Förvaltning Samhällsbyggnad Författare Fredrika Ternelius Dnr 2013/BMN584 Direkttelefon 0486 – 33 205 ANTAGANDEHANDLING Tillägg till detaljplan för Skeppevik, Norra Kärr 1:2 och 1:3, Bergkvara, Torsås kommun Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning Bygg- och miljönämnden 2014-08-20 Laga kraft 2014-10-22 Sida 1 Inledning PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planens syfte är att möjliggöra avstyckningar för befintliga fritidshus i den östra delen av Norra kärrs fritidshusområde. OMRÅDE FÖR TILLÄGG TILL PLANEN Det aktuella området är en del av Norra kärrs fritidshusområde, i Skäppevik. Området gränsar i öster till en mindre väg längs ett strandområde. I norr och i väster gränsar området till fritidshusbebyggelse och i söder till Skäppeviks camping. PLANARBETET Planarbetet har genomförts som ett tillägg till den för området gällande detaljplanen. Förutsättningar PLATSEN Skäppeviks bebyggelse samlar sig kring en långgrund havsvik. Här finns en uppskattad badplats med tillhörande grönområde, en camping och en minigolfbana. I närområdet finns flera promenadstigar genom vacker natur. Även Kalmarsundsleden passerar genom området. De flesta byggnaderna är enklare fritidshus från 60-talet. Trädgårdarna är mindre och består oftast av gräsmatta, enstaka fruktträd och kanske ett enklare staket. GEOLOGI OCH GEOTEKNISKA FÖRHÅLLANDEN Enligt SGUs jordartskarta består marken av morän. Markens nivå ligger mellan 0,5 och 3 meter över havet och lutar svagt mot havet i öster. Torsås kommun, Allfargatan 26, Box 503, 385 25 Torsås Hemsida: www.torsas.se, e-post: [email protected], telefon: 0486-331 00 Platsens läge! PLANFÖRHÅLLANDEN OCH TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Området omfattas av riksintresse för naturvård. Planområdet består av trädgårdsmark och saknar därför värde för friluftslivets intressen eller natur- och kulturintressen. Översiktsplanen anger Skäppevik som ett utvecklingsområde för kustnära boende. Den nu gällande detaljplanen vann laga kraft 1966. Planen innehåller en bestämmelse som inte tillåter fastighetsavstyckning. Förslagen ändring Planförslaget innebär att den bestämmelse som inte tillåter avstyckning av det nu aktuella området tas bort. Planförslagets hävdelinjer visar det som enligt markägarens uppfattning är nuvarande tomtindelningar. KONSEKVENSER Avstyckning kan ske. Genom att tillåta arrendetomternas avstyckning ges fritidshusens ägare möjlighet att utnyttja respektive fastighet som säkerhet. Markägaren kan avveckla sitt ansvar för området. Behovsbedömning av mkb enligt plan- och bygglagen 4kap 34§ Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte få betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt 4kap. 34§ plan- och bygglagen (PBL) erfordras därför inte. Administrativa frågor GENOMFÖRANDE Planens genomförandetid är 5 år. Den valda genomförandetiden ger skälig tid för aktuella åtgärder. Idag äger markägaren en del av grönområdet i Skäppevik. För att ansvaret för grönområdet ska fördelas på dem som har nytta av området bör en gemensamhetsanläggning skapas. Det är fastighetsägarens ansvar att fastighetsbildning samt gemensamhetsanläggning kommer till stånd. Tillägget till detaljplan har finansierats genom ett planavtal med fastighetsägaren. MEDVERKANDE Anders Johansson Metria, Kalmar Torsås enligt ovan Mats Storm Samhällsbyggnadschef Fredrika Ternelius Planarkitekt Torsås kommun, Allfargatan 26, Box 503, 385 25 Torsås Hemsida: www.torsas.se, e-post: [email protected], telefon: 0486-331 00