HÖGSKOLAN I GÄVLE
UTBILDNINGSPLAN
GRUNDNIVÅ
FASTIGHETSMÄKLARPROGRAMMET
Programkod: SMÄKK
Fastställd av HVS-nämnden 2006-05-09
Reviderad av HVS-nämnden 2007-02-01
Utbildningsplan
Fastighetsmäklarprogrammet 180 hp
(Study Programme in Real Estate Brokering)
Denna utbildningsplan gäller för studerande antagna höstterminen 2007
eller senare.
FASTIGHETSMÄKLARPROGRAMMET 180 hp
vid Högskolan i Gävle
1. Övergripande uppläggning
Programmet består av 180 högskolepoäng (hp), varav de första 120 är
anpassade till Fastighetsmäklarnämndens teoretiska utbildningskrav för att
registreras som fastighetsmäklare i Sverige. Programmets upplägg gör det
således möjligt att ansöka om fastighetsmäklarbehörighet redan efter två års
studier.
2 Mål
Nedan följer programmets mål, allmänt och specifikt.
2.1 Mål enligt Högskolelagen1
Utbildning på grundnivå skall väsentligen bygga på de kunskaper som
studenterna fått på nationella eller specialutformade program i gymnasieskolan
eller motsvarande kunskaper.
Utbildning på grundnivå skall utveckla studenternas:
– förmåga att göra självständiga och kritiska bedömningar,
– förmåga att självständigt urskilja, formulera och lösa problem, och
– beredskap att möta förändringar i arbetslivet.
Inom det område som utbildningen avser skall studenterna, utöver kunskaper
och färdigheter, utveckla förmåga att:
– söka och värdera kunskap på vetenskaplig nivå,
– följa kunskapsutvecklingen, och
– utbyta kunskaper även med personer utan specialkunskaper inom området.
2.2 Mål enligt Högskoleförordningen, bilaga 2
För kandidatexamen skall studenten gällande:
Kunskap och förståelse
– visa kunskap och förståelse inom huvudområdet för utbildningen,
inbegripet kunskap om områdets vetenskapliga grund, kunskap om
tillämpliga metoder inom området, fördjupning inom någon del av området
samt orientering om aktuella forskningsfrågor.
Färdighet och förmåga
– visa förmåga att söka, samla, värdera och kritiskt tolka relevant information
i en problemställning samt att kritiskt diskutera företeelser, frågeställningar
och situationer,
– visa förmåga att självständigt identifiera, formulera och lösa problem samt
att genomföra uppgifter inom givna tidsramar,
1
1 kap. §§ 7, 8 (SFS 1992:1434)
2
–
–
visa förmåga att muntligt och skriftligt redogöra för och diskutera
information, problem och lösningar i dialog med olika grupper, och
visa sådan färdighet som fordras för att självständigt arbeta inom det
område som utbildningen avser.
Värderingsförmåga och förhållningssätt
– visa förmåga att inom huvudområdet för utbildningen göra bedömningar
med hänsyn till relevanta vetenskapliga, samhälleliga och etiska aspekter,
– visa insikt om kunskapens roll i samhället och om människors ansvar för
hur den används, och
– visa förmåga att identifiera sitt behov av ytterligare kunskap och att
utveckla sin kompetens.
2.3 Särskilda mål för programmet
Programmet ska ge studenten de teoretiska kunskaper som ger en formell
grund för att av Fastighetsmäklarnämnden kunna registreras som
fastighetsmäklare i Sverige. Dessa kunskaper2 ges under programmets två
första år.
Vidare är målet att studenten genom det tredje året samt genom att styra
Fastighetsmäklarnämndens ”valbara breddning och fördjupning”3 inte bara ska
stå sig väl i konkurrensen bland andra fastighetsmäklare på marknaden, utan
också ges en bas för vidare högskolestudier4.
Lärandemålen (learning outcomes) med de 180 högskolepoängens studier tar
sin utgångspunkt i studentens framtida verksamhetsutövande. Studenten ska
efter att ha läst programmet…
…känna till och kunna tillämpa de lagar och seder som reglerar en
fastighetsmäklares verksamhet.
… förstå och kunna förhålla sig till de tekniker och verktyg som nyttjas
inom yrket.
… förstå och kunna förhålla sig till ett företagsekonomiskt tankesätt.
…ha förmåga att utföra fastighetsmäklartjänsten på ett lagenligt och för
kunderna tillfredsställande sätt inom ramen för ett lönsamt företagande.
