1 (10) Datum 2017-03-20 (Reviderad av Stockholmsregionens energikontor för BRF) Checklista: Energikartläggningens innehåll för bostadsrättsförening Den här checklistan innehåller alla de delar som bör ingå i en energikartläggning enligt Energimyndighetens krav för energikartläggningsstöd. Både minimikrav och rekommendationer Checklistan innehåller förutom de minimikrav som Energimyndigheten ställer på energikartläggningar i små och medelstora företag samt bostadsrättsföreningar, även rekommendationer som kan ge mervärden i kartläggningsarbetet. Checklistan kan användas: När en förening/beställare ska köpa in en energikonsult som ska genomföra energikartläggningen Av en energikonsult som ska genomföra en energikartläggning åt en förening som sökt energikartläggningsstöd hos Energimyndigheten Innehåll i korthet: 1. Information om föreningen/fastigheten 2. Organisation och kompetens 3. Fastighetsområden 4. Övrig energianvändning EM2000 W-4.0, 2010-11-17 5. Energianalys, uppdelning av energi och åtgärdsförslag Box 310 • 631 04 Eskilstuna • Besöksadress Kungsgatan 43 Telefon 016-544 20 00 • Telefax 016-544 20 99 [email protected] www.energimyndigheten.se Org.nr 202100-5000 2 (10) Datum 2017-03-20 (Reviderad av Stockholmsregionens energikontor för BRF) Platsbesök och slutmöte Uppgift Krav Obligatoriskt platsbesök hos föreningen som beställer energikartläggning Obligatoriskt slutmöte och redovisning av resultat med åtgärdsförslag efter energikartläggning. Helst inför hela styrelsen. 1. Information om föreningen/fastigheten Delar av information nedan kan, via fullmakt, inhämtas av konsulten hos föreningens energibolag. Konsulten kan även inhämta delar av informationen nedan från en föreningens energideklaration. Energideklarationen kan beställas från Boverket HÄR. Uppgift Kontaktuppgifter för föreningen (namn, adress, epostadress, telefonnummer, organisationsnummer, fastighetsbeteckning) Kontaktuppgifter för energikartläggaren (namn, adress, epostadress, telefonnummer, organisationsnummer) Beskriva föreningen kort (antal byggnader, lägenheter, våningsplan) SNI-kod (Bostadsrättsföreningar har 68.204) Övriga hittar du HÄR Elpris (fast, rörligt, skatter och effektabonnemang) Elstatistik (tim-, månads- och årsstatistik) Normalårskorrigera elanvändning som går till uppvärmning Värmepris (fast, rörligt, skatter och effektabonnemang) Värmestatistik (månads- och årsvärden) Normalårskorrigera värmeanvändningen Ange mängd egenproducerad värme och el Övriga energibärare (användningsstatistik och pris) Årsstatistik minst 3 år för samtliga energibärare Beskrivning av återvunnen energi Hyr föreningen ut lokaler? Ingår värme och el etc.? Krav 3 (10) Datum 2017-03-20 (Reviderad av Stockholmsregionens energikontor för BRF) Faktorer som påverkar energikartläggningen Beskriva om det finns faktorer under energikartläggningen som avviker från normaltillståndet och påverkar energianvändningen. (t.ex. ombyggnation) Byggnadsförändringar (genomförda och kommande) 2. Organisation och kompetens Uppgift Krav Ange om det sker någon uppföljning av energistatistik idag Ange vem som ansvarar för fastighetsdriften Ange om det finns en utsedd energiansvarig Beskriva eventuella energimål och nyckeltal Beskriva eventuell energiplan/energistrategi/energipolicy Ange om underhållsplan finns och om energiaspekter ingår i den Har föreningen intresse av att införa en miljöcertifiering? Uppgift Ta fram lämpliga måltal för energianvändningen (kWh/m2/år) Nattvandring om det är relevant Ta fram driftrutiner och driftkort Rekommendation 4 (10) Datum 2017-03-20 (Reviderad av Stockholmsregionens energikontor för BRF) 3. Fastighetsområden Byggnader Uppgift Krav Byggår Typ av byggnad Fasad (typ, skick och isolering) Beskriv skick på fönster, dörrar och portar Redovisa det uppskattade U-värden för byggnaden, fönster och dörrar Upplevd inomhusmiljö och eventuella klagomål (temperatur, drag) Vind (typ av isolering och tjocklek) Underlag från föreningen Måttangivna ritningar, planritningar och fasadritningar där det finns Uppgift Rekommendation Termografering av klimatskalet (viktigt med rätt förutsättningar) Belysning Uppgift Typ, effekt, skick, ålder för belysningen både inomhus och utomhus Undersök styrningen av belysningen (t.ex. tidkanal, närvarostyrning) Energianvändning Energianvändning genom inventering och/eller användning av nyckeltal Krav 5 (10) Datum 2017-03-20 (Reviderad av Stockholmsregionens energikontor för BRF) Ventilation Uppgift Krav Typ, betjäningsområde, effekt, styrning, drifttider, temperaturer, skick och ålder för ventilationsaggregaten och pumpar Uppskatta funktion och verkningsgrad på eventuell värmeväxlare Finns det upplevda problem? Tilluftstemperatur för hög eller låg, lukter, eventuell kortslutning, över- respektive undertryck? Energianvändning Elanvändning för de enskilda ventilationsaggregaten samt totalt Underlag från föreningen OVK, obligatoriska ventilationskontroll där det finns Luftflödesprotokoll, flödesschema och ritningar där det finns Uppgift Långtidsmätning av eleffekt och temperaturer Beräkning av verkningsgrader i värmeväxlare efter avläsning/mätning av temperaturer Beräkna luftomsättning där detta