Energieffektivisering av befintliga kontorshus
Belok:s huvudprojekt 2007 - 2008
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Belok
Akademiska Hus
AP Fastigheter
Brostaden
Diligentia
FABEGE
Fastighetsverket
Fortifikationsverket
Luftfartsverket
Locum
Midroc
Specialfastigheter
Vasakronan
Västfastigheter
Energimyndigheten
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Hur långt ned i energianvändning
är det möjligt att komma
i befintliga kontorshus om man genomför
alla
energisparande åtgärder som är energieffektiva?
För åtgärderna gäller
1
att byggnadens funktion bibehålls eller förbättras
2
att företagets lönsamhetskrav uppfylls
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Etapp 1
Förberedelser
Identifiering av energiåtgärder
Kostnadsbedömningar
Energiberäkningar
Lönsamhetskalkyler
Beslutsunderlag
5 byggnader
BELOK rapporter
Urval
Etapp 2
Genomförande av åtgärdspaketet
Uppföljning
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
3 byggnader
I första etappen medverkar
AP Fastigheter
Akademiska Hus
Brostaden
Diligentia
Locum
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Etapp 2
Tre byggnader väljs för genomförande
Alla åtgärder genomförs
som tillsammans
uppfyller företagets lönsamhetskrav
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Etapp 1
Förberedelser 5 fastigheter
Etapp 2
Genomförande av alla
energieffektiviserande åtgärder i 3 fastigheter
Utvärdering
Sammanställning av resultat mm
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
I
N
F
O
R
M
A
T
I
O
N
Klimatskal
El
Betjänande system
tappvatten
belysning, eluttag, hissar,
teleutrustning etc.
Värme
tillförs
Värme
Eventuell
fjärrkyla
Rumsluft
Klimatstyrande system
Värmeunderskott
Tillför värme till
För bort värme från
Värmeöverskott
Värme
För bort föroreningar från
bortförs
rumsluften
Föroreningar
så att kraven på termiskt
klimat och luftkvalitet
Föroreningar
uppfylls
bortförs
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Byggnadskonstruktionen påverkar
Värmeförlust genom transmission och/eller läckage;
(isolering, fönster, byggnadsomslutningens täthet)
Till byggnadens utformning knuten värmelast;
(solinstrålning, orientering, värmelagringsegenskaper)
Verksamhetsknutna installationer och apparater påverkar elbehov
I rum(belysning, tappvatten, eluttag m.m.)
För byggnaden i stort (hissar, trappbelysning m.m.)
Klimatstyrande installationer påverkar värmebehov, elbehov och ev kylbehov
För rumsvärmning
För luftbehandling
För rumskylning
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Förslag
.
kalkylränta
r
=
årlig värmeprisökning utöver KPI qvärme=
årlig elprisökning utöver KPI
qel =
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
5%
1%
2%
Energibehov
(kWhvärme + .kWhel)/(m2 år)
Energikostnad kr/år
Energivinst
Investering
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Energibehov kWh/(m2 år)
Energikostnad kr/år
Energibesparing
Vinkeln = f(kalkylräntan)
Besparingskostnad
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Energibehov kWh/(m2 år)
Energikostnad kr/år
Åtgärdspaket
Enskilda
åtgärder
Investering
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Åtgärdspaket vs Åtgärder var för sig
Energibehov kWh/(m2 år)
Energikostnad kr/år
Åtgärdspaket
Enskilda
åtgärder
Investering
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Möjlig investering kr
Årlig energibesparing kr/år
15
Kalkylränta r
2%
4%
8%
1
2
10
6%
10%
3
.
12%
Brukstid 15 år
5
0
1
2
3
4
5
6
Antagen relativ ändring av energikostnaden q
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
Från Belok Motfinansiering
För etapp 1
Fem byggnader, per byggnad
300.000
1.500.000
ca 750.000
2.400.000
ca 15.000.000
För etapp 2
Tre byggnader, per byggnad
För uppföljning, per byggnad
400.000
400.000
Bebo 2007-05-24
Enno Abel
