hyresavtal hangar

HYRESAVTAL
LOKAL
Hyresvärd:
X
Hyresgäst:
Y
Hyresobjekt:
Hangaren Z med adress. Anges så noggrant som möjligt,
exempelvis nummer på hangaren eller hangarplatsen
Ovannämnda parter har härmed avtalat om uthyrning av hangarplats på nedanstående villkor.
Jordabalken kapitel 12 är i övrigt tillämplig på avtalet, särskilt vad avser 56 § – 60 §.
Kontraktstid, uppsägning
1. Från och med ( datum ) till och med ( datum ). Uppsägning skall ske senast skriftligen
tre månader innan hyrestidens utgång, i annat fall är hyrestiden förlängd med (antal månader )
Hyrestiden kan också anges som att den löper tills vidare med viss uppsägningstid.
Kommentar:
Faktisk hyrestid som är längre än 9 månader medför att hyresgästen får indirekt
besittningsskydd och som innebär att hyresgästen måste flytta men att hyresvärden får betala
minst ett års hyra i ersättning eller mer om det är skäligt. Undantag finns från
besittningsskyddet vid exempelvis större ombyggnationer eller annat. Vidare kan man avtala
bort besittningsskyddet om detta görs innan hyresförhållandet varat i 9 månader samt att det
skall godkännas av Hyresnämnden.
Det är angeläget att hyrestiden klart framgår samt när och på vilket sätt vardera parten kan
avsluta hyresförhållandet.
Hyra
2. Hyran uppgår till ( kr ) per månad, kvartal eller år att betalas i förskott utan anmodan till X
kontonummer, plusgiro eller bankgiro.
I hyran ingår i förekommande fall, el, värme, vatten och liknande.
Kommentar:
Beträffande mervärdesskatt skall detta anges om sådan utgår. Emellertid skall hyresvärden
vara mervärdesskattepliktig för att mervärdesskatt skall utgå och det är frivilligt om man vill
registrera sig för mervärdesskatt i hyressammanhang. I de flesta fall skall således
mervärdesskatt inte utgå.
Ange också noga vad som i övrigt ingår i hyran.
Lokalens användning, underhåll m.m.
3.
Hangaren
skall
användas
för
uppställning
av
Y
tillhöriga
flygplan
med
registreringsnummer NN.
4. Reparationer får inte förekomma i hangaren annat än daglig tillsyn och 50 – timmarstillsyn.
Planet skall hela tiden vara rangerbart.
5. Y ansvarar för att hangaren hålls i gott och städat skick samt för skador som uppstått på
grund av Y:s vållande eller av person som Y ansvarar för.
6. X har rätt att utföra sedvanligt underhåll på hangaren utan rätt till hyresnedsättning för Y.
7. Y har inte rätt att hyra ut hangarplatsen till annan utan X skriftliga godkännande.
8. Snöskottning framför hangaren skall utföras av X ( alternativt Y ).
Kommentar:
Parterna har möjlighet att avtala om lokalens användning på sätt som passar dem bäst. Viktigt
att det framgår vem som ansvarar för snöskottning, städning, reparationer, underhåll m.m.
Försäkring
9. X skall hålla hangaren sedvanligt försäkrad, bl.a. för brand.
10. Y skall hålla flygplanet med sedvanlig försäkring.
11. X skall hålla hangaren med av försäkringsgivare godkända lås.
Inskrivning
12. Detta avtal får inte inskrivas av någon av parterna utan skriftligt medgivande av den andre
parten.
Avtalsbrott
13. Vid avtalsbrott har skadelidande part rätt till skadestånd. Är avtalsbrottet grovt har
skadelidande part även rätt att säga upp avtalet till omedelbart upphörande.
Tvister
14. Tvist med anledning av detta avtal skall avgöras av allmän domstol.
_____________________
Detta avtal har upprättats i två exemplar varav vardera parten tar var sitt.
Ort och datum
___________________________________
_______________________________
Hyresgivare, X
Hyrestagare, Y