Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd Ks 2008:204 kommunfullmäktige kommunstyrelsen övriga nämnder förvaltning Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd Fastställt av kommunfullmäktige 2008-05-29 § 162 1 2 Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd Godkänt av kommunfullmäktige 2008-05-29 Förord Bankeryd har under de senaste årtiondena vuxit och byggts ut. För att svara på efterfrågan har kommunen tagit fram nya detaljplaner och därmed har nya tomter kunnat erbjudas. Efterfrågan på att bosätta sig och att etablera nya företag i och omkring %DQNHU\GlUIRUWIDUDQGHVWRUPHQQX¿QQVLQJDVW|UUHVDPPDQKlQJDQGHNRPPXQlJGDRPUnGHQNYDUVRPNDQSODQOlJJDVI|U bostäder eller verksamheter. För att undersöka möjligheterna till ytterligare bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd KDUGHQQDXWUHGQLQJWDJLWVIUDP8WUHGQLQJHQEHO\VHUGHSODQHULQJVI|UXWVlWWQLQJDUVRP¿QQVEnGHLQRPWlWRUWHQPHQRFNVn inom angränsande markområden. Det är många olika förutsättningar som ska redovisas för att till slut viktas mot varandra RFKI|UKRSSQLQJVYLVUHVXOWHUDLDWWQ\DRPUnGHQI|UERVWlGHURFKYHUNVDPKHWHUNDQLGHQWL¿HUDV8WUHGQLQJHQUHGRJ|UI|UGH LQWUHVVHQVRP¿QQVLQRPYDUMHXWUHGQLQJVRPUnGHPHQGHQYlJHULQWHGHROLNDLQWUHVVHQDPRWYDUDQGUD8WUHGQLQJHQYlJHU inte heller de olika områdena mot varandra. Det är med hjälp av inkomna synpunkter under samrådet som dessa avvägningar har gjorts. Planprogrammet var utsänt för samråd under tiden 2007-09-21 till och med 2007-11-19. Alla synpunkter som under samrådsWLGHQVNULIWOLJHQLQNRPPLWWLOONRPPXQHQ¿QQVVDPODGHLHQVDPUnGVUHGRJ|UHOVH Med stöd av inkomna synpunkter beslutade kommunfullmäktige 2008-05-29, vilka områden som är möjliga att bebygga med bostäder eller verksamheter och vilka områden som utgår ur planprogrammet. Utredningsområde 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 undantaget den del som ligger på den östra sidan om Björnebergsvägen, söder om Bankeryds kyrka, samt utredningsområde 14 med undantag för området utmed Målskogsvägen, bedöms som möjliga områden för bostads- och verksamhetsutbyggnad. Utredningsområde 10, 11, 13 och 15 utgår ur programmet. Utredningsområde 13 kan i den östra delen av området exploateras för bostäder under förutsättning att tillräcklig hänsyn tas till behovet av skyddsavstånd till jordbruksverksamheten och övriga intressen i området. För mer information se karta sidan 7. För de områden som pekats ut som möjliga kommer detaljplaneförslag att upprättas som sedan skickas ut för samråd. Det är under samrådsprocessen för detaljplan som bedömningen görs om detaljplanen medför en betydande miljöpåverkan eller inte. Ansvarig handläggare Linda Tubbin, Stadsbyggnadskontoret/Staben Medverkande tjänstemän Per-Åke Sandberg, Miljökontoret Gunnel Holmberg-Karlsson, Stadsbyggnadskontoret/Staben Ronny Svensson, 6WDGVE\JJQDGVNRQWRUHW8WYHFNOLQJVRFKWUD¿NDYGHOQLQJHQ Liselott Johansson, Stadsbyggnadskontoret/Planavdelningen Lise-Lotte Johansson, Tekniska kontoret/Affärsutveckling/ Mark och exploatering Lars Wennerberg, Tekniska kontoret/Infrastruktur/Vatten och avlopp Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 3 Innehållsförteckning Förord.........................................................................3 Innehållsförteckning................................................... 4 Utbyggnadsområden, karta........................................7 Kommunfullmäktiges protokoll................................... 8 Inledning...................................................................12 Bakgrund..................................................................12 Rapportens indelning....................................................... 12 Syfte......................................................................... 12 Beslut........................................................................12 Förutsättningar..........................................................12 Attraktivt läge?.............................................................................12 Befolkningsstatistik.....................................................................13 Byggnation...................................................................................13 Bostadsförsörjningsprogram.....................................................13 Granbäck...................................................................................... 13 Privatägda tomter........................................................................ 13 Verksamhetsområden................................................................. 14 Arkeologi...................................................................................... 14 Områden med naturvårdsintresse............................................. 14 Områden med kulturmiljövårdsintresse....................................14 Jordbruksverksamhet................................................................. 14 7RSRJUD¿ Tekniska frågor.............................................................................14 7UD¿N 15 Buller.............................................................................................15 Service.......................................................................................... 15 4 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Utredningsområden...................................................17 Utredningsområde 1................................................................17 Förutsättningar.............................................................................17 Konsekvensbedömning...............................................................17 Illustration.....................................................................................19 Utredningsområde 2................................................................20 Förutsättningar.............................................................................20 Konsekvensbedömning...............................................................21 Illustration.....................................................................................22 Utredningsområde 3................................................................23 Förutsättningar.............................................................................23 Konsekvensbedömning...............................................................23 Illustration.....................................................................................25 Utredningsområde 4................................................................26 Förutsättningar.............................................................................26 Konsekvensbedömning...............................................................27 Illustration.....................................................................................28 Utredningsområde 5................................................................29 Förutsättningar.............................................................................29 Konsekvensbedömning...............................................................29 Illustration.....................................................................................31 Utredningsområde 6................................................................32 Förutsättningar.............................................................................32 Konsekvensbedömning...............................................................32 Illustration.....................................................................................34 Utredningsområde 7................................................................35 Utredningsområde 14, DELAR HAR UTGÅTT.........................62 Förutsättningar.............................................................................35 Konsekvensbedömning...............................................................36 Illustration..................................................................................... 37 Förutsättningar..............................................................................62 Konsekvensbedömning................................................................63 Illustration......................................................................................66 Utredningsområde 8................................................................38 Utredningsområde 15, HAR UTGÅTT...................................... 67 Förutsättningar.............................................................................38 Konsekvensbedömning...............................................................39 Illustration.....................................................................................40 Förutsättningar..............................................................................67 Konsekvensbedömning................................................................68 Illustration......................................................................................71 Utredningsområde 9................................................................41 Sammanfattande tabell..............................................72 Förutsättningar.............................................................................41 Konsekvensbedömning...............................................................42 Illustration.....................................................................................43 Utredningsområde 10, HAR UTGÅTT......................................44 Förutsättningar.............................................................................44 Konsekvensbedömning...............................................................44 Illustration..................................................................................... 47 Utredningsområde 11, HAR UTGÅTT..................................... 48 Förutsättningar.............................................................................48 Konsekvensbedömning...............................................................49 Illustration.....................................................................................52 Kartbilaga 1 Utredningsområden Kartbilaga 2 Markägarförteckning Kartbilaga 3 Översiktsplan 2002, karta 1 Kartbilaga 4 Översiktsplan 2002, karta 2 Utredningsområde 12, EN MINDRE DEL HAR UTGÅTT........53 Förutsättningar.............................................................................53 Konsekvensbedömning...............................................................54 Illustration..................................................................................... 57 Utredningsområde 13, STÖRRE DELEN HAR UTGÅTT........58 Förutsättningar.............................................................................58 Konsekvensbedömning...............................................................59 Illustration.....................................................................................61 Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 5 8 4 13 6 5 7 Utbyggnadsomr. för bostäder Utbyggnadsomr. för verksamhet/industri Utredningsomr. som har utgått Utredningsomr. som har utgått Kvartersmark för bostäder m.m. Kvartersmark för verksamhet/industri Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd 9 13 3 Godkänt av kommunfullmäktige 2008-05-29 10 11 12 14 2 1 Utredningsområde 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 undantaget den del som ligger på den östra sidan om Björnebergsvägen, söder om Bankeryds kyrka, samt utredningsområde 14 med undantag för området utmed Målskogsvägen, bedöms som möjliga områden för bostads- och verksamhetsutbyggnad. Utredningsområde 10, 11, 13 och 15 utgår ur programmet. Utredningsområde 13 kan i den östra delen av området exploateras för bostäder under förutsättning att tillräcklig hänsyn tas till behovet av skyddsavstånd till jordbruksverksamheten och övriga intressen i området. 15 7 15 Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 8 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 9 10 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 11 Inledning Rapportens indelning Bankeryd är en tätort som ligger ca 10 km norr om Jönköping och ca 8 km söder om Habo. Bankeryds närhet till Jönköping och Habo gör tätorten till en attraktiv och efterfrågad bostadsort. Pendlingsmöjligheterna till båda orterna är goda. Bankeryds läge i en dal med utsikt i öster över Vättern och i väster över ett storslaget kulturlandskap bidrar också till Bankeryds attraktivitet. 