Inbjudan till intresseanmälan av markanvisning för bostäder vid Distansen, Arnö, Nyköping Nyköpings kommun inbjuder härmed till inlämnande av intresseanmälan för markanvisning av tomter i området Distansen i Nyköping. Inbjudan finns på kommunens webbplats www.nykoping.se/markanvisningar. Där finns också områdets detaljplan och övriga underlag av betydelse för området. Om Nyköping Nyköping ligger vid kusten en timme söder om Stockholm. Närheten till Europas storstäder via Stockholm Skavsta flygplats, skärgården och det sörmländska kulturlandskapet gör Nyköping till en attraktiv boplats. I centrala Nyköping bor ungefär 37 000 personer och i hela kommunen cirka 55 000. Nyköping växer och vänder sig mot vattnet med flera bostadsområden. Ökad inflyttning och flera invånare är ett uttalat politiskt mål. Det är lätt att komma till Nyköping och enkelt att resa vidare härifrån. Motorvägen sveper förbi alldeles utanför Nyköping och med tåg tar man sig snabbt till Stockholm eller Norrköping-Linköping. Om Arnö Området Arnö ligger direkt söder om Stadsfjärden i Nyköping och har fått sitt namn efter Arnö Herrgård som fanns här redan på 1200-talet. Området började byggas ut på 1970-talet. Därefter har området kontinuerligt byggts ut och idag bor det cirka 4 500 personer i villor, radhus och flerbostadshus. I området finns flera förskolor och två stycken skolor för klass 1-6. På gångavstånd finns friluftsliv både i skogen och vid havet samt närhet till ett par av Nyköpings havsbad. Nyköpings kommun 611 83 Nyköping telefon 0155-24 80 00 I den södra delen av Arnö, Långsätter, finns ICA-affär, Långsätterskolan och villor med skogsdungar emellan. I området Herrhagen finns framförallt flerbostadshus och Herrhagsskolan. I Nordvästra Arnö finns trygghets- och äldreboendet Myntan som stod klart 2014. Byggnation av både flerfamiljshus och småhus pågår i Norra Arnö. Det går snabbt och smidigt att ta sig till de centrala delarna av Nyköping då gång- och cykelvägarna är väl utbyggda och kollektivtrafiken finns nära till hands. [email protected] www.nykoping.se 2/4 Tilldelningsområdet Området Distansen på Arnö ligger vid Stadsfjärdens södra sida cirka 100 meter från vattnet. Brygga för småbåtar finns cirka 700 meter från området. Öster om området ligger förskolan Kompassen. Markanvisningsområdet är cirka 7000 kvm stort, uppdelat på två områden. Mellan de två områdena ligger ett par befintliga villor. Enligt gällande detaljplan ska området bebyggas som trädgårdsstad. Övriga kvarter i detaljplaneområdet bebyggs av Skanska/BoKlok, Maison Forte och Nokon. Den nya bebyggelsen ska vara ett tillskott ur stadsbildssynpunkt. Den ska lyfta området och ha ett speciellt men sammanhängande uttryck. Intresseanmälan Aktörer som önskar marktilldelning inom Distansen skall skicka in en intresseanmälan till kommunen. Intresseanmälan ska innehålla minst följande: 1. Information om företaget inklusive ekonomisk information som påvisar företagets förmåga att genomföra projektet samt estimerat försäljningspris för bostadshusen. 3/4 2. 3. En översiktlig redovisning i text och skisser över föreslaget projekt och en tydlig beskrivning av byggnation och hus. Redovisningen ska i övergripande drag kunna styrka att projektet följer de förutsättningar som preciseras i denna inbjudan. Minst ett referensprojekt från byggföretaget och arkitekten som visar vad företagen tidigare byggt samt dess förmåga att driva och slutföra bostadsprojekt. Observera att detta avser en intresseanmälan till markanvisning. Kommunen har fri prövningsrätt och kommer att välja ut de förslag som kommunen önskar gå vidare med. Dessa aktörer kommer att bjudas in till separata möten för att presentera sina förslag. Intresseanmälan ska ha inkommit senast 13 juni 2017 och skickas till: Nyköpings kommun Samhällsbyggnad/Mark och Exploatering 611 83 Nyköping Alternativt per epost till: [email protected] Kuvertet/epost ska märkas ”Markanvisning Distansen” Dnr SHB17/94 Förutsättningar Förslaget måste i huvudsak rymmas inom gällande detaljplan P06-08 med tillägget P15-1. Detaljplanen för markanvisningen medger användning för bostäder i högst 2 våningar och inredningsbar vind. Priset för markanvisningsområdet är 9 miljoner kronor. Kommunen förutsätter att bostäderna upplåts med äganderätt. Kvartersmarken förvärvas i samband med bygglov. Exploatören står för samtliga projekterings- och underlagskostnader som krävs för att ett köpeavtal ska kunna träffas mellan exploatören och kommunen. Exploatören står också för bygglovskostnader, lagfartskostnader och VA-anslutningsavgifter. Kommunens har en VA-ledning som ligger på kvartersmark (se karta på hemsida under bilagor). Denna lednings funktion måste säkerställas vid exploatering. Inom området finns inga kända markföroreningar. Förslaget skall medge parkering för cykel och bil enligt Nyköpings kommuns parkeringsnorm. Bebyggelsen ska anpassas till terrängen. Huvuddelen av området bebyggs företrädesvis med suterränghus. Kommunen välkomnar förslag som lägger särskild vikt vid innovation, gestaltning och vid beskrivningar hur projekten gynnar en ekologisk och social hållbarhet. Området är idag indelat i 10 tomter. Fastighetsindelningen kan ändras utefter de förslag som lämnas in. 4/4 Med tanke på läget vid Stadsfjärden ska särskild vikt läggas vid att gestaltning och arkitektur rimmar med läget för att skapa något unikt. Kontaktuppgifter Samhällsbyggnad, Mark- och exploatering Ewa Collin [email protected] 0155-24 83 63 Maria Jalmlöv [email protected] 0155-24 82 31 Bilagor till inbjudan – finns att hämta på www.nykoping.se/markanvisingar Detaljplan P 06-08 och P15-1 Fördjupad översiktsplan för tätorten. DWG-filer för området samt detaljplan finns, kontakta oss för att erhålla dessa.