Här fyndar du fritidshus i sommar Ett mysigt sommarhus i närheten av vatten behöver inte kosta en förmögenhet. Privata Affärer har granskat den svenska fritidshusmarknaden och visar vägen till landets mest prisvärda områden. Vi har gått på jakt efter sommarstugor som kostar max 500 000 kr AV PER LARSSON och vi hittade fler än väntat. D et är ett litet och välhållet fritidshus där de tidigare ägarna har förvaltat trädgården med stor kärlek. Huset är på 45 kvadrat och det finns dusch och tvättstuga i en separat byggnad.Varma sommardagar är det bara 900 meter till ett svalkande bad i Mälaren. Motsvarande hus vid kusten eller i Stockholms skärgård kostar miljonbelopp, men det här huset 44 ligger vid Mälaren utanför Eskilstuna och kostar 460 000 kr. Privata Affärer har i samarbete med konsultföretaget Värderingsdata analyserat alla försäljningar av svenska fritidshus förra året och resultatet visar att vart tredje såldes för mindre än 500 000 kr. I vår fritidshusspecial har vi granskat årets utbud landet runt och vi har funnit många fina sommarstugor som uppfyller priskravet – huset får kosta max en halv miljon. – Du får mycket för pengarna i Lindesberg. En klar majoritet av våra objekt går för under 500 000 kr, säger mäklaren Thomas Eriksson på Svensk Fastighetsförmedlings lokalkontor. Men det är inte bara i Lindesberg i Bergslagen som det finns ett bra utbud av prisvärda som- marhus. Det finns pärlor i Västernorrland, Dalarna, Södermanland, Värmland och Blekinge – bara för att nämna några exempel. Så följ med på en turné från norr till söder som visar på det stora utbudet av prisvärda sommarstugor. ■ J U N I 2007 P R I VATA A F F Ä R E R FOTO: NORDIC PICTURES P R I VATA A F F Ä R E R J U N I 2007 45 FOTO: SCANPIX Jämtland Västernorrland, Jämtland, Västerbotten och Norrbotten Här ingår sjöutsikt i priset Drömmen om ett fritidshus med sjönära läge kan förverkligas i norra Sverige. Här finns ett bra utbud av stugor som antingen ligger vid älven, insjön eller havet. Och vi har sparat det bästa till sist – du har chansen att hitta objekt som kostar mindre än 500 000 kr. F lera kakelugnar, vedspisar och en bagarstuga med en fungerande bagarugn – allt ingår i priset för den som väljer att lägga ett bud på den vackra rödmålade Västerbottensgården (81 kvadrat boyta, 54 kvadrat biyta) i Lövånger utanför Skellefteå. Att huset bara ligger ett stenkast från Uttersjön nämns bara i förbigående i annonsen, det tar man liksom förgivet. Vartannat hus säljs för mindre än 500 000 kr Län Västernorrland Jämtland Västerbotten Norrbotten Antal sålda Antal sålda med fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr 220 122 371 166 252 124 215 124 Pris: 390 000 kr och då ingår dessutom en tomt på 7 000 kvadrat. – Huset är ett stycke kulturhistoria och jag har intresse från kunder både lokalt, från norrmän och tyskar, säger mäklaren Jan-Erik Lööf på Fastighetsbyrån i Skellefteå. Att priset på Västerbottensgården i Lövånger ligger under en halv miljon kr är inget unikt. Vartannat fritidshus i norra Sverige säljs för mindre än 500 000 kr och priserna tillhör de lägsta i landet, visar den granskning av den svenska fritidshusmarknaden som Privata