3. Beskrivning av programmet
Här beskrivs programmets huvudområde, programmets kunskapsområden
enligt Fastighetsmäklarnämndens krav samt programmets progression och
struktur.
3.1 Huvudområde
Företagsekonomi utgör programmets huvudsakliga område. Progressionen i
programmet sker genom en ökad komplexitet i kursinnehållet och ökad
självständighet i studentens kunskapsinhämtande. Utbildningen avslutas med
2
Se KAMFS 2005:3; FMN 2005:1.
Se punkt 3.2 nedan.
4
Se vidare under punkt 8 nedan.
3
3
ett självständigt examensarbete i företagsekonomi i vilket studenten förväntas
visa förmåga att applicera erhållna kunskaper under utbildningen.
3.2 Kunskapsområden
I Fastighetsmäklarnämndens angivna teoretiska utbildningskrav ingår 120
högskolepoäng. Av dessa är 97,5 hp specificerade medan 22,5 hp går under
benämningen ”valbar breddning eller fördjupning”. De specificerade 97,5
högskolepoängen beskrivs på detaljnivå men är indelade, i vad
Fastighetsmäklarnämnden benämner kunskapsområden, enligt följande:
- Fastighetsförmedling, minst 30 hp
- Civilrätt med fastighetsrätt, minst 30 hp
- Skatterätt, minst 7,5 hp
- Ekonomi, minst 15 hp
- Byggnads- och värderingsteknik, minst 15 hp
De valbara 22,5 högskolepoängen ska bestå av en breddning av eller
fördjupning inom något av ovanstående kunskapsområden.
Programmets två första år är helt uppbyggda utifrån dessa krav. Utöver de av
Fastighetsmäklarnämnden specificerade 97,5 högskolepoängen innehåller
programmet ytterligare 7,5 hp skatterätt (studenterna läser således totalt 15 hp
skatterätt), Marknadsföring A, 7,5 hp samt Säljteknik och Etik B, 7,5 hp.
Marknadsföring A utgör grund och förkunskapskrav för att få läsa kursen
Säljteknik och Etik B, 7,5 hp som är en säljkurs inriktad på de säljprocesser
som fastighetsmäklaren är involverad i inom sitt yrke. Dessa 22,5 hp har
accepterats såsom ”valbara kurser” av Fastighetsmäklarnämnden. De extra 7,5
högskolepoängen i skatterätt utgör både en breddning och fördjupning av
kunskapsområdet skatterätt. Marknadsföring A, 7,5 hp utgör en breddning av
kunskapsområdet fastighetsförmedling medan Säljteknik och Etik B, 7,5 hp
utgör en fördjupning av samma kunskapsområde.
Programmets första två år avslutas med ett block om 30 hp i fastighetsförmedling. Blocket ska ses som en tillämpning av de kunskaper som
studenten under programmets första 1,5 år fått i ekonomi, juridik och teknik.
Förmedlingsblocket utgör således en progression från tidigare lästa delar och
är därför klassat som B-nivå.
Vidare ger programmet en grund för att läsa C-kurser inom Marknadsföring
samt inom Ekonomistyrning (inklusive fastighetsvärdering). Kurser i
organisation saknas dock helt vilket gör att studenter som vill tillägna sig en
bredare företagsekonomisk bas, på fristående grund bör söka och läsa
grundkurser (A- och B-nivå) inom organisation.
3.3 Kontinuerlig koppling till yrket
Som nämnts i punkt 3.2 ovan avslutas det andra året på utbildningen med ett
block av fastighetsförmedling som avser att praktiskt knyta ihop tidigare lästa
delar. Tydlig progression och en markering att dessa delar utgör en tillämpning
av tidigare lästa delar är skälet till att förmedlingsdelarna är förlagda sist i de
120 ”obligatoriska högskolepoängen”.
4
För att ändå direkt ge studenten en känsla av yrket och branschen inleds
programmet med en programstart under 2-3 dagar. Dessa dagar är mycket
viktiga att delta vid! Dagarna innehåller registrering, presentation samt
huvudnumret; utvalda inspirerande gästföreläsare som ger en bild av branschen
och yrket. Dessa introducerande dagar är inte poänggrundande. Programstarten
äger rum veckan innan termins- och kursstart. För att ytterligare tydliggöra
kopplingen till yrket under programmets gång ingår det inom ramen för varje
enskild kurs, under de två första åren, en gästföreläsning eller motsvarande
som placerar in kursen i ett fastighetsmäklarsammanhang. Föreläsningen ska
motivera behovet för en blivande fastighetsmäklare av att tillgodogöra sig de
kunskaper som den enskilda kursen syftar till att ge.
