Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
24
2014-03-06
1 (1)
§ 30/2014
Markanvisningsavtal för uppförande av Tryggt boende på Kvarnkullen,
Komarken 1:1 (Dnr KS2010/2673)
Förvaltningen har på uppdrag av kommunstyrelsen tecknat ett samverkansavtal med Förbo
AB i syfte att ta fram en detaljplan som medger anläggandet av ett Tryggt boende på
Kvarnkullen. Detaljplanen är nu föremål för antagande och ett markanvisningsavtal som
reglerar villkoren vid försäljningen av den aktuella marken har nu tecknats med Förbo AB.
Markanvisningsavtalet följer riktlinjerna från samverkansavtalet och försäljningspriset är 6,2
miljoner kronor.
Den ekonomiska bedömningen visar att exploateringsområdet går med en beräknad förlust på
ca 1,5 miljoner kronor.
Markanvisningsavtalet gäller endast under förutsättning att detaljplanen för Bostäder på
Kvarnkullen vinner laga kraft.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse Markanvisningsavtal för uppförande av Tryggt boende på Kvarnkullen,
Komarken 1:1 2014-02-13
Bilaga Påskrivet avtal förbo bilaga 1-2.
Bilaga påskrivet avtal förbo sid 1-5.
Bilaga påskrivet avtal förbo sid 6-10.
Förslag till kommunfullmäktige
1. Upprättade markanvisningsavtal godkännes.
2. Kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen får i uppdrag att underteckna
upprättat markanvisningsavtal.
__________
Expedieras till:
För kännedom till:
Samhällsbyggnad/ Leif Johansson, Henrik Haglund, Anders Bergquist,
Förbo AB
SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTTET
Justeras sign
Tjänsteskrivelse
Handläggarens namn
Anders Bergquist
1(2)
2014-02-13
Markanvisningavtal för uppförande av Tryggt boende på Kvarnkullen,
Komarken 1:1 (Dnr KS2010/2673-16)
Sammanfattning
Förvaltningen har på uppdrag av kommunstyrelsen tecknat ett samverkansavtal med Förbo
AB i syfte att ta fram en detaljplan som medger anläggandet av ett Tryggt boende på
Kvarnkullen. Detaljplanen är nu föremål för antagande och ett markanvisningsavtal som
reglerar villkoren vid försäljningen av den aktuella marken har nu tecknats med Förbo AB.
Markanvisningsavtalet följer riktlinjerna från samverkansavtalet och försäljningspriset är 6,2
miljoner kronor.
Den ekonomiska bedömningen visar att exploateringsområdet går med en beräknad förlust på
ca 1,5 miljoner kronor.
Markanvisningsavtalet gäller endast under förutsättning att detaljplanen för Bostäder på
Kvarnkullen vinner laga kraft.
Bakgrund
Efter markanvisningstävling för Trygghetsboende på Kvarnkullen tecknades samverkansavtal
med Förbo AB, för att reglera villkoren för det fortsatta arbetet med detaljplanearbetet. Detta
arbete har nu lett fram till att detaljplanen för Bostäder på Kvarnkullen nu är aktuell för
antagande. Som ett led i detta tecknas nu markanvisningsavtal med Förbo AB för att reglera
villkoren vid en försäljning av den exploateringsbara marken. Markanvisningsavtalet följer de
intentioner som angivits vid den inledande markanvisningstävlingen och det efterföljande
samverkansavtalet.
Köpeskillingen uppgår till 6,2 miljoner kr och byggnationen av ca 50 bostäder där minst en av
de boende är över 70 år, beräknas vara färdigställd för inflyttning i slutet av år 2015.
Ett avtal kommer också att tecknas med Trafikverket, innan detaljplanen antas, som reglerar
kostnader och ansvarsförhållandena vid uppförandet av bullerskyddet utmed motorvägen.
Detta avtal bedöms kunna tecknas inom ramen för gällande delegationer.
Verksamhetens bedömning
Markanvisningsavtalet anger villkoren för en försäljning av den exploateringsbara marken och
förvaltningen gör bedömningen att markanvisningsavtalet uppfyller krav och kriterier som
ställts vid markanvisningstävlingen och i det efterföljande samverkansavtalet.
ADRESS
TELEFON
FAX
E-POST
HEMSIDA
Stadshuset · 442 81 Kungälv
0303-23 80 00
0303-190 35
[email protected]
www.kungalv.se
2(2)
Ekonomisk bedömning
Kommunen kommer att ha kostnader för planerad exploatering i form av planarbete och
anläggningsarbete. Anläggningsarbetet kommer i huvudsak att bestå av att anlägga anslutande
väg och cykelbana vid Ytterbystigen samt att uppföra ett bullerplank längs motorvägen.
Exploatören erlägger 6,2 miljoner kronor för marken. En ekonomisk helhetsbedömning för
utbyggnad av planområdet har grundats på en exploateringskalkyl samt resultatet av den
markanvisningstävling som genomförts för området.
Exploateringskalkylen är utförd med utställningshandlingarna som underlag. I samrådsskedet
av planen gjordes bedömningen att den vid markanvisningstävlingen antagna köpeskillingen,
6,2 miljoner kr, skulle täcka kommunens kostnader för arbeten för genomförandet av planen.
Dock har det visat sig att både kostnaderna för arkeologiska undersökningar och utförandet av
bullerskyddet längs väg E6 blir högre än förväntat.
Kostnaderna förväntas överstiga intäkterna med ca 1,5 miljoner kr. Dessa kostnader föreslås
belasta kontona för konstbyggnader och anläggningstillgångar i 2014 års investeringsbudget.
Förslag till kommunfullmäktige
1. Upprättade markanvisningsavtal godkännes.
2. Kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen får i uppdrag att underteckna
upprättat markanvisningsavtal.
Henrik Haglund
Mark- o exploateringschef
Leif Johansson
Samhällsbyggnadschef
Expedieras till:
Samhällsbyggnad/ Leif Johansson, Henrik Haglund, Anders Bergquist
Samhällsbyggnad/ Leif Johansson, Henrik Haglund, Anders Bergquist
För kännedom till:
Förbo AB