'HGHWDOMSODQHUVRP¿QQVIUDPWDJQDI|UERVWlGHURFKYHUNVDPKHWHUlULVWRUW sett fullt utbyggda, varför nya områden för båda ändamålen behöver tas fram. Utifrån dessa förutsättningar har denna utredning tagits fram. Bakgrund och förutsättningar till utredningen beskrivs i den första delen av utredningen. Efter det redovisas de olika utredningsområdena, som är 15 st i antal. Av de 15 områdena utreds 3 stycken för verksamheter/service, övriga I|UERVWDGVlQGDPnO$OODRPUnGHQD¿QQVPDUNHUDGHSnWLOOXWUHGQLQJHQ tillhörande karta över Bankeryd (bilaga 1). Varje område presenteras i text RFKPHGHQNRQVHNYHQVEHG|PQLQJVDPWPHGIRWRJUD¿RFKHQLOOXVWUDWLRQSn P|MOLJNYDUWHUVXWIRUPQLQJ'HÀHVWDDYLOOXVWUDWLRQHUQDUHGRYLVDUHQSODQPHG småhustomter, eftersom exploateringsgraden inom områdena då tydligare kan jämföras. Inom dessa områden kan det även vara möjligt/lämpligt med tätare H[SORDWHULQJVRPUDGKXVRFKSDUKXVPHQlYHQLYLVVDIDOOPHGÀHUERVWDGVKXV Bilaga 2 redovisar aktuella markägarförhållanden. Bilaga 3 och 4 redovisar intresseområden enligt översiktsplanen 2002. Bakgrund Bankeryd gränsar till Vättern i öster, Domneån i norr, riksväg 195 i väster RFKVWRUDMRUGEUXNVODQGVNDSLV|GHU7RSRJUD¿QYDULHUDUVWRUWLQRP%DQNHU\G vilket ger stora höjdskillnader som i sin tur skapar utsiktsmöjligheter. Den bördiga marken har skapat stora åkerarealer och brukandet har format vackra kulturlandskap. De gällande avgränsningarna för orten och övriga förutsättningar har resulterat i att det mesta av den lättexploaterade marken redan är bebyggd. För att Bankeryd ska kunna växa behöver ny mark tas i anspråk för bostäder och verksamheter. Den mark som kan föreslås för exploatering ska höra ihop med Bankeryds struktur, d.v.s. nya gator och NYDUWHUVNDLQRUGQDVLGHQEH¿QWOLJDWlWRUWVWUXNWXUHQ'HQ\DRPUnGHQD VNDRFNVnNRSSODVVDPPDQPHGEH¿QWOLJDJnQJRFKF\NHOVWUnNRFKKD WLOOJnQJWLOONROOHNWLYWUD¿NLQRPHWWULPOLJWDYVWnQGFDPHWHU för att skapa förutsättningar för ett hållbart samhälle. De markområden som utreds i detta planprogram har dessa förutsättningar. Markanvändningen för de områden som utreds är både skogsområden, jordbruksmark och centrala förtätningsområden. Att mark som idag används till jordbruksverksamhet utreds för byggnation beror på dess centrala läge och att marken är relativt ÀDFN3JDDY%DQNHU\GVWRSRJUD¿RFKGHVVRPJLYQLQJDUDYYlJDURFK 9lWWHUQVEUDQW¿QQVLQWHP\FNHWPDUNDWWWLOOJn8SSGUDJHWlUDWWXQGHUV|ND och redovisa vilka markområden inom och intill Bankeryds tätort som kan vara lämpliga för en bostads- eller verksamhetsutbyggnad. Därför har markområden som även ägs av privatpersoner tagits med i utredningen. Ett markområdes lämplighet för byggnation faller inte om det är privatägt, även om det är en viktig faktor att ta med i utredningen. Därför redovisas både privatägda och kommunägda markområden. 12 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Syfte Syftet med utredningen är att utreda och redovisa vilka markområden i Bankeryd som är lämpliga att bebyggas med bostäder och verksamheter. Beslut Enligt tekniska utskottets beslut 2007-01-24 ställer sig utskottet positivt till att stadsbyggnadskontoret inleder arbetet med ett översiktligt planprogram för Bankeryd. Förutsättningar Attraktivt läge Bankeryd har byggts ut inom alla årtionden under 1900-talet, med den äldre bebyggelsen i centrum. De nyaste bostadsområdena är Torp som är fullbyggt och Horstorps gärde som är under utbyggnad. Den senaste detaljplanen för bostäder vann laga kraft 2006-06-01 och omfattar Horstorps gärde som rymmer ett 50-tal villatomter. Alla stycketomter blev sålda under kort tid. Mellan åren 1991 och 2005 byggdes 283 nya bostäder i Bankeryds kommundel, varav 261 inom tätorten inklusive Trånghalla. (IWHUIUnJDQSnOlJHQKHWHU|NDUQlUYLOODlJDUHYLOOVlOMDVLQDKXVRFKÀ\WWD till något mindre, och därför vore det motiverat att i centrala lägen bygga lägenheter. Tillgängliga och attraktiva bostäder som byggs i ett centralt läge VNDSDUI|UXWVlWWQLQJDUI|URPÀ\WWQLQJLQRPWlWRUWHQ)OHUERVWlGHUJ|UDWW ÀHUPlQQLVNRUNDQERVlWWDVLJL%DQNHU\GRFKGlUPHG|NDUXQGHUODJHWI|U VHUYLFH1\DYHUNVDPKHWVRPUnGHQVNDSDUP|MOLJKHWHUWLOOÀHUDUEHWHQLQRP kommundelen, vilket stärker Bankeryd som arbetsort. Befolkningsstatistik År 2006 var 8 554 personer bosatta i Bankeryds kommundel, varav 7 797 inom tätorten inklusive Trånghalla, resterande 757 personerna var bosatta på landsbygden. Sedan år 2000 har invånarantalet i kommundelen ökat med 391 personer. Den största åldersgruppen är människor mellan 35 och 64 år som består av ca 40 % av den totala folkmängden. Av de förvärvsarbetande arbetade (enligt siffror från år 2005) 524 personer inom kommundelen, medan 3 176 personer pendlade till arbete på annan plats inom kommunen. 507 personer pendlade till arbete inom en annan kommun. Byggnation Kommunens utbyggnadsstrategi för byggnation enligt översiktsplan 2002 För bostäder: - Bostadsproduktion skall ske över hela kommunen. I tätorterna ses närhet WLOONROOHNWLYWUD¿NRFKEH¿QWOLJWIMlUUYlUPHVRPYLNWLJWI|UDWWPLQVND luftföroreningar och de vardagliga biltransporterna. - Bygg områden som kan förutses bli attraktiva utifrån olika utgångspunkter. - Bygg för att stärka den kompletta bebyggelsemiljön, vilket ger förutsättningar för en god livskvalité. .RPSOHWWHUDNRQWLQXHUOLJWLEH¿QWOLJDVWDGVGHODURFKPLQGUHRUWHU - Stora natur- och kulturvärden skall ej exploateras. - Hälsa och säkerhet ska tillgodoses. - Ny enstaka bebyggelse på landsbygden skall underlättas och i första hand I|UOlJJDVWLOOEH¿QWOLJDEHE\JJHOVHJUXSSHURFKEH¿QWOLJWYlJQlW För verksamheter: Bygg områden med möjlighet till bra väg- och järnvägsförbindelser Bygg områden som kan förutses bli attraktiva utifrån olika utgångspunkter /RNDOLVHULQJHQVNDLQWHLQQHElUDVW|UQLQJDULEH¿QWOLJDVDPKlOOHQ Stora natur- och kulturvärden ska ej exploateras. .RPSOHWWHUDPHGPLQGUHYHUNVDPKHWVRPUnGHQLEH¿QWOLJDRUWHUI|UDWW upprätthålla en komplett samhällsstruktur. Bostadsförsörjningsprogram ,I|UVODJWLOOERVWDGVI|UV|UMQLQJVSURJUDP¿QQVI\UDPDUNRPUnGHQ i Bankeryd med som utbyggnadsområden för bostäder. Dessa områden är följande, Backen 1:1 (Horstorpsgärde, 10 st småhus singel, 24 småhus i grupp RFKOlJHQKHWHULÀHUERVWDGVKXV%DQNHU\GV1\DUS+6%VWRPW LQWLOOMlUQYlJHQVWOlJHQKHWHULÀHUERVWDGVKXV del av Trånghalla 3:356 (en lucktomt för ett småhus singel) samt Bankeryds-Målskog i Berghalla (9 st småhus singel). Dessa områden utreds inte i planprogrammet. Granbäck Söder om Trånghalla ligger Granbäcks gård med omgivning. Området har tidigare diskuterats för EHE\JJHOVHPHQ¿QQVLQWHPHGLGHQDQWDJQD översiktsplanen 2002. Granbäcks läge med närhet till kommunikationer såsom Kortebovägen, järnvägen och gång- och cykelbana gör området DWWUDNWLYWVRPERVWDGVRPUnGH2PUnGHWVÀDFND lutning ner mot Vättern som skapar utsikt höjer ytterligare attraktivitetsfaktorn. Granbäcksområdet har i denna utredning inte bedömts att vara ett utbyggnadsområde för Bankeryds tätort inom den närmsta tiden, eftersom området ligger långt ifrån %DQNHU\GVFHQWUXPRFKGnGHW¿QQVDQGUDPHUWlWRUWVQlUDRPUnGHQDWWXWUHGD först. Området kan förslagsvis däremot utredas i samband med en liknande utredning som ska tas fram för Jönköping och Huskvarna. Privatägda tomter ,%DQNHU\G¿QQVlYHQHWWWLRWDOSULYDWlJGDREHE\JJGDFHQWUDODVPnKXVWRPWHU LQRPEH¿QWOLJDNYDUWHUVVWUXNWXUHU'HWlUSRVLWLYWRPGHVVDEHE\JJVPHG bostäder. Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 13 Verksamhetsområden ,|YHUVLNWVSODQHQ¿QQVI\UDRPUnGHQXWSHNDGHI|UQ\HWDEOHULQJDY industri/verksamheter. Ett område ligger utmed Sjöåkravägen, som i denna utredning föreslås för framtida bostadsbyggnation. Två områden ligger norr och söder om järnvägen som går utmed Klerebovägen. Och det fjärde området ligger i den norra delen av Prinseryd som i denna utredning föreslås för framtida bostadsbyggnation. Arkeologi Marken inom denna del av kommunen har varit brukad under en lång tid och tätorten med omnejd är och har varit en gynnsam boendeplats. Det är därför inte osannolikt att marken inom några av utredningsområdena kan innehålla lämningar och att arkeologiska undersökningar behöver genomföras. Områden med naturvårdsintresse Enligt översiktsplanen bör nya byggnader och anläggningar endast tillåtas för de areella näringarnas behov samt som en till miljön naturlig och välanpassad NRPSOHWWHULQJDYEH¿QWOLJEHE\JJHOVHRPGHWNDQVNHPHGKlQV\QWLOOGH areella näringarnas bedrivande och naturvårdsintresset. Byggnader och anläggningar ska placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till landskapsbilden och naturvärdena på platsen. För områden med riksintresse för naturvård gäller särskilda rekommendationer, läs mer i översiktsplanen. Domneån i norra delen av Bankeryd är av riksintresse för naturvård. Jordbruksverksamhet En del utredningsområden består av jordbruksmark där hela åkerområdet föreslås till byggnation. En byggnation där hela åkermarker tas i anspråk innebär inga restriktioner när det gäller avstånd till jordbruksverksamhet och djurhållning. Om det däremot föreslås bebyggelse i kanten mot åkermark måste ett visst skyddsavstånd mellan bostäder och jordbruksverksamhet/ GMXUKnOOQLQJ¿QQDV$YVWnQGHWPnVWHEHG|PDVIUnQIDOOWLOOIDOORFKEHURU EODSnYLQGULNWQLQJWRSRJUD¿DQWDOGMXURFKYLONHQVRUWVGMXUGHWlU verksamhetens storlek, närhet till gödselstack mm. Det markområde som ligger inom skyddsavståndet kan då inte brukas eller användas på samma sätt som tidigare. Detta innebär att det blir ett smalt markområde utanför bostadsområdet som får en annan skötsel. 7RSRJUD¿ %DQNHU\GVWRSRJUD¿VNDOlJHPHGVWRUDK|MGVNLOOQDGHUJ|UDWWYLVVDRPUnGHQ är svårexploaterade. De markområden som utreds för bebyggelse är därför LHQGHOIDOOOlPSDGHI|UVXWHUUlQJKXV+XUXYLGDÀHUERVWDGVKXVHOOHU grupphusbebyggelse bättre klarar av skarpa höjdskillnader än småhus bör undersökas vidare. En grupphusbyggnation har bättre förutsättningar när det gäller samverkan av utformning av t.ex. slänter, än vad småhusbebyggelse har, som byggs av olika entreprenörer och som utformar villatomter på olika sätt. Alternativet är att ställa krav i detaljplanerna. Markområden med skarpare lutningar än 1:8 har bedömts som obyggbara. Tekniska frågor Områden med kulturmiljövårdsintresse Enligt översiktsplanen bör nya byggnader och anläggningar endast tillåtas för de areella näringarnas behov samt som en till miljön naturlig och välanpassad NRPSOHWWHULQJDYEH¿QWOLJEHE\JJHOVHRPGHWNDQVNHPHGKlQV\QWLOOGH areella näringarnas bedrivande och kulturmiljöintresset. Byggnader och anläggningar ska placeras och utformas på ett sätt och i en skala som är lämpligt med hänsyn till landskapets karaktärsdrag, bebyggelsestruktur och kulturvärdena på platsen. För område av riksintresse gäller särskilda rekommendationer, läs mer i översiktsplanen. Inga områden med riksintresse I|UNXOWXUPLOM|Q¿QQVLQRP%DQNHU\GHOOHULGHVVQlUPDVWHRPJLYQLQJDU 14 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Reningsverk Hur många invånare som är kopplade till ett avloppsreningsverk bestämmer VN\GGVDYVWnQGHWLPHWHUWLOOQlUPDVWHERVWDG-XÀHUSHUVRQHNYDOHQWHU desto längre avstånd krävs. Bankeryds reningsverk har ca 8 600 personekvalenter vilket enligt Boverkets skrift Bättre plats för arbete innebär ett rekommenderat avstånd på ca 400 meter till närmsta bostad. Endast ett utredningsområde ligger närmare än 400 meter, område 8. Skulle en framtida byggnation bli aktuell måste frågan studeras djupare. För att boende inte ska känna av någon lukt kan det då bli aktuellt med eventuella åtgärder. Kraftledningar Kraftledningar orsakar elektromagnetiska fält. Från spänningen uppstår elektriska fält som mäts i enheten kV/m, kilovolt per meter. Storleken på fältet och dess utbredning beror på vilken spänning som kraftledningen har och vilket avstånd det är till kraftledningen. Ju högre spänningen är och ju kortare avståndet är till kraftledningen, desto större är det elektriska fältet. 