3.5
Ängelholm (Järnvägsskolan), Ängelholm
3:134 (Banskolevägen) ....................................... 18
Innehållsförteckning
1
3.6
Ängelholm (Nybroskogen), Ängelholm
3:137 (Reningsverksvägen) ................................ 19
Permanent lov: ”compact living” ..................... 2
1.1
Össjö, Össjö 26:47 (Teresiavägen 4) ......... 2
3.7
Ängelholm (driving range), Ängelholm
5:16 (Kullavägen) .............................................. 20
1.2
Strövelstorp, Strövelstorp 5:152 till 5:169
(Klockarvägen) ...................................................... 3
1.3
Hjärnarp 1, Söndrebalj 7:119 till 7:127
(Söndrebaljsvägen, Örnekullsvägen,
skogholmsvägen, Svartesjövägen) ....................... 4
1.4
3)
Hjärnarp 2, Hjärnarp 1:39 (Rantzows väg
5
1.5
Hjärnarp 3, Söndrebalj 7:2 (vid Karika
förskola)................................................................ 6
1.6
Ängelholm (Fridhem 1), Ängelholm 5:53
(Helsingborgsvägen 46) ........................................ 7
2 ”Compact living” eller tidsbegränsat lov i
väntan på exploatering............................................. 8
2.1
Munka Ljungby, Plantskolan 1
(Flyingegatan) ....................................................... 8
2.2
Magnarp (Strandgården), Magnarp 64:6
till Magnarp 64:19, (Magnarpsvägen) .................. 9
2.3
Magnarp, Magnarp 5:88,
(Björkhagsvägen) ................................................ 10
2.4
Vejbystrand (kohagen), Vejby 135:3 och
Vejby 15:20 (Sanatorievägen) ............................ 11
2.5
Ängelholm (Fridhem 2), Ängelholm 5:16
och Ängelholm 5:53 (Kullavägen,
Helsingborgsvägen) ............................................ 12
2.6
Ängelholm (Parallelltrapets), Ellipsen
(Längs havsbadensvägen) ................................... 13
3
Tidsbegränsat lov............................................ 14
3.1
Ängelholm, Rosen 1 (Östra vägen 2) ...... 14
3.2
Ängelholm, Vilhelmsfält 2:2
(Kungsgårdsleden) .............................................. 15
3.3
Ängelholm (Råbocka), Ängelholm 3:1
(Råbockavägen) .................................................. 16
3.4
Ängelholm (Havsbaden), Ängelholm 3:1
(Klittervägen) ...................................................... 17
3.8
Ängelholm, Ängelholm 5:48, 5:49 och 5:19
(Rågångsgatan, Betesgatan) .............................. 21
4
Slutsatsen ....................................................... 22
1 Permanent lov: ”compact living”
Förutsättningar
1.1 Össjö, Össjö 26:47 (Teresiavägen
4)
Antal
-
2 ”compact living” = 8 lägenheter
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (B 902)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA (Va-ledning korsar
delvis tomten)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 400 m (busslinje 510 = 20
min till Ängelholms station)
Skolor JA, 500 m
Affär JA, 15 minuter (Brännborns centrum
med buss)
Markägandet
-
Ängelholms kommunen äger marken
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Liten
Markägare
Kommun
VA-gator
Finns
1.2 Strövelstorp, Strövelstorp 5:152
till 5:169 (Klockarvägen)
Förutsättningar
Antal
-
5 ”compact living” = 20 lägenheter
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (DP 1064)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA (delvis utbyggt, klart
t.o.m. Amnetistvägen)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 250 m (buslinje 506 = 15
min till Ängelholms station)
Skolor JA, 500 m
Affär JA, 250 m (Handlaren) och 15 min
(Väla centrum med buss)
Markägandet
-
Ängelholms kommunen äger marken
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Liten
Markägare
Kommun
VA-gator
Delvis
1.3 Hjärnarp 1, Söndrebalj 7:119 till
7:127 (Söndrebaljsvägen,
Örnekullsvägen, skogholmsvägen,
Svartesjövägen)
Förutsättningar
Antal
-
6 ”compact living” = 24 lägenheter
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (DP 1035)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA (delvis utbyggt, klart
t.o.m. Örnekullsvägen)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 300 m (busslinje 507 = 25
min till Ängelholms station)
Skolor JA, 250 m
Affär JA, 600m (ICA butik) och 15 min
(Brännborn centrum med bus)
Markägandet
-
Ängelholms kommunen äger marken
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Liten
Markägare
Kommun
VA-gator
Delvis
1.4 Hjärnarp 2, Hjärnarp 1:39
(Rantzows väg 3)
