Hallonbergen Kvalitetsprogram

Sundbyberg växer med dig!
Hallonbergen
Kvalitetsprogram
Parallellt med detta program har kvalitetsprogram för tre andra områden i
Sundbybergs stad tagits fram: Rissne, Ör och Ekbacken.
Foton:
Sundbybergs stad och WSP Sverige AB om inget annat anges.
2016-12-13, Sundbyberg
INNEHÅLL
s. 3
INLEDNING
s. 4
DET AKTUELLA OMRÅDET
s. 7
VISION OCH INRIKTNING FÖR UTVECKLINGEN
s.12
PÅGÅENDE PLANERING
s.13
OMRÅDESBAKGRUND OCH BEFINTLIGA VÄRDEN
s. 16
MÅLPUNKTER, STRÅK OCH TRAFIK
s. 19
BEFOLKNING
s. 20
NÄRINGSLIV
s. 21
SOCIALA VÄRDEN
INLEDNING
Sundbyberg
Sundbyberg är Sveriges mest tätbebyggda kommun.
Det gör att våra gator är fyllda med liv och att
fler människor vill flytta hit för att ta del av vår
urbana känsla. Både parker, grönområden och
närheten till vatten stärker livsmiljön för alla som
bor här. Sundbyberg är, och ska fortsätta vara,
Sveriges mest urbana stad. Närheten till service,
kommunikationer och rekreation gör Sundbyberg
till en attraktiv stad. Här ska barnen vara trygga.
Här ska föreningslivet fortsatt stärkas för att stödja
idrott, kultur och folkhälsa. Oavsett bakgrund ska
alla känna sig delaktiga i samhället. Skolor, förskolor,
äldreboenden och idrottsplatser ska byggas och hålla
hög kvalité. Sundbyberg verkar för att skapa blandade
boendeformer i alla stadsdelar och ge människor ett
större inflytande över sin vardag.
Övergripande syfte
Sundbybergs stad ska, tillsammans med externa
aktörer, utveckla centrumfastigheterna i Hallonbergen,
Ör och Rissne samt fastigheten Ekbacken i södra
Sundbyberg. De externa aktörerna ska, utifrån
kraven ställda i områdets kvalitetsprogram visa
sina ambitioner och sin delaktighet i den framtida
utvecklingen.
Kvalitetsprogram och idékoncept
Med detta kvalitetsprogram konkretiserar staden sin
framtida bild av områdets utveckling och beskriver
vilka kvaliteter som ska vara vägledande vid
utvecklingen. Programmet säkerställer att området
utvecklas på ett sätt som staden står bakom. Målet
är att utforma en värdeskapande stadsutveckling
med ett ekologiskt, ekonomiskt och socialt
hållbarhetsperspektiv.
Marknadens aktörer ska utifrån kvalitetsprogrammet
lämna in idékoncept till staden. Idékoncepten ska
övergripande beskriva hur stadens önskemål och
krav tillgodosetts. Aktörer ska som strategi ha ett
långsiktigt och aktivt ägande av fastigheterna. De
ska dessutom ha dokumenterad erfarenhet av social,
ekologisk och ekonomisk stadsutveckling i dialog och
samverkan samt ha erfarenhet av centrumbyggnader.
De ska också vilja bidra med nyproduktion av
bostäder och samhällsfastigheter såsom skolor,
förskolor, äldreboende samt anläggningar för
idrott och kultur. Detta skapar en flexibilitet för
utvecklingen av stadsdelarna där aktörerna aktivt ska
bidra till hållbarhet.
byggande som underlättar för människor att leva mer
resurssnålt samt bidrar till en god folkhälsa bland
våra medborgare.
Definition av hållbarhet
Social hållbarhet handlar om att skapa ett samhälle
där alla människor ges lika möjligheter utifrån skilda
behov och förutsättningar. Det betyder exempelvis
att staden ska: -underlätta för medborgarna
att organisera sina vardagsliv, -ge god kvalitet i
service såsom förskola, äldreboende m.m., -skapa
tillgänglighet oavsett förutsättningar, -erhålla ett rikt
utbud av kultur- och fritidsaktiviteter, närhet till natur
och rekreation samt förutsättningar för trygghet.
Strukturer som uppmuntrar till rörelse är även en
viktig del av social hållbarhet.
Sundbybergs stads vision 2030
Ekonomisk hållbarhet innebär att skapa ett långsiktigt
förhållningssätt till ekonomin. Förutsättningar för
en god folkhälsa, arbetsmarknad och sysselsättning
skapas. Ekonomiskt utbyte för både offentliga och
privata aktörer kan bidra till ekonomisk tillväxt.
På individnivå handlar ekonomisk hushållning
om att skapa ett samhälle med infrastruktur och
Ekologisk hållbarhet handlar om att långsiktigt
bevara vattnens, jordens och ekosystemens
produktionsförmåga och att minska påverkan på
naturen och människans hälsa till nivåer de klarar av
att återhämta sig från. Det betyder bland annat att
staden ska arbeta för klimatanpassning, resurssnåla
och kretsloppsinriktade tekniska lösningar, starka
gröna samband och biologisk mångfald.
KYMLINGE
STORA URSVIK
BROTORP
LILLA URSVIK
Sundbyberg växer med dig!
Levande
Sundbyberg är en levande, trygg och sammanhållen
stad med liv och rörelse i alla stadsdelar. Staden är
fylld av mötesplatser, ett stadsliv med all tänkbar
service och gröna platser. Det är en stad där hela
världen får plats - en stad för dig och hela ditt liv.
Nytänkande
Sundbyberg är en nytänkande, kreativ och modig
stad. Här är vi nyfikna och flexibla och vågar göra
annorlunda för att ständigt utvecklas och förbättras.
En stad fylld av möjligheter för dig som vill växa och
utvecklas.
RISSNE
HALLONBERGEN
ÖR
DUVBO
STOR
-SKOGEN
EKBACKEN
CENTRALA
SUNDBYBERG
LILLA
ALBY
Tillsammans
Sundbyberg är en stad fylld av gemenskap och närhet.
Här finns plats för alla människor oavsett livsstil eller
förutsättningar. Vi samarbetar och hjälps åt för att
lyckas. Vi är en stad som växer bäst tillsammans.
3
DET AKTUELLA OMRÅDET
Hallonbergen ligger på en bergig kulle cirka en kilometer norr om
Sundbybergs centrum och gränsar till stadsdelarna Duvbo i sydväst,
Rissne i väst, Lilla Ursvik i norr samt Ör i öst. Strax söder om
Hallonbergen, finns Sundbybergs populära rekreationsområde runt
Lötsjön. Det finns flera bussförbindelser mellan Hallonbergen och
Sundbybergs centrum och själva bussresan tar mindre än 15 minuter.
Ungefär lika lång tid tar färdvägen med tunnelbanans blåa linje till
T-centralen i Stockholm. Från Hallonbergens centrum till centrala
Sundbyberg tar det för gående cirka 25 minuter och den som cyklar
mellan dessa platser behöver mindre än 10 minuter.
ÖSTRA
M
ADENV
ÄGEN
NEL
EDE
SVÄG
RISS
N
URSV
HAL
EDE
M
S:T PETRUS KYRKA
L
EL
ST
AM
IG
ST
LÖT
SJÖ
VÄG
EN
LON
B
ERG
NEL
IKSV
ÄGE
N
EN
N
GESÄLLVÄGEN
RISS
EN
HALL
ONB
ERGS
BOLLPLAN
FOTBOLLSPLAN
HALLONBERGEN
CENTRUM
ÖRS
VÄN
GEN
UTVECKLINGSOMRÅDE SOM KAN KOMMA ATT SÄLJAS
4
IK
SV
UR
SPELMANSHÖJDEN
0
50
100
200m N
EN
ÄG
DSV
UTVECKLINGSOMRÅDE SOM SKA SÄLJAS
GOLFÄNGARNA
N
E
ÄG
SV
JEL
KULTURAMA
GRUNDSKOLA
AVGRÄNSNING AV UTVECKLINGSOMRÅDET
I delområde som ska säljas ingår fastigheten Terränglöparen 11. Den del
av utvecklingsområdet som kan komma att säljas innehåller två fastigheter
i sin helhet: Bollspelaren 1 och Kartan 1 samt en del av fastigheten
Terränglöparen 9.
MA
SKO
LGÅ
N
GE
N
TOPPSTUGEPARKEN
PLAN
Utvecklingsområdet som är aktuellt för försäljning i Hallonbergen ligger
centralt i stadsdelen och består av två delar:
• delområde som ska säljas
• delområde som kan komma att säljas
Terränglöparen 11
I utvecklingsområdet som ska säljas ingår områdets kärna, fastigheten
Terränglöparen 11 med en yta av 16 174 kvm. Inom denna fastighet
finns Hallonbergens centrumbyggnad som rymmer ett antal butiker,
verksamheter och kontor, vård- och omsorgsverksamhet samt tre
kulturverksamheter: fritidsgård, bibliotek och kulturcenter. Kontorsytan
i centrumbyggnaden uppgår till cirka 7 200 kvm. Strax norr om
centrumbyggnaden finns en bussterminal, parkeringsgarage och
markparkeringar. Centrumbyggnaden utgörs av en stor rektangulär
byggnad med långsträckt fasad i fyra våningar mot Hallonbergsplan.
Centralt i byggnaden finns ett inomhustorg. I söder rymmer byggnaden
en idrottshall. Lokalerna i centrumbyggnaden presenteras närmare i
kapitlet ”Näringsliv”.
EN
VÄG
S
G
IN
ÖP
ENK
DET AKTUELLA OMRÅDET
HORNBACH
SUNDBYBERGS STADSHUS
ÖSTRA
M
ADENV
ÄGEN
N
RISS
EDE
URSV
N
S:T PETRUS KYRKA
IG
ST
LÖT
SJÖ
VÄG
EN
NEL
IKSV
ÄGE
N
EN
SVÄG
ERG
HAL
LON
B
KARTAN 1
12 548 KVM
ÖRSKOLA
L
EL
ST
AM
EN
HALL
ONB
NEGASHI MOSKÉ
ERGS
PLAN
FOTBOLLSPLAN
SKO
LGÅ
NG
EN
BOLLPLAN
ÖRS
VÄN
GEN
TERRÄNGLÖPAREN 11
16 177 KVM
JE
KULTURAMA
GRUNDSKOLA
+ CENTRUM FÖR
VUXENUTBILDNINGEN
HALLONBERGEN
CENTRUM
SPELMANSHÖJDEN
TOPPSTUGEPARKEN
MA
Terränglöparen 9
I det utvecklingsområde som kan komma att säljas, ingår även två delar
av fastigheten Terränglöparen 9. Den ena delen befinner sig strax söder
om fastigheten Bollspelaren 1 och omfattas av ett skogsområde. Den
andra delen av fastigheten Terränglöparen 9 består av Lötsjövägen
och Lötsjöstråket. Lötsjövägen sträcker sig mellan fotbollsplanen och
centrumbyggnaden. Vägen är upphöjd i relation till parkeringsytan i
väst och bussterminalen i öst. Den avslutas med en återvändsplan och
EDE
M
Bollspelaren 1
Bollspelaren 1 är en stor fastighet med en yta på 30 043 kvm. Den
ligger strax väster om centrumbyggnaden. Det finns endast en byggnad
inom den och det är en större skolbyggnad. Skolan är från 1993.