'HQHOHNWULVNDVWU|PVRPÀ\WHUJHQRPHQOHGQLQJRUVDNDUPDJQHWLVNDIlOW som mäts i μT, mikro Tesla. Ju högre strömstyrkan är och ju kortare avståndet är till ledningen, desto större blir det magnetiska fältet. Vid nybyggnation används primärt principen ”Välbetänkt undvikande”. Det innebär att man vidtar enkla, lättuppnådda, billiga åtgärder för att minimera exponeringen, även om ingen risk kan demonstreras. När det gäller kraftledningar kan kostnader övervägas så att de elektromagnetiska fälten hålls låga. Det kan också innebära att ny bebyggelse placeras på ett sådant avstånd från kraftledningar så att ingen behöver känna oro för hälsoeffekter av fälten. Sekundärt används ”Försiktighetsprincipen”. Det innebär att man vidtar YlOEHWlQNWDnWJlUGHUQlUGHW¿QQVWLOOUlFNOLJWPHGYHWHQVNDSOLJDWHFNHQSn att brist på åtgärder skulle leda till skada och när åtgärder kan motiveras med rimliga bedömningar av kostnadseffektivitet. ICNRP, International Commission on Non-ionising Radiation Protection, har tagit fram exponeringsriktlinjer som gäller helkroppsexponering. Vid frekvens på europeisk elström 50 Hz, är exponeringsgränserna för allmänheten 5kV/m för elektriska fält och 100 μT för magnetiska fält. En strävan bör vara att utforma och förlägga nya kraftledningar och elektriska anläggningar så att magnetfälten begränsas. 7UD¿N )O\JWUD¿N $[DPRÀ\JSODWVOLJJHUFDPLOV\GYlVWRP%DQNHU\GGlUEnGHLQULNHV RFKHQGHOXWULNHVÀ\JQLQJDUDYJnU/XIWIDUWVYHUNHWKDUVHGDQ WLOOVWnQGI|UÀ\JWUD¿NYLG-|QN|SLQJVÀ\JSODWV7LOOVWnQGHWJHU/XIWIDUWVYHUNHW UlWWWLOOÀ\JWUD¿NLHQEHVWlPGRPIDWWQLQJ0DUNRPUnGHQLQRPGHQLQUH À\JEXOOHU]RQHQlUÀ\JEXOOHUVW|UGDRFKEXOOUHWNDQSnYHUNDKlOVDQPHQOLJW %RVWDGVEHE\JJHOVHInUGlUI|ULQWHXSSI|UDVLQRPGHWÀ\JEXOOHUVW|UGDRPUnGHW 0DUNRPUnGHQLQRPGHQ\WWUHÀ\JEXOOHU]RQHQlURFNVnÀ\JEXOOHUVW|UGDPHQ À\JIUHNYHQVHQNDQYDUDDYVnOLWHQRPIDWWQLQJDWWÀ\JEXOOUHWLQWHSnYHUNDU hälsan menligt. I sådant fall kan bebyggelse tillåtas. Rekommendationerna är enligt översiktsplanen att bygglov inte får lämnas för ny bostadsbebyggelse inom den inre zonen. Detta gäller inte för byggnader för den areella näringen. Inom den yttre zonen gör miljökontoret en bedömning med utgångspunkt från À\JIUHNYHQVHQRPGHWlUOlPSOLJWPHGQ\ERVWDGVEHE\JJHOVH(QOLJWXSSJLIWHU IUnQPLOM|NRQWRUHWKDUHQDQQDQÀ\JSODQVW\SE|UMDWDWWDQYlQGDVVRPLQWH EXOOUDUOLNDP\FNHWVRPGHWÀ\JSODQVRPWLOOYLVVGHOEXOOHU]RQVNDUWDQlU uppritad efter. Detta innebär att Trånghalla med omgivande områden som ligger inom den yttre bullerzonen i öster får bättre bullerförhållanden än tidigare. .ROOHNWLYWUD¿NOlQVWUD¿N Linje 114/115 Jönköping - Bankeryd – Habo, avgår ca 1 gång/timme på vardagarna, mellan ca kl. 06.00 och kl. 01.00. Under lördagarna går turen ca 6 gånger under förmiddag och eftermiddag, och under söndag/helgdag går det 4 turer. Linjen går utmed Kortebovägen och sedan norrut mot Habo. Vättertåget Jönköping - Bankeryd – Habo, avgår ca 1 gång/timme på vardagarna, från ca kl 06.00 tom kl 20.00. Därefter är avgångarna färre. Under lördag och söndag/helgdag är turerna färre ca 1 avgång varannan timme, förutom lördag I|UPLGGDJRFKV|QGDJHIWHUPLGGDJGnGHW¿QQVFDDYJnQJSHUWLPPH .ROOHNWLYWUD¿NWlWRUWVWUD¿N Utmed Kortebovägen går busslinje 26 Bankeryd – Jönköping, som har hög turtäthet, ca 1 gång/halvtimme på vardagarna och lördag förmiddag/dag, med start ca kl. 06.00 tom ca kl. 22.00. Lördagskvällar och under hela söndag/helgdag kör linjen ca 1 gång/timme. Linje 26 viker av vid korsningen Kortebovägen-Torpleden och går utmed Torpleden in mot Bankeryds centrum. Utmed Trånghalla går busslinje 29 Bankeryd – Jönköping, ca 1 gång/timme på vardagarna mellan ca kl. 06.00 och 19.00. Under tidig morgon och eftermiddag går turerna tätare, ca 1gång/halvtimme. Vissa tider samkör linje 29 med linje 26. Busslinjen går ej under lördag och söndag/helgdag. %LOWUD¿N Med bil tar man sig längs med Kortebovägen in till Jönköping, som dock XQGHUYLVVDWLGSXQNWHUSnG\JQHWlUKnUWWUD¿NHUDGIUlPVWUXQWPRUJRQRFK HIWHUPLGGDJQlUSHQGOLQJVWUD¿NHQWLOORFKIUnQDUEHWHWlUK|J&D fordon per vardagsdygn färdas på Kortebovägen, vilket är ett medelvärde. Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 15 &DDYGHVVDIRUGRQlUWXQJWUD¿N$OWHUQDWLYWnNHUPDQSnUYI|UDWW ta sig söder till Jönköping eller norrut mot Habo/Mullsjö. Björnebergsvägen som går parallellt med rv 195 är en alternativ väg för att ta sig i nord-sydlig riktning. Vägen går från Bankeryds norra del ner mot Bankeryds kyrka RFK3ULQVHU\GI|UDWWLV|GHUDQJ|UDWUD¿NSODWVHQYLG0nQVHU\G(DQVRP går genom Jönköping ligger ca 10 km söder om Bankeryd vilket ger goda möjligheter till förbindelser söder och norr genom Sverige. Rv 40 som går från Jönköping i öst-västlig riktning mot Göteborg når man från Bankeryd via rv 195. En större exploatering inom Bankeryds tätort kommer säkerligen att |NDWUD¿NEHODVWQLQJHQSnRYDQQlPQGDYlJDUWLOORFKIUnQ%DQNHU\G9ONHQ vilka vägar som påverkas av en ökning beror på om ny bebyggelse tillkommer SnGHQ|VWUDHOOHUGHQYlVWUDVLGDQDY%DQNHU\G(Q|NQLQJDYELOWUD¿NSn dessa vägar kommer troligtvis även att påverka Jönköpings infartsvägar, bl.a. Kortebovägen och Åsenvägen. Inga nya större parallella vägar till UHGDQEH¿QWOLJDSODQHUDVGRFNLQWHXWDQHQDYO|VQLQJDUQDlUDWWVDWVDSn NROOHNWLYWUD¿NWH[ÀHUKnOOSODWVHUXWPHGMlUQYlJVVSnUHWRFKXWE\JJQDGDY gång- och cykelbanor. &\NHOWUD¿N Huvudstråket för cyklister går i nord-sydlig riktning utmed Kortebovägen. Vid rondellen i centrum viker stråket av mot nordöst och sydväst. Utmed YLVVDJDWRU¿QQV\WWHUOLJDUHQnJUDNRUWDUHVWUlFNRUGlUGHW¿QQVF\NHOEDQD, övrigt är det möjligt att cykla inom bostadskvarteren. Buller %XOOHUGH¿QLHUDVVRPR|QVNDWHOOHUVW|UDQGHOMXG%XOOHUSnYHUNDU människor olika beroende på typ av buller, vilken styrka och vilka frekvenser GHWKDUKXUGHWYDULHUDU|YHUWLGHQRFKQlUSnG\JQHWGHWOnWHU)|UWUD¿NEXOOHU fastställde riksdagen i samband med infrastrukturpropositionen 1996/97:53, följande riktvärden: · 30 dB(A) ekvivalentnivå inomhus, · 45 dB(A) maximalnivå inomhus nattetid, · 55 dB(A) ekvivalentnivå utomhus (vid fasad), · 70 dB(A) maximalnivå vid uteplats i anslutning till bostad. Dessa värden bör normalt inte överskridas vid nybyggnation av bostadsbebyggelse eller vid nybyggnation eller väsentlig ombyggnad av WUD¿NLQIUDVWUXNWXU 16 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd 'HW¿QQVlYHQULNWOLQMHUI|UEXOOHUQLYnHUQlUGHWJlOOHUEXOOHUIUnQI|UHWDJ industrier, buller inom fastighet samt buller från byggarbetsplats. Service Bankeryds centrum med affärer och butiker mm ligger till största del placerade utmed Sjöåkravägen och består av dagligvaruhandel med ica och konsumbutiker samt konditori, men också av sällanköpshandel som sko- och klädaffär, frisörer, bank mm. Bibliotek i Bankeryd ligger i Attarpskolans lokaler. Väster om Bankeryds kyrka ligger hembygdsgården och penselmuseet. Äldreboende ligger inom Bankeryds sydvästra del, Ekåsen lOGUHERHQGH*UXSSERHQGHI|UEODSV\NLVNWIXQNWLRQVKLQGUDGH¿QQVLGHQ södra delen av Bankeryd. I Attarpsskolan går barn upp till klass 9, i Bankeryds kyrkskola upp till NODVVRFKL1\DUSVVNRODQXSSWLOONODVV)|UVNROD¿QQVYLG$WWDUSVVNRODQ Bankeryds kyrkskola och Nyarpsskolan. Attarpsskolan och Nyarpsskolan har RFNVnIULWLGVKHP8W|YHUGHI|UVNRORURFKVNRORUVRPQlPQWV¿QQV\WWHUOLJDUH IHPI|UVNRORUSODFHUDGHLQRP%DQNHU\GVWlWRUW)DPLOMHGDJKHP¿QQVLQRP skolområde väster. Elever som studerar på gymnasiet får åka in till Jönköping. För att bli berättigad till skolskjuts inom kommunen krävs att en elev som går på lågstadiet har längre än 2 km till skolan, en elev på mellanstadiet 3 km och en elev på högstadiet 4 km. %DQNHU\GVERUQDKDUWLOOJnQJWLOOÀHUDVW|UUHIULOXIWVRPUnGHQEOD9LGDEOLFN och strövområdet kring Nyarpsstugan samt Bankerydsleden. Många mindre JU|QRPUnGHQ¿QQVEnGHLQRPRFKRPNULQJGHEH¿QWOLJDERVWDGVRPUnGHQD Furuviks idrottsplats ligger i den norra delen av Bankeryd, i anslutning till Vidablicks strövområde. Centralt i den sydvästra delen av Bankeryd, intill Attarpsdammen, ligger Attarpsbadet som är ett tempererat utomhusbad. Söder RP%DQNHU\GL0nOVNRJ¿QQVHQULGVNROD En mer omfattande byggnation av bostäder i Bankeryd ökar kundunderlaget och kommer troligtvis att generera ett ökat behov av både kommersiell och offentlig service, bl.a. barnomsorg. Utredningsområde 1 n Korteboväge Området ligger söder om Bankeryd i anslutning till Trånghalla, öster om och utmed Kortebovägen. Marken ägs av Jönköpings kommun. Området utreds för en eventuell byggnation av bostäder. Marken är öppen och är gräsbevuxen. I norr gränsar området till Fjällhyddevägen och i öster mot EH¿QWOLJDVPnKXVWRPWHU%HUJYlJHQOLJJHUPRW områdets södra gräns och i väster gränsar området till Kortebovägen. Från utbyggnadsområdet är det ca 3 km till Bankeryds centrum. till närmsta busshållplats från områdets mitt är ca 250 meter. Till centrum är det ca 3 km där det går att ansluta till busslinje 29 och vättertåget, samt busslinjen 114/115. Utmed Kortebovägens östra sida är en gång- och cykelbana byggd som mot norr leder in till Bankeryds centrum och mot söder WLOO-|QN|SLQJ2PUnGHWOLJJHULQRPGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ Torp Trånghalla 1 Förutsättningar Attraktivt läge? 2PUnGHWOLJJHUSnHQÀDFNVOXWWQLQJQHUPRW9lWWHUQYDULIUnQPDQGHOYLV har sjöutsikt och som ur den aspekten gör området attraktivt. Däremot kan buller från Kortebovägen upplevas störande eftersom området gränsar direkt till vägen. Området ligger ca 3 km ifrån Bankeryds centrum och tillhör Trånghalla, vilket gör att det möjligtvis inte upplevs som riktigt tätortsnära. Tekniska frågor Genom områdets östra del i nord-sydlig riktning går huvudledningarna för vattenmatningen mellan Häggebergs vattenverk och Bankeryd. I DQVOXWQLQJWLOO)MlOOK\GGHYlJHQLQRUURFK/LOODYlJHQL|VWHU¿QQVGHWlYHQ spillvattenledningar och dagvattenledningar. Längs med Bergvägen i söder ¿QQVGHWYDWWHQOHGQLQJRFKVSLOOYDWWHQOHGQLQJ Kommunikationer 2PUnGHWDQVOXWHUWLOOEH¿QWOLJDJDWRUVRPSnYLVVDVWUlFNRUlUHQVLGLJW Q\WWMDGH0|MOLJKHW¿QQVDWWWLOOYLVVGHOE\JJDYLGDUHSnGHQQDJDWXVWUXNWXU 'HW¿QQVEUDNRPPXQLNDWLRQVP|MOLJKHWHUI|UELOWUD¿NGn.RUWHERYlJHQ JnUOlQJVPHGRPUnGHWVRPGRFNlUUHODWLYWKnUWWUD¿NHUDGXQGHUYLVVDWLGHU på dygnet. Ca 7 000 fordon per årsmedeldygn färdas på Kortebovägen på sträckan förbi området. Utmed Kortebovägen stannar busslinje 26. Avstånd 7RSRJUD¿JHRORJL 'HQVW|UVWDGHOHQDYRPUnGHWlUÀDFNWPHGXQGDQWDJIUnQHQPLQGUHK|MGL södra delen, som på högsta punkten ligger ca 3 meter högre än den övriga marken. Inga geologiska undersökningar är gjorda inom området. Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Inga ingående inventeringar av natur- eller kulturvärden är utförda inom utredningsområdet. Området är inte av intresse för friluftslivet enligt översiktsplanen. Däremot ligger området i närheten av större närströvområden både i norr och i väster. Landskapsbild Området är en ca 60 meter bred öppen yta utmed Kortebovägen och som OXWDUÀDFNWQHUPRW9lWWHUQ2PUnGHWIUDPWUlGHULQWHLODQGVNDSHWGnGHW ligger bakom och intill redan byggda bostäder och infrastruktur. Från området utmed Kortebovägen upplever man dock en viss öppenhet och en kontakt med Vättern. Markanvändning och markägare Marken är idag en gräsbevuxen yta som ägs av kommunen. Utredningsområdet är ca 3 ha stort. Plandokument )|URPUnGHW¿QQVLQJHQJlOODQGHGHWDOMSODQ Konsekvensbedömning För att möjliggöra en byggnation inom området bör nya bostäder klara de XSSVDWWDULNWYlUGHQDI|UWUD¿NEXOOHUVRP¿QQV0HGDQOHGQLQJDYGHWWD behöver en djupare studie göras när det gäller bullerfrågan, för att kunna Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 17 Utredningsområdet sett mot söder utreda vilket avstånd från Kortebovägen som nya bostäder kan placeras. Det kommer förmodligen att krävas en omsorg av teknikval och materialval för att kunna klara målsättningen med en god boendemiljö. En åtgärd som kan diskuteras är om det är tänkbart att avskärma bullret från området genom att bygga någon form av skärm utmed Kortebovägen. För att då inte KHOWE\JJDLJHQXWVLNWHQRFKGHQ|SSHQKHWVRP¿QQVXWPHG.RUWHERYlJHQ bör avskärmningen vara av ett genomsiktligt material, t.ex. plexiglas. En E\JJQDWLRQLRPUnGHWEOLUHQIRUWVlWWQLQJSnEH¿QWOLJNYDUWHUVWUXNWXURFK GHWlUP|MOLJWDWWQ\WWMDEH¿QWOLJDJDWRURFKDQVOXWDPHGQ\D)UnQRPUnGHW lUGHWLQWHOnQJWWLOONROOHNWLYWUD¿NRFKJnQJRFKF\NHOEDQD(IWHUVRP huvudledningarna för vattenmatningen mellan Häggebergs vattenverk RFK%DQNHU\GJnUJHQRPRPUnGHWEHG|PVHQÀ\WWDYGHVVDEOLYlOGLJW kostsam. Den byggnation som föreslås ligger utmed Gränsvägen som idag är en ensidigt nyttjad gata. Ytterligare bebyggelse skulle möjligtvis kunna placeras i en förlängning av Gränsvägen, som då blir ensidigt nyttjad av de Q\DERVWlGHUQD9LGHQE\JJQDWLRQNRPPHUEH¿QWOLJDJDWRULRPUnGHWDWW EHODVWDVPHG\WWHUOLJDUHWUD¿N8WUHGQLQJVRPUnGHWOLJJHULQRPGHQ\WWUH