Mellan Nacka kommun, genom dess kommunstyrelse, (nedan kallad Kommunen) och
innehavaren av Erstavik, Johan af Petersens (nedan kallad Innehavaren) har ingåtts följande
Nyttjanderättsavtal
rörande nyttjanderätter inom
Erstavik
A. Bakgrund
På egendomen Erstavik (fastigheterna Erstavik 25:1 och 25:28) bedrivs sedan århundraden ett
levande jord- och skogsbruk med binäringar. Området utgör samtidigt en skyddsvärd naturoch kulturmiljö och utnyttjas för friluftsliv och rekreation av invånarna i Nacka, Stockholm,
Tyresö och Stockholmsregionen i övrigt. Stora delar har tidigare enligt naturresurslagen
förklarats vara av riksintresse för både friluftsliv och kulturminnesvård och ingår i det som
kallas Storstockholms gröna bälte. Markerna beräknas ta emot över två miljoner besök varje
år.
Huvuddelen av egendomen (bland annat fastigheten Erstavik 25:1) utgör fideikommiss.
Erstavik är i huvudsak beläget inom Nacka kommun men omfattar också delar av Tyresö
kommun (bland annat öarna Härsö och Ägnö). Cirka 2100 hektar är fastlandareal, varav cirka
140 hektar är åker, cirka 100 hektar betesmark, cirka 1300 hektar produktiv skogsmark och
cirka 600 hektar är skogsimpediment. Till detta kommer insjöar och vatten i Saltsjön. Bilaga
utgör karta omfattande det område som detta avtal avser.
B. Avtalets syfte
För att reglera allmänhetens och föreningslivets möjligheter till visst organiserat nyttjande av
marker inom de delar av Erstavik som ligger inom Nacka kommun har detta avtal
(Nyttjanderättsavtalet) slutits mellan Kommunen och Innehavaren.
Parallellt med detta avtal sluts också ett avtal (Skötselavtalet) mellan Kommunen och
Innehavaren rörande naturvård, kulturminnesvård och friluftsliv på Erstavik.
C. Nyttjanderätter
Kommunen och i området verksamma föreningar har enligt detta avtal rätt att nyttja mark och
anlägga och vidmakthålla anläggningar enligt följande.
1. Erstaviksbadet och Strålsjöbadet
Kommunen har rätt att i syfte att tillhandahålla naturbadplats nyttja det område som
framgår av bilaga som utgör Erstaviksbadet och det område som framgår av bilaga,
Strålsjöbadet. I nyttjanderätten ingår rätt att placera ut och vidmakthålla sedvanlig
livsräddningsutrustning, papperskorgar med mera. Av skyltning skall framgå att
Kommunen ansvarar för badplatserna men att de ingår i Erstavik fideikommiss.
Kommunen kontrollerar regelbundet Strålsjöns vattenkvalitet och följer upp att det
organiserade nyttjandet av sjön inte har negativ inverkan på vattnets kvalitet.
Kommunen har rätt att efter sedvanlig myndighetsprövning och samråd med Innehavaren
uppföra byggnad eller annan anläggning som kan behövas för den avtalade verksamheten
inom området. Upphör detta avtal skall marken återställas i ursprungligt skick om inte
annat avtalas.
2. Spår och leder
Permanenta, markerade skidspår och vandringsleder för motion och tävlingar får omfatta
maximalt fyra mil. Lederna är angivna på kartan över området (bilaga), och uppskyltas i
terrängen. Lederna skall anpassas till vad som är lämpligt med hänsyn till flora, fauna,
brukning och de boende i området.
3. Informationstavlor
Kommunen har rätt att, med Innehavarens godkännande avseende placering och
utformning, sätta upp informationstavlor.
4. Fornminnen
Fornminnen inom området får, efter tillstånd av Innehavaren, markeras/skyltas för
observation och som utflyktsmål.
5. Hellasgårdens motionsslinga
Den motionsslinga vid Hellasgården (i Stockholms kommuns ägo) som till en del går över
Erstaviks mark innefattas i detta avtal.
6. Fiskerätt
Kommunen har rätt till fiske med handredskap inom den del av Källtorpssjön som ligger
inom Erstavik, med undantag för vatten i direkt anslutning till Källtorps gård.
Kommunen har rätt att efter samråd med Innehavaren överlåta sin rätt till fiske till ideell
förening.
7. Orientering
Det åligger Kommunen att informera skolorna i området om att de skall kontakta
Innehavarens kontaktperson terminsvis om planerade orienteringar och andra liknande
evenemang. Syftet är att undvika att skolornas orienteringar kolliderar och för att
samordna orienteringarna med Innehavarens skogsbruk, jakt eller annat brukande av
marken. Skolorna skall även hållas informerade om sin skyldighet att inte skräpa ned
område som används under orientering och att samla orienteringstavlor och andra
markeringar som används för orienteringen.
D. Vederlag för nyttjanderätterna
För ovanstående nyttjanderätter erlägger Kommunen för helår en ersättning om x kronor i
2004 års prisläge. Ersättningen justeras därefter årligen motsvarande konsumentprisernas
(KPI) förändring under en tolvmånadersperiod fram till den 1 juli året före ersättningsåret.
Första justering kan ske för år 2006.
Nyttjanderättsersättningen utbetalas månadsvis i förskott.
E. Uppföljning och samråd
För samråd i frågor av gemensamt intresse och uppföljning av detta avtal träffas Innehavaren
och Kommunen minst två gånger årligen. Kommunen ansvarar för att kallelse sker.
Parterna är överens om att inte vidta större förändringar av verksamhet inom ramen för detta
avtal som har betydelse för den andra parten utan överläggning. Den part som önskar
genomföra förändringen ansvarar för att överläggning sker.
F. Företrädare för parterna och kontaktpersoner
Företrädare för Erstavik är Innehavaren eller den Innehavaren utser. Innehavaren skall utse
kontaktperson för vardagliga, löpande frågor och upplysa Kommunen om namn och
telefonnummer till denne.
Företrädare för Kommunen är stadsdirektören eller den stadsdirektören i sitt ställe sätter.
Kommunen utser kontaktperson för vardagliga, löpande frågor och upplyser Innehavaren om
namn och telefonnummer till denne.
G. Avtalstid
Detta avtal gäller från och med den 1 januari 2005 till och med den 31 december 2007.
Uppsägning av avtalet skall skriftligen ske av endera parten senast sex månader före
avtalsperiodens utgång. Om uppsägning inte sker förlängs avtalet att gälla ytterligare två år i
taget.
Utan uppsägning kan detaljöverenskommelser i detta avtal ändras eller kompletteras om
parterna är eniga om detta.
---Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar, varav parterna tagit sitt.
För Nacka kommun
För Erstavik
Nacka den
Nacka den
2004
Erik Langby
Kommunstyrelsens ordförande
Lennart Jonasson
Stadsdirektör
Bilaga 1
Bilaga
Bilaga
Karta över det område avtalet omfattar
Karta Erstaviksbadet
Karta Strålsjöbadet
2004
Johan af Petersens
