Framställning från styrelsen
• Styrelsen föreslår att stämman ger
styrelsen i uppdrag att begära en
förättning gällande GA6
Förtydliganden
•
Fågleviks samfällighetsförening är en förening för att förvalta två
samfälligheter
– GA5 & GA6
• GA5 = vägar och vägens diken
• GA6 = diken – diket längs Häggvägen och Bergegårdsvägen, samt förlängninga av
dessa diken ner mot havet.
•
GA5 och GA6 bildades som resultatet av en Lantmäteriförättning 1995.
•
Förättningar leds av Lantmäterimyndigheten och resulterar bl a i beslut om
andelstal och ingående fastigheter.
•
De flesta fastigheter I Fågleviks samfällighetsförening har andelar både i
GA5 och GA6 – vissa fastigheter har andelar I endast en av dessa.
Område som täcks av
Fåglevikssamfällighetsförening
Fastigheter med andelar
endast I GA6:
Lillebyv 30-51
Torskogsliden 10,14,16
Häggvägen 2
Fastigheter med andelar
endast I GA5:
Lilla Fågleviksvägen
Tennvägen
Solhällsvägen 5,7
Fågleviksvägen 1 3-19,15,18,21,23,25,74
G.A Lillebyvägen
Brottarvägen ojämn på kammen
Avgift
• På föreningsstämman tas beslut om viken “årsavgift”
som skall uttaxeras.
• Dessa avgifter använd sedan för att genomföra de
aktiviteter som presenteras på stämman i ‘inkomst-utgifts
stat’.
• En av styrelsens uppgifter är att säkerställa att samtliga
fastighetsägare betalar den beslutade avgiften.
• En samfällighetsförening har rätten att lämna icke
betalda avgifter till Kronfogdemyndigheten för utmätning.
Problemställningar
• Fastigheter längs Lillebyvägen ifrågasätter med
jämna mellanrum varför de är del av GA6.
– Sedan förrättningen gjordes 1995 har det skett en del
förändringar med kommunalt dike etc.
– Det råder viss oklarhet om vattnet från dessa
fastigheter fortfarande rinner in i Häggvägens dike.
Viktigt att det är rätt.
Viktigt att styrelsemedlemmar tydligt kan stå bakom
besluten vid ev utmätning.
• En lösning på problemet är att styrelsen
ansöker om förättning.
Vad innebär det för oss att begära en
förättning ?
• Förslaget från styrelsen är att dikesdelen av föreningen bekostar
förättningskostnaden.
– Utredningsresurser hos Lantmäterimyndigheten kostar 1250kr/h.
– Ca40h är en rimlig uppskattning för undersökningar i samband med
förättning => ~ 50 000 kr
• Resultatet av Lantmäteriets arbete kan bli att inget förändras, dvs
alla fastigheter kvarstår med nuvarande andelstal.
– Detta ger dock en tydligare och ännu mer rättvis grund att stå på i
styrelsearbetet
• Resultatet av Lantmäteriets arbete kan bli att en antal fastigheter
inte längre är en del av samfälligheten
– Viss ökning av den årliga avgiften i dikesdelen kan krävas av
kvarvarande fastigheter
Vad innebär det för oss att inte begära en
förättning ?
• Ingen extra kostnad
• Ingen ev ökning av avgifter pga färre fastigheter
• Fortsatta svårigheter i styrelsearbetet i samband med indrivning av
avgifter.
• Fortsatt känsla av orättvisa.
–
De fastighetsägare som anser att detta är felaktigt har då 4 veckor på sig efter fastställandet
av debiteringslängd (dvs föreningsstämman) att överklaga till Fastighetsdomstolen enligt
SFL §46.
• Frågor?
• Kan stämman ge styrelsen i uppdrag
att ansöka om förättning?
