VBEA01 Byggprocessen och
företagsekonomi
Avdelningen för byggproduktion
Kursmål
• Kunskap och förståelse
– För godkänd kurs skall studenten kunna:
• beskriva byggprocessens olika skeden utifrån ett byggherreperspektiv
• identifiera och definiera inblandade aktörer i byggprocessens olika
skeden
• inse byggprocessens koppling till företags- och samhällsekonomi
• beskriva de regler och lagar som berör byggprocessens olika skeden
• beskriva ett kvalitets- och miljöbete i byggprocessen
• identifiera väsentliga arbetsmiljöaspekter vid produktion av
byggnader och anläggningar
Avdelningen för byggproduktion
Kursmål
• Färdighet och förmåga
– För godkänd kurs skall studenten kunna:
• tillämpa grundläggande metoder för kostnads- och intäktsanalys,
investeringsbedömning och produktkalkylering
• genomföra ett bokslut för ett mindre företag genom resultat-,
likviditets- och balansräkning
• tillämpa grundläggande metoder för planering, styrningoch
organisation av ett byggprojekt
• Värderingsförmåga och förhållningssätt
– För godkänd kurs skall studenten kunna:
• formulera och värdera relevanta aspekter av byggprocessen
• redovisa och analysera företagsekonomiska beräkningar
Avdelningen för byggproduktion
Kursens uppbyggnad (1)
• Delkurs företagsekonomi
– Övningar
– Föreläsningar
– Examination
• Obligatorisk skriftlig tentamen, 5/11 8-12
Avdelningen för byggproduktion
Vecka
36 m å
to
37 m å
to
38 m å
to
39 m å
to
40 m å
to
41 m å
to
42 m å
to
01-sep
04-sep
08-sep
11-sep
15-sep
18-sep
22-sep
25-sep
29-sep
02-okt
06-okt
09-okt
13-okt
16-okt
F
Ö
F
Ö
Tid
13-15
15-17
13-15
15-17
lokal
V:C
Självstudier
V:C
V:N1, N2, O1, O2
Introduktion
E1: Begrepp
Organisation och affärsidé
E2: Organisation
F
Ö
F
Ö
13-15
15-17
13-15
15-17
V:C
V:N1, N2, O1, O2
V:C
V:N1, N2, O1, O2
Ekonomiska grundbegrepp
E3: Resultatplanering
Bidragskalkylering
E4: Bidragskalkylering
F
Ö
F
Ö
13-15
15-17
13-15
15-17
V:C
V:N1, N2, O1, O2
V:C
V:N1, N2, O1, O2
Självkostnadskalkyl
E5: Självkostnadskalkyl
Byggdelskalkyl
E6: Byggdelskalkyl
F
Ö
F
Ö
13-15
15-17
13-15
15-17
V:A
V:N1, N2, O1, O2
V:C
V:N1, N2, O1, O2
ABC-kalkylering
E7: ABC-kalkyl
Investeringsbedömning
E8: Investeringsbedömning
F
Ö
F
Ö
13-15
15-17
13-15
15-17
V:C
V:N1, N2, O1, O2
V:C
V:N1, N2, O1, O2
Livcykelekonomi
Stefan Olander
E8: Investeringsbedömning
Årsredovisning – resultat- och balansräkning Stefan Olander
E9: Årsredovisning
F
Ö
F
Ö
13-15
15-17
13-15
15-17
V:C
V:N1, N2, O1, O2
V:C
V:N1, N2, O1, O2
Årsredovisning – finansieringsanalys
E10: Finansieringsanalys
Årsredovisning – räkenskapsanalys
E11: Räkenskapsanalys
F
Ö
F
Ö
13-15
15-17
13-15
15-17
V:C
V:N1, N2, O1, O2
V:C
V:N1, N2, O1, O2
Strategi och ekonomistyrning
E12: Budgetering
Investeringsbedömning av fastigheter
E13: Likviditetsräkning
F
Ö
15-17
10-12
V:C
V:N1, N2, O1, O2
Sammanfattning
Extra övningstid inför tentamen
MA9 A-F
Tentamen
44 m å
ti
27-okt
28-okt
45 on