3.4 Undervisning och examination
Undervisning ges i programmet i form av föreläsningar, seminarier och
projektarbeten. Såväl enskilda arbeten som grupparbeten förekommer där
förmågan att redovisa kunskaper och uppnådda resultat övas i både muntlig
och skriftlig form. Obligatorisk närvaro förekommer vid vissa
undervisningsmoment.
Olika examinationsformer förekommer under programmet varav de vanligaste
är salstentamina, PM-arbeten och seminarieuppgifter. Viss examination via
Internet kan också förekomma.
3.5 Internationalisering
Några studentutbyten är inte tänkta att ske inom ramen för programmets två
första år då dessa är uppbyggda kring krav som till stor del är specifika för att
verka som fastighetsmäklare i Sverige. Som valbar kurs under det tredje året
finns dock ”Services Marketing C, 7,5 hp” – en kurs som läses på engelska och
också ges till utbytesstudenter.
3.6 Studentinflytande
Kopplat till programmet finns det programråd vilket består av företrädare för
yrkeslivet, lärare samt studenter. Programrådet är rådgivande och
programansvarig är ordförande. Gefle Studentkår utser studentrepresentanter.
3.7 Hållbar utveckling
Inslag av miljö och hållbar utveckling i en vid bemärkelse finns i nästan
samtliga av programmets kurser. Ekonomi handlar i grunden om hushållning
av resurser och juridik handlar i hög grad om vad man får och inte får göra i
syfte att bevara och skapa ordning.
3.8 Livslångt lärande
Genom tanken om progression och den i punkt 3.3 ovan beskriva kontinuerliga
kopplingen mellan teori och yrket stimuleras ett livslångt lärande.
5
4. Kurser inom programmet
Nedan anges vilka kurser som ingår i programmet och deras inbördes ordning.
4.1 Studiegång
Årskurs 1.
Period Kurskod Kursnamn
1:1
1:1
1:2
1.3
1:4
1:4
FE103A
FE104A
2JÖ06A
2FR06B
7BB09A
2FF99A
Högskolepoäng
Ekonomisk analys och sty. A
7,5
Affärsredovisning A
7,5
Juridisk översiktskurs A
15
Fastighetsrätt B
15
Byggnadsteknik A
7,5
Fastighetsvärdering B
7,5
Årskurs 2.
Period Kurskod Kursnamn
2:1
2:2
2:2
2:3-4
2BE01A Beskattningsrätt A
2MD99A Marknadsföring A
Säljteknik och etik B5
Fastighetsförmedling B
Årskurs 3.
Period Kurskod Kursnamn
3:1
3:1
3:2
3:2
3:3
3:3
3:4
2MP99B
2FV05C
Marknadsföring B
Fastighetsvärdering C
Valbar kurs
Valbar kurs
Valbar kurs
Metodkurs C
Examensarbete C med
inriktn. mot fastighetsförm.
Nivå Huvudområde
G
G
G
G
G
G
Fek
Fek
Jur
Jur
Tek
Fek
Högskolepoäng
15
7,5
7,5
30
Nivå Huvudområde
Högskolepoäng
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
15
Nivå Huvudområde
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
Jur
Fek
Fek
Fek
Fek
Fek
Fek/Jur/Nek/Tek
Fek/Jur/Nek/Tek
Fek/Jur/Nek/Tek
Fek
Fek
4.2 Angående programmets valbara kurser
Under programmets tredje år ingår ett block av 22,5 högskolepoäng valbara
kurser.
Nedan anges ett antal kurser som kan vara lämpliga att välja mellan6.
Studenten bör i sina val tänka på att förbereda inför Examensarbete C så att
erforderliga baskunskaper för ämnesvalet uppnås.
5
Studenter som efter 120 högskolepoängs studier önskar ta ut en Högskoleexamen måste skriva ett självständigt
arbete om 7,5 hp. För dessa studenter är det lämpligt att byta ut Säljteknik och etik B, 7,5 p mot kursen
Examensarbete B, 7,5 p.
6
Period7
3:2 (1)
3:2 (1)
3:2 (2)
3:2 (2)
3:3 (1)
3:3 (1)
Valbara kurser
Kurskod Kursnamn
2SM03D Services Marketing C8
2HB98A Hyres- och bostadsrätt A
Förmedl. av avkast.fast C9
Mikroek och räntebildn. A
Fastighetsförmedling C
7ME14B Byggnadsfysik B
Poäng
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
Nivå
G
G
G
G
G
G
Huvudområde
Fek
Jur
Fek
Nek
Fek
Tek
5. Behörighet
Behörig att antas till Fastighetsmäklarprogrammet 180 hp är den som dels
uppfyller villkoren för grundläggande behörighet för högskolestudier som
anges i högskoleförordningen, dels uppfyller följande särskilda behörighet:
Ämne
Matematik
Samhällskunskap
Kurs
Ma C
Sh A
Betyget i vart och ett av ovanstående ämnen skall vara lägst godkänd.