Byggnaden är huvudsakligen uppförd i två våningar i en kvadratisk
planform med centrerad ljusgård. Stora delar av byggnaden används
av Kulturama grundskola, som i dagsläget har cirka 430 elever. Andra
delar av byggnaden används av bland annat av Sundbybergs stad som
vuxenutbildningslokaler. Skolan och utbildningslokalerna är viktiga
målpunkter i stadsdelen med besökande från både närområdet och
från andra delar av Stockholmsområdet. Strax norr om skolbyggnaden
finns en fotbollsplan och bollplan, båda har nyligen upprustats och
är täckta med konstgräs. Delar av fastigheten söder om och öster om
skolbyggnaden utgörs av grönområden och platser för lek
NEL
GESÄLLVÄGEN
RISS
Strax norr om centrumbyggnaden finns Hallonbergsplan, en stor yta
som inrymmer bussterminal, markparkeringar och växtplanteringar.
Bussarna 118, 504, 506 och 540 stannar vid bussterminalen. En liten
torgyta för väntande finns i anslutning till bussytan strax utanför norra
fasaden av centrumbyggnaden. En mindre växt- och trädplantering
BOLLPLAN
avskärmar
bussterminalen från en gata i norra delen av fastigheten och
från bostadsbebyggelsen inom fastigheten Kompassen 1. Markparkering
med cirka 80 bilplatser finns i nordvästra delen av fastigheten mellan
bussterminalen i öst och Lötsjövägen i väst. Under centrumbyggnaden
och Hallonbergsplan finns ett större parkeringsgarage med inlastning till
flera centrumverksamheter ovanför samt parkeringar för kunder och de
som arbetar i centrumbyggnaden. Infart till garaget sker från Örsvängen,
vilket är strax utanför utvecklingsområdets östra gräns.
DEL AV TERRÄNGLÖPAREN 9
CIRKA 3 800 KVM
BOLLSPELAREN 1
30 043 KVM
AVGRÄNSNING AV UTVECKLINGSOMRÅDET
UTVECKLINGSOMRÅDE SOM SKA SÄLJAS
UTVECKLINGSOMRÅDE SOM KAN KOMMA ATT SÄLJAS
N
GE
VÄ
S
IK
SV
UR
GOLFÄNGARNA
0
50
100
DEL AV SU
CIRKA
200m N
CAFÉ / RESTAURANG
5
DET AKTUELLA OMRÅDET
fungerar som angöring till sex flerfamiljshus inom samma fastighet.
En av ingångarna till Hallonbergens centrum sker från Lötsjövägen.
Lötsjöstråket är ett gång- cykelstråk som fortsätter från Lötsjövägens
vändplan söderut mot Ursviksvägen och Golfängarna.
Kartan 1
Sista delen av utvecklingsområdet som kan komma att säljas utgörs
av fastigheten Kartan 1 med ytan 12 548 kvm. Den södra delen av
fastigheten innehåller cirka 90 markparkeringar och en mindre parkyta
med bänkar och planteringar. Den södra delen innehåller också
kommunikationsstråket mellan nedre och övre Hallonbergen, den s.k.
Kraftledningsgatan och angöringsytor till fastigheterna. Den norra
delen innehåller tre lamellhus i sju plan med sina gavlar ställda mot
Rissneleden. Lamellhusen sammanbinds med låga delar i en våning
med ovanpåliggande terrasser. Huset i östra delen, närmast Lötsjövägen,
innehåller ”Hotell Sundbyberg” och flera LSS- och trygghetslägenheter.
Byggnaden i mitten är ett äldreboende men kommer att tömmas när
byggnaden längst mot väster är färdigrenoverad. Den tredje byggnaden,
i västra hörnet av fastigheten, håller på att renoveras och kommer i
framtiden att fungera som äldreboende. De tre lamellhusen sammanbinds
med lågdelar i ett våningsplan som är något indragna från lamellernas
gavelfasader. I lågdelarna finns en dagligverksamhet. Den totala ytan av
hela utvecklingsområdet uppgår till cirka 58 800 kvadratmeter.
Fastighet
Yta i kvm
16 174 kvm
Ska säljas
Bollspelaren 1
30 043 kvm
Kan komma att säljas
Kartan 1
12 548 kvm
Kan komma att säljas
Bollplan väster om Hallonbergen centrum.
Café i Hallonbergen centrum.
”Hotell Sundbyberg” i kvarteret Kartan 1.
Fotbollsplanen väster om Hallonbergen centrum.
Inomhustorg i Hallonbergen centrum.
Hallonbergsplan med Hallonbergen centrum i
bakgrunden.
Grundskolan Kulturama.
ca 58 800 kvm
Del av Terränglöparen 9 3 800 kvm
6
Bussterminalen vid Hallonbergsplan.
Ska säljas/
kan komma att säljas
Terränglöparen 11
TOTALT
Hallonbergen centrum
Ingår i utvecklingområdet men avses inte att säljas
VISION OCH INRIKTNING FÖR UTVECKLINGEN
Befintliga och nya invånare såväl som besökare ska
under de kommande åren kunna se en omvandling
av Hallonbergen till en attraktiv, välintegrerad
och dynamisk del av Sundbyberg. Visionen i
detta kvalitetsprogram hjälper till att konkretisera
hållbarhetsperspektiven i målbilder och beskriver
vilka krav och kvalitéer som ska vara vägledande vid
utvecklingen av området.
Utvecklingsområdet i Hallonbergen har mycket goda
förutsättningar och en stor potential att utvecklas till
en attraktiv och central punkt i en växande stadsdel.
Stadsdelen kan bli mer attraktiv och mer levande
med hjälp av komplettering med ny bebyggelse och
förändring av befintliga strukturer. Tillkomst av
nya kontor, verksamheter och bostäder med olika
upplåtelseformer kommer att kunna bidra till en ökad
trivsel och en bättre integration. Ytor som bör tillhöra
kommunen i ett senare skede är busstorg, gator, torg,
allmänna stråk, park och naturmark.
Utvecklingen av området ska ha ett tydligt slutdatum.
Detta datum bör samspela med kommunens
övriga utvecklingsplaner. Idékonceptet ska
presentera tankar för utveckling av centrum och
andra delar av utvecklingsområdet där hänsyn
tas till både pågående och planerad utveckling av
omgivningen. Utvecklingsplanerna ska visa hur
de beaktar stadsdelens och Sundbybergs starka
befolkningsutveckling. Exploatören ska involvera
både boende och näringsidkare i den kommande
utvecklingsprocessen för att säkerställa och skapa en
känsla av hög delaktighet.
Centrum
Centrumbyggnaden och intilliggande bussterminal
är Hallonbergens kärna och fyller en viktig roll för
Hallonbergsborna och för resande. Sundbybergs
stad ser gärna att förslaget innehåller en kreativ och
genomtänkt idé om hur denna plats kan bli mer
tilltalande, mer effektiv och hur den, på ett stabilt sätt,
kan aktiveras och göras tryggare. Centrumet ska vara
en viktig del av ett socialt stråk genom HallonbergenÖr och utgöra stråkets viktigaste målpunkt. Idag har
centrumbyggnaden flera baksidor och nyttjar inte sitt
strategiska läge till fullo. I förslaget bör ett centrum
ha betydligt starkare koppling med omgivningen och
kännetecknas av bättre tillgänglighet. Det är viktigt
att Hallonbergens centrum fortsätter att fungera
som ett lokal- och resandecentrum med handelskontors- och serviceverksamheter. Basservice kopplad
till resefunktionerna som kiosk, biljettförsäljning,
livsmedel osv. ska finnas i centrumområdet.
Det ska också finnas utrymme för vård- och
omsorgsverksamheter.
I Hallonbergen centrum finns idag tre viktiga
kulturverksamheter som fungerar som ickekommersiella mötesplatser och fyller en viktig social
funktion för lokalinvånarna. De tre verksamheterna:
bibliotek, kulturcenter och fritidsgård måste finnas
kvar inom utvecklingsområdet, helst i dess centrala
punkt som är lättillgänglig. Det är viktigt att de ligger
i direkt närhet till varandra för att möjliggöra deras
fortsatta samarbete i och med det deras funktion som
ett kulturkluster i stadsdelen. En pågående ambition
är att dessa verksamheter ska kunna dela vissa lokaler
och viss personalbemanning. Kulturverksamheterna
är en viktig del av konceptet för Hallonbergen
centrum och fungerar som en motor för utveckling av
centrumet och dess omgivning.
Centrumområdet ska ha ett spektrum av mötesplatser
för olika aktiviteter och målgrupper. Det ska
finnas både kommersiella och icke-kommersiella
mötesplatser. Offentliga icke-kommersiella
mötesplatser ska finnas både inom- och utomhus.
Våra centrum ska förutom handel även innehålla
offentlig verksamhet och andra viktiga funktioner och
service som medborgarna har dagligt behov av. Det
kan gälla allt från postutlämning till tandläkare och
vårdcentral.
Inom utvecklingsområdet ska en fullstor idrottshall
finnas.
Centrumfunktionen kan gärna kombineras och
kompletteras med övriga funktioner som bostäder,
kontor och annat. Sundbybergs önskemål är att
centrumet ska utvecklas i en urban riktning där fler
typer av stadsfunktioner integreras och samspelar
med varandra.
För att upprätthålla och stärka funktionen av
Hallonbergen som kollektivtrafiknod med både
tunnelbana och bussar, ska den fysiska och
funktionella anslutningen mellan centrumområde,
tunnelbaneuppgång och bussterminalen finnas kvar
och stärkas.
Fastigheten Bollspelaren 1
Inom fastigheten Bollspelaren 1 finns Kulturama
grundskola och vuxenutbildning. Verksamheterna
kan omlokaliseras inom utvecklingsområdet men
ska erbjuda plats och lokaler för cirka 430 elever
som grundskolan har idag. Det ska även erbjudas
motsvarande lokaler för vuxenutbildningen. Det
är viktigt att grundskolan har tillräckligt stora och
attraktiva ytor till skolgård samt idrottslokaler
inomhus. Skolan och utbildningslokalerna kan
integreras med annan typ av bebyggelse. Skollokaler
för grundskolebarnen ska vara lokaliserade på så
sätt att de är lättillgängliga från bussterminalen
och från Hallonbergens centrum. Bra och trygga
cykelparkeringar samt utrymme för angöring och
leveranser är också viktiga aspekter som ska beaktas.
