
3 (14)
INNEHÅLL
PLANBESKRIVNING .................................................................................................................... 4
Handlingar ................................................................................................................................................................... 4
Planprocessen ............................................................................................................................................................. 4
PLANENS BAKGRUND OCH SYFTE ............................................................................................................................ 4
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN ........................................................................................................................... 5
Översiktsplan............................................................................................................................................................... 5
Detaljplan .................................................................................................................................................................... 5
Miljöbedömning .......................................................................................................................................................... 5
Kommunala beslut i övrigt .......................................................................................................................................... 5
Riksintresse ................................................................................................................................................................. 5
PLANDATA ............................................................................................................................................................... 6
Geografiskt läge .......................................................................................................................................................... 6
Areal ............................................................................................................................................................................ 6
Markägoförhållanden ................................................................................................................................................. 6
Allmän områdes-beskrivning samt landskapsbild ....................................................................................................... 6
FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER ................................................................................... 7
Natur och friytor ......................................................................................................................................................... 7
Bebyggelse .................................................................................................................................................................. 9
Tillgänglighet ............................................................................................................................................................. 10
Gator och trafik ......................................................................................................................................................... 10
GENOMFÖRANDEFRÅGOR ....................................................................................................... 13
ORGANISATORISKA FRÅGOR ................................................................................................................................. 13
Tidplan....................................................................................................................................................................... 13
Genomförandetid...................................................................................................................................................... 13
Huvudmannaskap ..................................................................................................................................................... 13
Förfarande................................................................................................................................................................. 13
Kostnader .................................................................................................................................................................. 13
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR ........................................................................................................................... 14
Fastighetsbildning ..................................................................................................................................................... 14
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
4 (14)
PLANBESKRIVNING
Handlingar
- Plankarta
- Plan- och genomförandebeskrivning
- Fastighetsförteckning
- Behovsbedömning
Planprocessen
En detaljplan krävs när områden ska bebyggas och när användningen av en
fastighet eller ett område avses att förändras. Kommunens planläggning fastslår
användning av mark- och vattenområden samt reglerar bebyggelse, gator,
parker och friluftsområden.
Initiativet till att upprätta en detaljplan kan komma från markägare och
exploatörer men även från politiskt håll när frågor som exempelvis
ledningsförsörjning, vägdragningar eller byggnationer av allmännyttiga
verksamheter kräver en förändrad markanvändning.
I en detaljplan är plankartan den juridiskt bindande handlingen som ligger till
grund för bygglovsprövning. Den anger bland annat hur bebyggelse ska regleras,
vad som ska vara allmän platsmark eller kvartersmark.
Planbeskrivningen syftar till att beskriva de förändringar som planen innebär
för en plats, samt områdets förutsättningar. Planbeskrivningen är också ett stöd
för att underlätta tolkning av plankartan. Genomförandebeskrivningen syftar till
att säkerställa ett genomförande av detaljplanen. Den tillämpas som stöd vid
fastighetsbildning, avtalsskrivning för fördelning av kostnader mellan berörda
parter m.m. efter planens antagande.
En detaljplanprocess kan genomföras med standardförfarande eller med ett
utökat förfarande. Ett standardförfarande tillämpas om detaljplaneförslaget är
förenligt med översiktsplanen och inte är av betydande intresse för allmänheten
och inte heller antas medföra en betydande miljöpåverkan. Denna detaljplan
genomförs med utökat förfarande. Processpilen nedan illustrerar vart i
planprocessen den aktuella detaljplanen befinner sig.
PLANENS BAKGRUND OCH SYFTE
I västra delen av Morgongåva tätort ligger verksamhetsområdet Morgongåva
företagspark. Området består främst av industribyggnader som används för
lagerhantering med tillhörande kringfunktioner som t ex utrymme för
godshantering. Området som detta detaljplaneupprättande avser ligger väster
om företagsparken och norr om Tjusarvägen. Området är ej detaljplanelagt och
består till största delen av skogsbeklädd mark. Norr om området finns ett fåtal
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
5 (14)
bostadshus. I öster angränsar området till DP 235, Norr om Tjusarvägen från
1991. Planområdet ligger strategiskt i den västra utkanten av Morgongåva i
närheten av befintliga företagsparken och i anslutning till riksväg 72 och
järnvägen.
