GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Diarienummer
09-0329
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING FÖR
TEGELBRUKET 11, CENTRUM,
ÄNGELHOLMS KOMMUN
ANTAGANDEHANDLING
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Planförfarande
Planen handläggs med normalt planförfarande enligt PBL (1987:10).
Tidplan
Detaljplanen förväntas kunna bli antagen andra/tredje kvartalet 2012 av
Kommunfullmäktige i Ängelholm.
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år från den dag detaljplanen vinner laga kraft.
Ansvarsfördelning/Huvudmannaskap
Planområdet närmast Kristian den II:s väg avses att exploateras av Seniorgården AB,
ett JM-företag enligt tillhörande skissmaterial. Övrigt markområde ägs av kommunen
och avses användas för skola eller vårdboende. En mindre del allmän platsmark
kommer att tillskapas inom planområdet (utökning av Tegelbruksgatan). Kommunen
ansvarar även för det allmänna VA – nätet.
Öresundskraft AB står för elförsörjningen i området. Bjäre Kraft Bredband AB och
TeliaSonera står för tele- och bredbandskommunikationen.
Avtal
Något formellt planavtal finns inte upprättat då beställaren är intern. Föreliggande
plan anses vara i enlighet med uppdraget.
I samband med att detaljplanen vinner laga kraft säljer kommunen fastigheten för
flerbostadshus till Seniorgården AB genom ett exploateringsavtal.
Exploateringsavtalet ska reglera att exploatören påtar sig att uppföra minst det antal
parkeringsplatser som gäller enligt Ängelholm kommuns parkeringsnorm utifrån
föreslagna antal lägenheter, i underjordiskt garage/inom fastigheten.
Vidare ska exploatören förbinda sig att uppföra den bullerskärm som ska finnas mot
Kristian II:s väg.
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Diarienummer
09-0329
I exploateringsavtalet ska exploatören också förbinda sig att använda en
grundläggningsmetod som minimerar omgivningspåverkan m.h.t. vibrationer. Den
geotekniska förstudien anger en optimerad samverkansgrundläggning med
borrplintar samt spontning med en bakåtförankrad borrad rälspont. Avtalet ska även
ange riktlinjer för byggtrafiken så att störningar för närboende minimeras.
Den befintliga gång- och cykelvägen förläggs inom kvartersmark, en planbestämmelse säkrar allmänhetens passage genom kvarteret. Ett avtalsservitut skall
upprättas i överensstämmelse. En x – bestämmelse läggs ut i plan i enlighet med
rekommendationer i Boverkets handbok för framtagande av detaljplaner och
områdesbestämmelser, rev 2002.
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR
Fastighetsbildning
Fastighetsbildning kan genomföras enligt plankartans avgränsningar mellan de olika
användningsområdena.
EKONOMISKA FRÅGOR
Planekonomi
Detaljplanen bekostas av säljaren till Tegelbruket 11, Ängelholms kommun, och
bedöms i övrigt inte medföra några ekonomiska konsekvenser för Ängelholms
kommun.
Planekonomiska frågor skall regleras i det exploateringsavtal som upprättas mellan
exploatören och Ängelholms kommun. Vatten- och avloppsanslutningar bekostas av
exploatören genom fastställd VA-taxa. Försäljningen av marken ger intäkt.
TEKNISKA FRÅGOR
Tekniska utredningar
Tekniska utredningar som är framtagna i samband med planarbetet är sammanfattade
i planbeskrivningen. Utredningarna är följande;
1. Geoteknisk utredning, FB flygfältsbyrån, Tekniskt PM Geoteknik, 2009-09-22
2. Skuggberäkning, Solstudie, Möller Arkitektbyrå, 2009-10-27
3. Geoteknisk utredning, Ramböll, Tek. PM Geoteknik Kv Näckrosen, 2010-05-24
4. Bullerutredning, Ramböll, Förstudie Buller, 2010-10-08
5. Trafikutredning, Ramböll, Trafikutredning för Tegelbruket 11, 2010-10-21
6. Bullerutredning för Tegelbruket 11, Ramböll 2011-04-28
2
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Diarienummer
09-0329
7. Geohydrologisk utredning, Ramböll 2011-08-29
8. Kompl. Bullerutredning, Ramböll 2011-10-10
9. Geoteknisk utredning / förstudie, Geoinvent 2012-03-12
10. Markradonmätning, MRM Konsult 2012-02-06
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Genomförandebeskrivningen är utarbetad av planarkitekt David Södergren i samråd
med exploateringschef Lars-Gunnar Ludvigsson, kommunledningskontoret
STADSARKITEKTKONTORET
Ängelholm den 22 maj 2012
____________________________
__________________________
Pontus Swahn
stadsarkitekt
David Södergren
planarkitekt
Information enligt personuppgiftslagen (PUL)
Som information vill vi upplysa om att personuppgifter som inkommer i ärendet behandlas endast i detta specifika planärende
samt vid utlämnande av handlingar enligt offentlighetsprincipen. Källor: Till fastighetsförteckning är;
fastighetsinformationsregistret (FIR), statens personadressregister (SPAR). Byggnadsnämnden ansvarar för denna information.
Om du vill ha ytterligare information om hur dina personuppgifter används eller om du vill att dessa skall ändras är vi
tacksamma för skriftligt besked om detta till Byggnadsnämnden, 262 80 Ängelholm.
3
