Intresseanmälan för etablering i Kungsängens Centrum
Söker du en lokal i Kungsängens Centrum?
I så fall vill vi gärna att du fyller i sidan 2 och 3 i denna
intresseanmälningsblankett och bifogar din affärsplan. Har
du ingen affärsplan så kan du initialt fylla i mallen på sidan 5
– konceptbeskrivning och sända in den till [email protected].
Konceptbeskrivning:
Tänk noga igenom frågorna
och ta tid på er att fylla i dem.
Det är viktigt att tänka igenom
vem som är kunden? Finns de i
Bro/Upplands-Bro kommun så
att ni får tillräcklig försäljning?
I detta skede kan du avvakta med att fylla i budgeten, men ju mer du
information du ger oss, ju mer kan vi göra en bedömning av ditt koncept och din affärsidé och koppla ihop
det med en kommande ledig lokal. Vi spar sen din intresseanmälan i två år och kontaktar dig om det finns en
ledig lokal som passar dina behov och som kompletterar Bro Centrum. Håll gärna utkik på vår hemsida och
Är du intresserad av en lokal som är ledig/har vi något ledigt?
Om vi har lediga lokaler hittar du en beskrivning om varje lokal på vår hemsida.
Se www.upplands-brohus.se/lokaler under rubriken ”ledigt just nu”.
Vill du hyra en ledig lokal är det viktigt att du fyller i denna intresseanmälningsblankett
sidan 2 & 3 så tydligt som möjligt ger oss all den information vi behöver för att vi ska kunna
göra en första bedömning. För att göra det bör du bifoga en affärsplan och en budget.
Vad söker vi för koncept?
Vi söker koncept som kompletterar de verksamheter vi har. Ökar på mixen och centrumets
mångfald samt utveckling. Verksamheten ska skapar trafik (kunder) till centrumet. Vi vill gärna att
det är något unikt och viktigt är att du god kunskap och erfarenhet om din bransch. se vilka butiker
som finns i centrumet på: www.brocentrum.se
Ett bra nätverk i din närhet samt goda referenser är mycket värt. Vi tar alltid en sedvanlig UC innan
vi går vidare i en dialog om etablering. I en uthyrningsprocess ber vi om att få utdrag ur
belastningsregistret och vi ställer krav på en bankgaranti motsvarande en årshyra.
Behöver du hjälp med att utforma en affärsplan?
Se mer information på sidan 4.
Behöver du hjälp med att göra en budget?
Se mer information på sidan 6.
Ett par saker som är bra att känna till om man ska arbeta med livsmedel/mathantering.
Ni behöver ha de kunskaper som krävs för att kunna göra egenkontroller. Kunskaper i
livsmedelshantering och sophantering så att ni kan bedöma om lokalen kan anpassas och
användas för din verksamhet. Stockholms stad har en bra hemsida som ger bra tips och råd:
http://foretag.stockholm.se/Tillstand/Livsmedelsverksamhet/
Här finns information från Upplands-Bro kommun: http://www.upplands-bro.se/bo--bygga/miljooch-halsa/livsmedelskontroll/starta-ny-eller-overta-en-verksamhet.html
Hade du tänkt öppna en restaurang/servering kan du ta hjälp av en guide-checklista.
https://www.verksamt.se/alla-e-tjanster/guider-checklista/-/checklistor/guide/1001/1
Vår kommun finns inte med som val men du kan välja Stockholms stad och följa deras checklista
för att se att du har koll på allt.
Bra sida för alla som vill starta ny verksamhet: www.verksamhet.se
Sida 1
Intresseanmälan för etablering i Kungsängens Centrum
Kontaktuppgifter
Datum:
Sökandes namn:
(juridisk person för verksamheten)
Personnr:
Adress:
Telefonnr, dagtid:
Mobiltel:
Mailadress:
Annan viktig info:
Berätta kort om dig själv och din arbetsbakgrund och om du idag har någon verksamhet/butik samt din roll i den
tänkta verksamheten/butik.