Affärer har genomfört i samarbete med Snittpris i kr 570 000 759 000 632 000 569 000 Prisutv 2005–2006 +10% +16% +14% +18% Värderingsdata. – Ska du bo granne med havet får du räkna med att betala runt 1,5 miljoner kr. Om du nöjer dig med utsikt över insjö eller älv kan du komma undan med runt 500 000 kr, säger mäklaren Jan-Erik Lööf. Vad sägs om ett enkelt torp från sekelskiftet för 125 000 kr? Torpet ligger med ett ogenerat läge utanför Härnösand och i priset ingår en sommarbostad med fem rum, varav tre sovrum, vackra trägolv, vedspis, kakelugn och eget vatten från brunn. Och det finns gott om plats på den 7 000 kvadratmeter stora tomten. Den som vill flytta in i ett fräscht sommarhus, utan att ta omvägen via byggvaruhuset, väljer kanske den välhållna stugan i Stöde utanför Hassela i Västernorrland. Den är till salu för 475 000 kr. I priset ingår ett fritidshus på 68 kvadrat från 1968 som är rustat för både sommar- och vinterbruk. Vacker utsikt över Viggesjön. Eller varför inte titta närmare på det fräscha sommarhuset i Njurunda utanför Sundsvall. Huset har två rum, varav ett sovrum, och är byggt 1997. Sommarstugan ligger vid sjön Mingen och det är nära till Bergafjärdens havsbad och sommarrestaurang. Pris 300 000 kr. Det finns ett par områden i norra Sverige som är mer attraktiva än andra, exempelvis Höga kusten och Piteå havsbad. Utbudet av objekt är ganska begränsat och de riktigt attraktiva fritidshusen kostar mer än 500 000 kr. ■ Exempel på fritidshus till salu 46 Brunflo Hammarstrand Östergraninge Alnö Moliden Bollstabruk Rum: 2 Boyta: 40 kvm Tomt: 3 711 kvm Pris: 410 000 kr Rum: 4 (3 sovrum) Boyta: 90 kvm Tomt: 1 484 kvm Pris: 395 000 kr Rum: 3 (2 sovrum) Boyta: 51 kvm Tomt: 1 121 kvm Pris: 150 000 kr Rum: 2 (1 sovrum) Boyta: 55 kvm Tomt: 1 173 kvm Pris: 475 000kr Rum: 3 (2 sovrum) Boyta: 60 kvm Tomt: 1 500 kvm Pris: 450 000 kr Rum: 4 (2-3 sovrum) Boyta: 64 kvm Tomt: 3 620 kvm Pris: 160 000 kr J U N I 2007 P R I VATA A F F Ä R E R Dalarna, Gävleborg, Västmanland, Örebro Fynden finns i inlandet Styr mot inlandet om du vill köpa ett fritidshus för max 500 000 kr. Det finns gott om prisvärda fritidshus i Dalarna, Västmanland, Örebro och Gävleborg. Örebro/Närke FOTO: SCANPIX D alarna är ett av de län i Sverige som erbjuder flest fritidshus för max en halv miljon kr, och förra året var det 251 köpare som fann sitt drömtorp inom denna prisklass. Du behöver inte ge avkall på önskemålet om en egen brygga när du letar efter fritidshus i Dalarna. I Stusshyttan utanför Avesta säljs just nu (2 maj) ett enkelt fritidshus som ligger vid sjökanten med egen brygga. Priset är 375 000 kr. Den som hellre blickar ut över Dalälven bokar en visning i Hedemora där en av de lokala mäklarna just nu begär 490 000 kr för ett strandnära hus från 1974. Huset erbjuder en boyta på 84 kvadrat fördelat på fyra rum. Området runt Siljan – med orterna Rättvik, Orsa och Mora i spetsen – bidrar till att dra upp snittpriserna i Dalarna. Här kostar många fritidshus runt 1 miljon kr och de få objekt som är till salu för max 500 000 kr är små stugor, ofta runt 30–40 kvadrat, utan utsikt över Siljan. Största utbudet av fritidshus i Dalarna återfinns