TJÄNSTESKRIVELSE 2010-09-01 M 2010-000489 Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Gåsö 7:18, Långholmen Ansökan om strandskyddsdispens för utbyggnad av fritidshus och för befintlig brygga Förslag till beslut 1. Dispens från strandskyddsbestämmelserna ges för utbyggnad av sommarstuga och för brygga. Beslutet är taget med stöd av 7 kap 18 § miljöbalken och med hänvisning till 7 kap 15 § miljöbalken. 2. Tomtplatsen är markerad på bilaga 1 till tjänsteskrivelsen. Bryggans area är ca 19 m2. 3. Sökanden ska informera miljöenheten när byggnationen är klar. Information till beslutet Nämnden informerar sökanden om att ett beslut om dispens upphör att gälla, om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Sökanden ska kontakta länsstyrelsen för en bedömning om åtgärden är en anmälningspliktig vattenverksamhet enligt 11 kap miljöbalken. Länsstyrelsen har möjlighet att överpröva beslutet om dispens. Det ska göras inom tre veckor efter det att länsstyrelsen har tagit emot dispensbeslutet. Beslutet om dispens får överklagas av den sökande (om beslutet gått den sökande emot) och av ideella föreningar. Överklagan ska göras senast tre veckor efter att sökanden eller förening fått beslutet. Sökanden bör avvakta med att genomföra åtgärden tills tiden för överprövning och överklagan har gått ut. Miljöenheten Postadress Nacka kommun 131 81 Nacka Granskad av: ANNGRE Besöksadress Granitvägen 15 Nacka Telefon Växel Direkt Mobil Fax 08-718 80 00 08-718 94 54 E-post [email protected] www.nacka.se Organisationsnummer 212000-0167 1 (2) Nacka kommun Sammanfattning Strandskyddsdispens söks för utbyggnad av fritidshus och för befintlig brygga. Åtgärderna bedöms förenliga med strandskyddets syften och särskilda skäl för dispens finns. Dispens bör därför ges. Ärendet Dispens från strandskyddsbestämmelserna, enligt 7 kap miljöbalken, söks för utbyggnad av fritidshus och för befintlig brygga. Ansökan inkom till nämnden den13 juli 2010. Fastigheten ligger vid Erstaviken och området är inte planlagt. Området omfattas inte av andra områdesskydd enligt 7 kap miljöbalken. Området omfattas av riksintresse för kust och skärgård enligt 3 och 4 kap miljöbalken. Strandskydd gäller 100 meter från strandkanten på land och 100 meter i vattenområde. Fastighetens läge framgår av bilaga 2. Befintligt fritidshus och brygga har inte strandskyddsdispens. Fritidshuset finns dock med på kommunens flygbilder från 1973. Bryggan finns inte med på kommunens flygbilder och den bedöms därför vara byggd tidigast under 1998. Bygglov har sökts för utbyggnaden av fritidshuset. Bygglovärendet kommer att avgöras med delegationsbeslut. Skäl till beslut För att få strandskyddsdispens krävs att åtgärden inte strider mot strandskyddets syften och att s.k. särskilda skäl finns. Syftet med strandskydd är att långsiktigt trygga förutsättningar för allmänhetens tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtliv. Särskilda skäl är t.ex. att området redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, eller att området måste tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse. Enligt kommunens habitatkarta (Nacka kommuns marina kustområde, Sveriges vattenekologer AB, oktober 2008) är vattenområdet närmast stranden där bryggan finns mycket viktigt för djur- och växtlivet, då det består av en mycket till extremt skyddad botten på 0-3 m. Skyddsvärdet är det näst högsta av 9 klasser. Vattenområdet på andra sidan den långsmala ön har det högsta skyddsvärdet. Tillbyggnaden av fritidshuset sker på den sida av huset som har längst till vattnet. Detta gör att påverkan på allmänhetens tillträde till området inte påverkas. Bryggan ligger endast 18 meter från fritidshuset. Bryggan är liten och stora delar av den ligger på land. Som bryggan är utformad bedöms den inte påverka allmänhetens tillträde till området eller djur- och natur på ett sätt som skulle strida mot syftet med strandskyddet. Åtgärden som dispensen avser bedöms därför vara förenlig med strandskyddets syften. Särskilda skäl finns. Området bedöms ianspråktaget som etablerad hemfridzon. Fri passage längs stranden enligt 7 kap 18f § miljöbalken är inte möjligt då fritidshuset är placerat fullt synligt endast 18 meter från stranden. Dispens från strandskyddsbestämmelserna bör därför ges. 2 (3) Nacka kommun Miljöenheten Robert Öjermark Miljö och hälsoskyddsinspektör Bilagor: 1. Tomtplats 2. Fastighetens läge 3. Bild på brygga och hus 3 (3)