2011-12-21 Bilaga 2-omfattningsbeskrivning 1(4) OMFATTNINGSBESKRIVNING Ormbacka A __________________________________________________________ INLEDNING Omfattningsbeskrivningen redogör för omfattningen av och kostnaden för de allmänna anläggningar som ingår i gatukostnadsutredningen. En förprojektering ligger till grund för det kalkylunderlag som kostnadsfördelningen baseras på. Kommunen har i samarbete med konsult från Midroc Project Management AB förprojekterat och kostnadsberäknat de åtgärder på allmänna platser som föreslås i detaljplanerna. Anläggningar som helt eller delvis är till för att leda bort dagvatten från kvartersmark ingår inte i kostnadsunderlaget för denna gatukostnadsutredning. KOSTNADSUNDERLAG Entreprenadkostnader I kostnadsunderlaget ingår alla kostnader direkt kopplade till entreprenaden såsom schakt, terrassering, grundförstärkning etc. Gatorna är dimensionerade för tung trafik med hänsyn till transporter till och från industri- och växthusfastigheterna. Samtliga gator och gång- och cykelvägar blir asfalterade. Gatubelysning ingår längs alla gator på den ena sidan av vägen. Gatorna avvattnas via svackdiken alternativt via gatubrunnar. Gatornas utformning skiljer sig något åt vilket redovisas nedan. För lokalisering av de olika typsektionerna hänvisas till detaljplanens illustration. Gator Typsektionen ovan, lokalgata 1, Bråvallavägen, med en totalbredd om 15,5 meter inklusive 0,5 meter sidoutrymme. Gatan är utformad med en körbana på 6 meter och en gångbana på 2 meter längs den ena sidan av körbanan. På andra sidan av körbanan finns ett 7 meter brett utrymme för bl.a.parkeringsfickor/trädplantering och trottoar. 2011-12-21 Bilaga 2-omfattningsbeskrivning 2(4) Typsektionen ovan, lokalgata 2, anläggs mellan Runstensvägen och Bråvallavägen. Gatan har en totalbredd om 14,5 meter inkl 1,5 meter sidoutrymme på varje sida. Gatan är utformad med en körbana på 5,5 meter och en gång- och cykelbana på 3 meter längs den ena sidan av körbanan. Svackdike anläggs på båda sidorna om gatan. Träd planteras längst södra sidan av gatan. Typsektionen ovan, lokalgata 3, omfattar dels Runstensvägen, dels den nya gatan som förbinder Runstensgatan med Bråvallavägen. Gatorna har en totalbredd om 10 - 10,5 meter inkl 1,5 meter sidoutrymme och svackdike på ena sidan av gatan och en gång- och cykelbana på 2 - 2,5 meter på den andra sidan. Körbanebredden är 5,5 meter. 2011-12-21 Bilaga 2-omfattningsbeskrivning 3(4) Typsektionen ovan, lokalgata 4 , binder samman Vinlandsvägen med Bråvallavägen och den nya lokalgatan mot Runstensvägen. Gatan har en totalbredd om 9,5 meter inkl 0,5 meter sidoutrymme på ena sidan och en gångoch cykelväg om 3 meter på den andra sidan. Körbanebredden är 6 meter. Park Inga åtgärder föreslås ske på parkmark. Parken behåller sin befintliga funktion som lekområde och grönstråk. Projektering, byggledning och övriga byggherrekostnader Projektering, byggledning och övriga byggherrekostnader ingår i kostnadsunderlaget och är uppskattade till 20 % av entreprenadkostnaderna. Markåtkomst De fastighetsägare som påverkas av gatubreddning och anläggning inom sin fastighet ska ha ersättning för den mark och för de tomtanläggningar (tex staket och häckar) som berörs. Inom fördelningsområdet berörs fastigheten Skälby 3:541av markintrång för ny lokalgata. Kommunen har dock för avsikt att enligt plan- och bygglagen 6 kap 19 § ansöka till länsstyrelsen om förordnande att marken för allmänna platser ska avstås till kommunen utan ersättning. Förordnade får meddelas om det kan anses skäligt med hänsyn till den nytta markens ägare kan väntas få av planen och till övriga omständigheter. Antagandet av detaljplanen ska anstå till dess ansökningen har avgjorts genom beslut som vunnit laga kraft. Fastighetsbildning För gatubreddningar mm behövs lantmäteriförrättningar. Kostnaderna för dessa ingår i kostnadsunderlaget. Administrationskostnader Kommunens administrativa kostnader i samband med gatukostnadsutredningen ingår i kostnadsunderlaget, såsom kostnader för att ta fram denna gatukostnadsutredning och kostnader i samband med debitering av gatukostnadsersättningen. Sammanfattning kostnadsunderlag Summan av kostnaderna för posterna beskrivna ovan utgör det totala kostnadsunderlaget som ska fördelas mellan fastighetsägarna i fördelningsområdet. 2011-12-21 Bilaga 2-omfattningsbeskrivning 4(4) Kostnadsunderlag SEK Entreprenadkostnad Projektering, byggledning, övriga byggherrekostnader Markåtkomst Fastighetsbildning Administrationskostnader 5 500 000 1 100 000 0 100 000 300 000 Totalt kostnadsunderlag 7 000 000 Moms ingår ej eftersom kommunens debitering av gatukostnader är momsbefriad (myndighetsutövning). De beräknade ersättningen avser prisnivån december 2010. Indexjustering av kostnaden sker till det senast kända index vid tidpunkten för gatans färdigställande. Vid indexjusteringen ska entreprenadindex E84 tillämpas med fördelningen 50 % på grupp 211 (röjnings-, grundförstärknings- och terrassarbeten), 35 % på grupp 231 (överbyggnadsarbeten) och 15 % på grupp 241 (beläggningsarbeten). MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN OCH KONSULTER Monika Rudenska Kjell Wikström Järfälla kommun Järfälla kommun Charlotte Olsson Gerd Comstedt NAI Svefa NAI Svefa