i Malungs Kraftig prisuppgång i inlandet Län Örebro Västmanland Dalarna Gävleborg Antal sålda Antal sålda med fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr 201 118 232 118 541 251 293 173 kommun och merparten av de lediga objekten ligger i Sälenområdet. Just nu finns det 97 lediga fritidshus men endast sju kostar under 500 000 kr. Priserna i Sälen har ökat kraftigt under senare år och den som vill hitta prisvärda stugor i Dalarna bör välja andra delar av länet, exempelvis Avesta, Hedemora eller Ludvika. Eller boka en visning på det enligt mäklaren välskötta fritidshuset vid sjön Västra Sveten i Smedjebacken. Här får köparen en sommarstuga med tre rum samt en gäststuga om 23 kvadrat för 350 000 kr. I Västeråsområdet har närheten till Stockholm, cirka en tim- Snittpris i kr 517 000 721 000 780 000 568 000 Prisutv 2005–2006 +20% +14% +23% +18% mes bilresa, pressat upp priserna. Av 20-talet lediga hus i början av maj är det bara sju som kostar under 500 000 kr. Priserna sjunker betydligt för den som letar fritidshus i de västmanländska Bergslagskommunerna, exempelvis Skinnskatteberg, Surahammar, Norberg och Fagersta. I Skinnskatteberg finns exempelvis ett fräscht hus från 1967 i stugområdet Darsbohöjden. Tre rum fördelat på 52 kvadrat, närmare 2 000 kvadrat tomt och cirka 250 meter till badplats. Priset är 425 000 kr. I Örebro län lockar flera av de mindre kommunerna med fördelaktiga stugpriser. I Lindes- berg finns det 16 fritidshus till salu och 14 av dessa kostar under 500 000 kr. – Du får mycket för pengarna i Lindesberg. En klar majoritet av våra objekt går för under 500 000 kr, säger mäklaren Thomas Eriksson på Svensk Fastighetsförmedlings lokalkontor. Men inte heller i Örebro län behöver du göra avkall på sjönära boende till ett rimligt pris. Utanför huvudorten Örebro finns ett sjönära fritidshus vid Hjälmaren till salu för 495 000 kr. Stugan från 1955 har tre rum och den totala boytan är 70 kvadrat. Att priset är relativt lågt beror på att stugan ligger på en arrendetomt och det innebär att du får betala en årlig hyra till markägaren. En annan nackdel med arrende är att huset inte går att belåna med ett vanligt bottenlån utan det krävs ett topplån med högre ränta. ■ Exempel på fritidshus till salu 48 Avesta Hedemora Skinnskatteberg Myrö Ljusdal Bollnäs Rum: 2 (1 sovrum) Boyta: 43 kvm Tomt: 3 702 kvm Pris: 375 000 kr Rum: 4 Boyta: 82 kvm Tomt: 2 890 kvm Pris: 490 000 kr Rum: 3 Boyta: 52 kvm Tomt: 1 966 kvm Pris: 425 000 kr Rum: 3 Boyta: 70 kvm Tomt: Arrende Pris: 495 000 kr Rum: 5 (3 sovrum) Boyta: 125 kvm Tomt: 3 950 kvm Pris: 135 000 kr Rum: 2 (1 sovrum) Boyta: 70 kvm Tomt: 1 877 kvm Pris: 495 000 kr J U N I 2007 P R I VATA A F F Ä R E R Uppsala och Södermanland Eskilstuna bjuder på lågpris Har du gett upp att hitta en prisvärd sommarstuga i Stockholmsområdet? Vidga sökområdet till Södermanlands och Uppsala län. Där finns ett bra utbud av fritidshus till halva priset jämfört med huvudstadsregionen. D en som vill ha ett bra utbud av prisvärda fritidshus på rimligt bilavstånd från Stockholmsområdet väljer att sikta in sig på Eskilstuna med omnejd. Här finns drygt 60 hus ute på marknaden – och två av