Medsökandes namn:
(annan delaktig person i verksamheten):
Personnr:
Adress:
Telefonnr, dagtid:
Mobiltel:
Mailadress:
Annan viktig info:
(finns det fler sökande/delägare så bif. även uppgifter om dem. )
Berätta kort om dig själv och din arbetsbakgrund och om du idag har någon verksamhet/butik samt din roll i den
tänkta verksamheten/butik. ( tex. delägare, operativt ansvarig i butiken, odyl.)
Företaget:
Verksamheten/butiken är/kommer att drivas som en:
Enskild firma. Handelsbolag
Aktiebolag
Är företaget registrerat:
Ja, fyll i uppgifterna nedan
Företagsnamn:
ej klart
Nej, fortsätt på nästa sida
Org.nr för HB el AB:
Adress:
Telefonnr, dagtid:
Mailadress:
Hemsida:
Sida 2
Intresseanmälan för etablering i Kungsängens Centrum
Har du någon Affärsplan för ditt företag?
Om ja, bifoga den.
Om nej, läs, fyll i och bifoga sidan 4- 5; Konceptbeskrivning.
Kalkyl/budget för verksamheten?
Om ja, bifoga den.
Om nej, använd gärna beskrivning och mallen på sidan 6 - 7
Bif. en sammanställd budget. Gärna både i startskedet och när verksamheten är igång.
Sortiment och verksamhet:
Beskriv kort ditt koncept, vad du vill sälja och hur din verksamhet kommer att se ut? Bif. gärna referensmaterial och
bilder. (meddela också om du har tänkt överta en befintlig verksamhet och i så fall vilken!)
Lokal:
Hur många m² är du minst i behov av? Vilka andra krav och lokalanpassningar ställs på din lokal för att bedriva din
verksamhet: (t.ex. myndighetskrav.)
Finansiering:
Beskriv hur finansieringen av verksamheten kommer att göras, eget kapital resp. lånat kapital samt vem som är
långivare.
Referenser:
För både företaget och delägare /den operativt ansvarig för verksamheten
(namn + tel) t.ex. fastighetsägaren/ samarbetspartners/leverantörer/chefer odyl
Skicka sidan 2 och 3 tillsammans med din affärsplan och budget till:
E-post:
[email protected]
Brev:
AB Upplands-Brohus
c/o Susanne Dexenius
Box 2070, 196 02 Kungsängen
Besöksadress: Östervägen 5, Kungsängen
Telefonnr: 08-5624 8740, Växel: 08-5624 8700 , www.ubh.se
Sida 3
Konceptbeskrivning /Affärsplan
Konceptbeskrivning:
Om ni inte har en affärsplan, så kan ni inledningsvis fylla i sidan 5 i denna
intresseanmälan. Tänk noga igenom frågorna och ta tid på er att fylla i dem. Det är
viktigt att tänka igenom vem som är kunden? Finns de i Bro/Upplands-Bro kommun så
att ni får tillräcklig försäljning?
Affärsplan:
Ju mer genomtänkt och välgjord en affärsplan är desto mer rätt kommer du ha i
samband med en etablering. Du är mer kunskaper och du är bättre förberedd.
På den här sidan finns bra hjälp till dig att göra en affärsplan:
https://www.verksamt.se/ https://www.verksamt.se/fundera/skapa-en-affarsplan
www.affarsplan.com är ytterligare en bra sida att hitta fler tips och råd på hur man
gör en affärsplan.
Sida 4
Konceptbeskrivning /”Affärsplan light”
Konceptbeskrivning:
Som du kan använda dig av om du inte har en affärsplan som beskriver detta.
Beskriv kort ditt koncept, vad du vill sälja och hur din verksamhet kommer att se ut? Bif. gärna referensmaterial och
bilder. (meddela också om du har tänkt överta en befintlig verksamhet och i så fall vilken!)
Formulera en affärsidé!
Vilken målgrupp/kundkrets vänder du dig till?(beskriv vem eller vilka som är dina kunder)
Hur tänker du marknadsföra din butik? (beskriv på vilket sätt)
Vilket marknadsområde (upptagningsområde) kommer din butik att ha?(geografiskt)
Hur resonerar du och ser på konkurrens?
