2006-05-31
rev 2006-11-27
ANTAGANDEHANDLING
Antagen av kommunfullmäktige 2007-01-30
och lagakraftvunnen 2007-03-05
Detaljplan för
BOSTÄDER I ÖJERSJÖ BRASEGÅRD
i Partille kommun, Västra Götalands län
PLANBESKRIVNING
Diarienummer
KS/2000:473
Godkänd från sekretessynpunkt för spridning. Lantmäteriverket 2000-02-11.
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
2
HANDLINGAR
Till antagandehandlingarna hör:
Plankarta med bestämmelser
Planbeskrivning
Genomförandebeskrivning
Utlåtande
Särskilt utlåtande
Övriga handlingar är:
Fastighetsförteckning
Illustrationskarta
Grundkarta
Planprogram inklusive miljökonsekvensbeskrivning
Geoteknisk utredning 2000-06-28
Trafikbullerutredning rev 1999-12-16
PLANENS BAKGRUND,
SYFTE OCH HUVUDDRAG
Detaljplanen ska möjliggöra en utbyggnad på befintliga bostadsfastigheter och en förtätning av området med nya tomter för bostadsändamål. Avsikten är att nuvarande helårshus läggs fast i planen
och fritidshus, obebyggda och nya tomter föreslås kunna byggas ut
med helårsbostäder.
Området ska i samband med utbyggnaden förses med kommunalt
vatten och avlopp. Vägar byggs om till gator. En detaljplanering har
skett av Hålsjöområdets östra och västra del med den genomgående
Öjersjövägen och ny gång och cykelväg.
Värdefull naturmark med bl a ekskog liksom kulturmiljö inom området ska bevaras. Tillgängligheten för allmänheten till Stora Hålsjön ska förbättras i områden väster om Brasegårdsområdet.
FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH
5 KAP. MB
Ny bostadsbebyggelse inom området bedöms överensstämma med
Miljöbalkens grundläggande bestämmelser för hushållning med
mark- och vattenområden i 3:e kapitlet. Området omfattas inte av
bestämmelserna enligt 4:e kapitlet. Detaljplanen bedöms inte bidra
till att miljökvalitetsnormerna enligt 5:e kapitlet överskrids.
PLANDATA
Lägesbestämning, areal och
markägoförhållanden
Detaljplaneområdet är beläget öster om Stora Hålsjön och den ekbevuxna ravinen ner mot sjön. I norr angränsar Nya Öjersjövägen, i
öster och söder naturområden. Härryda kommun ligger söder om
planområdet
Planområdets areal är cirka 8,8 ha. Befintliga bostadsfastigheter och
avstyckade tomter har huvudsakligen enskilda fastighetsägare medan övrig mark ägs av Partille kommun
Vatten och grund
En utredning angående vatten och grund i Hulttjärn, Stora och Lilla
Brastjärn, samt Stora och Lilla Hålsjön har gjorts av GF Konsult
AB 1996-04-11. För Stora Hålsjön gäller att samtliga strandfastigheter äger vattenområde med undantag för ett område av vattnet
inom Öjersjö nr 3, vilket avsatts som samfällt. Inom planområdet
äger fastigheterna Öjersjö 1:5, 1:7 och 1:28 vattenområde.
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
3
Planområdets läge
Fiske och bryggor
På uppdrag av Partille kommun utförde i slutet på 60-talet dåvarande distriktslantmätaren en utredning rörande fisket inom Partille
socken belägna sjöar och tjärnar. Utredningen redovisar att fisket i
Stora Hålsjön är samfällt och berör ett stort antal fastigheter. Stora
Hålsjön omfattas dock av Mölndalsåns fiskevårdsområdesförening
som reglerar fisket.
Bryggor finns vid ett flertal ställen utmed Stora Hålsjöns norra
strand. Ett antal fastigheter har servitut vid Stora Hålsjön med rätt
att bl a anlägga bryggor. Omfattningen framgår av till planen hörande fastighetsförteckning.
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
Översiktliga planer
I Översiktsplan för Partille kommun, ÖP05, antagen av kommunfullmäktige 2006-02-02, anges området som befintlig bebyggelse,
bostäder och service.
Översiktsplan för Öjersjö har antagits av kommunfullmäktige 199906-23 och vunnit laga kraft 1999-07-24. I översiktsplanen anges att
markanvändningen inom planområdet ska vara bostäder, bostadskomplement och naturområden.