tre sommarstugor kostar mindre än 500 000 kr. I Hensta utanför Eskilstuna finns ett välskött fritidshus med två rum och kök och det är bara 900 meter till bad i Mälaren. Huset från 1960 är på cirka 45 kvadrat och dusch/tvättstuga ligger i separat byggnad. Begärt pris: 460 000 kr. I Nyköping finns det ett knappt 20-tal fritidshus till salu men bara en handfull av dessa ligger under 500 000 kr. Prisbilden är densamma i Katrineholm med ett drygt 30tal lediga objekt. Just nu finns det flera lediga hus i Sågmons fritidshusområde samt enstaka objekt i Björkviks och Uddens fritidshusområden. I Strängnäs är närmare 40 fritidshus till salu, men bara ett för under 500 000 kr. Närheten till Stockholm och bra kommunikationer pressar upp priserna. För den som söker ett prisvärt sommarboende blir rådet att fortsätta ytterligare cirka 30 minuter mot Eskilstuna. Uppsala län var en av de allra starkaste fritidshusmarknaderna i Sverige under 2006, priserna steg med hela 22 procent. Det var lite lugnare i Södermanland där marknaden gick upp med 11 procent under samma Södermanland Snart spränger snittpriserna miljonvallen Län Uppsala Södermanland Antal sålda Antal sålda med Snittpris fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr i kr 464 140 946 000 547 119 950 000 period. Uppsala län erbjuder fritidshus både vid Mälaren i Enköpings kommun samt i Östhammar vid havet. Prisutv 2005–2006 +22% +11% Men 500 000 kr räcker varken till en insjö- eller havstomt. Närheten till Stockholm bidrar till en het marknad och den som sätter stopp vid 500 000 kr Exempel på fritidshus till salu 50 Skyttorp Tjärnsjö Vingåker Torshälla Mälarbaden Hensta Rum: 2,5 Boyta: 54 kvm Tomt: 1 385 kvm Pris: 500 000 kr Rum: 3 (2 sovrum) Boyta: 80 kvm Tomt: 1 010 kvm Pris: 495 000 kr Rum: 3 (1-2 sovrum) Boyta: 55 kvm Tomt: 3 671 kvm Pris: 350 000 kr Rum: 3 (1-2 sovrum) Boyta: 69 kvm Tomt: 425 kvm Pris: 425 000 kr Rum: 1 Boyta: 42 kvm Tomt: 700 kvm Pris: 495 000 kr Rum: 2 (1 sovrum) Boyta: 45 kvm Tomt: 1 872 kvm Pris: 460 000 kr J U N I 2007 P R I VATA A F F Ä R E R Stockholm och Gotland FOTO: NORDIC PICTURES får nöja sig med en tomt som ligger en bit från vattnet. Ett exempel är ett fräscht fritidshus i Lindersvik i Östhammar, 36 kvadrat och två rum, som är till salu för 495 000 kr. I priset ingår en tomt på drygt 2 000 kvadrat samt gångavstånd till bad. I Östhammar finns ett 50-tal fritidshus till salu och ett tiotal kostar under 500 000 kr. Även runt Mälaren har priserna stigit under senare år. Det är många som har upptäckt att det bara tar en knapp timme att ta sig från Stockholm till fritidshuset i Enköpingsområdet och i dag är det nästan omöjligt att finna ett fritidshus med utsikt över Mälaren för under 500 000 kr. Återstår gör fritidshusmarknaden i exempelvis Heby och Tierp – där finns en hel del objekt till rimliga priser. ■ P R I VATA A F F Ä R E R J U N I 2007 Få billiga fritidshus runt Stockholm och på Gotland Välkommen till artikelns kortaste avsnitt. Det finns nämligen inte speciellt mycket att säga om att köpa fritidshus för max en halv miljon kr på Gotland eller i Stockholms län. ■ Just nu (3 maj) finns det 85 fritids- hus till salu på Värmdö utanför