Vid utveckling av bostadsbebyggelse ska minst en
förskola med tillhörande förskolegård planeras inom
området.
Fotbollsplan och bollplan som finns i norra delen
av fastigheten Bollspelaren 1 ska finnas kvar
inom utvecklingsområdet men kan omlokaliseras.
Idrottsytorna kan kombineras med andra typer
av stadsfunktioner eller med andra typer av
markanvändningar.
Kvarteret Kartan 1
I kvarteret Kartan 1 får mittenbyggnaden och hotellet
ges nytt innehåll och utformning. Kvarteret kan
utökas med byggrätter och får gärna innehålla publika
lokaler mot Rissnevägen, Lötsjövägen och mot
Skolgången.
Genom södra delen av fastigheten går ett stråk
(Kraftledningsstråket). Tankar kring detta stråk
beskrivs nedan i delen ”Allmänna platser och stråk”.
Det sociala stråket ska ges en för området överordnad
betydelse.
Allmänna platser och stråk
I Sundbybergs stads ”Handlingsplan för utveckling
av Hallonbergen och Ör 2016” antagen i
Kommunstyrelsen 7 mars 2016, redovisas planer på
två stråk som ska stärkas, genom Hallonbergen. Det
7
VISION OCH INRIKTNING FÖR UTVECKLINGEN
”sociala” och det ”rekreativa” stråket. Det sociala stråket sammanbinder
Bergshöjden i väster via centrala Hallonbergen till Ör och löper
huvudsakligen längs den tidigare Kraftledningsgatan. Stråket är tänkt
att vara ett identitetsskapande offentligt rum och ska gestaltas så att det
skapar integration. Det rekreativa stråket går i nord-sydlig riktning och
sammanbinder Golfängarna med Ursviks motionsområde längs med
Ursviksvägen.
Generellt så behövs mer aktiviteter på kvällstid så det blir mer liv och
rörelse. Stråk mellan målpunkter behöver utvecklas både för befintliga och
nya målpunkter inom området.
Höga naturvärden finns inom utvecklingsområdet på den del av
skolgården som gränsar mot skogen i söder. Dessa bör lyftas fram och
bevaras. Bollplanen och multisportplanen bör utvecklas eller flyttas till
lämpligare plats inom utvecklingsområdet.
För att bevara karaktären utmed Lötsjöstråket (Lötsjövägens fortsättning
söderut) ska placering av ny bebyggelse intill denna plats studeras noga
och eventuellt kompletteras med ytterligare vegetation.
Fotbollsplan och multisportyta kan integreras med ny eller befintlig
bebyggelse.
Det sociala stråket som går förbi kvarteret Kartan och Hallonbergsplan
ska lyftas fram och omformas till tillgängliga och sammanhängande ytor
som kan användas av alla. Området behöver fler mötesplatser och fler
aktiviteter. Centrumet som kommunikationspunkt kommer att behöva
utökas allt eftersom befolkningen växer och bör få en identitet som är
i samklang med den nya stadsdel som växer fram. Orienterbarheten
måste bli bättre och stråken tydligare och mer lättillgängliga. Dels med
ett större, mer välorganiserat och mer effektivt resecentrum för resandet
men också med service kring resandet och sociala ytor. Hallonbergsplan
behöver bli en del av de offentliga ytorna och en del av det system av
offentliga platser som håller på att växa fram i olika delar av Hallonbergen
i takt med att stadsdelen växer.
8
Det sociala stråket skär igenom Lötsjövägen. På grund av stora
höjdskillnader mellan området väster, respektive öster om gatan fungerar
Lötsjövägen som en barriär. Denna barriärkänsla bör minimeras för att
säkerställa kontinuitet och tillgänglighet inom de delar av sociala stråket
som befinner sig inom utvecklingsområdet.
Trafik
Inom hela området ska fotgängare, cyklister, kollektivtrafik och
personer med funktionsnedsättning prioriteras. Det ska vara smidigt
att resa och byta mellan kapacitetsstarka färdmedel såsom gång, cykel
och kollektivtrafik. Stråk för fotgängare och cyklister ska vara gena,
sammanhängande, säkra, trygga och tydliga. Bra cykelparkeringar ska vara
en självklarhet. Detta innebär att det ska finnas tillräckligt många, de ska
vara tillgängliga, placerade nära målpunkter, trygga samt vara försedda
med bra belysning. Cykelparkeringar ska prioriteras. Vid framtagning av
förslaget för området ska målet vara att komma med förbättringar och höja
kvalitén för infrastrukturen för gående och cyklister. Parkering för cyklar
och fordon för boende och verksamheter ska finnas inom kvartersmark,
gärna med innovativa lösningar.
Förslaget ska innehålla en översiktlig trafikanalys. Den ska utgå från
planerade verksamheter inom utvecklingsområdet. Analysen ska även visa
att det finns förutsättningar för avfallshämtning, leveranser och effektiv
kollektivtrafik för att säkra de framtida hållbarhetsmålen. Hänsyn bör
även tas till befolkningsprognos.
Hallonbergen centrum tillsammans med Hallonbergplan ska fungera
som en attraktiv och effektiv bytespunkt mellan tunnelbana och buss. I
dagsläget kan busstorget upplevas som rörigt och trångt. Det är viktigt
att visuellt och fysiskt samband finns mellan olika kollektivtrafikslag.
Tillgänglighet och framkomlighet ska vara två ledord gällande
anslutningar mellan tunnelbanan och bussarna. Vid förändringar av
tunnelbaneuppgång är det viktigt att behålla full tillgänglighet mellan
uppgång och busshållplatser på så sätt att den kortaste vägen mellan
dem är tillräckligt bred, tillgänglig och inte blockeras av verksamheter
eller fysiska hinder. Bussterminalen kan integreras med centrumbyggnad
eller med annan typ av bebyggelse. Bytespunkten ska utformas med en
tilltalande miljö för de väntande. Bytespunkten ska ha kapacitet att klara
framtida resenärsströmmar som förväntas bli större än idag.
För bussterminalen ska följande krav följas:
• bussterminalen ska i fortsättningen vara i omedelbar närhet till
tunnelbaneuppgången
• höjd ska tas för att det ska finnas en 20 meter lång busshållplats på
Örsvängen.
• en 40 meter lång dubbelbusshållplats och tre 20 meter långa
enkelbusshållplatser ska finnas inom bussterminalen
• en 40 meter lång reglerplats ska finnas inom bussterminalen
• i fall de tre enkelhållplatserna ska ligga efter varandra så måste det
vara minst 14 meter mellan dem
• i omedelbar närhet till bussterminalen ska trygga och attraktiva
cykelparkeringar finnas
• genomgående biltrafik genom terminalen ska omöjliggöras
• bussterminalen ska i sin närhet innehålla basservice kopplad till
resandefunktionen
• bussterminalen ska ges en attraktiv, trygg och trivsam utformning
För bussterminalen önskas även följande:
• möjlighet att dra in linje 157 på ett gent sätt in i bussterminalen
• separata ytor för taxiangöring
Bilparkeringar för boende och verksamheter ska lösas inom kvartersmark.
Antal parkeringsplatser anpassas till behovet utifrån det inkomna
förslaget. Vid byggnation eller förändringar av parkeringsanläggningar
ska fokus vara att skapa trygga och attraktiva parkeringsplatser. Bilgaraget
under centrumbyggnaden och Hallonbergsplan ska behållas och
nyttjas mer effektivt. Lastkajerna för transporter till verksamheterna i
Hallonbergens centrum ska fortsätta nyttjas så att leveranser till centrum
inte sker på marknivå.
Lötsjövägen som idag delar centrumfastigheten från övriga delar av
utvecklingsområdet ska på ett mer effektivt sätt koppla ihop området
med omgivningen. Vägen fungerar idag som en barriär mellan olika
EN
VÄG
VISION OCH INRIKTNING FÖR UTVECKLINGEN
GS
PIN
Ö
ENK
RÅS
HORNBACH
SUNDBYBERGS STADSHUS
ÖSTRA
M
ADENV
ÄGEN
delar av området och denna barriärkänsla ska minskas. Barriäreffekten
från Hallonbergsplan västerut längs Kraftledningsgatan är särskilt viktig
att minimera. Angöring till fastigheterna för fordon längs Lötsjövägen
måste även fortsättningsvis fungera. Utformning ska prioritera gående och
cyklister. Med tanke på kommande byggnation norr om centrumområdet
ska Lötsjövägens roll som koppling mellan centrumområdet och områden
norr om centrum stärkas.
LÖTSJÖVÄGEN
KRAV
SVÄG
LÖT
SJÖ
VÄG
EN
NEGASHI MOSKÉ
IALT
STRÅ
K
HALL
ONB
ERGS
PLAN
FOTBOLLSPLAN
TOPPSTUGEPARKEN
BOLLPLAN
NG
SKO
Närservice ska finnas inom utvecklingsområdet
Vårdcentral ska finnas inom utvecklingsområdet
Fullstor idrottshall ska finnas inom utvecklingsområdet
Bebyggelse och utemiljöer ska ha hög arkitektonisk kvalité
avseende gestaltning och materialval
Fotgängare, cyklister, kollektivtrafikresenärer och människor
med funktionsnedsättning ska prioriteras
Vid viktiga målpunkter i utvecklingsområdet ska trygga och
attraktiva cykelparkeringar finnas
Förslaget ska innehålla en översiktlig trafikanalys
Förslaget ska innehålla genomförandeplan med tidplan och
etappbeskrivning
Förslaget ska innehålla beskrivning av hanteringen av
kommersiella och icke-kommersiella verksamheter
under byggtiden
Området ska planeras med hög ambition gällande
ekosystemtjänster
Cirka en procent av produktionskostanden ska
användas till konstnärlig utsmyckning
Idékonceptet ska visa hur ett långsiktigt arbete med social
hållbarhet kan åstadkommas i stadsdelen
(Kraftledningsgatan)
Kopplingen mellan centrum och
omgivningen ska stärkas
I centrum ska både kommersiella och ickekommersiella mötesplatser finnas
Fysisk anslutning mellan bussterminalen och
tunnelbanan ska prioriteras
Biblioteket, fritidsgården och kulturcentret
ska finnas integrerade i utvecklingsområdet
EN
ÄG
DSV
CAFÉ / RESTAURANG
ALLMÄNNA KRAV
JEL
N
GE
VÄ
S
IK
SV
UR
KULTURAMA
GRUNDSKOLA
+ CENTRUM FÖR
VUXENUTBILDNINGEN
A
KR
Försla
för äld
Föres
hande
En bu
Nytill
tydlig
Botte
öppn
gatuli
Fotgä
ÖRS
och m
ska pr
MA
Skolverksamheten för grundskolan och
centrum för vuxenutbildningen ska finnas
kvar inom utvecklingsområdet men kan
omlokaliseras
Platser för minst 430 elever i grundskolan
ska erbjudas inom utvecklingsområdet
Skollokaler ska vara lätttillgängliga från
centrumbyggnaden och från bussterminalen
Minst en förskola ska planeras inom
utvecklingsområdet
Fotbollsplan och bollplan ska finnas kvar
inom utvecklingsområdet men kan
omlokaliseras
KRAV
ÖRS
VÄN
Centrumdelen
ska utgöra en viktig
G N
målpunkt Evid
det sociala stråket
LGÅ
KRAV
CENTRUM
HALLONBERGEN
CENTRUM
EN
BOLLSPELAREN 1
EN
/ SOC
S:T PETRUS KYRKA
SPELMANSHÖJDEN
RÅK
URSV
ERG
LON
B
HAL
GSST
IG
ST
Det sociala stråket ska samla flöden från
stadsdelen, innehålla ett flertal aktiviteter,
vara tillgängligt för allmänheten och ha
tillräcklig bredd och omfattning
DNIN
L
EL
ST
AM
FTLE
B
ÖR CENTRU
ÅK
Enligt stadens översiktsplan ska cirka en procent av produktionskostnaden
användas till konstnärlig utsmyckning. Detta kan gälla både inre och yttre
miljöer.