Företagsparken i Morgongåva avser att expandera med ytterligare
verksamheter inom e-handel och behöver därmed mer yta för den tillkommande
verksamheten.
Syftet med upprättandet av en ny detaljplan är att pröva möjligheten att utöka
området för industriändamål i ett område väster om företagsparken.
Planbestämmelserna i den nya planen anger industri av icke-störande karaktär,
verksamhet samt kontor. Tillåten byggarea är så pass väl tilltagen att den kan
inrymma verksamheter av den typ som idag inryms i företagsparken.
Detaljplanen genomförs med utökat förfarande.
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
Översiktsplan
I gällande Översiktsplan, Kommunplan 2013, för Heby kommun, beskrivs
riktlinjer för framtida markanvändning. Där anges att ny bebyggelse bör
förläggas till lägen som innebär förtätning inom orternas befintliga strukturer
och längs med kommunens befintliga infrastrukturstråk.
I fördjupad översiktsplan för Morgongåva tätort från 2010 pekas områdena i
västra Morgongåva ut som lämpliga för ytterligare industrietablering.
Planens syfte överensstämmer med översiktsplanens och den fördjupade
översiktsplanens intentioner.
Detaljplan
För området finns ingen gällande detaljplan.
Miljöbedömning
En behovsbedömning avseende betydande miljöpåverkan har gjorts enligt PBL
4:34 och 6 kap MB. Planändringen bedöms inte medföra sådana förändringar att
den fordrar en miljökonsekvensbeskrivning enligt MB 6:11. Länsstyrelsen tar
ställning till behovsbedömningen under samrådet.
Planförslaget bedöms vara förenlig med hushållningsbestämmelserna enligt 3
kap MB, planområdet ingår inte i något av de områden som omnämns i 4 kap MB.
Förslagets genomförande bedöms inte heller medföra att de gällande
miljökvalitetsnormerna enligt 5 kap MB överskrids.
För att kunna uppföra en sammanhållen byggnad av önskad storlek behöver ett
våtmarksområde på uppemot 3000 kvm pressas undan. Anmälan om
vattenverksamhet, undanpressning av vatten, är inlämnad till länsstyrelsen i
Uppsala län.
Kommunala beslut i
övrigt
Detaljplanen är initierad av en extern intressent.
Riksintresse
Trafikverket beslutar om kommunikationsanläggningar av riksintresse enligt 3
kap 8 § MB. Väg 72 samt järnvägen Dalabanan är utpekade som riksintressen.
Båda passerar strax söder om planområdet. Nyetableringar i planområdet kan
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
6 (14)
förväntas innebära en ökad mängd transporter på väg 72 och i den plankorsning
med järnvägen som förbinder väg 72 med planområdet.
PLANDATA
Geografiskt läge
Området är beläget strax väster om Morgongåva tätort. Planområdet avgränsas i
norr delvis av fastighetsgräns mot skogsfastigheterna Härvsta 1:2>3, Härvsta
1:3>3 och Nordanberg 3:1>1, i söder av Tjusarvägen, i öster av DP 235, Norr om
Tjusarvägen och i väster av Molnebovägen.
Detaljplanens placering väster om Morgongåva tätort.
Areal
Planområdet omfattar drygt 70 000 kvm.
Markägoförhållanden Planområdet omfattar del av fastigheterna Snesholm 1:16>1, Morgongåva
15:14>3 samt Snesholm 1:7>1. Kommunen äger Snesholm 1:16>1 och
Morgongåva 15:14>3, Snesholm 1:7>1 är i privat ägo.
Allmän områdesbeskrivning samt
landskapsbild
Planområdet består uteslutande av skogsmark. Området är bitvis kuperat och
innehåller en sankmark. I direkt anslutning i söder och sydväst om planområdet
ligger ett detaljplanelagt område avsett för småindustri, DP 119 Morgongåva
företagsby. Denna detaljplan är delvis genomförd. I området finns ett
elektronikföretag, en solcellsanläggning samt ytterligare en verksamhet.
Vy över detaljplaneområdet från korsningen Molnebovägen-Tjusarvägen.