05-nov Tenta 08-12
Avdelningen för byggproduktion
Föreläsare
Stefan Olander
Bengt Hansson
Stefan Olander
Bengt Hansson
Stefan Olander
Stefan Olander
Stefan Olander
Stefan olander
Stefan Olander
Stefan Olander
Stefan Olander
Stefan Olander
Kursens uppbyggnad (2)
Delkurs byggprocessen
– Föreläsningar
– Grupparbete (3-4 studenter)
• Planering och genomförande av ett byggprojekt
• Health and safety in construction (genomförs och avrapporteras på
engelska)
– Individuell rapport
– Examination
• Godkända gruppinlämningar och godkänd rapport ger betyg tre på
delkursen
• Frivillig skriftlig tentamen för att uppnå ett högre betyg på delkursen
Avdelningen för byggproduktion
Slutbetyg på hela kursen
Betyg
Byggprocessen
Företagsekonomi
U
U
U
3
U
4
U
5
U
3
U
3
4
4
Avdelningen för byggproduktion
4
U
4
4
5
5
U
4
5
5
Kurslitteratur
•
Kalkylering vid bygg- och fastighetsutveckling, Hansson B, Olander S
och Persson M. (Säljes av avdelningen för byggproduktion, pris 150
SEK)
•
Begrepp i bygg- och fastighetssektorn, Hansson B, Olander S och
Christiansson H. (Säljes av avdelningen för byggproduktion, pris 120
SEK)
•
Ekonomi – Övningskompendium (laddas ned från byggproduktions
hemsida www.bekon.lth.se
•
Byggprocessen, Nordstrand U. (Säljes av KFS)
•
Allmänna bestämmelser AB04. (Säljes av KFS)
•
Övrigt kursmaterial
Avdelningen för byggproduktion
Företagsekonomi
Introduktion
Avdelningen för byggproduktion
Kursmål
Avsikten med denna delkurs, är att ge grundläggande
kunskaper i företagsekonomins grunder och begrepp,
samt ge kunskap om företagsekonomiska
beräknings- och bedömningsmetoder för ekonomiska
analyser.
Avdelningen för byggproduktion
Vad är ett företag?
Ett företag är en organisation som samordnar
arbetskraft, realkapital, teknik, information
och kunskap för att producera varor och
tjänster.
Eller förenklat:
Ett företag är en organisation som samordnar
resurser för att producera varor och tjänster
Avdelningen för byggproduktion
Varför företagsekonomi?
• Resurser är knappa i förhållande till våra
behov
• Vi kan inte få allt.
VI TVINGAS ATT VÄLJA!
• Vi måste väga nyttan mot kostnaden.
Avdelningen för byggproduktion
Samhällsekonomiska kretsloppet
Offentlig sektor
Inköp av varor,
tjänster m.m
Skatter och
avgifter
Skatter och
avgifter
Företag
Bidrag
Arbetskraft,
Inköp av varor,
tjänster m.m
Löner
Hushåll
Avdelningen för byggproduktion
Samhällsekonomiska kretsloppet
Offentlig sektor
Inköp av varor,
tjänster m.m
Skatter och
avgifter
Skatter och
Företagsekonomi
Företag
Bidrag
Samhällsekonomi
Löner
avgifter
Arbetskraft
Hushåll
Privatekonomi
Avdelningen för byggproduktion
Kursens
fokus
Ekonomiska grundfrågor
• Vad ska produceras?
• Hur ska det produceras?
• Hur ska produktionsresultatet fördelas?
Avdelningen för byggproduktion
Ekonomiska system
• Marknadsekonomi
Resursanvändningen styrs av marknaden,
människor och företag strävar efter att
maximera sin vinst.