Förutsättningar
Antal
-
1 ”compact living” = 4 lägenheter
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (B 615)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 350 m (busslinje 507 = 30
min till Ängelholms station)
Skolor JA, 1500 m
Affär JA, 1000 m (ICA butik) och 25 min
(Brännborn centrum med buss)
Markägandet
-
Ängelholms kommunen äger marken
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Liten
Markägare
Kommun
VA-gator
Finns
Förutsättningar
1.5 Hjärnarp 3, Söndrebalj 7:2 (vid
Karika förskola)
Antal
-
2 ”compact living” = 8 lägenheter
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (B 611)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 350 m (busslinje 507 = 25
min till Ängelholms station)
Skolor JA, 350 m
Affär JA, 550m (ICA butik) och 15 min
(Brännborn centrum med bus)
Markägandet
-
Ängelholms kommun äger marken
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Liten
Markägare
Kommun
VA-gator
Finns
1.6 Ängelholm (Fridhem 1),
Ängelholm 5:53
(Helsingborgsvägen 46)
Förutsättningar
Antal
-
1 ”compact living” = 4 lägenheter
Lagliga förutsättningar
-
DP NEJ (Nämnden ska ta beslut)
Avvikelse Ej relevant
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 50 m (busslinje 506, 514 =
5 min till Ängelholms station)
Skolor JA, 850 m
Affär JA, 900 m (Storgatan)
Markägandet
-
Ängelholms kommun äger marken
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Medel
Markägare
Kommun
VA-gator
Finns
2 ”Compact living” eller
tidsbegränsat lov i väntan på
exploatering
2.1 Munka Ljungby, Plantskolan 1
(Flyingegatan)
Förutsättningar
Antal
-
Bruttoarea = 28 000 m2 = 200 lägenheter
(20 till 30 bör reserveras för nyanlända)
”Compact living” = EJ aktuell
Tidbegränsat lov = 24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (DP 1028)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA (kompletterande
servisbyggnationer kan komma att krävas
beroende på utformning)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 250 m (busslinje 511 = 15
min till Ängelholms station)
Skolor JA, 900 m
Affär JA, 1000 m (ICA butik) och 10 min
(Brännborn centrum med buss)
Markägandet
-
Ängelholms kommun äger marken (option)
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Liten
Markägare
Option
VA-gator
Delvis
Det finns en ”option” på fastigheten till 2017-07-01
med möjligheter för förlängning.
”Rebranding” efter de tidsbegränsade åtgärderna
måste göras.
2.2 Magnarp (Strandgården),
Magnarp 64:6 till Magnarp 64:19,
(Magnarpsvägen)
Förutsättningar
Antal
-
3 ”compact living” = 12 lägenheter
Tidbegränsat lov = 12 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (DP 1072)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 200 m (busslinje 2 = 15
min till Ängelholms station)
Skolor JA, 850 m
Affär JA, 10 min (Brännborn centrum med
buss)
Markägandet
-
Privat
Övriga kommentarer
”Rebranding” efter de tidsbegränsade åtgärderna
måste göras.
Risk för avslag
Liten
Markägare
Privat
VA-gator
Finns
2.3 Magnarp, Magnarp 5:88,
(Björkhagsvägen)
Förutsättningar
Antal
-
3 ”compact living” = 12 lägenheter
Tidbegränsat lov = 12 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (DP 1072)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 100 m (busslinje 2 = 15
min till Ängelholms station)
Skolor JA, 1000 m
Affär JA, 10 min (Brännborn centrum med
buss)
Markägandet
-
Privat
Övriga kommentarer
VA färdigt projekterat
Risk för avslag
Liten
Markägare
Privat
VA-gator
Finns EJ
”Rebranding” efter de tidsbegränsade åtgärderna
måste göras.
2.4 Vejbystrand (kohagen), Vejby
135:3 och Vejby 15:20
(Sanatorievägen)
Förutsättningar
Antal
-
6 ”compact living” = 24 lägenheter
Tidbegränsat lov = 24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (DP 1091)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator NEJ
El NEJ
Vatten och avlopp NEJ (inget VA idag,
kräver utbyggnad av ledningsnätet)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 400 m (busslinje 2 = 30
min till Ängelholms station)
Skolor JA, 500 m
Affär JA, 1100 m (ICA butik)
Markägandet
-
Privat
Övriga kommentarer
Området är idag inte exploaterat. Det finns frågor
om hur exploatörer är intresserad att sälja eller
arrendera marken
Risk för avslag
Liten
Markägare
Privat
VA-gator
Finns EJ
”Rebranding” efter de tidsbegränsade åtgärderna
måste göras.