À\JEXOOHU]RQHQ0HGXWJnQJVSXQNWIUnQÀ\JIUHNYHQVHQJ|UPLOM|NRQWRUHWHQ 18 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd bedömning om det är lämpligt med ny bostadsbebyggelse. Från utredningsområdet är det ca 2,5 km till Attarpsskolan, vilket är ett avstånd som kräver skolskjuts för barn som går på lågstadiet. Närmsta förskola ligger norr om området i bostadsområdet Torp (ca 1 km) och i söder utmed Parkvägen( ca 500 meter). Om området bebyggs enligt föreslagen skiss kommer ett grönområde i söder och en sträcka utmed Kortebovägen att behållas. Om inte tomtmarken sträcker sig ända fram till gc-banan. Större IULOXIWVRPUnGHQ¿QQVEnGHQRUUV|GHURFKYlVWHURPXWUHGQLQJVRPUnGHWGLW avståndet är ca 200-600 meter. För att möjliggöra en byggnation behöver en detaljplan arbetas fram. Enligt uppritad skiss kan området exempelvis inrymma 4 st småhustomter och 10 radhus. Ett annat alternativ kan även vara ÀHUERVWDGVKXV Utredningsområde 1 Illustration gen Kortebovä Lilla vägen en äg rkv Pa rgv äge n v Norr Be Fjällhyddevägen Gränsvägen Skala 1:3000 Kartunderlag med 1-meters höjdkurvor Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 19 Utredningsområde 2 v bo rte Ko Området ligger i den södra delen av Bankeryd och är privatägt. Marken består av öppen ängsmark Torp med inslag av sly, och används idag som Torps gård betesmark av ridskolan i Målskog för deras hästar. Området gränsar i söder till Rickarps- och 2 Målskogsvägen, i väster mot öppna åkermarker, i norr mot slänten som leder upp till Torps gård och i öster gränsar området till Kortebovägen. Från utbyggnadsområdet är det ca 2,5 km till centrum. Området utreds för en eventuell byggnation av bostäder. Bostadsområde kring Torps gård har även tidigare utretts i samband med översiktsplanearbetet. Då utgick området bl.a. med hänsyn till landskapsbild och rekreationsintresse. äg en Förutsättningar Attraktivt läge? Området ligger vänt mot söder vilket ger goda solförhållanden. Områdets läge strax intill början av tätorten med närhet till service i centrum och EXVVI|UELQGHOVHUVRP¿QQVLRPUnGHWV|VWUDJUlQVJ|URPUnGHWDWWUDNWLYW Då området gränsar till landsbygden, bor man här på gränsen mellan stad och land, vilket många uppskattar. Ett boende på landet men ändå nära till tätortens servicefunktioner. Tekniska frågor Förbi området på den östra sidan av Kortebovägen ligger en vattenledning. Strax söder om området i samma ledningsdragning som vattenledningen OLJJHUlYHQHQVSLOOYDWWHQOHGQLQJ%H¿QWOLJDYDOHGQLQJDU¿QQVlYHQLQRPGHW nybyggda bostadsområdet, Torp. Kommunikationer Kortebovägen går förbi områdets östra sida vilket ger goda kommunikationsmöjligheter. Men de ca 7 000 fordon som passerar förbi området per årsmedeldygn gör att Kortebovägen upplevs som en barriär mellan utredningsområdet och bostadsområdet som ligger på den västra sidan om Kortebovägen. För att stärka kontakten mellan de båda sidorna krävs att 20 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd säkra övergångar för gående och cyklister skapas. Utmed Kortebovägen strax intill utredningsområdet stannar busslinje 26. Närmsta busshållplats ligger ca 350 meter från områdets mitt. Till centrum är det ca 2,5 km där det går att ansluta till busslinje 29 och vättertåget, samt busslinjen 114/115. Utmed Kortebovägens östra sida är en gång- och cykelbana byggd som mot norr leder in till Bankeryds centrum och mot söder till Jönköping. Området ligger LQRPGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ 7RSRJUD¿JHRORJL 2PUnGHWOXWDUUHODWLYWÀDFNWPRWV|GHUFDLPHGHOOXWQLQJ,QJD geologiska undersökningar är gjorda inom området. Natur- och kulturvärden samt friluftsområden 2PUnGHWOLJJHULVOXWWQLQJHQVWUD[V|GHURP7RUSVJnUGGlUGHW¿QQV byggnader med anor från 1700-talet. Utredningsområdet ingår i ett större skogsområde, Målskog, och ska enligt grönstrukturplanen skötas med målsättningen att kombinera skogsbruk, naturvård och friluftsliv. Enligt översiktsplanen är området av friluftslivsintresse. Inga ingående inventeringar av natur- eller kulturvärden är utförda inom utredningsområdet. Landskapsbild Då området ligger i en sluttning och har stöd mot höjden i norr där det växer träd, buskar och sly, samt gränsar till ett skogsbeklätt område i söder framträder inte området tydligt i landskapet. Utredningsområdet har kulturella landskapsvärden som betes- och ängsmark. Markanvändning och markägare Marken är idag hagmark som används som betesmark för ridskolans hästar. Markområdet gränsar till brukande åkermarker. Intill Torps gård norr om området används även där marker som betesmark för hästar. Marken ägs av en privat markägare. Markägaren har till kommunen framfört idéer på hur en byggnation kan utformas inom området. Markområdet är ca 2,5 ha stort. Plandokument )|URPUnGHW¿QQVLQJHQJlOODQGHGHWDOMSODQ Utredningsområdet sett mot väster Konsekvensbedömning )|UDWWWUD¿NI|UV|UMDHWWQ\WWERVWDGVRPUnGHLQRPXWUHGQLQJVRPUnGHWNUlYV DWWGHQEH¿QWOLJDLQIDUWHQE\JJVRPI|UDWWVNDSDElWWUHVLNWI|UKnOODQGHQ .RUWHERYlJHQVRPWLGYLVlUVWDUNWWUD¿NHUDGNDQWUROLJHQNRPPDEHK|YD NRPSOHWWHUDVPHGHWWN|UIlOWI|UYlQVWHUVYlQJDQGHWUD¿N'HWlURFNVnYLNWLJW att det skapas säkra tvärförbindelser till området vid en eventuell byggnation, bl.a. en säker övergång för gående och cyklister från bostadsområdet Torp till utredningsområde 2. Närmsta busshållplats ligger ca 300 meter söder om utredningsområdet. Gångförbindelser till och från busshållplatser behöver studeras och säkerställas i kommande planer. Eftersom utredningsområdet gränsar till Kortebovägen måste en djupare studie göras när det gäller vilket avstånd från Kortebovägen som nya bostäder kan placeras utan att de blir bullerstörda. Utredningsområdet ligger inom den yttre zonen I|UÀ\JEXOOHU0HGXWJnQJVSXQNWIUnQÀ\JIUHNYHQVHQJ|UPLOM|NRQWRUHW en bedömning om det är lämpligt med ny bostadsbebyggelse. Nya gator LQRPHWWQ\WWERVWDGVRPUnGHDQVOXWVWLOOGHQEH¿QWOLJDYlJHQVRPOHGHU mot Rickarp och Målskog. Nya vatten- och avloppsledningar byggs ut mellan Torp och utredningsområdet vilket medför en ca 200 m lång anslutningsledning. Dagvatten släpps i det planerade utjämningsmagasinet vid Bergvägen. Kostnaderna för en utbyggnad av va-ledningar beräknas bli över det normala. En byggnation i området hör inte ihop med någon EH¿QWOLJEHE\JJHOVHVWUXNWXUXWDQEOLUHQHJHQHQKHWSnGHQYlVWUDVLGDQ av Kortebovägen. Eftersom marken idag används som betesmark kommer en byggnation att påverka upplevelsen av det kulturella landskapet. Inom PDUNRPUnGHWPHOODQ.RUWHERYlJHQRFK%M|UQHEHUJVYlJHQ¿QQVHWWVWRUW antal hästar, både för näringsverksamhet men också som fritidsintresse. Ny bostadsbebyggelse i närheten av hästverksamhet och jordbruksverksamhet kräver enligt miljöbalken vissa skyddsavstånd för att garantera de boende en säker närmiljö, med tanke på allergier, lukt, buller mm. Det är miljökontoret som bedömer vilket skyddsavstånd som bör gälla. Från utredningsområdet är det ca 2,2 km till Attarpsskolan vilket är ett avstånd som kräver skolskjuts för barn som går på lågstadiet. Närmsta förskola ligger ca 500 meter öster RPRPUnGHWLERVWDGVRPUnGHW7RUS6W|UUHIULOXIWVRPUnGHQ¿QQVVWUD[LQWLOO utredningsområdet och ca 400 meter österut. Enligt uppritat förslag inrymmer utredningsområdet 21 småhus och för att möjliggöra en byggnation behöver en detaljplan tas fram. Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 21 Utredningsområde 2 Illustration ps Tor rd gå r Ko teb ov äg Mo tM åls ko g en i ck Norr v M arp R ot Skala 1:2000 Kartunderlag med 1-meters höjdkurvor 22 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Utredningsområde 3 Torp Kort Området ligger i Bankeryds södra del, mellan Kortebovägen och Torpleden. Med tanke på områdets placering mellan två större genomfartsgator är inte området lämpligt för bostäder, men däremot för mindre och ickestörande verksamheter/service. Området utreds därför för en eventuell byggnation av verksamheter. I norr gränsar området mot ett grönområde som snabbt stiger i höjd och som används som strövområde. Torps gård 3 n väge ebo Torp Förutsättningar Attraktivt läge? Med tanke på områdets placering med bra skyltläge och bra infartsmöjligheter, borde området vara attraktivt för verksamheter/service. ,GHQQDGHODY%DQNHU\G¿QQVLGDJLQJDYHUNVDPKHWHUHOOHUWRPWPDUNVRP tillåter en sådan markanvändning. Området ligger ca 1,8 km från centrum. Tekniska frågor ,QRPQlUOLJJDQGHRPUnGHQLQRUURFKLV|GHU¿QQVEH¿QWOLJDYDWWHQVSLOO och dagvattenledningar. I norra delen av området i öst-västlig riktning går en luftburen högspänningsledning. Kommunikationer Från utredningsområdet har man goda kommunikationsmöjligheter, med både bil, buss och cykel. Utmed Kortebovägen som går utmed områdets västra sida färdas ca 7 000 fordon per årsmedeldygn och utmed Torpleden på områdets östra sida ca 3 000 fordon. Utmed Torpleden strax intill utredningsområdet stannar busslinje 26. Närmsta busshållplats ligger ca 125 meter från områdets mitt. Till centrum är det ca 1,7 km där det går att ansluta till busslinje 29 och vättertåget, samt busslinjen 114/115 som även går utmed Kortebovägen. 2PUnGHWOLJJHUVWUD[XWDQI|UGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ 7RSRJUD¿JHRORJL Geologiska undersökningar är gjorda inom utredningsområdet. Enligt undersökning daterad 21/12 1998 består marken i angivna provpunkter XSSLIUnQDYPXOOKDOWLJW\WMRUGVNLNWRFKYHJHWDWLRQVWlFNHEODQGRFK¿QNRUQLJ morän som vilar på berg. Blir byggnation inom området aktuellt krävs att all mullhaltig jord avlägsnas och att kompletterande undersökningar görs kring HQDYSXQNWHUQD1lUGHWJlOOHUWRSRJUD¿QlURPUnGHWUHODWLYWÀDFNWRFKKDUHQ svag lutning söderut. En kraftig höjd reser sig norr om området. Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Inga ingående inventeringar av natur- eller kulturvärden är utförda inom utredningsområdet. Området är en liten del av ett större sammanhängande grönstråk och ska enligt grönstrukturplanen bevaras som ett variationsrikt naturområde. Området är inte av intresse för friluftslivet enligt översiktsplanen. Landskapsbild Utredningsområdet framträder inte i landskapsbilden då det ligger relativt ÀDFNWRFKKDUVW|GLQRUUDYHQNUDIWLJK|MG2PUnGHWOLJJHULQRPWlWRUWHQL EH¿QWOLJDVWUXNWXUHURFKGHVVULQJDVWRUOHNRFKSODFHULQJHQPHOODQWYnJDWRU bidrar till att området inte är av intresse ur landskapsbildssynpunkt. Markanvändning och markägare Området är gräsbevuxet och ägs av kommunen och är ca 2 ha stort. I områdets södra del med infart mot Torpleden är en återvinningsstation placerad. En gång- och cykelbana går genom området i nord-sydlig riktning. Plandokument )|URPUnGHW¿QQVLQJHQJlOODQGHGHWDOMSODQ Konsekvensbedömning Utredningsområdets goda kommunikationsmöjligheter gör att området borde vara lämpligt att bebyggas med icke störande verksamheter/service. Det är lätt både för kunder och för arbetande och transporter att ta sig till området. Busshållplatser ligger i områdets södra del och en gång- och cykelbanan går XWPHGRPUnGHWVYlVWUDVLGD)|UDWWWUD¿NI|UV|UMDRPUnGHWPnVWHHQQ\LQRFK XWIDUWE\JJDVI|UVODJVYLVPRW7RUSOHGHQ7RUSOHGHQlULGDJWUD¿NHUDGPHG ca 3000 fordon per årsmedeldygn och det är då viktigt att in- och utfarten Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 23 blir säker och siktförhållandena blir goda. Genom att området har goda skyltlägen är området attraktivt även ur denna aspekt. Återvinningsstationen som OLJJHULRPUnGHWVV|GUDGHOE|UNXQQDOLJJDNYDUGnGHWlUGHQHQGDLQRPGHWQlUOLJJDQGHRPUnGHW'HQ\DYHUNVDPKHWHUQDDQVOXWVWLOOGHEH¿QWOLJDYDWWHQRFK DYORSSVOHGQLQJDUQDVRP¿QQVLQlUKHWHQ3JDK|MGSXQNWHQLPLWWHQDYRPUnGHWPnVWHDQVOXWQLQJVNHWLOOOHGQLQJVV\VWHPHWEnGHLQRUURFKLV|GHU.RVWQDGHUQD för en utbyggnad av va-ledningar beräknas till normala. En byggnation av området blir en förlängning av kvartersstrukturen norr om utredningsområdet. Utredningsområdet sett mot norr Utredningsområdet sett mot söder 24 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Utredningsområde 3 Illustration Korte le Torp n den gev stin Bor Norr v e boväg äge n Skala 1:2000 Kartunderlag med 1-meters höjdkurvor Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 25 Utredningsområde 4 4 Torp n ge vä bo rte Ko Området ligger i den södra delen av %DQNHU\GRFKLQRPEH¿QWOLJJDWXRFK kvarterstruktur. I norr gränsar området till Säterigatan, i väster och i söder mot EH¿QWOLJVPnKXVEHE\JJHOVH'HQ|VWUD delen gränsar till Kortebovägen och en Gröna ängar fastighet med kiosk/pizzeriaverksamhet. Området