6 Betyg
Betyg sätts på i programmet ingående kurser enligt gällande kursplan.
7. Examensbestämmelser
Här ges information om de bestämmelser som gäller för examen.
7.1 Examensbenämning
Filosofie kandidatexamen
Degree of Bachelor of Science
Högskoleexamen
University Diploma.
6
De nedan angivna valbara kurserna är beställda av programmet. Programstudenter har därmed förtur till de
respektive kursernas platser.
7
Parentesen markerar ordningen inom den angivna perioden. 3:2 (1) betyder således år 3, den första halvan av
period 2. Två kurser har samma tidsangivelse (t ex 3:2 (1) ) vilket betyder att de går under samma tidpunkt och
således utgör alternativ till varandra.
8
Vid intresse av att skriva Examensarbete C inom marknadsföring rekommenderas studenten att läsa kursen
Services Marketing C, 7,5 hp.
9
Fastighetsvärdering C, 7,5 hp samt Hyres- och Bostadsrätt B, 7,5 hp utgör förkunskapskrav för kursen
Förmedling av avkastningsfastigheter C, 7,5 hp.
7
7.2 Examenskriterier
Kandidatexamen uppnås efter att studenten fullgjort kursfordringar om
180 högskolepoäng med viss inriktning som varje högskola själv
bestämmer, varav minst 90 högskolepoäng med successiv fördjupning
inom det huvudsakliga området (huvudområdet) för utbildningen.
För kandidatexamen skall studenten inom ramen för kursfordringarna ha
fullgjort ett självständigt arbete (examensarbete) om minst 15
högskolepoäng inom huvudområdet för utbildningen.
Högskoleexamen uppnås efter att studenten fullgjort kursfordringar om
120 högskolepoäng med viss inriktning som varje högskola själv
bestämmer. För högskoleexamen skall studenten inom ramen för
kursfordringarna ha fullgjort ett självständigt arbete (examensarbete)
inom huvudområdet för utbildningen.
7.3 Examensbevis
Student som uppfyller fordringarna för examen skall på begäran erhålla
examensbevis.
8. Övriga föreskrifter
Här ges information om föreskrifter som utöver ovanstående är viktiga att
känna till om utbildningen.
För att av fastighetsmäklarnämnden kunna registreras som
fastighetsmäklare krävs förutom 120 högskolepoängs teoretisk
utbildning minst 10 veckors handledd praktik hos en i Sverige
fullständigt registrerad fastighetsmäklare. Praktiken ska genomföras
under eller efter den teoretiska utbildningen (se vidare
www.fastighetsmaklarnamnden.se). Observera att det åligger den
enskilde studenten att ordna med praktikplats. Detta är således inget
som Högskolan bistår med.
För att studenten ska få läsa vidare på det tredje året krävs godkänt på
samtliga av de två första årens kurser.
Genom sin konstruktion med fokus på Fastighetsmäklarnämndens krav
ingår inte grundkurser i organisation i programmet. Normalt brukar
dessa ingå i examina med företagsekonomi som huvudområde.
Högskolan i Gävle samt KTH har formellt tillfrågats och uttryckligen
godtagit programmets företagsekonomiinnehåll som grund för att läsa
vidare på magisternivå10.
10
Högskolan i Gävle och KTH har formellt tillfrågats, men fler lärosäten kan naturligtvis godta programmets
företagsekonomi som grund för vidare studier.
8
Studenten har rätt till prövning av tidigare lästa kurser för
tillgodoräknande inom programmet. En utgångspunkt vid prövningen
är dock att en restriktiv bedömning tillämpas. Detta för att gentemot
Fastighetsmäklarnämnden undvika oklarheter avseende utbildningens
innehåll och värde.
Ansvarig för programmet ut mot studenten är en för programmet utsedd
”programansvarig”. Programansvarig ansvarar för programmets
upplägg och sammansättning som helhet, dock inte för enskilda kurser.
För varje enskild kurs finns en utsedd kursansvarig. Programansvarig
kan dock tillsammans med studenter och programråd verka för
förändringar på kursnivå (t ex avseende innehåll och genomförande).
9