2.5 Ängelholm (Fridhem 2),
Ängelholm 5:16 och Ängelholm
5:53 (Kullavägen,
Helsingborgsvägen)
Förutsättningar
Antal
-
7 ”compact living” = 28 lägenheter
Tidbegränsat lov = 24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (DP 1085)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator NEJ
El NEJ
Vatten och avlopp NEJ (inget VA idag,
kräver utbyggnad av ledningsnätet)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 150 m (busslinje 506, 514
= 5 min till Ängelholms station)
Skolor JA, 800 m
Affär JA, 900 m (Storgatan)
Markägandet
-
Ängelholms kommun äger marken
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Liten
Markägare
Kommun
VA-gator
Finns EJ
Det pågår en tävling för att dela ut marken till olika
exploatörer. Det blir svårt att införa nya
förutsättningar. Det finns en konflikt risk mellan den
ordinarie bostadsförsörjningen och nyanlända
frågan. Utbyggnaden planeret 2018.
”Rebranding” efter de tidsbegränsade åtgärderna
måste göras.
2.6 Ängelholm (Parallelltrapets),
Ellipsen (Längs
havsbadensvägen)
Förutsättningar
Antal
-
7 ”compact living” = 28 lägenheter
Tidbegränsat lov = 24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (DP 1046)
Avvikelse NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp NEJ (pågående)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 10 min med cykel
(Ängelholms station)
Skolor JA, 10 min med cykel
Affär JA, 10 min med cykel (Storgatan)
Markägandet
-
Privat
Övriga kommentarer
Området är idag under exploateratering. Det finns
frågor om hur exploatörer är intresserad att sälja
eller arrendera marken
Risk för avslag
Liten
Markägare
Privat
VA-gator
Delvis
3 Tidsbegränsat lov
3.1 Ängelholm, Rosen 1 (Östra vägen
2)
Förutsättningar
Antal
-
Tidbegränsat lov = 24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (B 192)
Avvikelse JA/NEJ
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA (kompletterande
ledningar kommer att krävas)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 400 m (alla busslinjer, 800
m till Ängelholms station)
Skolor JA, 250 m
Affär JA, 350 m
Markägandet
-
Ängelholms kommun äger marken
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Medel
Markägare
Kommun
VA-gator
Delvis
Allmänt ändamål möjliggör för kommunen att
använda området för tillfälliga lov för asylboende i
teorin. Det finns praxis då en sökande fick avslag för
att det var en privat aktör som exploaterade
området.
3.2 Ängelholm, Vilhelmsfält 2:2
(Kungsgårdsleden)
Förutsättningar
Antal
-
Tidbegränsat lov = 24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (DP 1055)
Avvikelse JA
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp? JA (kompletterande
ledningar kommer att krävas)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 450 m (busslinjer 1 och
225, 10 min till Ängelholms station)
Skolor JA, 950 m
Affär JA, 800 m (ICA butik)
Markägandet
-
Ängelholms kommun äger marken
Övriga kommentarer
Avvikelsen kan inte tolkas som liten mot ändamålet.
Planen innehåller däremot en obegränsad byggrätt.
Risk för avslag
Stor
Markägare
Kommun
VA-gator
Delvis
Obs parkering används av Rögle vid match. Det är
tänkt att bygga en fotbollsarena.
3.3 Ängelholm (Råbocka), Ängelholm
3:1 (Råbockavägen)
Förutsättningar
Antal
-
Tidbegränsat lov = 24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (B 279, B235)
Avvikelse JA
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 10 min med cykel
(Ängelholms station)
Skolor JA, 10 min med cykel
Affär JA, 10 min med cykel (Storgatan)
Markägandet
-
Ängelholms kommun äger marken
Övriga kommentarer
Avvikelsen kan inte tolkas som liten gentemot
ändamålet.
Det finns en pågående bygglovsansökan angående
parkering för husbilar i området.
Risk för avslag
Stor
Markägare
Kommun
VA-gator
Finns
3.4 Ängelholm (Havsbaden),
Ängelholm 3:1 (Klittervägen)
Förutsättningar
Antal
-
Tidbegränsat lov = 24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (DP 1044)
Avvikelse JA
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA (kompletterande
ledningar kommer att krävas)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 15 min med cykel
(Ängelholms station)
Skolor JA, 15 min med cykel
Affär JA, 15 min med cykel (Storgatan)
Markägandet
-
Ängelholms kommun äger marken
Övriga kommentarer
Avvikelsen kan inte tolkas som liten gentemot
ändamålet.
