DEFINITIONER
FASTIGHET
DIREKTAVKASTNINGSKRAV, VÄRDERING
Fastighetsvärderingarnas avkastningskrav på
restvärdet.
UTHYRNINGSGRAD, YTA Uthyrd yta i relation till total uthyrningsbar yta.
DRIFTÖVERSKOTT Intäkter minus fastighetskostnader.
VÄRDEFÖRÄNDRINGAR FASTIGHETER,
OREALISERADE Förändring av verkligt värde
exklusive förvärv, försäljningar, investeringar
och realiserade värdeförändringar.
FASTIGHETSKOSTNADER Driftkostnader,
reparationer och underhåll, fastighetsskatt,
tomträttsavgäld samt fastighetsadministration.
VÄRDEFÖRÄNDRINGAR FASTIGHETER,
REALISERADE Fastighetsförsäljningar efter
avdrag för fastigheternas senast redovisade
verkliga värde och omkostnader vid försäljning.
FASTIGHETSTYP Fastighetens huvudsakliga
användning med avseende på lokaltyp.
ÖVERSKOTTSGRAD Driftöverskott i relation
till intäkter.
FÖRVALTNINGSFASTIGHETER Fastigheter i
löpande och aktiv förvaltning.
ÖVRIGA INTÄKTER Intäkter från hyresgarantier och utlösen av hyresavtal.
FÖRVALTNINGSRESULTAT Resultat före värdeförändringar och skatt.
ÖVRIGA KOSTNADER Kostnader som ej är
direkt hänförliga till den normala fastighetsdriften.
FÖRÄDLINGSFASTIGHETER Fastigheter med
pågående eller planerade om- eller tillbyggnadsprojekt som innebär en högre standard
eller ändrad användning av lokalerna.
FÖRÄDLINGSVINST Försäljningspris minus
investerat kapital.
HYRESINTÄKTER Debiterade hyror inklusive
tillägg, till exempel ersättning för mediakostnader och fastighetsskatt.
HYRESVÄRDE Kontraktsvärde plus bedömd
marknadshyra för ej uthyrda ytor.
INTÄKTER Summan av hyresintäkter och
övriga intäkter.
KONTRAKTSVÄRDE Lokalhyra, index och
hyrestillägg enligt hyresavtal.
NETTOINFLYTTNING Inflyttade hyresgästers
kontraktsvärde minus avflyttade hyresgästers
kontraktsvärde.
OMSÄTTNINGSHASTIGHET Kontraktsvärdet
för avflyttade hyresgäster under året, i relation
till genomsnittligt kontraktsvärde under året.
UTHYRNINGSGRAD, EKONOMISK Kontraktsvärde i relation till hyresvärde.
AKTIE
DIREKTAVKASTNING Aktieutdelning avseende respektive år i relation till börskurs i slutet
av samma år.
EGET KAPITAL PER PREFERENSAKTIE
Baserad på aktiekursen för preferensaktien vid
respektive tidsperiods slut.
EGET KAPITAL PER STAMAKTIE Eget kapital
efter avdrag för eget kapital hänförligt till preferensaktier i förhållande till antalet utestående
stamaktier.
EPRA NAV Eget kapital, efter avdrag för eget
kapital hänförligt till preferensaktier med återläggning av derivat och uppskjuten skatteskuld,
i förhållande till antalet utestående stamaktier.
FINANS
FÖRVALTNINGSRESULTAT PER STAMAKTIE
Förvaltningsresultat, efter avdrag för resultat
till preferensaktier, i relation till genomsnittligt
antal utestående stamaktier.
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL Resultat
(efter skatt) i relation till genomsnittligt eget
kapital.
OMSÄTTNINGSHASTIGHET Totalt antal
omsatta aktier i relation till genomsnittligt
antal utestående aktier.
BELÅNINGSGRAD Räntebärande skulder
efter avdrag för marknadsvärde på noterade
aktieinnehav samt likvida medel i relation till
fastigheternas verkliga värde.
RESULTAT PER PREFERENSAKTIE Periodens
ackumulerade andel av årlig utdelning om 20
kr per preferensaktie utifrån antal utestående
preferensaktier vid varje kvartalsskifte.
BELÅNINGSGRAD FASTIGHETER Räntebärande skulder med säkerhet i fastigheter i relation till fastigheternas verkliga värde.
RESULTAT PER STAMAKTIE Resultat (efter
skatt), efter avdrag för resultat till preferensaktier, i relation till genomsnittligt antal utestående stamaktier.
RÄNTETÄCKNINGSGRAD Förvaltningsresultat plus finansiella kostnader i relation till
finansiella kostnader.
SOLIDITET Redovisat eget kapital i relation till
redovisade totala tillgångar.
SOLIDITET, JUSTERAD Redovisat eget kapital
justerat för värdet på derivat, goodwill samt
uppskjuten skatteskuld överstigande 5 procent
av skillnaden mellan skattemässigt värde och
verkligt värde på fastigheterna i relation till
redovisade totala tillgångar justerat för goodwill.
TOTALAVKASTNING Aktiens kursutveckling
och betald utdelning under samma år i relation
till börskursen vid årets början..