Stockholm, men inte ett enda kostar under 500 000 kr. Samma sak gäller Vax- FOTO: SCANPIX Gotland Bara 14 "lyckliga" köpare på Gotland Län Stockholm Gotland Antal sålda Antal sålda med Snittpris fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr i kr 2061 118 1 742 000 121 14 1 069 000 holm, Tyresö, Österskär och flera andra kommuner i länet. På Gotland finns det 57 lediga sommarhus, men endast två kostar mindre än en halv miljon kr. I Norrtälje, som är Sveriges största fritidshuskommun, är för närvarande hela 146 sommarbostäder till Exempel på fritidshus till salu Edsbro Lisö Skärlinge Martebo Rum: 2 Boyta: 38 kvm Tomt: 2 072 kvm Pris: 495 000 kr Rum: 2 Boyta: 42 kvm Tomt: 440 kvm Pris: 495 000 kr Rum: 4 (2 sovrum) Boyta: 61 kvm Tomt: 8 315 kvm Pris: 450 000 kr Prisutv 2005–2006 +11% +13% salu, men bara tretton uppfyller våra priskrav. – Du får nästan ingenting för 500 000 kr. Du får möjligtvis ett enkelt hus i ett avlägset hörn av kommunen, konstaterar Henrik Johansson på Svensk Fastighetsförmedling i Norrtälje. I Södertälje, söder om Stockholm, finns åtminstone ett begränsat utbud av fritidshus vars utgångsbud är under en halv miljon kr. Förra året var det drygt 2 000 fritidshus som bytte ägare i Stockholms län, endast 118 gick för 500 000 kr eller lägre. På Gotland var det endast 14 personer som lyckades hitta ett sommarboende för samma pris. Ja, den som söker billiga fritidshus kan i stort sett glömma Stockholms län och Gotland. ■ 51 Värmland och Västra Götaland Stort utbud av prisvärda hus Bohuslän FOTO: SCANPIX Det är inga problem att hitta en sommarstuga i Värmland eller Västra Götaland med utsikt över vatten. Privata Affärers prisgranskning visar att Västra Götaland är den största marknaden för sommarstugor under en halv miljon kr. O m det är utsikt över Vänern som lockar finns det ett litet fritidshus (35 kvadrat) med arrende och tillhörande gäststuga (10 kvadrat) till salu för 420 000 kr på Skutberget utanför Karlstad. I priset ingår en vacker utsikt över Sveriges största sjö. Egen badstrand 50 meter från verandan, det erbjuder säljaren av en sommarstuga i charmiga Kristinehamn vid Vänerns strand. Huset är från 1963 men Sjöbodarna i Bohuslän drar upp snittpriserna Län Västra Götaland Värmland Antal sålda Antal sålda med Snittpris fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr i kr 1215 321 1 134 000 301 171 584 000 utbyggt 2000 till nuvarande 53 kvadrat. Priset är 495 000 kr. Om Vänern känns för stor så kan den värmländska fastighetsmarknaden erbjuda fritidshus med utsikt över sjön Fryken. En sommarstuga i Sunne, 41 kvadrat, med två rum och utedass i förrådsbyggnad, är till salu för 475 000 kr. I värmländska Torsby kostar majoriteten av de 22 lediga fritidshusen drygt 1 miljon kr. Det är skidanläggningen Branäs som lockar svenska och norska byggbolag att uppföra exklusiva semesterbostäder i miljonklassen. Men det finns åtminstone ett objekt i i Sörmark i Torsby kommun som ligger under 500 000 kr. Huset har fyra rum Prisutv 2005–2006 +20% +16% och en boyta på 95 kvadrat. Till skillnad från lyxobjekten erbjuder denna sommarstuga drygt 1 000 kvadrat uppvuxen trädgårdstomt och ett traktorgarage. Begärt