KRA
KRAV
STR
En attraktiv gestaltning är en viktig egenskap som kommer att värderas högt
vid utvärdering av inkomna förslag. Bebyggelse- och landskapsmiljöerna
ska inte bara kännetecknas av det att de värnar om de befintliga kvalitéerna
inom utvecklingsområdet utan att de även ger nya kvalitéer som gör
området mer attraktiv.
(KRAFTLEDNINGSSTRÅKET)
N
TENNISHALL
T
TIV
REA
Mot Golfängarna ska särskild hänsyn tas till berg i dagen och gröna värden.
SOCIALT STRÅK
EDE
Bussterminalen ska finnas i direkt
anslutning till tunnelbaneuppgång
Bussterminalen ska, i sin närhet, innehålla
basservice kopplad till resefunktionen
Bussterminalen ska ges en attraktiv, trygg
och trivsam utformning
Övriga krav gällande kollektivtrafiken
ställda av Trafikförvaltningen ska följas
Garage under Hallonbergen centrum och
Hallonbergsplan ska finnas kvar och nyttjas
för leveranser och logistik
Hallonbergsplan ska fungera som ett
stadstorg och innehålla mer grönska
REK
Offentliga ytor ska vara väl tilltagna och kunna användas av personer i olika
åldrar och med olika förmåga. Offentliga ytor ska finnas i sådan mängd att
det sammantaget ges en mångsidig användning. Offentliga ytor ska ges en
god gestaltning. Offentliga icke-kommersiella ytor ska även kunna tillgås
inomhus. Fysiska och sociala mötesplatser ska utformas med ledorden
jämlikhet, mångfald och utifrån barnperspektivet.
NEL
KRAV
M
Hallonbergens centrala delar ska annonseras i bebyggelsemiljön genom dess
arkitektur. Bebyggelse ska ha hög arkitektonisk kvalité avseende gestaltning
och materialverkan, gärna nyskapande. Bostadsmiljöer ska utformas tryggt,
med barnen i fokus. Utveckling av lamellhusbebyggelsen bör ske med
hänsyn till den sammanhållna karaktären.
RISS
R
IKSV
ÄGE
N
EN
Äldreboendet (västra byggnaden) ska
finnas kvar inom utvecklingsområdet
LSS-boende och daglig verksamhet för
LSS ska finnas inom utvecklingsområdet
NOR
HALLONBERGSPLAN
GESÄLLVÄGEN
KRAV
BOLLPLAN
Gestaltning
Hallonbergen ska vara ett resecentrum som främjar möten mellan boende i
området och förbipasserande resenärer. Funktionen som omstigningsplats
mellan olika reseformer ska understödjas och integreras när området
utvecklas. Ledorden är tillgänglighet, trygghet och trivsel.
Utformningen av Lötsjövägen ska prioritera
gående och cyklister
Kopplingen mellan utvecklingsområdet och
området norr om Rissneleden ska stärkas
och tydliggöras
RISS
NEL
KVARTERET
KARTAN 1
EDE
N
GOLFÄNGARNA
9
LÖTSJÖN
VISION OCH INRIKTNING FÖR UTVECKLINGEN
Social hållbarhet
Hur Sundbybergs stad utvecklas påverkar våra invånare och besökare.
För att kunna erbjuda goda livsmiljöer är det viktigt att stadsutvecklingen
utgår från en mångfunktionell bebyggelsestruktur som används dygnet
runt samt en god tillgänglighet och närhet till vardagslivets nödvändiga
funktioner. Staden ska vara tillgänglig för alla människor. Ett gott utbud av
samhälls- och kommersiell service samt ett rikt föreningsliv är en nyckel
för detta, såväl som blandade upplåtelse- och boendeformer. Staden har
höga mål vad gäller delaktighet och i arbetet med stadsutveckling är det
viktigt att inkludera Sundbybergsborna.
En generell målsättning enligt stadens budget är att fler mötesplatser
och möjligheter till social interaktion ska skapas och med större inslag
av konst, kultur och idrott. Stadsutvecklingen ska utgå från att minska
fysiska och sociala barriärer och stärka kopplingar mellan olika delar av
staden. Detta främjar vardagslivet för medborgare samt besökare och
medför bättre förutsättningar för social sammanhållning, integration och
fysisk aktivitet. Sundbybergs stad arbetar aktivitet för ökad jämställdhet
i staden och därför är det en självklarhet att förslagen ska utgå från ett
jämställdhetsperspektiv.
Hallonbergen centrum ska erbjuda en variation av mötesplatser med
aktiviteter för olika målgrupper. Både kommersiella och icke-kommersiella
mötesplatser ska finnas. Offentliga ickekommersiella mötesplatser ska
finnas både inom- och utomhus och vara öppna och tillgängliga för alla.
Lokaler för föreningslivet ska säkerställas.
Läs mer om stadens krav på social hållbarhet under kapitlet ”Sociala
värden”.
Ekologisk hållbarhet
I förslaget för utveckling av området ska höjd tas för klimatanpassning
där den fysiska utformningen möjliggör hantering av kommande
klimatförändringar med bland annat ökad nederbörd och ett varmare
klimat.. En hög ambition gällande ekosystemtjänster ska framgå av
förslaget. Lösningar som gröna tak, solceller, odling är inslag som
välkomnas i förslaget.
10
Gällande planering av trafikinfrastrukturen är det viktigt att resor med
kollektivtrafik främjas och underlättas. Förslaget bör innehålla tankar om
infrastruktur för förnybara drivmedel och elfordon. Det ska vara lätt och
effektivt att med låg miljöpåverkan transportera sig inom samt till och från
området. Målet om giftfria miljöer och sund inomhusmiljö kan uppnås
med hjälp av val av material fria från farliga ämnen.
Sundbybergs stad har fokus på energieffektivisering, hållbara transporter,
minskad resursförbrukning och förändrad livsstil. Det handlar
bland annat om att minska utsläppen till luft och vatten för att klara
miljökvalitetsnormer, minska stadens klimatpåverkan och spridningen av
miljögifter.
Kommunfullmäktige har beslutat att Sundbybergs stad ska vara
fossilbränslefritt samt att energianvändningen och koldioxidutsläppen
ska minska med 30% respektive 40% till 2020. Sundbybergs policy för
klimat- och hållbarhet innehåller mål inom områdena förnyelsebar energi,
biologiska mångfald, resurseffektiva kretslopp och giftfri miljö.
I översiktsplanen är hållbar utveckling ett centralt begrepp. Sundbybergs
stad reviderar sina riktlinjer för grönytefaktor. I detta skede krävs inga
beräkningar av grönytefaktorn. I kommande skeden ska projektet
projekteras och anläggas utifrån Sundbybergs stad nya modell för
grönytefaktor. Den nya modellen, som kommer att gälla från 2017,
kommer att likna den som i dag används för kvartersmark i Stockholms
stad.
Sundbybergs stad arbetar för att uppfylla målen i avfallsplanen 20092020. Avfallshantering ska bidra till ett resurseffektivt kretslopp och
en giftfri miljö med i första hand återbruk och återvinning med god
användarvänlighet och tillgänglighet.
För att säkerställa en hållbar dagvattenhantering ska stadens policy för
dagvattenhantering vara vägledande vid framtagning av förslaget inom
utvecklingsområdet.
PÅGÅENDE PLANERING
URSVIKS MOTIONSOMRÅDE
ANTAL NYA BOSTÄDER
PROJEKTNAMN
INFLYTTSDATUM
XXXXXX
xxxxxxx
TVÄRBANA
S
N
ENKÖPINGSVÄGEN
ÄGE
GSV
KOMMANDEÖ
UTBYGGNADSPROJEKT
PIN
K
EN Planering pågår
770
RÅSTA KULLE
KOMMANDE UTBYGGNADSPROJEKT
Planering pågår
FREDSPIPAN / FRÖJDAREN
Byggstart: Q1 2018
Inflytt 2019-2022
SUNDBYBERGS STADSHUS
ÖSTRA
M
EDE
170
HALL
ONB
ERG
SVÄG
EN
N
RISS
NEL
NOR
RA R
EDE
N
HALL
ONBE
300
RGSP
KEN
24
FOTBOLLSPLAN
HÄSTHOVEN 2
Planbesked
TERRÄNGLÖPAREN 9
Planstart: Q1 2017
18
EN
ÖRSKOLAN
NG
GULMÅRAN 1
Inflytt 2019
SVÄ
ÖR
Utbyggnad
av Örskolan
KEN
BAC
ERS
ALJ
KAV
200
90
EN
ÄG
DSV
SPELMANSHÖJDEN
JEL
KULTURAMA
GRUNDSKOLA
+ CENTRUM FÖR
VUXENUTBILDNINGEN
MA
ÖRS
VÄN
GEN
ÖRVALLEN
BLÅELDEN 2
Inflytt 2020
BLÅKLOCKANS
FÖRSKOLA
ÖR CENTRUM
Klockstapeln
Väster om utvecklingsområdet, på andra sidan
av Ursviksvägen, inom ett område som formellt
BÄC
KLOCKSTAPELN
URSVIKSVÄGEN/ÖRSVÄNGEN
Byggstart: Q4 2018
Inflytt 2019-2020
LAN
HALLONBERGEN
CENTRUM
GE
N
ÅSTA
TENNISHALL
EN
VANDRAREN 8
/ORIENTERAREN 8
Byggstart: Q1 2018
Inflytt 2019
800
FREDEN STÖRRE 11
Byggstart: 2017
Inflytt 2018-2022
URSV
IKSV
ÄGE
N
NEL
ADENVÄ
GEN
LÖT
SJÖ
VÄG
EN
RISSNELEDENS NORRA SIDA
SUNDBYBERG 2:30
Byggstart: Q4 2017
Inflytt 2019-2020
GESÄLLVÄGEN
156
RISS
RÅSTA GÅRD
IG
ST
Terränglöparen 9
Sydöst om utvecklingsområdet mellan fastigheten
Terränglöparen 9 och Ursviksvägen planeras
TOPPSTUGEPARKEN
uppförande av cirka 200 nya bostäder. Bebyggelsen
kommer att bli en integrerad del av Hallonbergen
då den kommer att vara placerad i omedelbar närhet
till centrumbyggnaden. En viktig ambition med
projektet är att, med hjälp av nya stadsstrukturer,
förändra Ursviksvägens karaktär från en trafikled
till en stadsgata med gång och cykelbanor. Området
kommer att börja planläggas under år 2017.