Partille kommunstyrelses arbetsutskott har 1999-05-11 beslutat
uppdra åt stadsbyggnadskontoret att upprätta detaljplan för den
södra delen av Hallen-Hålsjöområdet.
Strandskydd
Nytt förordnande om strandskydd i Partille kommun gäller sedan
2004-05-06, där områden som omfattas av strandskydd redovisas på
kartor. Inom planområdet finns inget område med strandskydd.
Strandskydd finns inom den ekbevuxna ravinen väster om planområdet.
Detaljplaner
Planområdet saknar detaljplan. En tidigare byggnadsplan för fritidshus upphävdes av kommunfullmäktige 1995.
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
4
Bostadsbyggnadsprogram
Ett bostadsbyggnadsprogram för 2005-2008 är antaget av kommunfullmäktige 2006-02-02. Där anges planområdet som ett planerat
projekt 2005–2008 med preliminär byggstart 2007 för ca 30 nya
bostäder med äganderätt.
Program och samråd
Program som ligger till grund för detaljplanen har upprättats enligt
PBL för hela Hålsjöområdet och godkänts för samråd av kommunstyrelsen 2000-02-02. Miljökonsekvensbeskrivning har utarbetats
till programmet. Programområdet har delats i tre delar som har detaljplanelagts separat.
Samråd om planförslaget har skett enligt PBL 2001-01-17 – 200102-14 med samrådsmöte 2001-01-23.
Miljökonsekvensbeskrivning
Miljökonsekvensbeskrivning har utarbetats i samband med planprogrammet och finns med i planhandlingen.
Miljöbedömning
Detaljplanen omfattas inte av kriterierna i MKB-förordningens bilaga 4, varför en miljöbedömning inte bedöms vara nödvändig.
FÖRUTSÄTTNINGAR,
FÖRÄNDRINGAR OCH
KONSEKVENSER
Natur
Mark och vegetation
Marken inom planområdet är starkt kuperad och skogbevuxen. Mitt
i området finns en höjdplatå och därifrån sluttar området ner mot
Nya Öjersjövägen i nordväst. Området sluttar också brant ner mot
en ravin och Stora Hålsjön i sydväst och mot naturområdet i söder
och öster mot tjärnen Lilla Tuvtjärn. Inom den högsta delen av området finns stora berghällar av vilka en del används som infart till
tomterna. En del av höjdplatån i området och berghällar som ligger
intill sparas som naturområde som inte får bebyggas.
Ravinen ner mot Hålsjön är bevuxen med ekar vilket finns med i
länsstyrelsens inventering (1986). Inom området finns blandad skog
med huvudsakligen höga lövträd. På de stora tomterna finns uppvuxna trädgårdar sedan länge med bl a flera mycket stora rhodedenronbuskar.
I enlighet med översiktsplanen för Öjersjö bibehålls sambanden
mellan skogs- och naturområden i norr och söder genom de gröna
korridorer som finns bevarade öster respektive väster om Stora Hålsjön.
Geotekniska förhållanden
Utredningar
En geoteknisk utredning har genomförts för de tre detaljplaneområdena av GF 2000-06-28. Detaljplanens intentioner kan genomföras
utan erinringar ur geoteknisk synpunkt. Grundläggning av en- och
tvåfamiljshus bedöms kunna ske med plattgrundläggning utan förstärkningsåtgärder.
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
5
Släta berghällar finns vid högplatån.
Många murar finns inom området.
Vid Stora Hålsjön öster om området är en badplats.
Jordlager
I områden med organiska jordlager krävs uppfyllnad med bärigt
material, eventuellt även utgrävning eller överfyllnad och liggtid för
att inte riskera sättningar. Bergets relativt dåliga kvalitet med kraftig
förskiffring skall beaktas speciellt vid grundläggning av tunga
byggnader eller bergsschakter då utfall av berget riskeras från slänter. Planbestämmelse införs.
Jordlagren i området har låg permeabilitet. Detta innebär att infiltrationskapaciteten är låg, vilket försvårar infiltration av dagvatten i
jorden. Vid ledningsdragning inom området riskeras i hög grad
bergsschakt och därmed höga kostnader.