pris är 495 000 kr. Storlänet Västra Götaland erbjuder fritidshusspekulanten allt från havsnära mångmiljonobjekt i Bohuslän till prisvärda fritidshus vid sjöar och vattendrag längre in i länet. I exempelvis Strömstad och Kungälv finns det inte ett enda objekt till salu som kostar mindre än 500 000 kr när Privata Affärer granskar marknaden i början av maj. I de flesta fall krävs det minst 1 miljon kr för att kunna vara med på bostadsmarknaden. – Ja, tyvärr är det inte ofta vi har något som kostar max en halv miljon kr. Det du kan få är ett gammalt hus från 1930–40tal eller 60-tal med ganska stort renoveringsbehov. Huset ligger inte vid havet och det är knappast cykelavstånd till badplatsen, säger mäklaren Jacob Agertoft på Joreviken Fastighetsbyrå i Fjällbacka. Under 2006 var det 1 215 fritidshus som bytte ägare i Västra Götaland, men endast vart fjärde såldes för max 500 000 kr. Snittpriset i länet är drygt 1 miljon kr – det är bara fem län i landet där snittpriset för ett fritidshus har passerat miljonstrecket. Men som vanligt finns det billigare objekt för den som börjar leta och undviker havet. – Om du beger dig en bit inåt landet, exempelvis runt Munkedal, kan du få ett fritidshus med riktigt bra standard för runt 500 000 kr, säger Jacob Agertoft. Ett annat exempel är den lilla Exempel på fritidshus till salu Skutberget Torsby Sunne Skara Almenäs Falköping Rum: 1 Boyta: 35 kvm Tomt: 1 000 kvm Pris: 420 000 kr Rum: 4 (2 sovrum) Boyta: 95 kvm Tomt: 1 050 kvm Pris: 495 000 kr Rum: 2 Boyta: 41 kvm Tomt: 1 681 kvm Pris: 475 000 kr Rum: 2 Boyta: 50 kvm Tomt: 11 040 kvm Pris: 450 000 kr Rum: 3 (1-2 sovrum) Boyta: 35 kvm Tomt: 2 230 kvm Pris: 395 000 kr Rum: 2 (1-2 sovrum) Boyta: 50 kvm Tomt: 1 362 kvm Pris: 310 000 kr P R I VATA A F F Ä R E R J U N I 2007 53 gula stugan i Almenäs utanför Borås. Huset är bara på 35 kvadrat, men den 2 230 kvadrat stora tomten ligger högt med en vacker utsikt över landskapet och Öresjö. Och en fördel med att köpa ett äldre fritidshus är att en uppvuxen trädgård kan ingå i priset. Den charmiga stugan med okänt byggår är till salu för 395 000 kr. Och den som söker en riktigt enkel stuga, 2 rum och 33 kvadrat, som ligger cirka 300 meter från Hälasjön utanför Borås, behöver bara bjuda 195 000 kr. Om önskelistan toppas av en liten vit sommarvilla – gärna i gammal stil – rekommenderar vi en visning av ett charmigt fritidshus mitt i Broddetorp utanför Falköping. Huset ligger i närheten av Hornborgasjön. Begärt pris är 325 000 kr. I Falköping är också ett klassiskt torp från början av 1900talet till salu för 310 000 kr. Stugan som är på 45 kvadrat ligger i ett naturskönt område högt upp i Mösseberg. Och den som söker fritidshus i Skara kan antingen välja ett klassiskt rödmålat lantställe med vita knutar från 1909 för 395 000 kr eller en modernare stuga med uppvuxen tomt för 450 000 kr. Exemplen visar att den som söker sommarboende bortom de populära kuststräckorna har ett bra utbud av olika typer av hus för mindre än 500 000 kr. ■ Östergötland, Jönköping, Kronoberg och Kalmar Heta Öland drar upp priserna Den som är på jakt efter ett fritidshus som får kosta max 500 000 kr har ett bra