XXX
LGÅ
N
Vandraren 8/Orienteraren 8,
Rissneledens norra sida – Sundbyberg 2:30
Väster om utvecklingsområdet planeras två nya
bostadsprojekt, norr om och söder om Rissneleden.
Inom det norra området planerar byggherren att
uppföra totalt 156 bostäder upplåtna med bostadsrätt.
Byggherren ansvarig för projektet ”Vandraren 8/
Orienteraren 8” planerar att uppföra fyra bostadshus
med sammanlagt 170 hyresbostäder. Byggnationerna
beräknas påbörjas år 2018.
FRAMTIDA UTBYGGNAD
L
EL
ST
AM
Fredspipan/Fröfjärden
Norr om ”Freden större 11”, i närmaste omgivningen
av Sundbybergs stadshus, planerar en byggaktör
utveckla området Fredspipan/Fröfjärden. Byggstart
är planerad till år 2018 och inflyttningen kommer
att ske under åren 2019-2022. Inom detta område
PÅGÅENDE PLANERING
M
Freden större 11
Det största projektet i omedelbar närhet till
utvecklingsområdet är området ”Freden större 11”.
Inom detta område planeras cirka 800 lägenheter,
en ny förskola, nya kontor samt kommersiella
lokaler. Byggnationen av den första etappen som
omfattar 200 nya bostäder påbörjas år 2017. Första
inflyttningsskedet planeras att äga rum under år
2018 och hela området beräknas vara klart år 2022.
Byggherren planerar att profilera området som en
ny trendig och attraktiv mat- och kulturdestination i
Stockholmsområdet.
tillkommer cirka 770 lägenheter, nya kontor, en
förskola och tillverkningslokaler. Flera av kvarteren
kommer att ha bottenvåningar med kommersiella
lokaler med butiker och service, för att bidra till
aktivitet i kvarteren under dagtid. Bostäderna
kommer att finnas i fem olika kvarter med varierande
byggnadshöjder, från fyra till åtta våningar samt ett
högre hus i 16 våningar. Gator mellan husen kommer
att trädplaneteras och ett parkstråk kommer att
förlängas centralt genom området.
SKO
Hallonbergen har inte förändrats mycket sedan
området byggdes i slutet av 60- och i början
av 70-talet. Endast mindre ändringar och
kompletteringar har tidigare gjorts i Hallonbergens
fysiska struktur. Nu planeras betydligt större
förändringar som kommer att ge nytt liv till
stadsdelen. Eftersom befolkningsprognoser pekar
på att tiotusentals nya invånare kommer att flytta till
Sundbyberg inom de närmaste femton åren, krävs
enorma satsningar på utveckling av nya och befintliga
områden i hela kommunen. En stor del av den nya
bebyggelsen kommer att bestå av bostäder, kontor
och kommersiella lokaler. Ett antal detaljplaner
med generösa byggrätter är redan antagna och
byggnationer av dessa påbörjas snart i Ör och
Hallonbergen. Många detaljplaner pågår fortfarande
eller förväntas att påbörjas inom kort.
ÖRS
GOLFÄNGARNA
N
0
50
100
200m N
KS
I
SV
UR
GE
VÄ
GEN
VÄN
11
LÖTSJÖN
RÅSTASJÖN
PÅGÅENDE PLANERING
tillhör stadsdelen Ör, finns en antagen detaljplan för cirka 300 bostäder.
Förslaget möjliggör byggnation av bostäder i flerbostadshus i fem till åtta
våningar. På höjden planeras bebyggelse som är fem till sex våningar och
längre ner i topografin placeras de högre bostadshusen. Bostadshusen
mot Ursviksvägen kommer att uppföras i trä. I byggherrens förslag ligger
tyngdpunkten på små lägenheter. Bostadshusen mot Örsvängen kommer
att uppföras i tre husformationer med fem till sex våningar. Byggstart av
området är planerat för fjärde kvartalet 2018 och inflyttningen för åren
2019-2020.
Rissneleden
Utöver satsningar på nya bostäder och kontor planeras även förändring av
utemiljöerna. Sundbybergs stad jobbar för närvarande med projekt som
innebär att Rissneleden, beläget norr om utvecklingsområdet, omvandlas
till en stadsgata. Det innebär att gatans sektion och karaktär kommer att
förändras där gatumiljön blir mer anpassad för gående och cyklister. Ny
bebyggelse längs Rissneleden kommer att kunna bidra till Rissneledens
stadsmässiga karaktär. Ombyggnaden av gatans sträckning i Rissne sker
etappvis, där den första etappen påbörjas under första kvartalet 2018.
Vandraren 8/ Orienteraren 8. Byggstart Q1 2018. (Källa: Utopia Arkitekter AB)
Ursviksvägen
En liknande satsning som för Rissneleden planeras för Ursviksvägen
där vägen ska omvandlas till en esplanad/boulevard med en tydlig
och inbjudande anslutning till Lötsjöstråket. Ursviksvägen kommer att
kompletteras med generösa ytor för gående och cyklister. Detta kommer
att bidra till att tydliggöra sambanden mellan Hallonbergen – Ör och
Ursvik – Centrala Sundbyberg.
Klockstapeln. Planerad byggastart Q4 2018.
12
Planprogram för Enköpingsvägen
Det finns även planer på att i framtiden utveckla en helt ny stadsmiljö
mellan satsdelarna i norra Sundbyberg vid Enköpingsvägen, som
idag är en hårt trafikerad väg norr om Hallonbergen. Ett dialogarbete
påbörjades under hösten 2016 och det finns planer på att ta fram en
vision för Enköpingsvägen, där den omvandlas till en stadsboulevard
med planteringar längs gatan och bebyggelse på dess bägge sidor. Strax
söder om Enköpingsvägen och norr om bebyggelse i Ör planeras bostäder.
Projektet kommer att utgöra en ny nordlig entré till Hallonbergen och Ör.
Freden Större 11, Byggstart 2017. (Källa: Wallenstam AB)
OMRÅDESBAKGRUND OCH BEFINTLIGA VÄRDEN
År 1973 invigdes Hallonbergen i närvaro av statsminister Olof Palme
som i sitt tal utnämnde den nya stadsdelen till “den bästa boendemiljön i
Sverige“. Grunden till Palmes positiva ord var, förutom hyreslägenheternas
boendekvalitet, den välutbyggda samhällsservicen som skulle
förse Hallonbergsborna med det nödvändigaste i livets alla skeden.
Tunnelbanestationen invigdes år 1975.
Hallonbergen var ett omfattande stadsbyggnadsprojekt för en liten
kommun, som resulterade i en kraftig utbyggnad av Sundbyberg.
Kännetecknande för områdets bebyggelse är att det omges av
grönområden med trädbevuxna slänter och dalgångar. En annan
karakteristisk egenskap för Hallonbergen är att området planerades så att
en majoritet av bilparkeringsplatserna placerades i garage under jord, för
att frigöra plats för stora ytor ovan mark.
Hallonbergsplan på 1980-talet, före 1987 års omgestaltning. Högspänningsledningen syns
mellan bebyggelsen. Källa: Efter Siversson och Westeson 1986.
Äldre foto på södervänd fasad i kv. Terränglöparen. Källa: Efter Mellander Rönn 2011.
Från början var många av bostäderna i det ursprungliga Hallonbergen
hyresrätter i Fastighets AB Förvaltarens ägo, Sundbyberg stads eget
fastighetsbolag. Idag går utvecklingen från övervägande hyresrätter till
bostadsrätter och hyresrätter genom ombildningar och nybyggnationer.
har olika fysiska förnyelseåtgärder genomförts. Åren 1984-85
renoverades centrumbyggnaden och ett par år senare Hallonbergsplan
och fler bostadsgårdar. År 1991 flyttades högspänningsledningen
som genomkorsade området. Kvar blev det genomgående stråket,
Kraftledningsgatan. Bara ett år efter byggdes lamellhusen i kvarteret
Kompassen. Den gamla skolbyggnadens revs år 1993 och ersattes med en
ny skolbyggnad. Den senaste förändringen skedde under åren 2005-2007
då centrumbyggnaden åter byggdes om.
Hallonbergens centrum är idag ett lokalcentrum med kunder från främst
Hallonbergen, Ör och delar av Ursvik. Här finns ett grundläggande
serviceutbud såsom vårdcentral, träningscenter och livsmedelsaffärer
samt mötesplatser som bibliotek, fritidsgård, kulturcentrum och
idrottshall. Centrumbyggnaden innehåller dessutom tre kontorsvåningar.
Hallonbergsplan i ursprunglig skick. Bild tagen från öster.
Källa: Efter Ahlborn och Arnell 2005.
Hallonbergen tillhör de förorter som byggdes under Miljonprogrammet
(1965-1975) som sedan fick kritik för att sin enformiga byggnadsstil
och låga områdesstatus. För att höja områdets anseende och status
Hallonbergen växer idag främst åt norr fram emot Enköpingsvägen med
hus i kvarter snarare än hus i park, vilket gör att Hallonbergens bebyggelse
idag håller på att förvandlas från en satellit förlagd i natur till en del i en
tätare stadsstruktur för en allt större befolkning.
13
OMRÅDESBAKGRUND OCH BEFINTLIGA VÄRDEN
URSVIKS MOTIONSOMRÅDE
Hallonbergen och Ör ligger på en öst-västlig höjd
med ett dalstråk längs Enköpingsvägen i norr och
med Lötsjön och Golfängarna i ett dalstråk söder.