Radon
Området klassificeras som normalriskområde när det gäller markradon. I samband med bygglovgivning och byggnation bör minst kontroll utföras av gammastrålningen över blottlagt berg. Byggnader
utförs radonskyddande. Bestämmelser införs.
Fornlämningar
Det finns inga kända fornlämningar inom området. Fornminnen
skyddas av kulturmiljölagen.
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
6
Bebyggelseområdet
Befintlig bebyggelse
Bostäder
Bebyggelsen i Öjersjö bestod ursprungligen av ett antal mindre
gårdar utmed Öjersjövägen. Väster om planområdet ligger gården
Öjersjö Hallen och norr om området ligger Brasegård. Norrut utefter Nya Öjersjövägen ligger Ramsegård. I slutet av 1920-talet började man avstycka och sälja tomter för fritidshus i området.
Bebyggelsen består idag av villor och fritidshus på stora tomter.
Villorna är i huvudsak tidigare fritidshus, som omvandlats till
helårsbostäder. Inom planområdet finns 11 befintliga helårs- och
fritidsbostäder. Ett fåtal enskilda tomter är obebyggda. En avstyckad tomt är i kommunens ägo.
Bebyggelsen i området har stor variation i formspråk och utförande
men består huvudsakligen av hus i en våning med träfasader. Flera
hus är från början sommarhus som efter hand byggts till och förändrats. Byggnaderna följer topografin och höjdskillnader tas upp i
socklar och källarvåningar. Naturmark finns i flera fall kvar tätt
intill husen. Vägen kantas av höga lövträd. Uppvuxna trädgårdar
ger ett lummigt och inbott intryck.
Befintliga hus har stora trädgårdar.
Vägen kantas av höga lövträd
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
7
Föreslagen bebyggelse
I detaljplanen föreslås nya tomter för helårsbebyggelse. Enligt översiktsplanen ska områdets egen identitet vara utgångspunkt för ny
bebyggelse. Utmärkande för området är närhet till vacker natur,
kulturlandskap med gamla bybildningar och den tidiga fritidshusbebyggelsen.
Tomtstorlek
Minsta tomtareal för nya tomter är 800 m2. På illustrationskartan
visas nya tomter som är mellan 800 m2 och 1 200 m2. Storleken på
befintliga tomter varierar mellan ca 1 200 m2 och 2 800 m2. En fastighetsplan har upprättats för att styra tomtindelningen och antalet
byggrätter. Bestämmelse om tomtstorlek har införts.
Hustyper och upplåtelseform
Planområdet föreslås byggas ut med friliggande villor för privat
ägande. Enligt illustrationskartan kan området kompletteras med ca
19 nya tomter för friliggande bostadshus. Obebyggda tomter och
avstyckningar från befintliga tomter kan medföra ca 29 nya hus på
privat mark.
Illustration av byggnadshöjd
Byggnadsvolymer
Inom planområdet får den största sammanlagda byggnadsarean vara
20 % av tomtytan dock högst 160 m2 för huvudbyggnad och 50 m2
för garage och förråd. För huvudbyggnad är högsta tillåtna byggnadshöjd 4,5 m och högsta nockhöjd 7,5 m. Hösta tillåtna byggnadshöjd för garage och förråd är 3 m. Minsta takvinkel är 14 o.
Bestämmelserna gör det möjligt att bygga hus med förhöjt väggliv i
1 ½ våning där vind går att inreda.
I området finns hus med större byggnadsarea än 200 m2. Särskilda
bestämmelser gör det möjligt att återuppföra dessa hus till nuvarande utseende om de skulle förstöras vid t ex en brand.
Utformning
Planbestämmelser som reglerar husens utformning har införts för att
ny bebyggelse ska smälta in i miljön och för att områdets karaktär
ska bibehållas. Bestämmelserna motiveras av att ny bebyggelse bör
Exempel på sektion för slutt- ta hänsyn till den närliggande kulturmiljön. Den bör också anpassas
till områdets naturnära karaktär.
ningshus
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
8
Fasadmaterial ska vara trä eller puts. Dessutom föreskrivs att tak
ska vara sadeltak eller pulpettak och takkupa får anordnas till högst
en tredjedel av fasadens längd.
Markanpassning
Valet av hustyp ska anpassas till områdets typografi. Höjdsättning av
mark och byggnader anpassas till markens förutsättningar för att
därmed undvika uppfyllnader och murar. Bestämmelse har införts.
