GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Ytterstadsavdelningen
Daniel Larsson
Tfn 08-508 28 298
2007 02 12
1 (3)
S-Dp 2006-20310-54
Förslag
Detaljplan för
Lönnebergaparken mm
i stadsdelen Mariehäll
i Stockholm (del av Annedal)
S-Dp 2006-20310-54
PLANHANDLINGAR
Detaljplanen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör en
planbeskrivning och denna genomförandebeskrivning.
ALLMÄNT
Ett förslag till detaljplan har upprättats för Lönnebergaparken mm. Planen
syftar till, att i samband med övrig utbyggnad i Annedal, göra det möjligt att
bygga ut en av Annedals två angöringsgator samt att ställa i ordning en park,
Lönnebergaparken, på det område som för närvarande används som
trafikområde. Planen syftar vidare till att säkerställa Solvallas koloniområde.
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Markägoförhållanden och arrende
All mark inom planområdet ägs av staden. Solvalla Koloniträdgårdsförening
arrenderar Bällsta 1:9 av staden. Arrendet löper fram till år 2009.
Ansvar
Stadsbyggnadskontoret ansvarar för upprättande av detaljplan och
bygglovprövning. Exploateringskontoret svarar för och bekostar anordnandet
av allmän platsmark medan Solvalla Koloniträdgårdsförening svarar för drift
och underhåll av koloniområdet.
Avtal som erfordras för genomförandet
Arrendeavtalet mellan Stockholms stad och Solvalla koloniområde skall
förnyas. I avtalet skall bland annat regleras flytt av dansbana och
parkeringsplatser.
Koloniområdets eventuella anslutning till det planerade sopsugssystemet för
hela Annedal löses genom separat avtal.
2 (3)
Huvudmannaskap
Stockholms stad är, genom exploateringsnämnden, huvudman för den allmänna
platsmarken. För ledningssamordning ansvarar exploateringskontoret. Ansvaret
för utbyggnad av de tekniska försörjningssystemen åvilar respektive leverantör.
För den planerade sopsugsanläggningen avses en gemensamhetsanläggning
inrättas som skall fungera med en samfällighetsförening som huvudman.
Genomförandetid
Genomförandetiden slutar 5 år efter det att planen vunnit laga kraft.
Tidplan
Planarbetet handläggs med enkelt planförfarande.
Samråd detaljplan
kvartal 1, 2007
Beslut i SBN
kvartal 2, 2007
Laga kraft för detaljplanen
kvartal 2, 2007
Fastighetsbildning och marklov
kvartal 3, 2007
Tidplanen förutsätter att beslut om detaljplanen kan fattas utan bordläggningar
och överklagningar.
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR
Fastighetsplan
Gällande fastighetsplaner (tomtindelningar) upphör att gälla för fastigheterna
Baltic 6, 9, och 10. Ny fastighetsplan erfordras ej.
Fastighetsbildning, servitut mm
Planen medger att en fastighet för sopsugsanläggning bildas genom
tredimensionell fastighetsbildning. Fastigheten skall ha servitutsrätt för tillfart
över parkmarken. En gemensamhetsanläggning för sopsugsanläggningen skall
bildas med övriga fastigheter inom Annedalsområdet som delägare.
En ny fastighet för koloniområdet respektive elnätstationen skall bildas.
GENOMFÖRANDE
Utbyggnaden av den nya angöringsgatan är en förutsättning för att
utbyggnaden av övriga planetapper i Annedal skall kunna påbörjas. Det är
också angeläget att de överskottsmassor som bildas genom schaktning av
övriga områden nyttjas vid grovplaneringen av Lönnebergaparken.
Finplanering av kommer att ske senare.
EKONOMISKA FRÅGOR
Planekonomi
Denna detaljplan ingår som en del i planeringen för hela Annedal.
Stadens intäkter för hela Annedalsprojektet utgörs av de markvärden som
skapas vid planläggningen.
Stadens kostnader för Annedalsprojektet utgörs huvudsakligen av
exploateringskostnader, vilket avser kostnader för utredning, projektering,
sanering, omläggning av ledningar, anslutningsavgifter, fastighetsbildning samt
anläggning av gator och parker.
3 (3)
Annedal utgör ett samlat ekonomiskt projekt med såväl exploateringskostnader
som inkomster om cirka 300 miljoner kronor. Preliminärt ger hela projektet ett
0-resultat eller måttligt underskott.
Finansiering
Stadens kostnader för exploateringen finansieras via exploateringskontorets
investeringsbudget. Sopsugsanläggningen avses finansieras gemensamt av alla
byggherrar inom Annedal.
Kostnadsfördelning beträffande anslutningsavgifter för el och VA regleras i
kommande avtal mellan staden och Solvalla Koloniförening.
TEKNISKA FRÅGOR
Exakt läge för sopsugsanläggningen får undersökas vidare.
MEDVERKANDE
Genomförande beskrivningen är upprättad av Daniel Larsson på plansektionen,
stadsbyggnadskontoret strategiska avdelning, i samråd med Micael Johansson
lantmäterimyndigheten och Tomas Victorin, exploateringskontoret.
Medverkande plankonsult har varit Eva Nyberg-Björklund, WSP,
Stadsutveckling.
Peter Jacobsson
Planchef
Daniel Larsson
Planarkitekt