Genom dalstråket i norr rinner Norra Råstabäcken. Ett
vattendrag rinner från Lötsjön i väster till Råstasjön
i öster. Bebyggelsen på höjden omges av sparad
naturmark. Inom parkstråket finns en gång- och
cykelväg som binder samman kvarteren i stadsdelen.
RÅSTA GÅRD
SUNDBYBERGS STADSHUS
ÖSTRA
NEL
NVÄGEN
EDE
N
NOR
EDE
URSV
N
ÅSTA
BÄC
TENNISHALL
KEN
IKSV
ÄGE
N
NEL
GESÄLLVÄGEN
RISS
LÖTS
JÖVÄ
GEN
HALL
ONBE
RGSV
ÄGEN
RA R
L
EL
ST
AM
FOTBOLLSPLAN
IG
ST
EN
HALLO
NBERG
SPLA
N
ÖRVALLEN
TOPPSTUGEPARKEN
NG
EN
HALLONBERGEN
CENTRUM
SKO
LGÅ
ÖRS
VÄN
GEN
SPELMANSHÖJDEN
K
N
GE
N
SVÄ
ÖR
ÖRSKOLAN
RÅ
KEN
BAC
ERS
ALJ
KAV
ST
EN
ÄG
DSV
GR
Ö
NT
JEL
KULTURAMA
GRUNDSKOLA
+ CENTRUM FÖR
VUXENUTBILDNINGEN
MA
14
RISS
MADE
M
Hallonbergen har ett miljöskapande värde genom
möjligheten att uppleva övergripande nivåskillnader
i landskapet. I centrum finns partier av ursprunglig
topografi direkt öster och söder om skolan, vilka utgör
stora kvaliteter i utemiljön. Vid Toppstugeparken,
som är belägen på kommunens högsta punkt, +49
m ö.h., finns sparad natur och berghällar. Den
branta norrsluttningen ned mot Norra Råstabäcken
är bevuxen med blandskog. I de högre partierna
i stadsdelen finns främst tallträd. Söder och öster
om Hallonbergen är vegetationen mer öppen och
domineras av tallar och ekar.
Under år 2016 tog naturmiljökonsulten Calluna
fram en översiktlig naturvårdsinventering för
Hallonbergen. Naturvärdesinventering beskriver
bland annat aspekter avseende biologisk mångfald
i stadsdelen. Söder om Hallonbergen och Ör finns
skogsmark med höga naturvärden och söder om
den finns ett brett grönstråk i dalgången mellan
Hallonbergen och Duvbo samt centrala Sundbyberg.
I grönstråket finns bland annat koloniträdgårdar och
begravningsplats väster om Ursviksvägen och Lötsjön
och Golfängarna öster om Ursviksvägen. Lötsjön och
Golfängarnas öppna gräsytor är en del av det viktiga,
centrala rekreationsområde som löper mellan Rissne
äng, Lötsjön och vidare till Råstasjön i Solna. Här
äger olika evenemang rum, men de öppna gräsytorna
N
ÄGE
GSV
PIN
Ö
ENK
BLÅKLOCKANS
FÖRSKOLA
ÖR CENTRUM
ÖRS
GEN
VÄN
GOLFÄNGARNA
N
E
ÄG
SV
IK
V
RS
U
RÅSTASJÖN
GRÖNT ST
RÅK
MARKANVÄNDNING OCH NATURVÄRDEN
GRÖNT STRÅK
BOSTÄDER (BOSTADSRÄTT)
HÖGST NATURVÄRDE
BOSTÄDER (HYRESRÄTT)
HÖGT NATURVÄRDE
BOSTÄDER (ÄGANDERÄTT)
PÅTAGLIGT NATURVÄRDE
VERKSAMHETER: SKOLA/IDROTT/HANDEL/KONTOR
VISST NATURVÄRDE
ÖVRIGT
LÖTSJÖN
0
GRÖNT ST
50
RÅK
100
200m N
OMRÅDESBAKGRUND OCH BEFINTLIGA VÄRDEN
är även populära för exempelvis bollspel, picknick, promenader och
pulkaåkning. Längs parkens kanter växer skog upp mot intilliggande
stadsdelar.
Hallonbergen har även samhällshistoriska värden på en lokal nivå.
Området är en del av miljonprogrammet men Hallonbergen tillhör
ett av de mindre storskaliga områdena. Den behändiga storleken
gör att Hallonbergens bebyggelsemiljö är användbar för studier av
miljonprogrammet.
Det som är karakteristiskt ur planeringshistorisk synpunkt för
Hallonbergen är följande:
• bebyggelsen omges av trädbevuxna slänter och dalgångar
• bebyggelsen har en sammanhållen och tidstypisk, planstruktur och
byggnadsarkitektur
• trafik- och funktionssepareringen inom hela området
• noggrant planerad samhällsservice
Hallonbergen har även arkitektoniska värden. Den gröna inramningen,
de få genomgående materialvalen, fasaderna i ljus kalksandsten och
de tydliga geometriska formerna ger området en sammanhållen och
lugn karaktär. Ett landmärke i området är centrumbyggnaden. Dess
arkitektoniska värde innefattar det proportionerliga förhållandet
mellan inomhustorget och centrumbyggnadens stora byggnadsvolym.
Skolbyggnaden har vissa arkitektoniska och miljöskapande värden ur ett
lokalt perspektiv. Den skiljer sig från äldre bebyggelse i stadsdelen då den
har mer mänsklig skala och något mjukare och varmare uttryck.
Skogsområde söder om Kulturama grundskola.
Konstverket ”Vinddriven” av den holländska konstnären Bruno Mertins.
Lekplats framför Kulturama grundskola.
Bostadshus inom fastigheten Terränglöparen 9.
Konstnärliga värden i utvecklingsområdet är främst synliga i form av
två större konstverk. Det första, ”Vinddriven”, finns i södra delen av
fastigheten Bollspelaren 1, söder om skolbyggnaden. Den skapades av
den holländska konstnären Bruno Mertins och fanns med när området
byggdes. Den andra skulpturen, ”Kvintett av hästar” som står på
inomhustorget i Hallonbergens centrumbyggnad skapades av konstnären
Alice Magnusson och tillkom under år 1996.
15
MÅLPUNKTER, STRÅK OCH TRAFIK
Hallonbergen byggdes på 60- och 70-talet och är likt många andra
miljonprogramområden byggda under den tiden i Sverige. En sak som
kännetecknar området är att de flesta målpunkter och stadsfunktioner
som handel, service, arbetsplatser och kollektivtrafiknod främst finns
i centrala delen av området. Bebyggelsen är storskalig, likformig
och placerad glest i området. Mellan bebyggelsen finns gatunät som
karaktäriseras av ett fåtal gator som inte följer bebyggelsens riktning.
Många av gatorna fungerar som trafikleder, medan flera av de mindre
gatorna avslutas med vändplatser. Det finns många idrottsytor och
grönytor. Flera av grönytorna och rekreationsområden har naturkaraktär
och innehåller få element av planerad parkinfrastruktur.
Handel och service
Den största och viktigaste målpunkten i Hallonbergen är Hallonbergen
centrum, som innehåller både kommersiella och icke-kommersiella
verksamheter. Hallonbergen centrum är ett mindre lokalt
stadsdelscentrum och trots sin storlek har ett relativt brett utbud av
både butiker och service. Här finns bland annat apotek, vårdcentral,
folktandvård, livsmedelsaffär, gym och butiker. Totalt innehåller
centrumbyggnaden 35 lokaler, varav 25 av dem är uthyrda. Bland de
icke-kommersiella målpunkterna i centrumet är de mest framträdande
bibliotek, kulturcenter, fritidsgård och idrottshall. Förutom Hallonbergen
centrum finns handel i närliggande Ör centrum som innehåller en
restaurang och två butiker, varav en av dem en livsmedelsbutik. Dessutom
ligger några få enstaka mindre restauranger och butiker utspridda i andra
delar av Hallonbergen och Ör. Vid Östra Madenvägen ligger en större
livsmedelsbutik samt ett bygg- och trädgårdsvaruhus.
Utbildning och idrott
En av de viktigaste målpunkterna i utvecklingsområdet är Kulturama
grundskola, åk 4-9, med plats för cirka 430 elever. Till denna skola
kommer inte bara elever från Hallonbergen, Ör eller Rissne, utan även
från andra delar av Stockholmsområdet. I skolbyggnaden finns även
centrum för vuxenutbildning som disponerar lokalytan på cirka 4000
kvm. Utbildningscentrum har 1200 elever i egen verksamhet och 450
köpta platser externt. I närliggande området Ör ligger en grundskola
16
F- åk 6, Örskolan med cirka 160 elever. Det finns även ett antal förskolor
i närområdet, tre av dem finns i Hallonbergen och en i Ör. De flesta
förskolorna finns i bottenvåningar i större bostadshus. Blåklockans
förskola i Ör är friliggande. Med tillkommande planering av bebyggelse
prognosticeras ett framtida behov av cirka 1000 ytterligare elevplatser i
årskurserna 1- 6 fram till år 2030 inom området Hallonbergen - Ör.
Det finns många idrottsrelaterade målpunkter i närheten av och inom
utvecklingsområdet. Inom fastigheten Terränglöparen 11 finns idrottshall
som är integrerad med centrumbyggnaden, fotbollsplan och bollplan.
Idrottshallens yta uppgår till cirka 4 000 kvadratmeter och möjliggör
bland annat följande aktiviteter: basketboll, handboll och innebandy. Här
finns också skjutbanor, en 120 meter lång löparbana med gummiasfalt och
en boxningslokal. Utomhusplanerna har nyligen renoverats och är täckta
med konstgräs. Öster om Ursviksvägen och norr om Örsvängen finns
Sundbybergs tennisklubb, fotbollsplan, skatepark och basebollarenan
Örvallen. Örvallen är Sveriges nationalarena för baseboll.
Grönområden, parker och grönt stråk
Karaktäristiskt för Hallonbergen är grönytor runt och mellan
bostadskvarter samt sparad skog som ringar in stadsdelen.
Toppstugeparken ligger mitt i stadsdelen och ansluter till den gröna
dalgången söder om Hallonbergen. Golfängarna sydöst om Hallonbergen
är ett populärt rekreativt område. Ett grönt stråk löper mellan
Rissneängarna, förbi koloniområdet, Lötsjön, Golfängarna och Råstasjön
upp mot Ursviks motionsområde. I norra Hallonbergens finns även en del
sparad skog mellan bostadshusen och Enköpingsvägen.
Det sociala stråket genom Hallonbergen löper i mitten av stadsdelen
längs den gamla kraftledningsgatan, förbi centrum och bort mot Ör. Här
finns idag barriärer i form av bland annat parkeringsytor, Lötsjövägen
och Hallonbergsvägen. Ett omfattande markarbete för att tillgängliggöra
gångstråket väster om Kartan 1 på ömse sidor om Hallonbergsvägen
kommer att påbörjas under hösten 2017. Arbetet innebär att gångtunneln
under Hallonbergsvägen och den utvändiga hissen byggs bort.