utbud i denna del av landet. Här finns allt från enkla torp till moderna fritidshus i Öland stugområden. ■ Privata Affärers prisgranskning visar att ungefär vart tredje hus som såldes i regionen under 2006 gick för mindre än 500 000 kr. Det finns bara ett undantag – Öland. Öland, som ingår i Kalmar län, upplever samma starka prisutveckling som Gotland och andra populära svenska sommarområden. Under förra året steg fritidshuspriserna i Kalmar län med 13 procent jämfört med året innan. Det finns ett drygt 50-tal lediga fritidshus på Öland men endast en handfull av dessa har ett utropspris under en halv miljon kr. Men den som inte har behov av ett strandnära läge kan titta närmare på de fyra fritidshus som är till salu i Öj mitt på den öländska landsbygden. Priset är 495 000 kr för ett litet fritidshus på 33 kvadratmeter. Betydligt billigare är det att köpa fritidshus på fastlandet. I småländska Emmaboda kan man köpa ett FOTO: SCANPIX Många köpvärda objekt nära populära kuster torp från cirka 1850 för 275 000 kr. Boytan är 80 kvadrat och tomten är drygt 8 000 kvadratmeter. Även i andra delar om regionen finns det ett bra utbud av prisvärda Priserna i Kalmar län stiger Län Östergötland Jönköping Kronoberg Kalmar Antal sålda Antal sålda med fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr 428 177 206 89 153 66 373 115 Snittpris i kr 755 000 661 000 707 000 782 000 Prisutv 2005–2006 11% 0% 8% 13% fritidshus. Utanför Gränna är en renoverad stuga från 1980 ute på marknaden. Huset är 43 kvadrat och tomten 845 kvadrat. Två sovrum, två stora altaner och cykelavstånd till Vättern. Begärt pris är 350 000 kr. På Djurön utanför Norrköping är ett fritidshus med tre rum, varav två sovrum, till salu för 475 000 kr. 200 meter till bad, altan och mulltoa ingår i priset. ■ Exempel på fritidshus till salu Gränna Bankekind Djurön Finspång Gamleby Lindshammar Rum: 3 Boyta: 43 kvm Tomt: 845 kvm Pris: 350 000 kr Rum: 2 Boyta: 34 kvm Tomt: 1 725 kvm Pris: 375 000 kr Rum: 3 (2 sovrum) Boyta: 40 kvm Tomt: 1 003 kvm Pris: 475 000 kr Rum: 2 (1-2 sovrum) Boyta: 48 kvm Tomt: 2 438 kvm Pris: 375 000 kr Rum: 3 (2 sovrum) Boyta: 71 kvm Tomt: 820 kvm Pris: 200 000 kr Rum: 3 (2 sovrum) Boyta: 74 kvm Tomt: 985 kvm Pris: 425 000 kr P R I VATA A F F Ä R E R J U N I 2007 55 Skåne, Halland och Blekinge FOTO: SCANPIX Hitta fynden i Blekinge Blekinge Upptäck det skånska inlandet Län Jakten efter prisvärda sommarstugor i Skåne, Halland och Blekinge blev en tuff uppgift. Men till slut hittade vi några fina objekt som klarade vår prisgräns. E n halv miljon kr räcker inte långt för den som vill ha en bostadsadress i Båstad. När Privata Affärer granskar utbudet av lediga fritidshus i Båstad i början av maj hittar vi 27 lediga objekt, men 17 av dem kostar 2 miljoner kr eller mer. Endast tre fritidshus bjuds ut för under 1 miljon kr, varav det billigaste är ett mycket enkelt hus på minimal tomt på Hallandsåsens sydsluttning för 495 000 kr. Även Höganäs, Simrishamn, Tomelilla och Ystad är platser som fyndjägaren undvi- Blekinge Skåne Halland Antal sålda Antal sålda med Snittpris fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr i kr 193 53 882 000 1007 220 1 