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
7 (14)
Solcellsanläggning och befintlig verksamhet i DP 119 Morgongåva företagsby.
Strax öster om planområdet ligger befintliga Morgongåva företagspark som
karaktäriseras av stora industribyggnader. Mellan planområdet och
företagsparken ligger ett skogsområde delvis detaljplanelagt för enbostadshus,
DP 235 Norr om Tjusarvägen. Planen är inte genomförd. Områdena väster och
norr om planområdet utgörs av skogs- och naturmark.
Exempel på byggnader i befintliga Morgongåva företagspark.
På västra sidan om Molnebovägen har det tidigare funnits en tipp. Tippen är täkt
med fyllnadsmassor och bildar en kulle på fastigheten. Under 2015 har
provtagningar tagits på fyllnadsmassorna, proverna har inte visat på några
föroreningar.
Norr om planområdet ligger området Blomsterbo. Blomsterbo består av tre
fritidshus, två på västra sidan om Molnebovägen och ett på den östra sidan.
Med sin placering strax väster om Morgongåva tätort och i anslutning till den
västra infarten till samhället kommer området på ett naturligt sätt att utgöra
den västra utkanten av Morgongåva företagspark och tätort. Mellan det aktuella
planområdet och befintliga företagsparken finns utrymme att ytterligare
utveckla industrimark.
FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER
Natur och friytor
Planområdet består av oexploaterad mark och består till största del av barrskog
med ett bitvis högt inslag av lövskog. Största delen är avverkad och ny skog är
under uppväxt.
På ett antal ställen inom planområdet finns höjdpartier och terrängen är bitvis
blockig.
Marken är bitvis sank, och pekas ut som sumpskog i Skogens pärlor, dock utan
naturvårdsklassning.
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
Utdrag från skogliga grunddata, Skogsstyrelsen. Planområdet ligger i mitten av kartbilden.
Mark och vegetation
Planområdet består uteslutande av skogsmark. Området är bitvis kuperat och
innehåller en sumpskog utan naturvårdsklassning.
I samband med planarbetet har en naturinventering genomförts.1
Inventeringens slutsats är att det inte finns några naturvärden att ta hänsyn till
eftersom skogen är relativt ung. Däremot finns ett mindre skogsparti på 0,6 ha i
södra delen som uppvisar vissa naturvärden (äldre träd och hålträd). Detta
område ska om möjligt sparas vid exploatering. Om området ändå tas i anspråk
bör de biologiskt mest värdefulla träden sparas i t ex en fauna-depå.
Området består av storblockig yta, glacial lera samt sandig morän.
SGU:s jordartskarta, Skala 1:25 000. Planområdet ryms inom den inringade ytan.
Förorenad mark
Området är jungfrulig skogsmark där det tidigare inte funnits miljöfarliga
verksamheter. Inga kända föroreningar finns inom området.
På västra sidan om Molnebovägen har tidigare funnits en tipp. Under 2015
genomfördes en markundersökning av fyllnadsmassorna på Molnebotippen.
Provtagningen visade inte på några föroreningar i marken.
1
Naturinventering utförd av Gillis Aronsson, Upplandsstiftelsen, februari 2016
8 (14)
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
9 (14)
En miljöteknisk undersökning av området som genomförts under
detaljplanearbetet av exploatören uppvisade inga föroreningar i marken. 2
I sydvästra delen av planområdet gick tidigare järnvägen mellan Morgongåva
och Molnebo järnbruk. Det finns inga kända föroreningar från järnvägsbanken
men vid omfattande schaktningsarbete bör detta tas i beaktande.
Vatten
Planområdet innehåller en våtmark som skär tvärs genom området. Området
påverkas inte av något strandskydd.
Kulturmiljö
I sydvästra delen av planområdet gick tidigare järnvägen mellan Morgongåva
och Molnebo järnbruk. Järnvägsbanken är inte utpekad i riksantikvarieämbetets
fornsök.
Befintliga luftledningar
Längs med planområdets södra del går en kraftledning. Hela eller delar av
ledningen kommer att behöva markförläggas eftersom in- och utfart till området
kommer att ske från Tjusarvägen. Ledningen ägs av Vattenfall AB.