Flera tomter inom området är branta och måste bebyggas med sluttningshus. Illustrationerna visar exempel på sektion genom ett par av
de brantaste tomterna. Hustyperna måste anpassas till markförhållandena.
Service
Inom planområdet finns ingen social eller kommersiell service.
Skolan Öjersjö brunn, med särskola och fritidshem, ligger drygt en
kilometer österut. Öjersjö brunn riktar sig till barn från 6 till 16 år. I
skolan finns en idrottshall och i anslutning till skolan en förskola. I
Öjersjö centrum på knappt två kilometers avstånd finns förutom
skola också särskola och barnomsorg. Vid Brearemossen finns en
idrottsplats med bollplan.
I Öjersjö centrum finns barnavårdscentral medan distriktssköterskemottagning, sjukhem och servicehus finns i Furulunds centrum.
Närbutik och en pizzeria finns i Öjersjö centrum. Annan kommersiell service finns närmast i Furulund och i Partille centrum samt i
Mölnlycke
Kulturvärden
Alldeles nordost om planområdet ligger Brasegård. Den gamla gården ägs av kommunen. Översiktsplanen anger att de öppna markerna i öster och de goda sambanden med omgivande naturområden
gör gården lämplig som t ex förenings- eller hembygdsgård.
Bohusläns museum har 1979 och 1995 gjort bedömningar av bebyggelsen i Hallen – Hålsjöområdet. I kommunens kulturminnesvårdsprogram, antaget av kommunfullmäktige 1990-04-26, anges
Foto från Brasegård
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
9
Öjersjö Hallen som en värdefull kulturmiljö. Planområdet ingår inte
direkt i kulturmiljön men den ses som en värdefull tillgång i det
omedelbara grannskapet.
Öjersjö Hallen omfattar flera gårdar från 1800-talets senare hälft.
Området är ett exempel på agrar jordbruksbebyggelse i skogsbygd,
där gårdarna ligger längs den gamla byvägen. Åkrar och betesmarker hålls öppna och många av de gamla ekonomibyggnaderna och
stenhägnaderna står kvar på sina ursprungliga platser. Den gamla
skolan, Minas och Hallegården är exempel på byggnader med kulturmiljövärden.
Inom planområdet finns stengärdesgårdar som har inventerats och
dessa bevaras med bestämmelse på plankartan.
Friytor, friluftsliv och fritidsan- Planområdet gränsar direkt till de gröna ”korridorer” som förbinder
läggningar
naturområdena kring Stora och Lilla Hålsjön i söder med Kåsjöns
friluftsområde i norr. Det är viktigt att ”korridorerna” bibehålls. I
anslutning till friluftsområdet finns Delsjöområdet i väster och
Knipeflågsbergen i nordväst, båda naturreservat.
I Stora Hålsjön finns flera badmöjligheter. Den kommunägda marken i anslutning till stranden väster om planområdet görs tillgänglig
för allmänheten. Sjöns naturkaraktär bevaras. I anslutning till området finns också möjlighet till fritidsaktiviteter på Partille golfbana,
på idrottsområdet vid Brearemossen i östra Öjersjö och i idrottshallen i skolan Öjersjö brunn.
Vägar och trafik
Vägnät
Planområdet ligger intill och ansluter till Nya Öjersjövägen som
tidigare byggts ut i nytt läge och till högre standard från Landvettervägen, förbi cirkulationsplatsen vid Öjersjö brunn och fram till
Tjärnvägen. Även från Sjöatorp västerut mot Riksväg 40 via Mölnlycke företagspark har Nya Öjersjövägen byggts ut för 70 km/h.
En ombyggnad av Nya Öjersjövägen för 50 km/h har påbörjats mellan Tjärnvägen och Hultet. I den västra delen får vägen en nordligare sträckning utmed golfbanan vilket ger mindre tomtutfarter och
mindre buller för befintlig bebyggelse.
Lokalgator
Vägarna i området är idag enskilda och har låg standard. Den vägförening som tidigare skötte drift och underhåll upphörde i början
på 1990-talet. Gatorna inne i bebyggelseområdena föreslås bli
kommunala med 5,75 m vägområde och ca 5,0 m körbana med i
huvudsak blandad trafik. Lokalgatan längst i söder är enkelriktad
och har ca 4,25 m vägområde.