310 000 380 57 1 438 000 ka under sin Skånetur. Skåne har Sveriges tredje högsta fritidshuspriser, endast Stockholms och Hallands län redovisar högre priser under 2006. Privata Affärers prisjämförelse visar att snittpriset i Skåne låg på drygt 1,3 miljoner kr förra året och endast 20 procent av fritidshusen i regionen kostade max en halv miljon kr. I likhet med övriga delar av landet bör den som söker ett prisvärt sommarboende för max 500 000 kr hålla sig borta från kustområdena. Men redan i Bromölla hittar vi ett torp daterat 1783 för 350 000 kr. I priset ingår ett 56 kvadratmeter stort torp, 1 193 kvadrat tomt, och brunn med pump, kamin och indragen el. Takhöjden är endast 185–190 Prisutv 2005-2006 +15% +14% +8% cm. Mycket charm och mycket att göra. ”Tillfälle för den händige”, utropar mäklaren. Den som söker en sommarstuga i lugna omgivningar har chansen att lägga ett bud på ett fritidshus som ligger mitt i en bokskog i Hörby. Du slipper dessutom tänka på trädgårdsskötsel eftersom den tidigare ägaren varken har planterat fruktträd, anlagt gräsmatta eller några andra trädgårdsodlingar. Priset för den 47 kvadrat stora stugan från 1967 är 415 000 kr. Du kan även få utsikt över vatten för 500 000 kr. Objektet ligger i Lindhaga fritidsby i Höör med en vacker utsikt över en liten sjö samt bokskog runt hörnet. Priset är 500 000 kr. Det finns ett ganska bra utbud av normalstora svenska fritidshus byggda under 1960–70 talet på cirka 50 kvadrat belägna i stugområden för under 500 000 kr. Ett exempel är Svansjöns semesterby i Sjöbo där det finns ett fritidshus på 48 kvadrat (3 rum varav 2 sovrum) och en tomt på drygt 700 kvadrat till salu för 395 000 kr. Att leta efter ett fritidshus för max 500 000 kr i Halland riskerar att bli en mödosam uppgift. Halland har Sveriges näst dyraste fritidshus och under 2006 var det bara 57 av 380 sommarstugor som kostade max en halv miljon kr. Den som gör en riktig djupdykning i den halländska fastighetsmarknaden hittar prisvärda objekt. I början av maj är det cirka 100 fritidshus ute på marknaden, men endast ett 10tal klarar vår prisgräns. Men det finns faktiskt objekt som ligger på stranden som har utgångsbud på mindre än 500 000 kr. Det handlar om Skrea strand i Falkenberg där badstugor på 18 kvadrat (!) kostar cirka en halv miljon kr. Priserna i Blekinge är lägre än i Skåne och Halland. Här går det att hitta ett enkelt hus i närheten av havet för runt en halv miljon kr. Ett exempel är den sommarstuga i Sölvesborg som är till salu för 495 000 kr. Huset är på 56 kvadrat och ligger endast 100 meter från havet. Den som söker sig inåt landet kan räkna med en rejäl rabatt jämfört med de kustnära områdena. ■ Exempel på fritidshus till salu 56 Falkenberg Laholm Olofström Sölvesborg Bromölla Hörby Rum: 1 (badstuga) Boyta: 18 kvm Tomt: – Pris: 375 000 kr Rum: 3 (2 sovrum) Boyta: 60 kvm Tomt: 3 793 kvm Pris: 475 000 kr Rum: 3 (1 sovrum) Boyta: 63 kvm Tomt: 1 777 kvm Pris: 400 000 kr Rum: 2 (1 sovrum) Boyta: 50 kvm Tomt: 749 kvm Pris: 475 000 kr Rum: 4 (3 sovrum) Boyta: 56 kvm Tomt: 1 193 kvm Pris: 350 000 kr Rum: 1 Boyta: 47 kvm Tomt: 4 668 kvm Pris: 415 000 kr J U N I 2007 P R I VATA A F F Ä R E R