• Planekonomi
Resursanvändningen styrs av politiska och
administrativa beslut
Avdelningen för byggproduktion
Marknadsekonomiska grundidéer
•
•
•
•
•
•
•
Valfrihet
Konkurrens
Vinstintresse
Fri prisbildning
Fri företagsetablering
Effektivitet
Marknadsstyrd resursfördelning
Avdelningen för byggproduktion
Utbud och Efterfrågan
Pris
Jämviktspris
Utbud
p1
Efterfrågan
k1
Avdelningen för byggproduktion
Kvantitet
Kritik mot marknadsekonomin
• Ojämnt fördelat produktionsresultat
– Inkomster och förmögenheter ojämnt fördelade
• Kunden kan inte alltid handla rationellt
– Brist på information
– Köpbeteende inte alltid ett uttryck för verkligt behov
• Monopoltendenser
– Hög marknadsandel en drivkraft för högre lönsamhet
Avdelningen för byggproduktion
Blandekonomi
I grunden en marknadsekonomi, men med
vissa inskränkningar av de fria marknadskrafterna.
• Blandade ägarformer (statliga och privata)
• Politiska beslut påverkar de fria
marknadskrafterna
Avdelningen för byggproduktion
Samhällsekonomiska principer
TOTALA NYTTOÖKNINGEN
skall vara större än den
TOTALA UPPOFFRINGEN
=
SAMHÄLLSEKONOMISKT LÖNSAMT
Avdelningen för byggproduktion
Företagsekonomiska principer
Företagets verksamhet skall ge:
• God lönsamhet
• God tillväxt.
Avdelningen för byggproduktion
Företagets samhällsansvar
• Två skolor:
– Företagsekonomiska principer
• Genom att sträva efter god lönsamhet och hög
tillväxt är ett företag per automatik
samhällsansvarigt
– Företagsekonomiska eftergifter
• Val av ett mindre lönsamt alternativt till fördel för
samhället
Avdelningen för byggproduktion
Lagstiftning
Avdelningen för byggproduktion
Lagar som reglerar företagets
verksamhet
Kunder och konkurrenter
Konkurrenslagen
Marknadsföringslagen
Köplagen
Stat och kommun
Skattelagar
Miljöbalken
Socialförsäkringslagen
Företaget
Arbetstagare
Medbestämmandelagen (MBL)
Lagen om anställningsskydd (LAS)
Arbetsmiljölagen
Finansiärer och ägare
Årsredovisningslagen
Bokföringslagen
Aktiebolagslagen
Avdelningen för byggproduktion
Juridiska bolagsformer
•
•
•
•
•
Enskild näringsidkare
Handelsbolag
Kommanditbolag
Aktiebolag
Ekonomisk förening
Avdelningen för byggproduktion
Lagen om anställningsskydd
(LAS)
• Anställning antas gälla tills vidare om ej
annat avtalats
• Uppsägning skall vara sakligt grundad
• Arbetstagaren har rätt till uppsägningstid
• Vid permittering på grund av arbetsbrist skall
särskild turordning gälla (först in först ut)
Avdelningen för byggproduktion
Medbestämmandelagen
(MBL)
• Kontakt med arbetstagarpart måste ske före
beslut om större förändringar
• Fackförening kan kräva förhandling i alla
frågor före beslut
• Arbetsgivaren har informationsplikt
• Arbetstagaren har tystnadsplikt
Avdelningen för byggproduktion
Arbetsmiljölagen
• Arbetsgivare skall vidta åtgärder för att
undvika att arbetstagare utsätts för ohälsa
och olycksfall
• Arbetsplats med minst fem arbetstagare
skall ha ett skyddsombud
• Arbetsplats med minst femtio arbetstagare
skall ha en skyddskommitté
• Tillsyn utövas av yrkesinspektionen
Avdelningen för byggproduktion
Sammanfattning
• Resurser är knappa i förhållande till våra
behov
• Vi måste väga nyttan mot kostnaden för att i
företaget skapa:
– God Tillväxt
– God Lönsamhet
Avdelningen för byggproduktion
