PRESSINFORMATION
Prologis presenterar första kvartalets affärshändelser i Europa
- Hyrorna upp 3,0 procent på nya och förnyade avtal
- Bolaget initierar 77 000 kvadratmeter i nya utvecklingsprojekt
GÖTEBORG/AMSTERDAM – 23 april 2014 – Prologis, Inc., världens ledande ägare, förvaltare och utvecklare av
industrifastigheter, presenterar idag första kvartalets affärshändelser på den europeiska marknaden.
Operativa mätetal
Under första kvartalet hyrde Prologis Europa ut 826 500 kvadratmeter. I slutet av kvartalet var 92,3 procent av
företagets fastighetsportfölj på 13,6 miljoner kvadratmeter uthyrd. Efterfrågan fortsätter att drivas av
effektiviseringen av varuförsörjningskedjor och omstruktureringen inom handel och e-handel.
Nya leasingaktiviteter under första kvartalet omfattade bland annat:
15 600 kvadratmeter till ITG GmbH Internationale Spedition & Logistik i München-Neufahrn,
distributionscenter 6, Tyskland
11 200 kvadratmeter till ett globalt 3PL-företag i Alcala, distributionscenter 5, Spanien
11 200 kvadratmeter till van Eupen Logistik GmbH & Co i Unna, distributionscenter 1, Tyskland
Hyrorna på nya och förnyade avtal som tecknades under första kvartalet ökade med 3,0 procent, drivet av en stark
utveckling i Frankrike och Tyskland.
De starkaste marknaderna i norra Europa när det gäller efterfrågan under första kvartalet var Göteborg, München,
Köln, Düsseldorf, södra Nederländerna, Lyon, Le Havre och Lille. I Central- och Östeuropa var efterfrågan starkast i
Prag, Poznan, Wroclaw och Bratislava. I Storbritannien var efterfrågan starkast i Midlands, London och sydöstra
England.
– För att möta den starka efterfrågan på nya logistikytor i Göteborg gör vi en riktad spekulativ satsning på mark
som vi förvärvade i slutet av förra året i Arendal i anslutning till Göteborgs Hamn. Den nya byggnaden, på cirka
15 000 kvadratmeter, är under utveckling och blir den fjärde i Prologis Park Göteborg, säger Allan Lavén,
regiondirektör för Prologis Norden.
Nya utvecklingsprojekt och förvärv
Tillförseln av moderna klass A-anläggningar är fortsatt låg på alla europeiska marknader. Under första kvartalet
initierade Prologis Europa fyra utvecklingsprojekt som totalt omfattar 77 000 kvadratmeter. Hälften av ytan byggs
för kunders räkning, så kallade build to suit-projekt. Utvecklingsprojekten omfattar:
27 000 kvadratmeter på spekulation i Wroclaw V, distributionscenter 5, Polen
20 800 kvadratmeter build to suit-anläggning för Europa Worldwide Logistics i Littlebrook, Storbritannien
18 200 kvadratmeter på spekulation i Wroclaw III, distributionscenter 1, Polen
11,200 kvadratmeter build to suit-anläggning för Prime Cargo i Szczecin, Polen
1 (3)
Under första kvartalet förvärvade Prologis 15 anläggningar med totalt 395 000 kvadratmeter logistikutrymme i
Benelux, Tyskland, Frankrike och Tjeckien.
Avyttringar
Prologis avyttrade en industrifastighet med en total yta på 55 200 kvadratmeter i Storbritannien och 25 hektar
mark i lågprioriterade lägen i Storbritannien, Tyskland och Polen.
– Med hjälp av den makroekonomiska återhämtningen förbättrades vårt operativa resultat under första kvartalet
på marknader i Europa, om än i ojämn takt. Vid sidan av en robust hyrestillväxt sjönk yielderna för fjärde kvartalet i
rad. Marknadsfaktorerna bör fortsätta att förbättras och bolaget är väl rustat för ytterligare tillväxt under 2014,
säger Philip Dunne, chef för Prologis Europa.
Läs mer om Prologis europeiska och globala affärshändelser och resultat under första kvartalet i bifogade bilagor
(på engelska).
Presskontakter
Allan Lavén, regiondirektör, Prologis Norden,
mobil 0705-381154, [email protected]
Joanna Papachristou, Marketing & Communications,
Prologis Northern Europe, tel. +49 211 5423 10 32,
[email protected]
Om Prologis
Prologis, Inc. är den ledande aktören som äger, förvaltar och utvecklar industrifastigheter med fokus på globala
och regionala marknader i Nord- och Sydamerika, Europa och Asien. Den 31 mars 2014 ägde Prologis eller hade
investeringar, på helägd bas eller genom samägda bolag, i fastigheter och utvecklingsprojekt som uppskattas
omfatta cirka 53,3 miljoner kvadratmeter i 21 länder. Företaget hyr ut moderna distributionsfastigheter till mer
än 4 700 kunder som är verksamma inom tillverkningsindustri, detaljhandel, transportsektorn, tredjepartslogistik
och andra verksamheter.
The statements in this release that are not historical facts are forward-looking statements within the meaning of Section 27A of
the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. These forwardlooking statements are based on current expectations, estimates and projections about the industry and markets in which
Prologis operates, management’s beliefs and assumptions made by management. Such statements involve uncertainties that
could significantly impact Prologis’ financial results. Words such as “expects,” “anticipates,” “intends,” “plans,” “believes,”
“seeks,” “estimates,” variations of such words and similar expressions are intended to identify such forward-looking
statements, which generally are not historical in nature. All statements that address operating performance, events or
developments that we expect or anticipate will occur in the future — including statements relating to rent and occupancy
growth, development activity and changes in sales or contribution volume of properties, disposition activity, general conditions
in the geographic areas where we operate, our debt and financial position, our ability to form new co-investment ventures and
the availability of capital in existing or new co-investment ventures — are forward-looking statements. These statements are
not guarantees of future performance and involve certain risks, uncertainties and assumptions that are difficult to predict.
Although we believe the expectations reflected in any forward-looking statements are based on reasonable assumptions, we
can give no assurance that our expectations will be attained and therefore, actual outcomes and results may differ materially
from what is expressed or forecasted in such forward-looking statements. Some of the factors that may affect outcomes and
results include, but are not limited to: (i) national, international, regional and local economic climates, (ii) changes in financial
2 (3)
markets, interest rates and foreign currency exchange rates, (iii) increased or unanticipated competition for our properties, (iv)
risks associated with acquisitions, dispositions and development of properties, (v) maintenance of real estate investment trust
(“REIT”) status and tax structuring, (vi) availability of financing and capital, the levels of debt that we maintain and our credit
ratings, (vii) risks related to our investments in our co-investment ventures and funds, including our ability to establish new coinvestment ventures and funds, (viii) risks of doing business internationally, including currency risks, (ix) environmental
uncertainties, including risks of natural disasters, and (x) those additional factors discussed in reports filed with the Securities
and Exchange Commission by Prologis under the heading “Risk Factors.” Prologis undertakes no duty to update any forwardlooking statements appearing in this release.
3 (3)