I planområdets sydvästra del korsas området av en teleledning, ledningen följer
sedan Molnebovägen längs vägens västra sida och leds sedan in i planområdet
återigen. Flytt eller markförläggning av teleledningen kan bli aktuellt. Ledningen
ägs av Skanova.
Bebyggelse
Befintlig bebyggelse
Inom planområdet finns ingen befintlig bebyggelse.
Ny bebyggelse
Planens syfte är att möjliggöra bebyggelse av verksamheter, kontor och industri
av ickestörande karaktär.
Byggnaden får maximalt omfatta 50 procent av yta avsedd för verksamhet,
industri och kontor. Byggnadernas höjd regleras genom bestämmelse om högsta
totalhöjd som är satt till 15 m.
Till byggnaden tillkommer logistikområde. In-/utfart placeras mot Tjusarvägen.
J1
Inom område J1 betecknat får lager och industri av icke störande karaktär
uppföras. Postorderverksamhet och e-handel tillåts. Inom planbestämmelse
Industri ryms även teknisk anläggning.
Z1
Inom område Z1 betecknat får ytkrävande verksamheter med begränsad
omgivningspåverkan som lättare verkstadsaktivitet, tillverkning med
tillhörande försäljning samt handel med skrymmande varor uppföras.
Verksamheten inom området får inte vara av kundintensiv karaktär.
K
Inom området K betecknat får byggnader för kontorsändamål uppföras.
Gestaltning
Byggnaden placeras i anslutning till korsningen Tjusarvägen/Molnebovägen.
Byggnaden placeras lågt i landskapet, lägre än Molnebotippen, Blomsterbo och
nedanför höjdpartiet. österut. Planen tillåter byggnader uppemot 30 000 kvm
stora och 15 meter höga.
Genom att spara vegetation mot Molnebovägen bryts skalan ner och ger
området ett grönare intryck. För att minska påverkan på fastigheterna norr om
planområdet ska byggnad och logistikyta placeras i så nära anslutning till
Tjusarvägen som möjligt.
2
Tekniskt PM, Geoteknik Morgongåva 1:16, Orbicon, 2016-03-16
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
10 (14)
Morgongåva är med sina cirka 1 400 invånare Heby kommuns tredje största
tätort. På orten finns ett äldreboende, bibliotek och grundskola för årskurs 1-6.
Offentlig och
kommersiell service
Tåg på sträckan Uppsala-Sala gör uppehåll i Morgongåva. Järnvägsstationen
ligger cirka en km från planområdet. Busslinje 848 trafikerar väg 72 genom
samhället. I Morgongåva finns fyra hållplatslägen varav den närmaste är drygt
500 meter från planområdet. Morgongåva har goda kommunikationer med såväl
Uppsala som med kommunhuvudorten Heby.
I Morgongåva finns ett visst kommersiellt utbud i form av bland annat mataffär,
restauranger och annan kommersiell service.
Planen kan förväntas ge en viss ökad användning av offentlig och kommersiell
service i form av att fler nyttjar kollektivtrafik och ortens kommersiella utbud.
Morgongåva järnvägsstation
Tillgänglighet
Tillgängligheten och nåbarheten till platsen är relativt god i och med befintlig
gång- och cykelväg från Morgongåva tätort till planområdet. I och med
färdigställandet av gång- och cykelvägen längs väg 72 mellan Morgongåva-Heby
kommer tillgängligheten till planområdet att förbättras ytterligare.
Tillgänglighet och användbarhet för personer med funktionsnedsättning ska
behandlas i samband med detaljprojektering och bygglovsskede.
Gator och trafik
Gatunät, gång och
cykelvägar
Strax söder om planområdet löper riksväg 72. Den är betydelsefull för regional
pendling och har särskild regional betydelse genom att den sammanbinder
Borlänge/Falun och Uppsala. Väster om planområdena går länsväg 860
Molnebovägen. Molnebovägen leder trafiken till och från planområdet ut på väg
72.