Planen anger att släntintrång får göras på tomtmark för anläggning
av gata. Efter att gatan är anlagd är det markägarens ansvar att sköta
slänten.
Parkering
Parkering för bostäderna sker på tomtmark. Parkeringsbehovet beräknas enligt kommunens riktlinjer till minst två bilplatser per tomt.
Ytterligare en plats bör kunna anordnas.
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
10
Gång- och cykelvägar
Den lokala gång- och cykeltrafiken inom planområdet förväntas
även fortsättningsvis kunna blandas med biltrafiken på lokalgatorna.
Förutom en kort sträcka väster om Björkdahls väg där Hålsjövägen
används som gång- och cykelväg finns separerad gång- och cykelväg från Öjersjö centrum till företagsparken i Härryda kommun.
Kollektivtrafik
Busslinje Öjersjö – Partille centrum – Sävedalen – Heden, trafikerar
området. Restiden till Partille centrum och centrala Göteborg är ca
20-25 minuter. Dessa går hela dagen liksom förbindelsen till Mölnlycke – Mölndal – Heden. Via bussterminalen i Partille centrum nås
med byte övriga kommundelar. Närmaste busshållplats finns i dag
vid Solbacken och Tjärnvägen.
Av arbetsresorna skall enligt kommunens målsättning 30 % ske
med kollektivtrafik. Kortare restider till Partille, Göteborg och
Mölndal krävs för att kunna nå detta mål. Med utbyggnad av Hålsjöområdet beräknas kollektivtrafiken förbättras genom att turtätheten kan ökas.
Skolskjutsar
Skolskjuts hämtar och lämnar barn vid Hålsjöns busshållplatser till
skolorna Öjersjö brunn och Storegården.
Buller
Öjersjövägen dimensioneras för 50 km/h i enlighet med översiktsplanen. Utbyggnaden av nya bostäder i Öjersjö medför ökad
trafik vilket orsakar högre bullernivåer utmed hela vägsträckan.
En utredning om vägtrafikbuller har genomförts för området av GF
rev 1999-12-16. Av den framgår nuvarande bullernivå och beräknad
bullernivå efter utbyggnad av hela Öjersjö. Ny bebyggelse förläggs
utanför bullerstört område. Av kartan framgår erforderliga skyddsavstånd för att klara gällande riktlinjer utomhus för den planerade
vägen och bebyggelsen. Riktlinjen för bullerstörning utomhus är 55
dBA. Idag överskrids riktlinjen för buller från Nya Öjersjövägen
mellan Sjöatorp och Tjärnvägen för 10 hus. Sex av dessa får lägre
bullernivå efter ny vägdragning.
Inom planområdet finns inget bullerstört hus. Riktvärdena beräknas
heller inte överskridas efter utbyggnad. Inom planområdet föreslås
tre nya tomter som får bestämmelse om störningsskydd för buller.
Miljökvalitetsnormer
Miljökvalitetsnormer för luft ska beaktas i planeringen. I detta fall
är det främst den påverkan som biltrafik till och från området som
kan tänkas påverka värdena. Utbyggnaden av bostäder i området i
den omfattning som föreslås (ca 45 lgh) bedöms inte medföra att
gällande miljökvalitetsnormer överskrids.
Teknisk försörjning
Grundvatten
I översiktsplanen för Öjersjö anges att grundvattnets rörelser inte
har studerats. Eftersom Kåsjön är vattentäkt bör frågan studeras i
samband med den fortsatta planeringen av Öjersjö. Planområdet
berör inte de intilliggande vattenskyddsområdena för Kåsjön och
Delsjön.
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
11
Dagvatten
Dagvatten från tomter och allmän mark tas i dag om hand lokalt på
tomtmark, naturmark och i diken. Jordlagren i området har låg
infiltrationskapacitet, vilket försvårar infiltration av dagvatten i
jorden.
Dagvatten föreslås i största möjliga utsträckning tas om hand på
tomtmark. Dagvatten från tomtmark och allmän mark leds vidare i
öppna diken för att underlätta utjämning och fördröjning av dagvatten före utsläpp till Hålsjön och naturområdet i öster och söder.
Bestämmelse om lokalt omhändertagande införs i planen. Inför
bygglov ansvarar fastighetsägaren för att dagvattenutredning genomförs.
Avloppsvattnen
Huvudledning för spillvatten finns utbyggd. Ledningen ansluts till
det regionala spillvattensystemet till Ryaverket i Göteborg.