Ambitionen med detta är att länka samman övre och nedre Hallonbergen.
Stråket ska även länka samman Hallonbergen med Ör. Stråket förväntas
bidra till mer social interaktion. Det rekreativa stråket går i nord-sydlig
riktning längs Ursviksvägen. Tanken är att förstärka kopplingen mellan
Ursviks motionsområde med Golfängarna.
Övriga icke-kommersiella målpunkter
Det finns som tidigare nämnts en del icke-kommersiella målpunkter
i Hallonbergen; bibliotek, kulturcenter och fritidsgård. Alla ligger
i centrumbyggnaden och har ett brett samarbete mellan varandra.
Strax norr om bussterminalen finns en ortodoxkyrka och i närheten
av bollplanen, väster om utvecklingsområdet finns en moské. Några
möteslokaler för olika grupper finns utspridda i olika lägen i både
Hallonbergen och Ör, många av dem befinner sig i bottenvåningar av
flerfamiljshus.
Trafik
Som många av de större miljonprogramområdena i Stockholmsområdet,
har Hallonbergen en tunnelbanestation. Tunnelbanans blåa linje T11
Kungsträdgården-Akalla går under mark genom Hallonbergen med en
uppgång i Hallonbergen centrum. Från Hallonbergens centrum finns
sedan två utgångar, en mot bussterminalen norr om centrumbyggnaden
och en i västra delen av byggnaden mot Lötsjövägen, mittemot
fotbollsplanen. Det tar cirka 12 minuter med tunnelbanan till T-centralen
i centrala Stockholm. På stationen Fridhemsplan, som finns cirka 10
minuter bort med tunnelbana, är det möjligt att byta till en av de tre gröna
tunnelbanelinjerna.
Busstrafiken trafikerar främst på de största gatorna i Hallonbergen
Ursviksvägen, Rissneleden och på Gesällvägen. Strax norr om
centrumbyggnaden finns Hallonbergsplan, en stor yta inom vilken bland
annat stadsdelens bussterminal ligger. Bussarna 118 (Hallonbergen Rissne – Vällingby), 504 (Sundbybergs station - Hallonbergen - Stora
Ursvik), 506 (Karolinska sjukhuset - Solna C - Sundbybergs station
- Hallonbergen – Ör), 540 (Tensta C - Rinkeby - Hallonbergen –
Universitetet) stannar vid bussterminalen. På nätterna trafikeras området
av busslinjerna 197 och 199.
URSVIKS MOTIONSOMRÅDE
MÅLPUNKTER, STRÅK OCH TRAFIK
EN
VÄG
NGS
ÖPI
ENK
RÅSTA GÅRD
COOP
HORNBACH
SUNDBYBERGS STADSHUS
ÖSTRA
M
NEL
EDE
N
NOR
DNIN
RÅK
NEGASHI MOSKÉ
STRÅ
K
HALL
ONB
ERGSP
LA
N
ÖRVALLEN
K/
SKO
SPELMANSHÖJDEN
N
E
NG
ÖR CENTRUM
RÅK
T
T ST
BUSS
BLÅKLOCKANS
FÖRSKOLA
TIV
REA
FÖRSKOLA
JUNIBACKEN
N
GE
VÄ
ÖRS
GEN
VÄN
GOLFÄNGARNA
KS
VI
S
UR
CAFÉ / RESTAURANG
DUVBOSKOLAN
RÅSTASJÖN
GRÖNT ST
RÅK
IDROTT
GRÖNOMRÅDE
SVÄ
ÖR
REK
K
HANDEL/ KOMMERSIELL SERVICE
UTBILDNING
N
ÖRSKOLAN
RÅ
MÅLPUNKTER, TRAFIK OCH STRÅK
KULTUR/ OFFENTLIG VERKSAMHET
E
ÄG
DSV
JEL
IDROTTSHALL
ÖRS
VÄN
GEN
GR
Ö
ST
RÅ
SST
ING RÅK
N
T
S
ED
TL IALT
AF
KR SOC
MA
HALLONBERGEN
CENTRUM
KULTURAMA
GRUNDSKOLA
+ CENTRUM FÖR
VUXENUTBILDNINGEN
NT
FOTBOLLSPLAN
BIBLIOTEK +
BOLLPLAN
KULTURCENTER +
FOTBOLLSPLAN UNGDOMSGÅRD
LGÅ
N
GE
N
TOPPSTUGEPARKEN
IALT
S:T PETRUS KYRKA
EN
/ SOC
KEN
IG
ST
GSST
N
L
EL
ST
AM
FTLE
EDE
BÄC
M
KRA
IFTIN
FÖRSKOLA
LÖT
SJÖ
VÄG
EN
HAL
LON
NEL
IKSV
ÄGE
N
RISS
ÅSTA
TENNISHALL
URSV
STELLA NOVA
FÖRSKOLA
BOLLPLAN
GESÄLLVÄGEN
RA R
BER
GSV
ÄGE
N
RISS
REK
REA
TIV
TS
TR
ÅK
ADENVÄ
GEN
DUVBO KYRKA
LÖTSJÖN
0
50
100
200m N
TUNNELBANA
DIMSLÖJANS
FÖRSKOLA
GRÖNT ST
RÅK
17
MÅLPUNKTER, STRÅK OCH TRAFIK
Längs med Hallonbergens norra sida sträcker sig Enköpingsvägen, gamla
E18. Härifrån går främst två matargator in i stadsdelen, Ursviksvägen
och Östra Madenvägen. Ursviksvägen går i nord-sydlig riktning från
Enköpingsvägen, förbi Hallonbergen centrum och rundar Lötsjön
till centrala Sundbyberg. Ursviksvägen är den mest direkta vägen in
i stadsdelen. Vid Hallonbergens västra sida går Östra Madenvägen
från Enköpingsvägen och löper i väst-östlig riktning tills den möter
Gesällvägen och slutligen kopplas ihop med Ursviksvägen. Rissneleden
löper genom Hallonbergen i öst-västlig riktning och bildar en koppling till
Rissne.
I Hallonbergen finns många gång- och cykelvägar som kopplar samman
målpunkter inom området och själva Hallonbergen med omgivande
stadsdelar. Intill Hallonbergen går två regionala cykelstråk. Det ena,
Sundbybergstråket, löper längs med det gröna stråket, söder om
bebyggelsen i Hallonbergen och svänger av vid Lötsjön. Det andra stråket,
Hjulsta-Bergshamrastråket går norr om Hallonbergen, parallellt med
Enköpingsvägen. En typisk egenskap i miljonprogramområden som också
är framträdande i Hallonbergen är trafikseparering. Det märks genom att
många av gång- och cykelbanorna inte går längs med vägar som trafikeras
av bilar utan har andra sträckningar. Det medför att bilister, fotgängare
och cyklister som tar sig mellan samma målpunkter kan ta helt olika vägar
som dessutom är olika långa.
Lötsjön.
Örvallen. Källa: Sundbybergs Baseboll och Softboll Club/Sundbyberg Heat
Toppstugan i Toppstugeparken.
Sundbybergs stadshus.
Under stora delar av utvecklingsområdet finns Hallonbergens
tunnelbanestation och tunnelbanetunnlar. Hänsyn till dem ska tas vid
planering av bebyggelse inom området.
18
BEFOLKNING
I SUNDBYBERGS
STAD,
BEFOLKNING
I SUNDBYBERGS
STAD,
ÅR 2015
ÅR 2015
Ör
BEFOLKNING
BEFOLKNING
I SUNDBYBERGS
STAD,
BEFOLKNING
I SUNDBYBERGS
STAD,
PROGNOS
ÅR 2030
PROGNOS
ÅR 2030
Ör Ör
Ör
7 7007 700
Hallonbergen
2 2002 200Hallonbergen
5 6005 600
12 300
12 300
RissneRissne
7 7007 700
30 500
30 500
49 900
49 900
ÖvrigaÖvriga
Sundbyberg
Sundbyberg
Sundbyberg är Sveriges till ytan minsta kommun men samtidigt den
snabbast växande i landet. Idag bor drygt 46 000 invånare i kommunen
och under år 2030 väntas invånartalet uppgå till 83 000.
År 2030 väntas stadsdelen Ursvik vara helt färdigbyggd med cirka
15 000 boende. Den nya stadskärnan i centrala Sundbyberg beräknas
stå klar år 2025 efter att järnvägen har grävts ned och lagts i tunnel.
Invånarantalet i samtliga stadsdelar i Sundbyberg förväntas öka och
Hallonbergen är en av de mer expansiva stadsdelarna.
I Sundbyberg bor många unga vuxna. Kommunens medelålder på 37,9 är
lägre än i riket (41,2), och unga vuxna i åldrarna 25-34 (21%) är betydligt
fler än jämfört med Sverige som helhet (13%). Ser man till antalet äldre
över 65 år så är de betydligt färre i Sundbyberg (12,8%) jämfört med riket
(20%).
Hallonbergen är en medelstor stadsdel med cirka 5 600 invånare vilket
motsvarar drygt 12% av kommunens totala befolkning. År 2030 väntas
invånartalet i stadsdelen uppgå till 12 300. Det innebär att stadsdelen
kommer att öka med 6 700 personer. Det skapar ett stort behov av nya
bostäder, förskole- och skolplatser. Stadsdelen ska förtätas med tusentals
nya lägenheter och förnyas som centrum och mötesplats. En sådan
ökning innebär att stadsdelen kommer att bli tätare samt innehålla
betydligt fler bostäder, arbetsplatser och andra typer av lokaler.
I Hallonbergen finns idag cirka 2000 hyresrätter och de utgör cirka
90% av det totala bostadsbeståndet i stadsdelen. Resterande 10% av
lägenheterna utgörs främst av bostadsrätter. I stadsdelen saknas helt
villor, radhus och ägarlägenheter. En viss förändring i andelen mellan
hyres- och bostadsrätter har påbörjats genom omvandling av hyresrätter
till bostadsrätter. I närmaste framtiden planeras byggnationer av både
hyres- och bostadsrätter och man kan räkna med att andelen bostadsrätter
kommer att öka i stadsdelen.