Molnebovägen är också en viktig förbindelse till områdena kring Vansjön och
Julmyra. En utveckling av bebyggelsen i dessa områden är tänkbar inom en snar
framtid vilket kommer att öka vägens betydelse. Högre belastning från
planområdet och Vansjön/Julmyra kan medföra behov av andra trafiklösningar
där vägen möter järnväg och riksväg.
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
Järnvägskorsning i plan i korsningen väg 72/Molenbovägen.
Mellan Molnebovägen och Morgongåva samhälle går Tjusarvägen i öst-västlig
riktning längs planområdets södra kant. Tjusarvägen leder biltrafik från
Morgongåvas västra infart in till samhället och är försedd med gång- och
cykelväg. In- och utfart till verksamhetsområdet kommer att ske från
Tjusarvägen.
Tjusarvägen är försedd med gång- och cykelväg.
Hastigheten på Tjusarvägen är begränsad till 70 km/h i västra delen och 50
km/h i den östra.
Kollektivtrafik
I öst-västlig riktning sträcker sig järnvägen Dalabanan mellan Uppsala och Mora
genom Heby kommun. Banan är av nationell betydelse, men är också mycket
viktig för arbetspendling i regionen. Upptåget trafikerar sträckan Sala-Uppsala
med uppehåll i Heby och Morgongåva. Järnvägsstationen i Morgongåva är
belägen cirka en kilometer från planområdet. Busslinje 848 trafikerar väg 72
genom samhället. I Morgongåva finns fyra hållplatslägen varav den närmaste är
drygt 500 meter från planområdet. Morgongåva har goda kommunikationer
11 (14)
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
12 (14)
med såväl Uppsala som med kommunhuvudorten Heby.
Planen kan förväntas tillskapa en viss ökad mängd resenärer i kollektivtrafiken i
jämförelse med ett nollaternativ (ingen nyupprättad detaljplan). Denna ökning
kan dock förväntas rymmas inom den befintliga trafik som försörjer
Morgongåva. Samhället är förhållandevis väl försörjt av kollektivtrafik med hög
turtäthet.
Parkering
Planen kan förväntas medföra ett ökat behov av parkeringsplatser framförallt
för personalparkering. Parkering löses inom den egna fastigheten.
Farligt gods
Väg 72 är av Länsstyrelsen utsedd som primär transportled för farligt gods.
Planen kan förväntas innebära en ökad mängd trafik på väg 72 och en ökad
mängd trafik i korsningen väg 72/Molnebovägen/Dalabanan som är en
plankorsning. Vid en ökad trafikmängd i denna korsning kan trafiksituation
komma att behöva ses över. Den trafik som planen förväntas alstra är dock inte
av karaktären farligt gods.
Någon djupare riskutredning bedöms därför inte krävas för planen.
Bebyggelsefritt område
Längs Molnebovägen gäller att ett område på 4 meter ska vara bebyggelsefritt.
Det innebär att inom detta område får verksamhetslokaler eller andra
byggnationer ej uppföras.
Molnebovägen, väg 860, är en tertiär länsväg med hastighetsbegränsning 70
km/h och en årsmedeldygnstrafik (ÅDT) på 1162 fordon.
Längs Tjusarvägen gäller att ett område på 4 meter ska vara bebyggelsefritt.
Buller
Ett genomförande av planen skulle kunna ge upphov till industribuller inom
verksamhetsområdet samt ökat trafikbuller utanför verksamhetsområdet i och
med ett ökat antal transporter.
Den verksamhet som tillåts i planen är industri av icke-störande karaktär,
verksamheter och kontor. Med industri av icke-störande karaktär menas att
verksamheten inte ska ge upphov till sådana ljudnivåer att boende störs av det.
Exempel på verksamheter som tillåts är lagerverksamhet och tillverkning av
varor som inte innebär höga ljudnivåer.
Vid kontorsanvändning ska den ekvivalenta ljudnivån inomhus från trafik följa
gällande riktlinjer för arbetsmiljö.
Avståndet till närmaste fritidshusbebyggelse i nordväst är ca 150-200 meter,
fastboende i söder ca 100 meter och fastboende i öster 250-300 meter. Mellan
planområdet och befintlig bebyggelse finns skyddande terräng - och
vegetationsområden. Den typ av verksamhet som medges enligt
bestämmelserna bör inte orsaka bullerstörningar på dessa avstånd.