Spillvattnet tas idag om hand i enskilda anläggningar i planområdet. Dessa kan vara utformade som sluten tank och infiltration av
BDT-vatten. I många fall är reningen otillfredsställande och en del
anläggningar saknar tillstånd av miljö- och hälsoskyddsmyndigheten. En sanitär upprustning bedöms som angelägen och kan nu ske
i samband med detaljplaneringen.
Inom planområdet kommer att byggas ett lokalt ledningsnät för
avlopp. Där allmänna ledningar passerar tomtmark läggs u-område
in i detaljplanen. Transport av spillvatten sker med självfall i kombination med tryckavlopp. Området ska anslutas till huvudledningen som ligger på en högre nivå, via två pumpstationer; en i ravinen
väster om planområdet och en norr om området.
Dricksvatten
I planområdet utvinns idag dricksvatten från enskilda vattentäkter.
Vid utbyggnad enligt planen kommer hela området anslutas till
kommunalt vatten. Huvudledning för vatten finns för hela Öjersjö.
Elförsörjning
Ledningar för el byggs ut och samtidigt med va-ledningar. Transformatorstation anläggs norr om planområdet vid Karis Lycka.
Befintliga luftledningar kommer huvudsakligen att tas bort.
Uppvärmning
Uppvärmningssystemen ska kunna anpassas till olika värmekällor.
Göteborg energi planerar inte att bygga ut fjärrvärme inom en
överskådlig framtid. Energisnåla lösningar ska användas för uppvärmning och elanvändning såsom hus med låg energianvändning,
värmeåtervinning alternativt värmepump.
Avfallshantering
Kommunen har sophämtning med returkärl och 14 dagars hämtningsintervall för småhus. Avgiften baseras även på sopornas vikt.
Grovsopor och miljöfarligt avfall lämnas på kommunens återvinningscentral på Mellbyfältet, Järnringen eller hämtas efter beställning. Plats för lokal källsorteringsstation ska finnas på kvartersmark.
Skyddsrum
Planen ligger inte inom skyddsrumsort och det finns inte krav på
att bygga skyddsrum.
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
12
MILJÖKONSEKVENSER
Viktiga miljökonsekvenser i
området
Den påverkan på miljön som programförslaget för hela Hålsjöområdet förorsakar har sammanställts i en separat Miljökonsekvensbeskrivning GF 2000-01-03, bilaga till programmet. De viktigaste
miljöeffekterna som utbyggnadsförslaget förorsakar inom detaljplaneområdet sammanfattas nedan:
Naturmiljö
-
Intrång görs i sammanhängande grönområde vid utbyggnad av
lokalgata och ny bebyggelse.
Utbyggnaden av väg och bostäder innebär en förstärkt barriäreffekt för djurlivet.
Rekreation
-
Mark, vatten
+ Anslutning till kommunalt VA medför minskat närsaltsutsläpp
Barriäreffekt för friluftslivet förstärks. Ytterligare bebyggelse
försvårar för människor att ta sig mellan Kåsjöns friluftsområde och skogsområdena i sydost.
lokalt, vilket medför förbättrad vattenkvalitet i Stora Hålsjön
och enskilda vattentäkter. Detta motverkas i någon grad av
ökade hårdgjorda ytor vilket medför ökade dagvattenutsläpp.
Miljökvalitetsnorm
-
Utbyggnaden leder inte till att några miljökvalitetsnormer
överskrids.
ADMINISTRATIVA FRÅGOR
Genomförandefrågor
Planbeskrivningen har ingen egen rättsverkan.
Detaljplanen har en genomförandetid på 10 år som börjar löpa 14
månader från den dag planen har vunnit laga kraft. Genomförandefrågor, ekonomi mm belyses i genomförandebeskrivningen.
Partille kommun är huvudman för allmän plats.
MEDVERKANDE
TJÄNSTEMÄN
Planen har upprättats av Anna Helmrot, EFEM arkitektkontor i
samarbete med stadsbyggnadskontoret. Tjänstemän från bygg- och
miljökontoret har medverkat i planarbetet.
Stadsbyggnadskontoret
Jan Öhman
stadsbyggnadschef
Tea Lappalainen
planingenjör
Detaljplan för bostäder i Öjersjö Brasegård - Antagandehandling
13