Övriga
Övriga
Sundbyberg
Sundbyberg
13 100
13 100
Rissne
Rissne
BEFOLKNING
I SUNDBYBERGS
STAD,
BEFOLKNING
I SUNDBYBERGS
STAD,
PROGNOS
ÅR 2030
PROGNOS
ÅR 2030
BEFOLKNING
I SUNDBYBERGS
STAD,
BEFOLKNING
I SUNDBYBERGS
STAD,
ÅR 2015
ÅR 2015
Ör
Hallonbergen
Hallonbergen
Ör Ör
Ör
7 7007 700
Hallonbergen
2 2002 200Hallonbergen
5 6005 600
Hallonbergen
Hallonbergen
12 300
12 300
RissneRissne
7 7007 700
30 500
30 500
49 900
49 900
ÖvrigaÖvriga
Sundbyberg
Sundbyberg
Övriga
Övriga
Sundbyberg
Sundbyberg
13 100
13 100
Rissne
Rissne
BEFOLKNINGSPROGNOS
2015-2030
13 100
+5 400
7 700
12 300
+6 700
7 700
5 500
5 600
2 200
RISSNE
HALLONBERGEN
ÖR
Källa: Sundbybergs stads befolkningsprognos 2016
19
BEFOLKNINGSPROGNOS
NÄRINGSLIV
Handel och service
Hallonbergen centrum är ett av många lokalcentrum i
Stockholmsområdet. Efter att centrumbyggnaden invigdes år 1973 har
det endast gjorts några mindre ändringar och kompletteringar. Det
fungerar som ett lokalt bostadsområdescentrum, främst för dem som
bor i Hallonbergen och i Ör men även till viss del för resande. På grund
av centrumets lokala karaktär är dess upptagningsområde ganska litet.
Hallonbergen centrum har en stark konkurrens från betydligt större
handelsdestinationer som Kista Galleria, Arenastaden och Bromma
Blocks. Kista Galleria ligger endast en tunnelbanestation norr om
Hallonbergen centrum och Mall of Scandinavia i Arenastaden ligger
knappt 10 minuter bort för den som åker bil. Bromma Blocks ligger
lite längre bort, men den är lättillgänglig för bilister tack vare god
väganslutning och bra parkeringsmöjligheter.
Hallonbergens centrums främsta styrka är att detär väldigt kompakt.
Platsen fungerar också som en knutpunkt för komunikation med buss- och
tunnelbanetrafik.
Omsättning i Hallonbergen centrum har varit mycket stabil under de
senaste 20 åren och exempelvis under år 2014 uppgick till 60 miljoner
kronor. Omsättningen i Signalfabriken vid Sundbybergs station uppgick
till 110 miljoner, i Kista centrum var den betydligt högre och uppgick till 1
840 miljoner kronor.
I Hallonbergen finns flera pågående och planerade utvecklingsprojekt.
Det enskilt största projektet rör fastigheten Freden Större 11 där det bland
annat planeras för lokaler för handel, service, restaurang och kontor.
Byggstart för första etappen är kvartal fyra år 2016 och det beräknas vara
fullt utbyggt år 2022. Projektets storlek och omfattningen förväntas ge
positiva effekter även för andra delar av Hallonbergen.
Centrumets lokalarea (LOA) är cirka 3 500 kvm och trots den lilla ytan har
det ett relativt brett utbud av både butiker och service. Här finns bland
annat apotek, vårdcentral och folktandvård liksom livsmedelsaffär, gym
och lokala butiker. Totalt innehåller centrumbyggnaden cirka 35 lokaler.
ANDEL SYSSELSATTA PER BRANSCH, ÅR 2014
ANDEL SYSSELSATTA PER BRANSCH, ÅR 2014
8%
10%
10%
8%
8%
8%27%
10%
13%
10%14%
13%
Offentlig förvaltning
Offentlig förvaltning
Tillverkning och utvinning
Tillverkning och utvinning
Vård, omsorg, sociala tjänster
Vård, omsorg, sociala tjänster
27%
Övriga branscher
Övriga branscher
Handel
Handel
14%Företagstjänster
Företagstjänster
Utbildning
Utbildning
80,0%
70,0%
60,0%
50,0%
40,0%
30,0%
20,0%
10,0%
0,0%
Källa: SCB
20
80,0%
Skönhetssalong i Hallonberegn centrum.
ANDEL SYSSELSATTA DAGBEFOLKNING
PER ARBETSTILFÄLLETS
STORLEK,
ÅR 2014
ANDEL SYSSELSATTA
DAGBEFOLKNING
PER ARBETSTILFÄLLETS STORLEK, ÅR 2014
70,5%
70,5%
70,0%
59,3%
60,0%
59,3%
De största arbetsgivarna i Hallonbergen är Migrationsverket, Sundbybergs
kommunhus och Xylem Water Solutions. Sammantaget står dessa tre
arbetsgivare för över hälften av antalet arbetstillfällen i Hallonbergen.
50,0%
40,0%
30,0%
12,9%
20,0%
10,0%
Källa: SCB
0,0%
Arbetsplatser
Totalt antal sysselsatta (dagbefolkning) i Hallonbergen uppgår till
2800 personer. Under perioden 2008-2014 ökade antalet sysselsatta
i Hallonbergen med 22,7%, vilket är mer än utvecklingen i hela
Sundbybergs stad som var 14,9%. Störst andel sysselsatta i Hallonbergen
återfinns i branschen ”offentlig förvaltning”. Andra stora branscher är
”handel” samt ”tillverkning och utvinning”. En klar majoritet (70,5%) av
antalet sysselsatta i Hallonbergen återfinns på arbetsställen med fler än 50
anställda.
9,6%
12,9%6,9%
9,6% 6,9%
Hallonbergen
Hallonbergen
1-9
10-25
1-9
26-49
10-25
17,4%
13,0%
17,4%
10,3%
13,0% 10,3%
Sundbybergs stad
Sundbybergs stad
50- anställda
26-49 50- anställda
I Hallonbergen centrum är Förvaltarens huvudkontor den klart största
arbetsgivaren. Bland andra stora arbetsgivare i Hallonbergen centrum
finns Folktandvården, Hallonbergens vårdcentral och en större
livsmedelsbutik.
SOCIALA VÄRDEN
I Hallonbergen finns ett starkt föreningsliv och många sociala nätverk som
också varit involverade i stadsutvecklingen, något som är viktigt att värna
om i utveckling av stadsdelen. Hallonbergen centrum är ett nav i området
som bidrar till den sociala sammanhållningen inom stadsdelen men som
även stärker Hallonbergens band till övriga staden då verksamheterna
lockar besökare från hela Sundbyberg. Centrum erbjuder närservice,
handel och ett brett utbud av kultur- och fritidsaktiviteter för alla åldrar.
Centrum utgör också ett extra vardagsrum för många boende i både
Hallonbergen och Ör.
På Kulturcentrum hålls kurser i musik, dans, teater och konst för barn
och unga, kulturprogram, unga konstnärer ställer ut verk. Verksamheten
Aggregat har en öppen, skapande verksamhet för unga upp till 25 år och
genomför kulturarrangemang.
På biblioteket samlas människor i alla åldrar för att läsa och låna böcker
och tidningar, studera, ta del av läxhjälp, författarbesök, bokklubbar,
sagostunder och mycket mer. I centrum finns en fullstor idrottshall
med läktare för cirka 200 personer, en mindre hall, två idrottsrum
(för t.ex. boxning och dans), en 120 meter lång löparbana, dusch- och
omklädningsrum. Idrottshallarna används av skolor, allmänheten,
idrottsföreningar för träningar och tävlingar och på helgerna spelar
ungdomar fotboll. I centrum finns också fritidsgården ”Fritiden” där
ungdomar kan umgås, göra aktiviteter, planera egna arrangemang
m.m. Fritidsgården fyller en viktig funktion för områdets unga. En
ombyggnation för att utöka och förbättra Fritidens lokaler pågår. Inom
stadsutvecklingsprojektet för Hallonbergen och Ör sker arbete för att
förbättra fritiden och utveckla fler mötesplatser för unga vuxna i området.
Samordningsvinster med närhet och samutnyttjande mellan olika kultur
och fritidsverksamheter i centrum, genom exempelvis gemensamma
entréer är en framtida målsättning.
Särskilt fokus läggs nu i Hallonbergen och Ör på att förverkliga idéerna
från konst- och stadsutvecklingsprojektet PARK LEK som pågått i
Hallonbergen och Ör mellan 2012 och 2014. PARK LEK lade grunden
för ett nytt arbetssätt i stadsdelarna, en utveckling där befolkningen är
delaktig och där de tre hållbarhetsdimensionerna får stort utrymme.
Projektet har engagerat boende, stadens och Fastighets AB Förvaltarens
anställda, fastighetsägare, byggföretag, föreningsliv och förtroendevalda i
ett utvecklingsarbete kring områdenas framtid.
Ett viktigt arv från PARK LEK är idén om ett integrerande ”kryss” i
stadsdelarna. Detta innebär att två av områdets huvudstråk kan utvecklas
till aktiva grönstråk och sociala rum som i högre grad kan sammanbinda
Hallonbergen och Ör med varandra och med resten av Sundbyberg.
I den öst-västliga riktningen förbinder krysset Hallonbergen och Ör
längs kraftledningsstråket, via Hallonbergen centrum, över Örbron
och vidare till Malins park i Ör. I den nord-sydliga riktningen förbinds
rekreationsområdet Golfängarna med motionsområdet Ursvik via
Ursviksvägen som löper mellan stadsdelarna. Krysset är tänkt att vara ett
identitetsskapande offentligt rum och ska gestaltas och programmeras så
att det skapar integration.
När Hallonbergen och Ör växer har byggherrar med projekt i stadsdelarna
ett stort ansvar i att bidra till den långsiktiga sociala hållbarheten i
området. I varje planprojekt som genomförs ska en handlingsplan för
social hållbarhet tas fram. I handlingsplanen ska byggherren beskriva
vad de kan göra för att bidra till utveckling av lokalsamhället. Socialt
ansvarstagande i stadsdelarna sträcker sig utanför detaljplanegränser. Det
kan exempelvis handla om att genomföra sociala upphandlingar, att skapa
lokaler eller platser för möten som inkluderar både nya och befintliga
invånare eller att på olika sätt stötta föreningslivet eller pågående projekt
för social utveckling i stadsdelarna. Samverkan med kommunens olika
förvaltningar såväl som med lokalsamhället är självklara förutsättningar.
Att kommunicera det egna arbetet med social hållbarhet som gynnar
medborgarna och Sundbyberg är ett krav.
Idéer kring socialt fokuserade insatser kan exempelvis vara praktikplatser
eller sommarjobb, utveckling av nya mötesplatser eller stärkande
av befintliga, socialt värdeskapande åtgärder i den fysiska miljön,
trygghetshöjande åtgärder, lokala samverkansprojekt kring platsens
utformning eller spontanaktivitetsytor.
21
Hallonbergen
Kvalitetsprogram
Sundbyberg växer med dig!
ÖSTRA MADENVÄGEN 4 · 172 92 SUNDBYBERG · 08-706 80 00
[email protected] · WWW.SUNDBYBERG.SE