(Vilka är det och var finns dem och vad gör/säljer de, hur marknadsför de sig osv..?)
Sida 5
Budget - Ekonomisk planering
”Visst känns det snitsigt att göra budgetar. Du skriver ner massor av siffror på rad som beskriver ditt
företags intäkter och kostnader. Kostnaderna är lätta att skriva ner, dem kan du ha relativ kontroll över.
Det svåra är att räkna ut intäkterna eftersom du kan skriva vilka siffror du vill där och de kommer
antagligen inte stämma i alla fall. Problemet med intäkterna är att de kan spela spratt med ditt ego.
Det är jättelätt att skriva en säljbudget efter dina önskningar men den kommer inte att betala
räkningarna åt dig. Så, när du gör en budget – låtsas att du gör den åt en person som vill låna pengar
av dig för att starta ett företag. Var hård – det är det enda sättet att lyckas med en budget.
Det viktigaste i ditt företag är att veta exakt vilka kostnader du har så du vet exakt hur mycket pengar
du behöver få in varje månad för att det inte ska gå åt skogen. När ditt företag varit igång ett par år
kan du börja med riktiga budgetar eftersom det är först då som du kan ha en rimlig bild över vad som
händer på riktigt i företaget. Det är då det är dags att sätta tänderna i en resultatbudget.
Så här gör du en resultatbudget!
Resultatbudgeten är ett verktyg för att du ska kunna ställa intäkter och kostnader mot varandra över en
viss tid – oftast ett år
Du tar upp dina intäkter:
Försäljning, räntor etc.
Du tar upp dina kostnader
Löner
Lokaler
Sociala avgifter
Resekostnader
El
Värme
Reparationer
Telefon
Datorkostnader
Bokföring, revision, deklaration.
Marknadsföring
Försäkringar
Leasing
Bilkostnader
Avskrivningar
Siffran du får fram när du tar kostnader minus intäkter kallas resultatet.
Från detta dras i enskild firma och handelsbolag egenavgifter. Därefter dras skatt. Resten är vad
ägaren/ägarna har att disponera.”
Dessa tips och råd kommer från: www.affarsplan.com här kan du hitta fler tips och råd.
Sida 6
Budgetmall
Budget:
För att hjälpa dig att beräkna en realistisk budget så ger vi dig här en mall. Varje verksamhet har dock olika intäkter
och omkostnader så se detta som en liten hjälp på traven. Tänk på att budgeten skall vara exkl. moms.
// AB Upplands-Brohus. Se även Tips och råd! på sidan 5
Intäkter
Per helår
Per månad
Per helår
Per månad
Försäljning i butik
Ev. annan försäljning
t.ex. kommission, internetförsäljning o.dyl.
Annan intäkt etc.
Totala intäkter:
Kostnader:
Inköp
Administrativa & ekonomi kostnader t.ex. dator,
kassaapparat telefon. Revisor/ bokförings-hjälp,
kontorsmaterial mm
Egen marknadsföring
Personalkostnader
Inkl. sociala avgifter, pension, utbildning o.dyl.
Lokalhyra mellan ca 2-3 000kr/m² *
Inkl. nedan nämnda gemensamma kostnader.
Andra lokalkostnader *
egen elförbrukning, extra sophämtning
lokalanpassning, lagerlokal mm.
Lön för personal (egen lön i ett aktiebolag)
Annat…
Lån, Leasing, försäkringar, bil o.dyl ...
Totala kostnader:
Resultat: (= intäkter – kostnader)
kvar till lön i HB/Enskild firma
* Hyra/lokalkostnader är ett spann för de hyror som finns i Kungsängens Centrum. Det
påverkas av lokalens läge, finnisch & lokalens storlek.
Tänk dock på att du kan ha andra egna lokalkostnader som skall tas med som t.ex. förbruknings el, extra
sophämtning, lokalanpassning, lagerlokal o.dyl.
Sida 7
