1(4)
Kontroll sättningar
Katarina Sandahl
010 452 32 23
KV HÖDER
UTVÄRDERING AV SÄTTNINGSSKADOR
Datum:
2016-10-11
På uppdrag av Dick Burlin och Anders Bergqvist har fältgeotekniker Mattias Lundberg, Tyréns AB utfört
dokumentation av skador i en byggnad på Köpmangatan 14. Skador har enligt beställaren observerats i
byggnadens källare, lägenheter, murstock (2 st) samt på fasaden. Vid platsbesöket kontrollerades endast
fasad och den södra murstocken.
Under 2015 utfördes renoveringar i byggnaden. Kort efter renovering noterades att dörrar börjat skeva samt
att nybildade sprickor i murstockarna.
Figur 1 Köpmangatan 14
Murstocken var vid undersökningstillfällen sprucken, både nya och gamla sprickor. Golvet lutade kraftigt ner
mot basen av murstocken med en nivåskillnad på mellan 15-18 cm i gången. Enligt uppgift lutar även golvet
i ovanliggande lägenheter motsvarande från yttervägg in mot murstocken.
Sättningarna vid murstocken är omfattande och flertalet uppkomna skador noterades vid
undersökningstillfället. Sprickor nybildas vilket visar att det är en pågående rörelse i byggnaden.
Eftersom att byggnaden endast delvis har källare blir sättningarna ojämna på grund av den lastminskning
som man har fått i källardelen. De ojämna sättningarna förstärks av den koncentrerade lasten man fått av
murstockarna i kombination med att grundvattensänkningar skett inom Skellefteå centrum.
Grundvattensänkningar orsakar krypsättningar vilket förklarar den pågående rörelsen.
Om fastigheten fortsatt skall vara i bruk krävs omfattande åtgärder. Detta utförs genom att flytta befintligt
hus och göra en ny källare med förstärkt bottenplatta alternativt kan man göra en pålad grundläggning ytligt
och med grundläggning på en fribärnde golvbjälklag, i alternativ 2 plockar man bort källaren. I båda fall
måste murstockarna rivas. Oavsett tillvägagångssätt bedöms åtgärd bli mycket kostsamt.
Uppdrag: 272916 , kv Höder
Beställare: AB Burlin Invest
O:\pit\272916\G\_Text\Utlåtande Sättningar.docx
2(4)
Placering av bilder från undersökningstillfället redovisas i figur 2.
Figur 2 Skiss hur bilder är tagna, bilderna benämns 1-5 och redovisar i figur 3-7
Figur 3. Bild 1, Nivåskillnad sättningar i gång intill murstock, gångens bredd ca 60 cm. Markering avser höjdskillnad.
Uppdrag: 272916, kv Höder
Beställare: AB Burlin Invest
O:\pit\272916\G\_Text\Utlåtande Sättningar.docx
3(4)
Figur 4. Bild 2, Sättningar och trasigt golv. Golvet knäckt.
Figur 5. Bild 3, Sprickor i murstocken
Uppdrag: 272916, kv Höder
Beställare: AB Burlin Invest
O:\pit\272916\G\_Text\Utlåtande Sättningar.docx
4(4)
Figur 7. Bild 5, Spricka i murstocken
Uppdrag: 272916, kv Höder
Beställare: AB Burlin Invest
O:\pit\272916\G\_Text\Utlåtande Sättningar.docx
Figur 6. Bild 4, Murstock,3 fasta väggar och en
jord/stenvägg