inte är givet Rekommendation 6 (10) Datum 2017-03-20 (Reviderad av Stockholmsregionens energikontor för BRF) Värmekälla och värmesystem Uppgift Krav Typ, effekt, ålder och skick på värmekällor Beräkning av verkningsgrad på värmekällor Typ, placering, isolering och skick på distributionssystemet (generellt) Radiatorer (typ av radiatorer, system, termostater, injusteringsventiler) Typ av styr- och reglerutrustning och dess skick (generellt) Redovisa styrparametrar (t.ex. börvärden på värmekurva, nattsänkning, pumpstopp) Energianvändning Energianvändning per energislag Distributionssystemets energianvändning (cirkulationspumpar) Uppgift Rekommendation Total energianvändning per m2 uppvärmd yta (A-Temp). Uppskattad potential för utnyttjande av överskottsvärme (t.ex. livsmedelskyla, frånluftsvärme) Gör en beräkning (exempelvis payback eller LCC-metoden) och jämför aktuella uppvärmningskostnader med kostnader för alternativa energislag i de fall man antar att ett byte av system för uppvärmning är lönsamt. Kyla Uppgift Finns det en kylanläggning i föreningen? Om ja: Antal, typ, effekt, ålder och skick på kylmaskiner Typ och användning av solavskärmning Kontroll av interna värmelaster Krav/rekommendationer på temperatur Krav 7 (10) Datum 2017-03-20 (Reviderad av Stockholmsregionens energikontor för BRF) Kontroll av filter, värmeväxlare och isolering av rör Energianvändning Beräkna energianvändning Uppgift Rekommendation Statusbedömning av kylsystem (kylmaskin samt distribution) Driftanalys av kylsystem (Hur ska systemet köras mest effektivt? Nattkyla m.m.) Långtidsmätning av eleffekt i kylmaskin Alternativ kylproduktion (fjärrkyla, frikyla m.m.) Återvinning av kyla Tappvarmvatten Uppgift Krav Typ, skick, ålder och temperatur i varmvattenberedare/VVC Typ, isolering och skick på distributionssystem Användningsområden Undersök status på eventuell tryckstegringspump Energianvändning Beräkna energianvändningen utgående från den uppskattade vattenanvändningen och nyckeltal/schablon Underlag från föreningen Vattenanvändning (om möjligt) Uppgift Utred status på styr- och reglerutrustning Mätningar av eleffekt på varmvattenberedare Finns det överskottsvärme som kan återanvändas? Utredning av nytt varmvattensystem Rekommendation 8 (10) Datum 2017-03-20 (Reviderad av Stockholmsregionens energikontor för BRF) Tvätt- och torkutrustning Uppgift Krav Beskriv utrustningen (typ, ålder, funktion, skick, storlek jämför med behov) Undersök om tvättmaskinerna är anslutna till varmvatten och/eller kallvatten Undersök om torkning sker med kondensering, evakuering eller värmepump Energianvändning Total energianvändning uppskattas, utläses från statistik eller mäts Kontor och administration Beskrivning Krav Typ, avstängningsrutiner och energisparläge på utrustningen (datorer, skrivare, skärmar m.m.) Beräkna energianvändningen Uppgift Rekommendation Mätning av elanvändning per användare Kontroll av övrig utrustning (kaffeautomater, vattenautomater m.m.) Transporter Uppgift Har föreningen transporter som de betalar för själva? Om ja: Ange antal fordon, fordonstyp, ålder, miljöklass och ägarförhållandet Ange körda fordonskilometer per år Ange total förbrukning av fossilt bränsle Krav 9 (10) Datum 2017-03-20 (Reviderad av Stockholmsregionens energikontor för BRF) 4. Övrig energianvändning Hissar Beskrivning Krav Undersök om hissen är av typ hydraul- eller direktdriven/varvtalsreglerad Energianvändning Total energianvändning uppskattas, utläses från statistik eller mäts Laddstolpar för elbilar Uppgift Krav Beskriv vilken typ av laddstolpar som används Energianvändning Total elanvändning uppskattas, utläses från statistik eller mäts Motorvärmare Uppgift Krav Beskriv vilken typ av styrning som utrustningen har Energianvändning Total energianvändning uppskattas, utläses från statistik eller mäts Avisning och snösmältning Uppgift Undersöka på vilka sätt avisning och snösmältning sker och med vilka energikällor Beskriv eventuell styrning Rekommendation 10 (10) Datum 2017-03-20 (Reviderad av Stockholmsregionens energikontor för BRF) 5. Energianalys, uppdelning av energi och åtgärdsförslag Uppgift Krav Ange uppdelning av energianvändning (både uppdelat per värmeslag och per användningsområden) Beskriv och analysera varje prioriterat område, både i nuläge och efter genomförd åtgärd Ta fram energieffektiva och lönsamma åtgärder Kom överens om noggrannheten i beskrivning av åtgärdsförslag Ange vilka ekonomiska kalkyler som ska användas för beräkning av åtgärdsförslag. Lägsta kravet på den ekonomiska analysen är enligt återbetalningsmetoden (Pay-off) Ange vilka ekonomiska parametrar som ska ingå i den ekonomiska kalkylen samt värden för dessa (t.ex. kalkylränta, energipris, energiprisökning, kalkylperiod) Gör LCC-kalkyler/Belok eller andra kalkylmetoder som passar bäst för åtgärden Ange i vilken ordning åtgärderna är rekommenderade att genomföras Utred och ange om åtgärderna kan påverka varandra Ange om vidare utredning av vissa åtgärder krävs Ange mervärde utöver ekonomiska besparingar, exempelvis förbättrad inomhusmiljö, eller minskade underhållskostnader Uppgift Vidare utredning av komplicerade åtgärdsförslag Rekommendation