En ökad mängd lastbilstrafik till och från området kan ge upphov till ökad
mängd trafikbuller på Tjusarvägen. Tjusarvägen trafikeras redan idag av viss
mängd tung trafik i och med att leveranser till nuvarande företag i
företagsparken kommer denna väg.
Bullernivåerna från vare sig en ökad trafikmängd eller nytillkommen
verksamhet beräknas vara av sådan omfattning att en bullerutredning behöver
utföras.
- MARK OCH PLANERING -
Luft
Vatten och avlopp
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
13 (14)
Planområdet kommer att innehålla verksamheter främst inriktade på
lagerverksamhet. Tunga lastbilstransporter till och från planområdet är därför
att vänta. Trafiken bedöms dock inte vara i sådan omfattning att
miljökvalitetsnormer för luft riskerar att överskridas.
TEKNISKA FRÅGOR
Vattenverket i Heby försörjer även orterna Morgongåva och Vittinge.
Kapaciteten är god och möjlighet att ansluta abonnenter utifrån planerad
utbyggnad finns i planområdets södra del.
Kapaciteten på reningsverket i Morgongåva klarar 3000 anslutna personenheter
(pe), vilket innebär att verket klarar en ökning med ungefär 1200 pe.
Dagvatten
Stora delar av planområdet kommer att bestå av hårdgjorda ytor i form av
asfaltsytor och takytor vilket genererar stora mängder dagvatten. Dagvatten ska
fördröjas och renas lokalt inom fastigheten innan vattnet leds vidare.
En dagvattenutredning kommer att genomföras i planarbetet innan planen
antas.
Avfall
Avfall ska hanteras enligt Heby kommuns lokala renhållningsordning. Organiskt
avfall och restavfall ska sorteras inom varje fastighet i miljöbodar eller liknande
och bör dimensioneras för utsortering även av förpackningsavfall och
tidningspapper. Utrymmen för verksamhetsavfall ska dimensioneras för
utsortering av återvinningsbara avfallsfraktioner i enlighet med
sorteringsanvisningarna i renhållningsordningen. Utformningen av
avfallsutrymmena ska ske i samråd med VafabMiljö kommunalförbund eller
annan på området sakkunnig.
Värme, el och bredband
Fjärrvärmenät finns i Morgongåva tätort. Närmaste anslutningspunkt finns vid
korsningen Rävsjövägen/Tjusarvägen. Nätet ägs av SHE AB.
Morgongåva tillhör SHE AB:s distributionsområde för el.
Bredbandnät via fiber finns inne i Morgongåva tätort men inte fram till området.
GENOMFÖRANDEFRÅGOR
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Tidplan
Samrådsskedet pågår 29 april – 20 maj 2016
Granskningsskede beräknas ske 2 kvartalet 2016
Antagandeskede beräknas ske 3 kvartalet 2016
Genomförandetid
Genomförandetid för planändringen är fem år från den dag planen vinner laga
kraft.
Huvudmannaskap
Kommunen är huvudman för de allmänna platserna.
Förfarande
Detaljplanen genomförs med utökat förfarande.
Kostnader
Plankostnaderna bärs av Heby kommun.
- MARK OCH PLANERING -
SAMRÅDSHANDLING
2016-04-28
Dnr 2015/151
DP 357
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR
Fastighetsbildning
För att bygglov ska kunna beviljas krävs att fastigheterna överensstämmer med
detaljplanen. Respektive fastighetsägare och Heby kommun ansvarar för att
erforderlig fastighetsbildning sker för att genomföra detaljplanen.
Planen ger underlag för att reglera mark från del av fastighet Snesholm 1:16>1,
del av Morgongåva 15:14>3 samt hela eller delar av Snesholm 1:7 och bilda
ny(a) fastighet(er)
Ledningsrätt kan komma att bildas inom u-området längs Tjusarvägen.
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Planhandlingarna har upprättats av Hanna Svensson och Anders Ågren på Heby
kommun.
För mark- och planeringsenheten
Hanna Svensson
Samhällsplanerare,
Heby kommun
Anders Ågren
Samhällsplanerare,
Heby kommun
14 (14)