2017-07-14
Bromsten – Stockholms nya förstad
Bromstens Industriområde ligger i stadsdelen Bromsten i nordvästra Stockholm. Idag
utgörs området av lager- och industribyggnader samt upplagsplatser för baracker,
containrar, byggnadsställningar etc. Men nu börjar omformningen av Bromsten. Under de
kommande 5-10 åren kommer det gamla industriområdet att utvecklas till Stockholms
mest moderna förstad.
Allt som allt planeras nybyggnation av cirka 1 100-1 500 lägenheter. Fullt utbyggt beräknas
cirka 5 000 personer bo i området. Service som närbutiker, restauranger, caféer etc kommer
att finnas för de boende i området. Anläggningar för tennis, badminton, golf etc kommer att
byggas, liksom nya förskolor och utökning av nuvarande intilliggande skola.
Modern svensk småstadbebyggelse
Områdets struktur kommer efterlikna svensk småstadbebyggelse, men med modern
arkitektur. Hög kvalitet och variation i färg och form kommer att känneteckna byggnaderna.
Högsta våningshöjd kommer vara fem våningar, men på enstaka ställen kommer högre hus,
upp mot 8-9 våningar, att tillåtas. Alla byggnader kommer att placeras med fasaden i
gatukant och med entréer mot gatan. Lokaler för centrumändamål kommer finnas i
byggnadernas bottenvåningar. Parkering kommer att vara möjlig längs med gatorna, men
huvuddelen av parkeringen kommer att anordnas i garage under byggnaderna.
Nuvarande Spångaån, som rinner genom området, kommer att förstärkas, breddas och
kompletteras med flera grunda dammar, 1-2 dm djupa. Spångaån kommer att vara områdets
centrala parkstråk, och fungera som områdets mötesplats. Ett flertal nya parker kommer att
finnas längs med ån. Grusade gångvägar, sittplatser och trädäck/terrasser kommer anläggas.
300 nya lägenheter i spånga Centrum
I området runt Spånga Centrum kommer ytterligare cirka 300 lägenheter att byggas.
Dessutom kommer delar av Spånga centrum att rustas upp och en större ombyggnad av
Spånga Station planeras i samband med kommande utvidgning av Mälarbanan.
För den norra delen av Bromstens industriområde, omfattande cirka 400 lägenheter, pågår
detaljplanearbete och byggstart beräknas ske under 2012. Byggherre är HSB/Skanska.
Bra kommunikationer och brett serviceutbud
Intill området, på andra sidan järnvägen, ligger Spånga Centrum med ett omfattande
serviceutbud av livsmedelsbutiker, restauranger, butiker och kommunal service. Där finns
även bussar och pendeltågstation. I direkt anslutning till industriområdet finns
1
2017-07-14
Bromstensplan med livsmedelsaffär, restauranger och flera butiker. På några få minuter kan
E18 nås från området. År 2014 kommer ombyggnaden av E18 mellan Kista och Hjulsta att stå
färdig vilket ytterligare kommer förbättra tillgängligheten till och från området. Kommande
Förbifart Stockholm (klart prel. 2020) kommer passera cirka 2 km från området vilket
kommer att göra området än mer attraktivt tillgängligt. Stockholms innerstad kan idag nås
bilvägen på cirka 15 minuter och med pendeltåg på cirka 5 minuter. Arlanda nås med bil på
cirka 25 minuter.
FastPartners roll
FastPartner äger fastigheterna Gustav 1, totalt 13 797 m2 markyta samt Gunhild 5, totalt 27
521 m2 markyta i Bromstens industriområde. På fastigheterna finns idag ett antal mindre
byggnader. I övrigt utgörs fastigheterna av öppen markyta. Lokalerna utgörs av verkstadsoch förrådslokaler. Bland hyresgästerna märks Grävbolaget, Georent, NCC Construction,
Bilfinger Berger, Thyssen Krupp Xervon, Citroen Sverige och ett antal mindre lokala företag.
Projektet
FastPartner har preliminärt möjlighet att exploatera fastigheterna med ny
bostadsbebyggelse enligt följande:
Gunhild 5
Antal lägenheter ca 223 st, vilket motsvarar ca 19200 m2 BOA i hus om 3-5 våningar. Lokaler i
bottenplan. Parkeringsplatser cirka 226 st på egen mark. Ej garage.
Gustav 1
Antal lägenheter cirka 264 stycken, vilket motsvarar cirka 19 800 m2 BOA i hus om 3-5
våningar. Lokaler i bottenplan. Parkeringsplatser cirka 185 stycken i eget garage.
Tidplan
-Gunhild 5: Start ny detaljplan ev våren 2012
Förberedande markarbeten våren 2014
Byggstart ev våren 2015
Inflyttning ev våren 2017
-Gustav 1: Start ny detaljplan hösten/vintern 2011
Förberedande markarbeten ev våren 2013
Byggstart ev våren 2014
Inflyttning ev våren 2016
2
2017-07-14
Till faktaruta
Projektnamn: Bostäder Bromsten
Område: Spånga, Stockholm
Fastighetsbeteckningar: Gustav 1 och Gunhild 5
Uthyrningsbar bostadarea: Totalt ca 39 000 m2 (inkl lokaler)
Lokaler: För närservice som t ex livsmedel/kiosk, restaurang, caféer och liknande.
Antal lägenheter: ca 487 (planerat)
Antal parkeringsplatser: ca 226 (planerat)
Antal garageplatser: ca 185 (planerat)
Kommunikation: Spånga Station med pendeltåg och bussar. Nära anslutning till E18/E4.
Kontaktinformation
FastPartner AB
Håkan Bolinder
Regionchef
Tel 08-402 34 74
E-post [email protected]
Mobil 070-251 50 47
3