Översvämningsrisk
Risk för avslag
Stor
Markägare
Kommun
VA-gator
Delvis
3.5 Ängelholm (Järnvägsskolan),
Ängelholm 3:134
(Banskolevägen)
Förutsättningar
Antal
-
Tidbegränsat lov = 24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP NEJ
Avvikelse Ej relevant
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp NEJ (är komplicerat att
lösa)
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 5 min med cykel
(Ängelholms station)
Skolor JA, 10 min med cykel
Affär JA, 5 min med cykel (Storgatan)
Markägandet
-
Trafikverket äger marken
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Medel
Markägare
Kommun
VA-gator
Delvis
3.6 Ängelholm (Nybroskogen),
Ängelholm 3:137
(Reningsverksvägen)
Förutsättningar
Antal
-
Tidbegränsat lov = 24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP NEJ
Avvikelse Ej relevant
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 10 min med cykel
(Ängelholms station)
Skolor JA, 15 min med cykel
Affär JA, 10 min med cykel (Storgatan)
Markägandet
-
Sveaskog äger marken
Övriga kommentarer
Risk för avslag
Medel
Markägare
Privat
VA-gator
Finns
3.7 Ängelholm (driving range),
Ängelholm 5:16 (Kullavägen)
Förutsättningar
Antal
-
Tidbegränsat lov =24 moduler
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (B 70)
Avvikelse JA
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 50 m (busslinjer 1 och
225, 10 min till Ängelholms station)
Skolor JA, 250 m
Affär JA, 250 m (ICA butik)
Markägandet
-
Ängelholms kommun äger marken
Övriga kommentarer
Avvikelsen kan inte tolkas som liten mot ändamålet.
”Driving range” kontrakt ska sägas upp.
Risk för avslag
Stor
Markägare
Kommun
VA-gator
Finns
3.8 Ängelholm, Ängelholm 5:48, 5:49
och 5:19 (Rågångsgatan,
Betesgatan)
Förutsättningar
Antal
-
Tidbegränsat lov = 12 moduler (per
fastighet dvs total 36 moduler)
Lagliga förutsättningar
-
DP JA (B 191)
Avvikelse JA
Tekniska förutsättningar
-
Gator JA
El JA
Vatten och avlopp JA
Sociala och ekonomiska förutsättningar
-
Kollektivtrafik JA, 100 m (busslinjer 1 och
225, 10 min till Ängelholms station)
Skolor JA, 350 m
Affär JA, 350 m (ICA butik)
Markägandet
-
Ängelholms kommun äger marken
Övriga kommentarer
Avvikelsen kan inte tolkas som liten gentemot
ändamålet.
Risk för avslag
Stor
Markägare
Kommun
VA-gator
Finns
4 Slutsatsen
Rapporten bedömer en tidsplan efter att komplett
lovansökningarna har lämnats. Till detta kommer tid
för upphandling på mellan tre till nio månader.
2017 målet är:
-
12 byggnader = (48 lägenheter)
200 moduler (140 bostäder)
VAR
Antal
+1
månad
+ 2 månader
2 = (8 lägenheter)
5 = (20 lägenheter)
6 = (24 lägenheter)
1 = (4 lägenheter)
2 = (8 lägenheter)
1 = (4 lägenheter)
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Bygglov
Startbesked
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Startbesked
Startbesked
Startbesked
+ 3 månader
+ 6 månader
+9 månader
+ 12 månader
+ 13 månader
+ 14 månader
+ 18 månader
VA, el, gator
VA, el, gator
VA, el, gator
VA, el, gator
VA, el, gator
VA, el, gator
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
VA, el, gator
Bygglov
Startbesked
Slutbesked
VA, el, gator
VA, el, gator
VA, el, gator
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Avslag
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
+ 24 månader
Total efter 2 år
+ 3 till 9 månader för
upphandling
Kompakt living
Össjö
Strövelstorp
Hjärnarp 1
Hjärnarp 2
Hjärnarp 3
Fridhem 1
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Kompakt living/tidsbegränsat lov
Munka ljungby
Magnarp (Strandg.)
Magnarp (Björkv.)
Vejbystrand
Fridhem 2
Parallelltrapets
24 moduler
12 moduler
3 = (12 lägenheter)
12 moduler
3 = (12 lägenheter)
24 moduler
6 = (24 lägenheter)
24 moduler
7 = (28 lägenheter)
24 moduler
7 = (28 lägenheter)
Bygglov
Startbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Tidsbegränsat lov
Stadshuset
Vilhelmsfält
Råbocka
Havsbaden
Järnvägskolan
Nybroskogen
Driving range
Rågångsgatan
24 moduler
24 moduler
24 moduler
24 moduler
24 moduler
24 moduler
24 moduler
36 moduler
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Bygglov
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Startbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
Slutbesked
20 byggnader = (80 lägenheter)
192 moduler (cirka 140 bostäder)
Avslag
Avslag
Avslag
Avslag
23 byggnader = (92 lägenheter)
120 moduler (cirka 85
bostäder)
43 = (172 lägenheter)
180 moduler
