Rätt ventilation på fel plats kostar mer än det smakar ” eller, varför blir det inte som jag tänkt” © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 1 Bostads AB VätterHem i Jönköping • Bostäder & Lokaler – 8 200 lägenheter, ca 15% av samtliga bostäder i Jönköping. – 3 miljonprogramsområden, med varsitt centrum – Totalt så har VätterHem ca 300 byggnader • Miljonprogramsområden – Råslätt, ca 2800 lgh, byggt början på 70-talet – Österängen, ca 2000 lgh, byggt på 50-talet – Öxnehaga, ca 1500 lgh, byggt sent 70-tal © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 2 © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 3 Milstolpar avseende energiprojekt 2005 Individuell debitering av hushållsel. 2008 Beslut om införande av individuell debitering av varmvatten VätterHem gick med i Skåneinitiativet 2009 Råslätt, Öxnehaga konverterades från direktel till fjärrvärme. 2010 Energiavdelning bildades © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 4 Vision / Mål för energibesparing Vi ska …… optimera energianvändningen i dialog med hyresgästerna i syfte att verka för ett långsiktigt hållbart samhälle. © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 5 Energiförbrukning enligt Skåneinitiativet Energiindexkorrigerad energiprestanda 2007-2012 136 0,0% -3,0% -3,6% -2,5% -10,4% -12,6% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 131 kWh/m² 126 121 116 111 Energiprestanda © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 6 Rak effektivisering mot 20% © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 7 Ventilationsprojekt som vi driver, Ny ventilation på Råslätt 5 st. nya vent aggregat per hus Bättre fläktar => 50 % elenergibesparing Bättre värmeväxlare => 60% värmeenergibesparing Total energibesparing = 75 000 kWh/aggregat Payback ~ 5-6 år Miljövinst: Dålig freon(R12) värmeväxlare byts mot ny högeffektiv VVX Ca. 80 st. aggregat har blivit utbytta på Råslätt. 80 *75 MWh = 6000 MWh => 6% av vår totala energiförbrukning © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 8 Hur mycket kostar en tryckökning på 1 Pa vid ett luftflöde på 1 m3/s * Drifttid 1år=8760 tim, 60% fläktverkningsgrad, 1,25 kr/kWh P P pt q 10 3 kW 1 1 103 1,67 103 kW 0,6 8760 x1,67x10-3 = 14,6 kWh Energikostn: 1,25 kr/kWh: 14,6kWh x 1,25kr/kWh = 18,25 kr 1 Pa kostar 18,25 kr per m3/s och år © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 9 Verklig filterkostnad Filterbyte: När ska man byta filter Hösten är ingen bra tid, eftersom det är mörkt och kallt och det är både halt på taket och blåsigt, så vi byter på våren istället… 80 st. aggregat *25 kr *80 Pa * 6mån => ca 80000 kr. © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 10 Lågt SFP-tal Låga lufthastigheter Låga tryck Avluftshuvar: luften rinner ut Kombihuvar: Luften rinner från avluften in i intaget Tryckgivare: © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 11 300 Pa tryckområde, mätvärde 15 Pa 5% fel => 15 Pa fel => 100% fel på våra 15 Pa. FTX-aggregat installerade i gamla självdragshus Ljudproblem mellan rum i samma lägenhet Låga tryck Forcering av spiskåpor, osuppfångning fungerar inte om man inte öppnar ett fönster © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 12 Lägenhetsaggregat Självdragskanaler är otäta Fuktbekymmer Servicekostnad Temperaturen åker upp, lägenheterna blir för varma © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 13 Motströmsaggregat Avfrostning Moderna ventilationsaggregat med motströmsvärmeväxlare har en teoretiskt temperaturverkningsgrad på ~ 82%. Den praktiska verkligheten innebär att det blir is i värmeväxlaren och det krävs någon form av avfrostning. Tryck, temperatur, fukthalt, tid är parametrar som mäts och tillverkarna tävlar om bästa funktion. © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 14 Motströmsaggregat, temperatur och fukt i verkligheten © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 15 Ventilationsaggregat med roterande värmeväxlare ”Bransch-sanning”: Luktproblem Fakta: Lukt kommer från uteluften Lukt kommer från kortslutning mellan avluft och uteluftsintag Lukt kommer från otätheter i kanalsystemet i/kring avluft/uteluft. Lukt kommer från otätheter på sugsidan av tilluftsfläkten. Lukt kommer från luktöverföring i rotorn. © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 16 Ventilationsaggregat med roterande värmeväxlare Koncept: Så tätt aggregat som möjligt Modulaggregat Kanalsystemet måste vara tätt Rotor med behandling så att kondensation undviks. Rotor med speciella tätningar Rotor med speciell renblåsningssektor Om det nu skulle bli luktöverföring så finns det bara en komponent som felar, dvs rotorn. © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 17 Ventilationsaggregat med roterande värmeväxlare Resultat: 0% läckage vid spårgasmätning Lite bekymmer med inpassning 2 års drift, fortfarande inga problem. Förutom: Vi glömde… Avluftshuven Någon tyckte att det inte behövdes byta filter © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 18 Fuktjämförelse: motströmsaggregat vs rotoraggregat © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 19 Frånluftsaggregat med integrerad värmepump Ett alternativ till FTX-aggregat i bostäder © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 20 Värmeförbrukning, Kv Figuren. Frånluftsvärmepump installerades i mars/april 2012 Besparing, ca 40% © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 21 Vilka krav ska vi ställa ? - Eller hur får man Sveriges nöjdaste kunder © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 22 Innemiljökrav Måltemperatur = 21 ⁰C, med mätning i varje lägenhet. Hyresgästen ska kunna följa sin temperatur på internet. Så jämn temperatur som möjligt. Kräver bra isolering i väggar, bra styrning av värmen. Låg lufthastighet, inget kalldrag. Kräver bra fönster, U<= 1,0. FTX-ventilation, inga fönsterventiler etc. Se till att ventilera tillräckligt, och när det behövs, dvs behovsstyrd ventilation. Var försiktig med att bygga in ”miljöfarliga” byggmaterial. © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 23 VätterHems energikrav vid nybyggnation Specifik energianvändning: 50 kWh/m2,år Klimatskärm: Um< 0,28 W/m2K Fönster: U< 1,0 W/m2K Ventilation FTX -ventilation Låg elenergiförbrukning: SFP< 1,3 kW/m3,s Hög verkningsgrad på VVX > 78 % Behovsstyrning där det är ekonomiskt möjligt Värmesystem: Valfritt, men var inte snål vid effektdimensionering Vatten, El Individuell mätning, och debitering (KV,VV) © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 24 Erfarenhet & Summering Det är lätt att bli fartblind vad gäller energibesparing, Innemiljön hos våra hyresgäster måste bli bra. Gamla tumregler/lösningar kanske inte gäller när man tänjer på gränserna. Glöm inte att följa upp resultatet på enskilda åtgärder. Roterande värmeväxlare till flerbostadshus? Ja om man vet vad man håller på med. Nej för traditionella upphandlingar där enbart lägsta pris gäller. © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 25 Bostads AB VätterHem ” Bostads AB VätterHem mer än tak över huvudet” ” mer än tak över huvudet” © Vätterhem, Torbjörn Lundgren 2013-11-06 Sid 26