är idag träd- och slybevuxet. Till centrum är det ca 1 km. Området utreds för en eventuell byggnation av bostäder. Förutsättningar Attraktivt läge? Eftersom området ligger relativt högt och sluttar mot väster har man från området en viss utsikt över landskapet, vilket är en attraktivitetsfaktor. Närheten till centrum och service bidrar också till en högre attraktivitet. Tekniska frågor ,6lWHULJDWDQQRUURPXWUHGQLQJVRPUnGHW¿QQVEH¿QWOLJDGDJ VSLOORFKYDWWHQOHGQLQJDU,QRPRPUnGHWXWPHG6lWHULJDWDQ¿QQVHQ transformatorstation. Utredningsområdet sett mot söder 26 Kommunikationer 2PUnGHWOLJJHULQRPEH¿QWOLJJDWXVWUXNWXU9LGHQHYHQWXHOOE\JJQDWLRQJnU GHWDWWWUD¿NI|UV|UMDQ\EHE\JJHOVHJHQRPDWWDQVOXWDWLOODQJUlQVDQGHJDWRU Utmed Kortebovägen som går utmed områdets östra sida passerar ca 7 000 IRUGRQSHUnUVPHGHOG\JQ1lUPVWDEXVVKnOOSODWV¿QQVXWPHG.RUWHERYlJHQFD 80 meter från områdets mitt där busslinje 114/115 stannar. ,RPUnGHWV|VWUDVLGDLQRUGV\GOLJULNWQLQJ¿QQVHQJnQJRFKF\NHOEDQDVRP KDUQDPQHW0DMYlJHQ%H¿QWOLJF\NHOEDQD¿QQVlYHQXWPHG.RUWHERYlJHQV |VWUDVLGD2PUnGHWOLJJHULQQDQI|UGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd 7RSRJUD¿JHRORJL Området sluttar ner mot väster. I områdets östra del är lutningen skarpare YLONHWJ|UDWWPHGHOOXWQLQJEOLUUHODWLYWK|J,QRPGHWÀDFNDUHRPUnGHW är lutningen nere på 1:13. Inga geologiska undersökningar har gjorts inom området. Natur- och kulturvärden samt friluftsområden 8WUHGQLQJVRPUnGHW¿QQVPHGLJU|QVWUXNWXUSODQHQRFKEHQlPQVVRPSDUN Området har en gles trädställning och ängsgräs och parken bör enligt planen bevaras med ungefär nuvarande skötsel. Inga ingående inventeringar av naturHOOHUNXOWXUYlUGHQlUXWI|UGDLQRPXWUHGQLQJVRPUnGHW2PUnGHW¿QQVLQWH beskrivet i något dokument som intressant för friluftslivet. Landskapsbild 8WUHGQLQJVRPUnGHWVULQJDVWRUOHNRFKGHVVOlJHLQRPEH¿QWOLJNYDUWHUVRFK gatustruktur gör att området inte har en framträdande roll i landskapsbilden. Utredningsområdet är idag ett grönområde för närboende som till stor del försvinner vid en byggnation. Eftersom utredningsområdet är centralt beläget är avstånden korta till busshållplatser ca 100 meter, till centrum ca 800 meter, till Attarpsskolan 650 meter och till närmsta förskola ca 900 meter. Markanvändning och markägare Marken består av lövskog med inslag av ett antal mindre enar och en del sly. *HQRPRPUnGHW¿QQVHWWInWDOVWLJDU0DUNHQLQRPRPUnGHWlJVDYNRPPXQHQ och är ca 1,4 ha stort. Plandokument )|URPUnGHW¿QQVWYnJlOODQGHE\JJQDGVSODQHUIUnQRFK 04. Området är avsatt för allmänt ändamål, park eller plantering. Konsekvensbedömning Utredningsområdet är ett förtätningsområde och är en fortsättning på EH¿QWOLJNYDUWHUVVWUXNWXU(QOLJWI|UHVODJHQVNLVVVNXOOHHQE\JJQDWLRQ kunna rymma 8 småhustomter. För att anpassa nya bostäder till terrängen krävs det sannolikt att de nya bostadshusen byggs i suterräng. För en tätare H[SORDWHULQJNDQRPUnGHWEHE\JJDVPHGUDGKXVHOOHUÀHUERVWDGVKXV(Q detaljplan behöver tas fram för att möjliggöra bostadsbebyggelse. En djupare studie får visa på vilket avstånd nya bostäder bör placeras ifrån Kortebovägen RFKNLRVNYHUNVDPKHWHQPHGDQOHGQLQJDYWUD¿NEXOOHURFKHYVW|UQLQJDU )|UDWWP|MOLJJ|UDE\JJQDWLRQHQOLJWI|UHVODJHQVNLVVPnVWHGHQEH¿QWOLJD JnQJEDQDQÀ\WWDVFDPHWHU|VWHUXW7UDQVIRUPDWRUVWDWLRQHQVRPOLJJHUL RPUnGHWVQRUUDGHOEHK|YHURFNVnÀ\WWDVbUGHWWDLQWHHNRQRPLVNWI|UVYDUEDUW kan en annan utformning av kvartersstrukturen och val av bebyggelsetyp I|UHVOnVLRPUnGHW1\EHE\JJHOVHNDQWUD¿NI|UV|UMDVJHQRPDWWHQQ\ gata ansluts till Säterigatan. Den nya gatan blir då återvändsgata inne i RPUnGHW'HQQ\DEHE\JJHOVHQNDQNRSSODVWLOOGHEH¿QWOLJDYDOHGQLQJDUQDL intilliggande gata. Kostnaderna för en utbyggnad av va-ledningarna bedöms VRPQRUPDOD8WUHGQLQJVRPUnGHWOLJJHULQRPGHQ\WWUH]RQHQI|UÀ\JEXOOHU 0HGXWJnQJVSXQNWIUnQÀ\JIUHNYHQVHQJ|UPLOM|NRQWRUHWHQEHG|PQLQJ om det är lämpligt med ny bostadsbebyggelse. Från området är det ca 500 PHWHUWLOOVW|UUHJU|QRPUnGHQEnGHLV|GHURFKL|VWHU'HWEH¿QWOLJDVPDOD grönstråket mellan de två villatomterna i den södra delen behålls och förstärks JHQRPDWWQ\EHE\JJHOVHSODFHUDVHWWSDUPHWHULIUnQEH¿QWOLJDERVWDGVWRPWHU Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 27 Utredningsområde 4 Illustration Sä ter iga Kortebovä gen Ek Asp ga åsg ta n ata n tan Ri vä ge n v Norr ng Skala 1:2000 Kartunderlag med 1-meters höjdkurvor 28 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Inga ingående inventeringar av natur- eller kulturvärden är utförda inom utredningsområdet. Enligt grönstrukturplanen har området dock inga höga värden och det billigaste sättet att sköta området är att låta skogen växa. 2PUnGHW¿QQVLQWHEHVNULYHWLQnJRWGRNXPHQWVRPLQWUHVVDQWI|UIULOXIWVOLYHW Utredningsområde 5 V Förutsättningar Nyarp den 5 Tor ple Utredningsområdet ligger i de centralare delarna av Bankeryd, på den östra sidan, ca 650 m från centrum. Området är ett mindre grönområde som kantas av villagator utmed alla sidor. Området utreds för en n ge vä eventuell förtätning av bostäder. illa Attraktivt läge? Eftersom området ligger i en sluttning mot väster har man från området en viss utsikt över landskapet västerut. Området har även närhet till service, både offentlig och kommersiell. Tekniska frågor ,GHEH¿QWOLJDJDWRUQDVRPJUlQVDUWLOORPUnGHW¿QQVGDJVSLOORFK vattenledningar. I områdets sydvästra hörn är en transformatorstation placerad. Kommunikationer 2PUnGHWOLJJHULQRPEH¿QWOLJJDWXVWUXNWXU9LGHQHYHQWXHOOE\JJQDWLRQ DQVOXWVKXVHQWLOOEH¿QWOLJVWUXNWXU2PUnGHWVFHQWUDODOlJHJ|UDWWPDQVRP gående och cyklist kan ta sig fram utmed gatorna genom bostadskvarteren, PHQlYHQQ\WWMDJnQJRFKF\NHOEDQRUGlUGHVVD¿QQVDWWWLOOJn'HWlU RFNVnHWWULPOLJWDYVWnQGWLOONROOHNWLYWUD¿NFDPHWHUWLOOQlUPVWD busshållplats räknat från områdets mitt. Området ligger innanför den yttre À\JEXOOHUJUlQVHQ 7RSRJUD¿JHRORJL Inga geologiska undersökningar är gjorda inom området. Området sluttar mot väster med en medellutning på ca 1:7, vilket är relativt brant ur byggnationssynpunkt. Landskapsbild 8WUHGQLQJVRPUnGHWVULQJDVWRUOHNRFKGHVVFHQWUDODOlJHLQRPEH¿QWOLJ kvarters- och gatustruktur gör att området inte har en framträdande del i landskapsbilden och har därför inga höga värden ur den aspekten. Markanvändning och markägare Marken är en gräsbevuxen yta med en del lövträd. Området används till största del som passageområde för närboende. Område ägs av kommunen och är ca 5 500 kvm stort. Plandokument )|URPUnGHW¿QQVHQJlOODQGHE\JJQDGVSODQIUnQ(QOLJWSODQHQ är markområdet avsatt för park eller plantering. Konsekvensbedömning En byggnation av området innebär att ett mindre grönområde tas i anspråk. Området upplevs dock inte vara besöksintensivt utan är mest ett område som man tar sig igenom på väg till ett annat mål. Ett större grönområde med OHNSODWV¿QQVFDPHWHU|VWHURPXWUHGQLQJVRPUnGHWDWWWLOOJn(QOLJW uppritad skiss är ett förslag att området kan inrymma 6 st tomter. Området VNXOOHlYHQNXQQDEHE\JJDVPHGUDGKXVHOOHUPLQGUHÀHUERVWDGVKXV3nJUXQG av de skarpa höjdskillnaderna inom området är det suterränghus som är en möjlig bostadsutformning. En detaljplan behöver tas fram för att möjliggöra HQE\JJQDWLRQ(IWHUVRPKHODRPUnGHWJUlQVDUWLOOEH¿QWOLJDJDWRUNDQQ\D in- och utfarter anslutas till dessa. Om en byggnation skulle bli aktuell måste bullernivåerna inom området beräknas för att utreda om ny bebyggelse är lämplig att placeras här. Utredningsområdet ligger inom den yttre zonen I|UÀ\JEXOOHU0HGXWJnQJVSXQNWIUnQÀ\JIUHNYHQVHQJ|UPLOM|NRQWRUHWHQ bedömning om det är lämpligt med ny bostadsbebyggelse. I området södra del ¿QQVHQWUDQVIRUPDWRUVWDWLRQYLGHQHYHQWXHOOE\JJQDWLRQlUGHWP|MOLJWDWW Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 29 GHQPnVWHÀ\WWDV1\EHE\JJHOVHNDQDQVOXWDVWLOOGHWEH¿QWOLJDYDQlWHW9LVVD ledningar behöver förlängas och ev. kan avloppsvattnet behöva pumpas från suterrängplanet inom någon fastighet. Kostnaderna för en utbyggnad av valedningarna bedöms bli låga. Området får ses som attraktivt då avståndet till centrum är ca 650 meter, till Nyarpsskolan 300 meter och till närmsta förskola ca 250 meter. Närmsta busshållplats ligger utmed Villavägen, ca 200 meter sydväst om området. Utredningsområdet sett mot öster, från korsningen Trökagatan - Nyarpsgatan 30 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Utredningsområde 5 Vä tte Trö ka rga gat tan an Illustration Nyarpsgatan ha lls ig st en ö Tr l Va n ta ga ka an Vätt erga tan Ba at rsg lde v Norr Skala 1:2000 Kartunderlag med 1-meters höjdkurvor Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 31 Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Inga ingående inventeringar av natur- eller kulturvärden är utförda inom XWUHGQLQJVRPUnGHW2PUnGHW¿QQVLQWHEHVNULYHWLQnJRWGRNXPHQWVRP intressant för friluftslivet. Utredningsområde 6 led en Nyarp Tor p Utredningsområdet ligger utmed Mellangatan i Bankeryds centrala del inom ett villaområde. Området gränsar i nordöst och sydväst till 6 småhustomter. I nordväst gränsar området till ett stort obebyggt område som är n ge vä planlagt för bostäder, och i sydöst l la i V mot gatumark. Området utreds för en eventuell förtätning av bostäder. Förutsättningar Attraktivt läge? Områdets centrala läge gör att det upplevs som attraktivt, med närhet till offentlig- och kommersiell service och kommunikationer. Ca 500 m till centrum. Tekniska frågor 8WPHG0HOODQJDWDQ¿QQVYDWWHQRFKVSLOOHGQLQJDUGUDJQD'DJYDWWQHWOHGXW på naturmarken norr om fastigheten. Kommunikationer 2PUnGHWOLJJHULQRPEH¿QWOLJJDWXVWUXNWXU9LGHQHYHQWXHOOE\JJQDWLRQJnU GHWDWWWUD¿NI|UV|UMDQ\EHE\JJHOVHJHQRPDWWDQVOXWDWLOODQJUlQVDQGHJDWRU 'HWlUHWWNRUWDYVWnQGWLOONROOHNWLYWUD¿NFDPHWHUWLOOWnJVWDWLRQHQ 1lUPVWDEXVVKnOOSODWV¿QQVXWPHG9LOODYlJHQVRPlUHQSDUDOOHOOJDWDWLOO Mellangatan, där stannar busslinjerna 26 och 29. Områdets centrala läge gör att man som gående och cyklist kan ta sig fram utmed gatorna genom ERVWDGVNYDUWHUHQPHQlYHQQ\WWMDJnQJRFKF\NHOEDQRUGlUGHVVD¿QQVDWW WLOOJn2PUnGHWOLJJHULQQDQI|UGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ 7RSRJUD¿JHRORJL Ingen geologisk undersökning är gjord inom området. Däremot har det gjorts undersökningar inom angränsande utbyggnadsområde i norr. Området har en svag lutning mot nordväst ca 1:13 i medellutning. 32 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Landskapsbild Området är en liten tomt som ligger i centrala delen av Bankeryd på plan mark. Utredningsområdet har inga höga värden ur landskapsbildsynpunkt. Markanvändning och markägare Området är en öppen gräsbevuxen plan yta och kantas i gränsen mot utbyggnadsområdet i norr av björkar. Idag används området till viss del som lek-/bollyta. Området ägs av kommunen och är ca 1 500 kvm stort. Plandokument )|URPUnGHW¿QQVHQJlOODQGHE\JJQDGVSODQGDWHUDGRFKHQOLJW den är markområdet avsatt för park eller plantering. Konsekvensbedömning 2PUnGHWlUHWWOLWHWI|UWlWQLQJVRPUnGHLQWLOOEH¿QWOLJDYLOODWRPWHUVRPlU lämpligt att bebygga med en villa eller ett parhus. Ny bostad kan anslutas till EH¿QWOLJDYDOHGQLQJDU.RVWQDGHUQDI|UHQDQVOXWQLQJEHG|PVEOLOnJD)|U att möjliggöra en byggnation måste en detaljplan tas fram. Utredningsområdet OLJJHULQRPGHQ\WWUH]RQHQI|UÀ\JEXOOHU0HGXWJnQJVSXQNWIUnQ À\JIUHNYHQVHQJ|UPLOM|NRQWRUHWHQEHG|PQLQJRPGHWlUOlPSOLJWPHGQ\ bostadsbebyggelse. Tomten ligger ca 150 meter ifrån järnvägsspåren, och en mer detaljerad studie bör tas fram för att utreda bullerfrågan. Genom att området bebyggs försvinner en yta som används till lek. Ett mindre JU|QRPUnGH¿QQVFDPHWHUQRUURPWRPWHQRFKHWWVW|UUHFDPHWHU österut. Det är även i dagsläget möjligt att använda det obebyggda området norr om tomten för lek. Till Nyarpsskolan är det ca 600 meter och till närmsta förskola ca 220 meter. Busslinje 26 och 29 stannar ca 200 meter från tomten. Detta, tillsammans med närheten till övrig service och tågstation, är förutsättningar som gör området attraktivt. Utredningsområdet sett mot norr Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 33 Utredningsområde 6 M el la ng at an Illustration Ny ar ps ga t Vi l la vä ge n an v Norr Skala 1:2000 Kartunderlag med 1-meters höjdkurvor 34 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Utredningsområde 7 Vättern Området ligger i den norra delen av 7 Bankeryd, i slutet av Sjöåkravägen. n ge vä a r Området är en del av ett större åk Sjö friluftsområde och används även för odlingslotter. Mot väster gränsar området till Sjöåkravägen RFKWLOOEH¿QWOLJEHE\JJHOVHPHG Nyarp ÀHUERVWDGVKXVIUnQWDOHW I norr gränsar området till en bäckravin och till kurs- och konferensgården. I söder gränsar området till ett skogsområde och i öster mot branten ner till Vättern. Området utreds för en eventuell byggnation av bostäder. Bostadsområde inom utredningsområdet har även tidigare utretts i samband med översiktsplanearbetet. Då utgick området bl.a. med hänsyn till landskapsbild och rekreationsintresse. Förutsättningar Attraktivt läge? 2PUnGHWOLJJHUSnHQK|MGPHGXWVLNW|YHU9lWWHUQ0|MOLJKHW¿QQVDWW ta sig nerför branten till vattnet. Från området har man direkt tillgång till friluftsområden, både i sydöst och i nordväst. Till centrum är det ca 1 km. Sammantaget bedöms området attraktivt ur boendesynpunkt. Tekniska frågor 8WPHG6M|nNUDYlJHQ¿QQVYDWWHQVSLOORFKGDJYDWWHQOHGQLQJDUGUDJQD Kommunikationer 8WUHGQLQJVRPUnGHOLJJHULQWLOOEH¿QWOLJJDWXVWUXNWXU6M|nNUDYlJHQVOXWDUL en vändzon intill området. Busslinjerna 26 och 29 kör utmed Sjöåkravägen GlU6M|nNUDlUlQG]RQHQYLONHWEHW\GHUJRGDI|UELQGHOVHUPHGNROOHNWLYWUD¿N från området. Till tågstationen är det för gående eller cyklister ca 1100 meter. )UnQRPUnGHW¿QQVGHWJnQJRFKF\NHOEDQRUVRPOHGHUQRUUXWPRW9LGDEOLFN sydväst utmed Sjöåkravägen vidare mot centrum och söderut under järnvägen PRW1\DUS2PUnGHWOLJJHUVWUD[XWDQI|UGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ 7RSRJUD¿JHRORJL 2PUnGHWlUÀDFNWPHGHQVYDJOXWQLQJPRW9lWWHUQ+|MGVNLOOQDGHQLQRP tomten är ca 3 meter. Området avslutas närmast Vättern med en skarp brant. För en mindre del av området i sydväst har en geologisk undersökning utförts, i samband med byggnationen sydväst om utredningsområdet. Undersökningen utfördes 1966. Undersökningen är översiktlig och endast för en mindre del av utredningsområdet. Vid en eventuell byggnation måste kompletterande geologiska undersökningar göras. Enligt undersökningen är grundförhållandena gynnsamma för byggnation. Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Inga ingående inventeringar av natur- eller kulturvärden är utförda inom utredningsområdet. Däremot gränsar området i norr mot branten som går ner mot Vättern. Vättern är av riksintresse för natur- och kultur, samt är ett Natura 2000-område. Med hänsyn till Vättern gäller ett utökat strandskydd på 300 meter. I nordväst gränsar området till en liten bäckravin som leder ner till Vättern och som är av naturvärde. Området mellan Tjuvanabben och Sjöåkra ¿QQVEHVNULYHWL|YHUVLNWVSODQHQVRPHWWEHW\GHOVHIXOOWQlUVWU|YRPUnGH Utredningsområdet ligger till en viss del inom detta strövområde. I grönstrukturplanen beskrivs området som ett populärt strövområde som dock behöver en upprustning och att det är viktigt att det hålls öppet och obebyggt. Landskapsbild Utredningsområdets relativt öppna och obebyggda yta som kantas av skogsridåer med utsikt över Vättern skapar ett avgränsat landskapsrum. Landskapsrummet är en del av ett större landskap runt Vättern och som upplevs starkast från sjösidan. Markanvändning och markägare Området är idag en stor öppen gräsbevuxen yta med inslag av lövträd, både HQVWDNDWUlGRFKLGXQJDU,QRPRPUnGHW¿QQVGHWlYHQHQGHOPLQGUH\WRU VRPlUJUXVEHODJGD0RW|VWHU¿QQVHQWlWDUHVNRJVPDUNPHGP\FNHWWDOORFK Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 35 Utredningsområdet sett mot sydväst, med odlingslotter i förgrunden PHGPnQJDJnQJVWLJDU,QRPRPUnGHWVQRUUGHO¿QQVHWWDQWDORGOLQJVORWWHU ,RPUnGHWVYlVWUDGHO¿QQVHQJnQJEDQDVRPOHGHUQHUWLOOHQVDQGVWUDQGYLG 9lWWHUQGlUGHWRFNVn¿QQVHQEU\JJD,QRPRPUnGHWVV\G|VWUDGHO¿QQVJnQJ och cykelbanor som binder samman de norra och södra markområdena som ligger på var sida om järnvägen. Utredningsområdet har privata ägare och är ca 3,5 ha stort. Plandokument Området är inte detaljplanelagt. Konsekvensbedömning En byggnation inom utredningsområdet innebär ett intrång i det gällande strandskyddet på 300 meter. Områdets attraktiva och centrala läge med närhet WLOOFHQWUXPNROOHNWLYWUD¿NJnQJRFKF\NHOEDQRUVWRUDIULOXIWVRPUnGHQPHG badplatsen vid Vättern, och barnomsorg, gör det ändå intressant att diskutera området för ny bostadsbyggnation. Genom att bebygga området med fristående punkthus (hus i park), byggs inte området helt igen utan utblickar 36 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd PRW9lWWHUQ¿QQVNYDUPHOODQQ\EHE\JJHOVH0DUNRPUnGHWNULQJKXVHQ EOLUIRUWIDUDQGHWLOOJlQJOLJWI|UDOOPlQKHWHQ'HRGOLQJVORWWHUVRPLGDJ¿QQV inom området är möjligt att behålla, även om en viss ändring av placering kan krävas. Enligt föreslagen skiss är fyra punkthus placerade inom området, varav det närmsta ligger ca 100 meter från Vättern. Byggs husen i 4 våningar med 4 lägenheter på varje plan ger det 64 lägenheter. Med 5-våningshus blir det 80 lägenheter. Bedömningen är att även om området bebyggs, så har allmänheten tillgång till markområdet och till Vättern. En byggnation av punkthus påverkar heller inte landskapsbilden, sett från sjösidan, lika mycket VRPOlJUHPHQNRPSDNWDUHE\JJQDWLRQ1\EHE\JJHOVHDQVOXWVWLOOEH¿QWOLJW va- nät. Nya ledningar dras i entrégatorna till punkthusen. Då området sluttar svagt mot öster kan det bli nödvändigt att pumpa vissa fastigheters avloppsvatten. Kostnaden för en utbyggnad av va-ledningar beräknas bli normala. En ny in- och utfart ansluts till Sjöåkravägen. I anslutning till Sjöåkravägen kan ytterligare parkeringsplatser placeras. För att möjliggöra en bostadsbyggnation inom området krävs att en detaljplan tas fram och att dispens för intrång i strandskyddet ges till kommunen. Utredningsområde 7 Illustration Vättern n g rin rke åk ge Pa Sjö ä rav ydd v g rin rke dsk an Str Pa Norr Skala 1:3000 Kartunderlag med 1-meters höjdkurvor Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 37 7RSRJUD¿JHRORJL Den större delen av området är utgrävt och iordningsställt och är plant, medan en ca 60 meter lång zon utmed Sjöåkravägen har en lutning på ca 4 meter. Gamla industribyggnader har rivits inom tomten, men ingen geologisk undersökning har gjorts inom området. En ytterligare sanering av marken måste göras då det ställs högre krav på markens renhet vid en bostadsbyggnation än vid en byggnation av verksamheter/industrier. Utredningsområde 8 Området är en gammal industritomt och ligger med den östra gränsen utmed Sjöåkravägen. I nordöst och sydväst JUlQVDURPUnGHWPRWEH¿QWOLJD industrifastigheter. I väster nedanför tomtens slänt rinner Lillån. Från området är det ca 250 meter till centrum. Området utreds för en eventuell förtätning av bostäder. en åk Sjö äg rav 8 Nyarp Förutsättningar Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Inga ingående inventeringar av natur- eller kulturvärden är utförda inom utredningsområdet. Området gränsar dock till Lillån som går utmed områdets västra sida. Eftersom området planlades innan 1975 då nuvarande lag om strandskydd började gälla, omfattas inte området av strandskydd. Området är inte av värde för friluftslivet. Attraktivt läge? Området bedöms som attraktivt ur boendeperspektiv med tanke på det nära avståndet både till service och kommunikationer, men också till ströv- och friluftslivsområden. Däremot är områdets placering mellan industrier inte en lämplig boendemiljö i dagsläget. Landskapsbild 8WUHGQLQJVRPUnGHWOLJJHULQRPEH¿QWOLJNYDUWHUVVWUXNWXULWlWRUWHQRFKYlOGLJW centralt. Området är inte utmärkande i landskapsbilden och en byggnation påverkar således inte landskapsbilden negativt. Tekniska frågor %H¿QWOLJDYDWWHQGDJYDWWHQRFKVSLOOYDWWHQOHGQLQJDU¿QQVQHUJUlYGDL DQJUlQVDQGHORNDORFKLQGXVWULJDWRU,GHQV|GUDGHOHQDYRPUnGHW¿QQV spillvatten- och dagvattenledningar och utmed hela områdets västra gräns ¿QQVHQVSLOOYDWWHQOHGQLQJ,QRPGHQEH¿QWOLJDLQGXVWULIDVWLJKHWHQLQRUG|VW är en mast uppförd. Bankeryds vattenreningsverk ligger ca 200 meter norr om utredningsområdet. Markanvändning och markägare Området står idag oanvänt och är en öppen yta som tillviss del är gräsbevuxet. En del partier inom området är asfalterade och det ligger även högar med skräp, grus och gammal asfalt. Slänten upp till Sjöåkravägen är trädbevuxen. 0RWEH¿QWOLJLQGXVWULLV\GYlVWRFKPRW/LOOnQLYlVWHU¿QQVGHWWUlGULGnHU ,QRPRPUnGHWVV|GUDGHO¿QQVGHWSODQHUSnDWWE\JJDHWWI|UVDPOLQJVKHPRFK dagisavdelning. Utredningsområdet är ca 2,5 ha stort och ägs av Jönköpings kommun. Kommunikationer 8WUHGQLQJVRPUnGHWOLJJHULQRPEH¿QWOLJJDWXVWUXNWXURFKJUlQVDUWLOO Sjöåkravägen. Till tågstationen är det för gående eller cyklister ca 450 meter och busslinjerna 26 och 29 har hållplatser utmed Sjöåkravägen. Till närmsta EXVVKnOOSODWVlUGHWFDPHWHU8WPHG6M|nNUDYlJHQV|VWUDVLGD¿QQVHQ gång- och cykelbana som leder vidare norrut mot friluftsområden och söderut PRWFHQWUXP2PUnGHWOLJJHUXWDQI|UGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ 38 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Plandokument )|URPUnGHW¿QQVHQJlOODQGHGHWDOMSODQVRPYDQQODJDNUDIW Enligt planen ska området användas till handel, kontor och småindustrier. Detaljplanens genomförandetid gick ut 2004-04-29. Enligt översiktsplanen är området markerat som ett utbyggnadsområde för verksamheter. Utredningsområdet sett mot nordväst, mot Lillån Utredningsområdet sett mot norr Konsekvensbedömning )|UDWWHQERVWDGVE\JJQDWLRQVNDNXQQDEOLDNWXHOOPnVWHEH¿QWOLJDLQGXVWULHUL DQJUlQVDQGHRPUnGHQI|UÀ\WWDVWLOODQQDQSODWVXWDQI|UWlWRUWHQ(WWDOWHUQDWLY lURFNVnDWWGHQYHUNVDPKHWVRP¿QQVLGHQFHQWUDODGHOHQLQWHlUVW|UDQGH Området ligger även inom skyddsavståndet för reningsverket. För att klara en god bostadsmiljö krävs därför sannolikt att åtgärder kring reningsverket behöver göras. Det är alltså inte aktuellt med en bostadsbyggnation i dagsläget, men på sikt bör verksamhetsområden inne i centrala Bankeryd omvandlas till bostadsområden. Utöver redan nämnda förutsättningar krävs även att en detaljplan tas fram som tillåter bostadsändamål och att marken saneras. Höjdskillnaden inom utredningsområdet kan även kräva en viss utjämning av marknivån. Enligt uppritad skiss kan området inrymma fem ÀHUERVWDGVKXVPHGYnQLQJDU(QOlJHQKHWVVWRUOHNSnFDNYPJHUGn ca 130 lägenheter. Skissen redovisar även det planerade församlingshemmet i områdets södra del med tillhörande parkering. Nya bostadsgator kan anslutas till Sjöåkravägen och parkering för de boende inom området. En byggnation NDQDQVOXWDVWLOOGHWEH¿QWOLJDYDQlWHW1\DOHGQLQJDUGUDVLGHQ\DJDWRUQD Kostnaden för en utbyggnad av va-nätet beräknas bli normala. Området är DWWUDNWLYWI|UERVWlGHUGnGHWOLJJHUFDPHWHULIUnQFHQWUXPNROOHNWLYWUD¿N går precis utmed gatan intill, till Attarpsskolan är det ca 500 meter, till förskolan ca 200 meter och till ett stort friluftsområde väster om området är det ca 900 meter. Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 39 Utredningsområde 8 Illustration Pa rke rin g Par In ägen ng du str iga ta n Sjöå krav Pa rke ring Lillå n keri Parkering Skala 1:2000 40 v Norr Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Kartunderlag med 1-meters höjdkurvor ur. I öster gränsar området till en liten bäck vars kanter är branta. Marken norr och väster som ligger delvis inom utredningsområdet stiger kraftigt och skapar en stor höjdskillnad innan området planar ut och bildar en platå. Ytterligare ett stycke norrut sluttar området brant ner mot Domneån. Inga geologiska undersökningar är gjorda inom området. Utredningsområde 9 Förutsättningar Rv 1 95 Utredningsområdet ligger i Bankeryds nordvästra del och angränsar till ett EH¿QWOLJWYHUNVDPKHWVRPUnGHL|VWHU I söder gränsar området till Kortebovägen, i väster ligger rv 195 och i norr Domneån. Utredningsområdet ligger ca 1,5 km nordväst från centrum. Området utreds för en eventuell byggnation av verksamheter. Backamo industriområde 9 Backamo Attraktivt läge? 1lUKHWHQWLOOGHWEH¿QWOLJD verksamhetsområdet och till kommunikationer gör området intressant för verksamheter. Tekniska frågor 8WPHGJDWRUQDLGHWEH¿QWOLJDYHUNVDPKHWVRPUnGHW¿QQVGDJYDWWHQ spillvatten och vattenledningar dragna. Kommunikationer Genom att området gränsar till Kortebovägen som strax väster om området ansluter till rv 195, har området goda kommunikationsmöjligheter för IRUGRQVWUD¿N8WPHG.RUWHERYlJHQYLGXWUHGQLQJVRPUnGHWSDVVHUDUFD IRUGRQYLONHWlUHWWPHGHOYlUGHUlNQDWSnYDUGDJVG\JQVWUD¿N&DDY GHVVDIRUGRQlUWXQJWUD¿N1nJRQJnQJRFKF\NHOEDQD¿QQVLQWHXWE\JJWWLOO RPUnGHW'HQEH¿QWOLJDJFEDQDQXWPHG.RUWHERYlJHQVOXWDUFDNPV|GHU om utredningsområdet. Närmsta busshållplats ligger ca 450 meter österut där EXVVOLQMHVWDQQDU2PUnGHWOLJJHUXWDQI|UGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ 7RSRJUD¿JHRORJL Marken inom utredningsområdet är plan vilket beror på att marken har grävts Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Området ingår enligt öp:n i ett intresseområde för naturvård och är en del av ett närströvområde som sträcker sig söder om Kortebovägen. Utredningsområdet gränsar till ett riksintresseområde för naturvård där Domneån ingår. Domneån har stort värde som geologisk nyckellokal eftersom det är den enda kvarvarande någorlunda ostörda lokalen där Vätterns historia sedan den senaste istiden kan studeras. Domneån är lek- och uppväxtområde för Vätterns öring och harr. Inom området för riksintresse bör enligt öp: n inga förändringar tillåtas som kan påverka de geovetenskapliga värdena eller övriga naturvärden. Domneån omfattas av strandskydd på 100 meter. ,GHQQRUUDGHOHQDYXWUHGQLQJVRPUnGHW¿QQVHQQ\FNHOELRWRSVRPVWUlFNHU sig norrut och utmed Domneån. Nyckelbiotopen består av alsumpskog längs 'RPQHnQVDPWHQWLOOULQQDQGHVNRJVElFN+lU¿QQVEODPLOM|HUPHGG|G RFKIXNWLJYHGVRPJ\QQDUYLVVDDUWHU9lVWHURPXWUHGQLQJVRPUnGHW¿QQV en våtmark utmed Domneån. Inga ingående inventeringar av kulturvärden är utförda inom utredningsområdet. Landskapsbild Eftersom utredningsområdet ligger i en svacka och omgärdas i väster, |VWHURFKLQRUUDYK|JUHPDUNSDUWLHURFKLGLUHNWDQVOXWQLQJWLOOEH¿QWOLJD industrifastigheter, bedöms inte området vara en framträdande del i landskapet. Däremot är höjden norr om utredningsområdet av större betydelse för landskapsbilden. Markanvändning och markägare Idag används området av kommunen som upplag och har tidigare varit en deponi. Från Kortebovägen går en mindre grusväg in i området. Slänten i |VWHUNULQJElFNHQlUWUlGEHYX[HQPHGEODQGDGHWUlG,QQHLRPUnGHW¿QQVHQ del tallar och marken är gräsbevuxen. Marken ägs av Jönköpings kommun. Området är ca 2 ha stort. Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 41 Plandokument )|URPUnGHWVV|GUDGHO¿QQVWYnJlOODQGHE\JJQDGVSODQHUIUnQ och 1986-06-12. I byggnadsplanerna är denna del av utredningsområdet markerat som naturpark. I övrigt är inte området planlagt. Konsekvensbedömning En byggnation av verksamheter måste ta hänsyn till de naturvärden som angränsar till utredningsområdet. En byggnation bör inte sträcka sig upp till platån, utan hålla sig nedanför brantens kant. Det kan diskuteras om området är aktuellt att exploatera just med tanken på närheten till de höga naturvärdena, samtidigt som marken måste undersökas om den är lämplig att bebyggas med hänsyn till tidigare användning, dvs som deponi. Tomtens Utredningsområdet sett mot nordväst 42 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd nuvarande markanvändning som upplagsplats fyller kanske ett behov och PnVWHP|MOLJWYLVGlUI|U¿QQDVNYDU Området anses dock vara attraktivt med de JRGDNRPPXQLNDWLRQHUVRP¿QQVLQWLOORPUnGHWYLONDRFNVnELGUDUWLOO bra skyltlägen. En ny in- och utfart till området skulle kunna anslutas till den infart som ligger i områdets sydöstra del. Att ansluta det nya området WLOOEH¿QWOLJDYDOHGQLQJDUL7DOOYlJHQlULQWHP|MOLJWXWDQSXPSQLQJDY avloppsvattnet. Kostnaderna för en utbyggnad av va-nätet uppskattas bli över det normala, med anledning av att en pumpstation måste byggas. Nya YHUNVDPKHWHUEOLUHQXWE\JJQDGDYEH¿QWOLJWLQGXVWULRPUnGH(QXWE\JJQDGDY verksamheter kräver att en detaljplan tas fram. Utredningsområdet sett mot sydöst, med branten i den norra delen i förgrunden Utredningsområde 9 Illustration v v v llv Ta Ny ot op Våtm ark 95 Rv 1 bi en el äg ck St ra nd sk yd Riksintre r Ko te b äg ov en sse för n aturvård v v Norr v Skala 1:3000 Kartunderlag med 1-meters höjdkurvor Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 43 Utredningsområde 10 Backa mo HAR UTGÅTT, se sid 7 Rv 195 Utredningsområdet ligger 10 ca 2 km västerut från Bankeryd. Området omfattas Ekeryd av Klerebovägen och den bebyggelse som ligger utmed denna väg. Området utreds för en eventuell förtätning av bostäder utmed Klerebovägen. Området gränsar i norr och i söder till blandskog som växer på ganska skarpa branter åt vardera väderstreck. Området består av hus I|USHUPDQHQWERHQGHRFKGHÀHVWDlUE\JJGDXQGHURFKWDOHQ Förutsättningar Attraktivt läge? Området har en lite lantlig karaktär men ligger på ett rimligt avstånd till FHQWUXPGlUVHUYLFH¿QQV.OHUHERYlJHQKDUDQVOXWQLQJWLOOUYVRPJnU mellan Habo och Jönköping, vilket är attraktivt ur pendlingssynpunkt. Tekniska frågor 8WPHGGHQVW|UUHGHOHQDY.OHUHERYlJHQ¿QQVVSLOOYDWWHQRFK vattenledningar. Dagvattenledningar saknas. Genom områdets östra del går en luftburen kraftledning som i höjd med vägen ner till Ekeryd viker av norrut. Kommunikationer Rv 195 går förbi området i nord- sydlig riktning vilket ger goda förbindelser mot Habo och Jönköping. Klerebovägen från området går över rv 195 och vidare österut in mot Bankeryds centrum. Inga mätningar är gjorda på antalet fordon som passerar förbi området utmed Klerebovägen eller rv 195. Vägverket och kommunen arbetar med att utforma rv 195 med ¿ORFKPLWWUlFNH,VDPEDQGPHGGHQQDRPE\JJQDGE\JJVlYHQHQ Q\DYRFKSnIDUWWLOOUY*nQJRFKF\NHOEDQD¿QQVLNRUVQLQJHQ Klerebovägen – Björnebergsvägen. Klerebovägen ligger inom vissa delar 44 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd DYXWUHGQLQJVRPUnGHWOlJUHlQPDUNQLYnQ,QJDNROOHNWLYDIlUGPHGHO¿QQV inom områdets närhet, närmsta busshållplats ligger ca 1000 meter in mot centrum. Till tågstationen är det ca 2,3 km. Området ligger utanför den yttre À\JEXOOHUJUlQVHQ 7RSRJUD¿JHRORJL Ingen geologisk undersökning är gjord inom området. På både den norra och den södra sidan om Klerebovägen är terrängen brant, förutom ett skogsområde på den norra sidan och ett litet området på den södra som används som åker. Åkern ligger dock på en lägre nivå än Klerebovägen. Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Inga ingående inventeringar av naturvärden är utförda inom utredningsRPUnGHW(WWSDUNlQGDIRUQPLQQHQ¿QQVLQRPXWUHGQLQJVRPUnGHW2PUnGHW är inte dokumenterat att vara av värde för friluftslivet. Däremot går Bankerydsleden som är en ca 2,4 mil lång vandringsled genom området i nord-sydlig riktning. Landskapsbild Den västra delen av utredningsområdet ligger utmed Klerebovägen som kantas av villabebyggelse och skogsmark. Denna del har inte några större värden ur landskapsbildsynpunkt. Den östra delen utmed Klerebovägen är mer öppet och där små markområden nyttjas för jordbruksverksamhet. Denna del har större kulturella värden i och med de brukade markerna. Markanvändning och markägare Den större delen av utredningsområdet består av bostadsfastigheter som kantas och till viss del omgärdas av blandskog. En mindre del av området består av brukad åkermark. Området ägs av privatpersoner och är ca 11 ha stort. Plandokument ,QJDGHWDOMSODQHU¿QQVXSSUlWWDGHI|UXWUHGQLQJVRPUnGHWPHQRPUnGHWEHVWnU av samlad bebyggelse. Enligt översiktsplanen är området en liten del av ett stort markområde med grundvattenintresse. Utredningsområdet, bebyggelse utmed Klerebovägen Konsekvensbedömning För att området ska kunna bebyggas måste det utredas om Klerebovägen NODUDUDYHQ|NQLQJDYWUD¿NVRPHQE\JJQDWLRQPHGI|U9lJHQlULGDJJDQVND VPDORFKI|UXWRPSHUVRQELOVWUD¿NSDVVHUDUlYHQHQGHOWXQJDIRUGRQLJHQRP Ekeryd. En byggnation av bostäder kräver också att det byggs en säker gångoch cykelbana som leder in till centrum, vilket kan vara svårt att genomföra p.g.a vägens bredd. I korsningen Björnebergsvägen-Klerebovägen är det P|MOLJWDWWDQVOXWDHQQ\JFEDQDWLOOGHQEH¿QWOLJD1lUUYE\JJVRP bör det studeras om en gång- och cykelbana kan ingå i projektet. Vägverket är väghållare och kan ge svar på dessa frågor under samrådstiden. Närheten till rv 195 medför ett behov av att beräkna och utreda hur nära riksvägen ny bebyggelse kan placeras. Enligt upprättad skiss föreslås 18 småhustomter, varav 14 i den västra delen och 4 i den östra. Bebyggelsen i den västra delen WUD¿NI|UV|UMVPHGHQQ\nWHUYlQGVJDWDVRPDQVOXWVWLOO.OHUHERYlJHQ3nVn sätt minskas antalet in- och utfarter till Klerebovägen, vilket är positivt för WUD¿NVlNHUKHWHQ'HW¿QQVGRFNP|MOLJKHWDWWSnQnJRQSODWVXWPHGGHQ\D villatomterna skapa ytterligare en infart mot Klerebovägen. Småhustomterna i den östra delen föreslås få infarter direkt till Klerebovägen. En detaljplan behöver tas fram som medger en utbyggnad av bostäder utmed Klerebovägen. 'HWEH¿QWOLJDYDQlWHWEHK|YHUE\JJDVXWI|UDWWNXQQDI|UV|UMDGHQQ\D bostadsbebyggelsen. Dagvatten får omhändertas lokalt. Pumpning av Utredningsområdet sett mot väster avloppsvattnet från ev. suterrängvåning kan erfodras på vissa tomter. Kostnaderna för en utbyggnad av va-ledningarna beräknas bli låga. Området som utreds för bostäder i den västra delen är idag ett skogsområde och den östra delen är jordbruksmark. För att möjliggöra en bostadsbyggnation i den östra delen måste således jordbruksmark tas i anspråk. Det innebär att GHQEH¿QWOLJDMRUGEUXNVQlULQJHQNDQNRPPDDWWEHK|YDRPVWUXNWXUHUDVRFK att ny mark behöver ersätta den mark som bebyggs. På grund av faktorer som allergena ämnen, lukt och buller bör inte jordbruksverksamhet och bostäder placeras för nära varandra. Vilket avstånd som kan vara lämpligt bedöms från fall till fall och beror på olika faktorer. Genom både den västra och den östra delen av utredningsområdet går luftburna kraftledningar. För DWWP|MOLJJ|UDHQE\JJQDWLRQNUlYVDWWGHVVDÀ\WWDV%DQNHU\GVOHGHQVRP kommer österifrån, från Hembygdsgården, och som går genom den västra GHOHQEHK|YHUÀ\WWDVHWWSDUPHWHU|VWHUXWI|UDWWJHSODWVnWVPnKXVWRPWHUQD Från utredningsområdets mitt till Attarpsskolan är det ca 1,5 km och till %DQNHU\GVN\UNVNRODFDNP,GDJVOlJHW¿QQVUHGDQEHKRYHWDYVNROEXVV som kommer västerifrån och kör genom området in till centrum. En byggnation utmed Klerebovägen innebär en förtätning av det lilla samhället utan att påtagligt förändra karaktären, eftersom markområdet redan har tagits i anspråk för bostäder. Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 45 Skogsområdet utmed Klerebovägen Skogsområdet på den norra sidan av Klerebovägen Skogsområdet på den norra sidan av Klerebovägen Utredningsområdet sett mot öster med åkermarken i förgrunden 46 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Utredningsområde 10 HAR UTGÅTT, se sid 7 Illustration Klereb oväge Ekeryd Rv 195 v Norr n Skala 1:4000 Kartunderlag med 2-meters höjdkurvor Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 47 Utredningsområde 11 Backa HAR UTGÅTT, se sid 7 mo Rv 195 Utredningsområdet ligger ca 2 km västerut från Bankeryd, strax söder om utredningsområde 10. Området Ekeryd består av öppna åkermarker med 11 tillhörande ekonomibyggnader samt tre bostadsfastigheter. Åkermarken gränsar till blandad skog som på vissa håll växer på skarpa branter. Norr om området ligger Klerebovägen och i öster går rv 195. Området utreds för en eventuell byggnation av bostäder. Förutsättningar Attraktivt läge? Området har en lantlig karaktär men ligger endast ca 2 km från centrum och OLJJHULDQVOXWQLQJWLOOEUDNRPPXQLNDWLRQHUI|UELOWUD¿N)UnQRPUnGHWKDU man en vy mot Labbarp. Strövområden nära intill utredningsområdet höjer ytterligare attraktivitetsfaktorn. Tekniska frågor Österut från Bankeryd är spillvatten- och dagvattenledningar dragna. Ledningarna förgrenar sig i utkanten av utredningsområdets östra sida och leder vidare upp mot och utmed Klerebovägen samt rakt västerut genom områdets östra sida och försörjer de tre bostadsfastigheterna. I närheten av områdets nordöstra sida går en luftledning. Kommunikationer 2PUnGHWWUD¿NI|UV|UMVLGDJYLD.OHUHERYlJHQYDULIUnQHQPLQGUHYlJYLNHU av ner till Ekeryd. Från området har man goda kommunikationsmöjligheter I|UELOWUD¿N,QJDPlWQLQJDUlUJMRUGDSnDQWDOHWIRUGRQVRPSDVVHUDUI|UEL området utmed Klerebovägen eller rv 195. Via Klerebovägen över rv 195 LQWLOO%DQNHU\GFHQWUXPlUGHWFDNP5YQnUPDQYLDHQWUD¿NSODWV som utreds för ombyggnad. Närmsta busshållplats ligger ca 1200 meter 48 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd in mot centrum. Till tågstationen är det ca 2500 meter. Ingen gång- och F\NHOEDQD¿QQVXWPHG.OHUHERYlJHQ)|UDWWWDVLJLQPRWFHQWUXPF\NODU PDQOlQJVPHGEH¿QWOLJDJDWRURFKYlJDUIUDPWLOONRUVQLQJHQ.OHUHERYlJHQ Björnebergsvägen, där en cykelbana tar vid. Området ligger utanför den yttre À\JEXOOHUJUlQVHQ 7RSRJUD¿JHRORJL Inga geologiska undersökningar är gjorda inom utredningsområdet. Områdets västra del har en lutning på ca 12 meter, vilket ger en medellutning på ca 1:19. Inom områdets sydöstra del är lutningen ca 9 meter, och en medellutning på ca 1:16, för att sedan gå över i en skarpare lutning ner mot rv 195. Områdets nordöstra del inklusive de tre bostadsfastigheterna har en lutning på ca 7 meter och en medellutning på ca 1:35. Området omgärdas av skog som växer på branta sluttningar. Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Inga ingående inventeringar av naturvärden är utförda inom utredningsRPUnGHW(WWSDUNlQGDIRUQPLQQHQ¿QQVLQRPXWUHGQLQJVRPUnGHW(WW ÀHUWDOVWRUDO|YWUlGEODHNRFKO|QQ¿QQVLQRPRPUnGHWVRPKDUK|JD naturvärden. En liten del av områdets östra sida ingår i Lillåns strandskydd som rinner förbi i öster. Området är inte dokumenterat av att vara av värde för friluftslivet, men Bankerydsleden som är en ca 2,4 mil lång vandringsled kommer in i området från öster, går vidare västerut och viker sedan av norrut. Landskapsbild Utredningsområdet är begränsat i sin storlek och omgärdas av skog. I den sydöstra delen öppnar sig området varifrån man har en vy över rv 195 mot Labbarp. Eftersom området brukas och består av öppna åkermarker med inslag av stora ädellövträd, har området kulturella värden. Markanvändning och markägare Marken består idag av brukade åkermarker med tillhörande HNRQRPLE\JJQDGHU,QJDGMXUKnOOVLGHEH¿QWOLJDHNRQRPLE\JJQDGHUQDPHQ djur på bete förekommer gränsande till området. Genom utredningsområdet SDVVHUDUlYHQKlVWDUPHGVLQDU\WWDUH,RPUnGHWV|VWUDGHO¿QQVWUH bostadsfastigheter. Runt om åkermarken växer skog som består till stor del av lövträd. I områdets sydöstra del går Bankerydsleden. Området är ca 11 ha VWRUWRFKlJVDYÀHUDSULYDWDPDUNlJDUH Plandokument ,QJDGHWDOMSODQHU¿QQVXSSUlWWDGHI|URPUnGHW(QOLJW|YHUVLNWVSODQHQLQJnU området i ett större markområde med grundvattenintresse. En ägare till en av bostadsfastigheterna har till kommunen inkommit med en förfrågan om att få bygga bostäder på två fastigheter inom den östra delen av området, intill redan bebyggda fastigheter. Förfrågan innebär tre nya villor. Konsekvensbedömning Vid en bostadsbyggnation inom området måste det klargöras hur stor WUD¿NNDSDFLWHW.OHUHERYlJHQKDURFKRPGHWlUP|MOLJWDWWE\JJDHQJnQJ och cykelbana från området in till centrum. Den bör kunna byggas i samband PHGRPE\JJQDWLRQHQDYWUD¿NSODWVHQRFKUYVRPGnNDQDQVOXWDWLOO UHGDQEH¿QWOLJWQlWYLGNRUVQLQJHQ.OHUHERYlJHQ%M|UQHEHUJVYlJHQ(WW alternativ kan annars vara att bygga ut Bankerydsleden till gc-bana som idag går från området, under rv 195 och vidare till hembygdsgården. Läs mer RPWUD¿NVLWXDWLRQHQXQGHUNRQVHNYHQVEHG|PQLQJHQI|UXWUHGQLQJVRPUnGH 10. Närheten till rv 195 medför ett behov av att beräkna och utreda hur nära riksvägen ny bebyggelse kan placeras. En byggnation av hela området innebär att åkermark tas i anspråk. Eftersom utredningsområdet kantas av skogsmark EHK|YHULQJDVN\GGV]RQHU¿QQDVYLONHWYRUHIDOOHWRPVPnKXVWRPWHUQD istället hade gränsat direkt till åkermark. Området har kulturella värden med brukade marker och ett fåtal större ädellövträd. En byggnation förändrar områdets karaktär, men genom att föreslå större tomtstorlekar än vad som är brukligt inne i städerna och genom att ny bebyggelse utformas med lantlig karaktär, kan man skapa en mer bykänsla. Upprättad skiss redovisar 31 stora småhustomter som är fördelade på 3 mindre grupper och en större. Inom utredningsområdets östra del går strandskyddet för Lillån in i området. Strandskyddet berör två av tomterna i den nordöstra gruppen. Det är dock möjligt att placera bostadshusen utanför strandskyddets gräns, YLONHWGHOYLVEHURUSnWRSRJUD¿QPHGDQWRPWPDUNHQKDPQDULQQDQI|U'HW krävs strandskyddsdispens innan bygglov kan beviljas inom fastigheten. En detaljplan behöver också tas fram som medger en utbyggnad av bostäder LQRPRPUnGHW(WWQ\WWHYERVWDGVRPUnGHI|UV|UMVYLDEH¿QWOLJYlJVRP möjligtvis måste breddas och få en ny utformning för att klara en ökad WUD¿NEHODVWQLQJ'HQEH¿QWOLJDJDWDQI|UJUHQDUVLJVHGDQnW|VWHURFKYlVWHU WLOOGHQ\DERVWlGHUQD)|UDWWI|UV|UMDQ\EHE\JJHOVHPnVWHGHWEH¿QWOLJD YDQlWHWE\JJDVXWLGHQ\DJDWRUQD'DJYDWWQHWOHGVWLOOEH¿QWOLJDGLNHQ Kostnaden för en utbyggnad av va-ledningarna beräknas bli normalhög. Från utredningsområdets mitt till Attarpsskolan är det ca 1,8 km och till Bankeryds kyrkskola ca 1,8 km. Tar man istället Bankerydsleden som går under rv 195 är de ca1 km till kyrkskolan och ca 1,9 km till Attarpsskolan. I dagsläget ¿QQVUHGDQEHKRYHWDYVNROEXVVVRPNRPPHUYlVWHULIUnQRFKVRPN|UXWPHG Klerebovägen strax norr om utredningsområdet och vidare in till centrum. (IWHUVRPGHWGRFNLQWHN|UVQnJRQNROOHNWLYWUD¿NLRPUnGHWVGLUHNWDQlUKHWlU det viktigt att det kan byggas säkra gång- och cykelvägar in till centrum, om GHWLQWHJnUDWWXW|NDNROOHWLYWUD¿NQlWHWWLOOXWUHGQLQJVRPUnGHW Stora ädellövträd växer inom områdets mitt Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 49 Åkermarken i den norra delen av utredningsområdet sett mot sydväst Åkermarken i den norra delen av utredningsområdet sett mot väster 50 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Åkermarken i den sydöstra delen av utredningsområdet, sett mot öster Åkermarken i den norra delen av utredningsområdet, sett mot norr Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 51 Utredningsområde 11 HAR UTGÅTT, se sid 7 Ekeryd Illustration Klere bovä St ra nd sk yd d Rv 195 gen Skala 1:3000 52 v Norr Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Kartunderlag med 2-meters höjdkurvor Utredningsområde 12 Klerebovägen EN MINDRE DEL HAR UTGÅTT, se sid 7 Bjö rne be r gsv äge n Rv 195 Utredningsområde 12 ligger ca 1,5 km Bankeryds kyrka sydväst om Bankeryds centrum och 12 omfattas av ett område omkring Bankeryds kyrka. Åkermarken i öster som gränsar till rv 195 och åkermarken söder om Kyrkskolan som gränsar till bostadsbebyggelse. I norr gränsar området till ravinen runt Lillån, i Prinseryd väster mot rv 195, i söder mot industriverksamhet och i öster mot skogsområdet söder om Gröna ängar. Området har en lantlig karaktär med kyrka, kyrkskola, hembygdsgård och öppna åkermarker med tillhörande bostadshus och ekonomibyggnader. Området utreds för en eventuell byggnation av bostäder. Förutsättningar Attraktivt läge? Områdets närhet till service i centrum och de kommunikationsmöjligheter VRP¿QQVLQlUKHWHQVDPWRPUnGHWVQDWXURFKNXOWXUYlUGHQJ|UDWWRPUnGHW troligtvis upplevs som attraktivt för bostäder. Tekniska frågor 9DWWHQRFKVSLOOYDWWHQOHGQLQJDU¿QQVLRPUnGHWV|VWUDVLGDRFKNRPPHUIUnQ området gröna ängar och går i nord-sydlig riktning och försörjer kyrkan, kyrkskolan och bostadsbebyggelsen söder om kyrkskolan. Från gröna ängar viker även ledningarna av västerut och går i öst-västlig riktning, norr om ravinen vid Lillån och vidare mot Ekeryd. En luftburen kraftledning med början från Labbarp går i öst-västlig riktning, norr om bostadsbebyggelsen inom utredningsområdet, över rv 195 och går sedan vidare västerut. Ca 120 meter öster om rv 195 förgrenar sig kraftledningen och går även i nord-sydlig riktning i områdets västra del. Kommunikationer Området ligger på båda sidorna om Björnebergsvägen vilket ger goda P|MOLJKHWHUDWWPHGELOWDVLJYLGDUHV|GHUXWQHUPRWWUD¿NSODWVHQGlUUY 26/47 och rv 195 möts. Åker man norrut från området är man snabbt inne LFHQWUXPRFKOLNDVQDEEWlUPDQYLGWUD¿NSODWVHQYLG(NHU\GGlUPDQWDU sig ut på rv 195. Inga mätningar är gjorda när det gäller antal passerande IRUGRQXWPHG%M|UQHEHUJVYlJHQ)|UJnHQGHRFKF\NOLVWHU¿QQVHQJnQJ och cykelbana utmed Björnebergsvägens östra sida som leder in mot FHQWUXP)UnQXWUHGQLQJVRPUnGHWV|VWUDVLGD¿QQVlYHQHQJFEDQDJHQRP skogspartiet upp mot bostadsområdet Gröna ängar. Bankerydsleden går från Hembygdsgården västerut under rv 195 vidare mot Ekeryd. Busslinje 26 går utmed Björnebergsvägen och stannar vid Prinseryd som är ändhållplats, samt vid Kyrkskolan och Prinsfors som ligger norr om utredningsområdet. Till tågstationen via gång- och cykelbanan är det ca 1,8 km. Området ligger XWDQI|UGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ 7RSRJUD¿JHRORJL 8WUHGQLQJVRPUnGHWlUÀDFNWPHGVPnYDULDWLRQHUK|MGPlVVLJW,QRUURFK i söder där åkermarken gränsar till Lillån, sluttar marken ner mot vattnet. Även åkermarken i utredningsområdets östra del är ganska brant och sluttar ner mot skogsområdet. Inga geotekniska undersökningar är gjorda inom utredningsområdet. Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Inga ingående inventeringar av naturvärden är utförda inom utredningsområdet. Däremot gränsar området till Lillån som är ett område med naturvärde. Lillån omfattas av det generella strandskyddet på 100 meter. Enligt översiktsplanen är utredningsområdet ett intresseområde för kulturmiljövård. Bebyggelsen kring Bankeryds kyrka och hembygdsgård är kulturhistoriskt värdefull. För att kulturmiljön ska kunna bevaras krävs stor restriktivitet mot förändringar av byggnader med ursprunglig karaktär och anpassningskrav på eventuellt tillkommande bebyggelse. Utredningsområdet är även med i kulturhistorisk utredning för Jönköpings kommun, landsbygden. (WWSDUNlQGDIRUQPLQQHQ¿QQVLQRPXWUHGQLQJVRPUnGHW8WUHGQLQJVRPUnGHW är inte dokumenterat att vara av värde för friluftslivet. Genom områdets norra del går dock Bankerydsleden som är ett ca 2,4 mil långt rekreationsstråk på båda sidor om rv 195. Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 53 Landskapsbild Från utredningsområdet har man en vy mot landskapet på den västra sidan om rv 195. I norr och söder om området växer skog som avgränsar landskapsrummet. Rv 195 och Björnebergsvägen avgränsar landskapet i väst och öst. Bankerydskyrka ligger på en höjd och har en dominerande plats i landskapet. Den lantliga karaktären med de öppna brukade markerna, hembygdsgården, kyrkan och skolbyggnaderna ger området höga kulturella värden. Markanvändning och markägare Den större delen av marken används för jordbruksverksamhet. Vid besök LXWUHGQLQJVRPUnGHWK|OOVLQJDGMXULQRPRPUnGHW,QRPRPUnGHW¿QQV även hembygdsgården med museum, Bankeryds kyrka och kyrkogård, kyrkskolan och en bostadsfastighet. Söder om hembygdsgården och framför N\UNDQ¿QQVHQSDUNHULQJV\WDgVWHURPN\UNVNRODQ¿QQVHQIRWEROOVSODQ Utredningsområdet är ca 30 ha stort och ägs av privata fastighetsägare, förutom en liten fastighet på ca1300 kvm utmed Björnebergsvägen som ägs av Jönköpings kommun. Plandokument )|UXWUHGQLQJVRPUnGHW¿QQVLQJDGHWDOMSODQHUXSSUlWWDGH(WWPDUNRPUnGHSn 1 ha norr om Bankeryds trä pekas i öp:n ut som lämpligt för verksamheter. Enligt översiktsplanen är utredningsområdet en liten del av ett större område med grundvattenintresse. Det är även enligt öp:n ett område med goda vindenergiförhållande. Konsekvensbedömning En bostadsbyggnation inom utredningsområdet kommer att påverka områdets lantliga karaktär, men är ändå intressant att diskutera för bostadsbyggnation GnGHWOLJJHUVnSDVVFHQWUDOWRFKKDUWLOOJnQJWLOONROOHNWLYWUD¿NRFKJnQJ och cykelbana. Nya bostäder placeras alltså inom intresseområdet för kulturmiljön. Byggnationen innebär dock en utbyggnad av ett redan bebyggt RPUnGHRFKVNXOOHNXQQDLQSDVVDVLEH¿QWOLJDVWUXNWXUHU6WUDQGVN\GGHW för Lillån ligger inom utredningsområdets norra och södra del, men en ny bebyggelse behöver inte inkräkta på strandskyddet utan kan placeras utanför. Enligt skissen har bostäderna placerats ca 150 meter österut från rv 195. Med tanke på buller måste det utredas djupare vilket avstånd som kan vara 54 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd lämpligt. Detsamma gäller för nybebyggelse utmed Björnebergsvägen. Den EH¿QWOLJDJnQJRFKF\NHOEDQDQVRPLGDJVOlJHWVOXWDULK|MGPHGN\UNVNRODQ bör byggas ut mot söder för att skapa säkra vägar och passager för gående och cyklister. På sikt är det även positivt om gc-banan kan byggas ut ända ner till den södra delen av Prinseryd, vilket dock kan vara svårt att genomföra SJDEH¿QWOLJDIDVWLJKHWHUVJUlQVHURFKYlJHQVEUHGG1\EHE\JJHOVH föreslås på båda sidor om Björnebergsvägen. Bebyggelsen på den västra VLGDQWUD¿NI|UV|UMVJHQRPWYnLQRFKXWIDUWHUHQLQRUUYLGKHPE\JGVJnUGHQ och en strax söder om kyrkskolan. Strax söder om hembygdsgården och väster om kyrkans parkering föreslås ett parkområde, för att på så sätt bevara den öppna miljön kring hembygdsgården och kyrkan. På den västra sidan om Björnebergsvägen föreslås 44 småhustomter och på den östra sidan 7 småhustomter. Ett alternativ kan vara att bygga radhus och parhus för att få en mer variation inom området. Utformningen av bostadshusen oavsett KXVW\SE|UKDUPRQLHUDPHGEH¿QWOLJPLOM|RFKXSSI|UDVLHQDUNLWHNWXUVWLO som har en mer lantlig karaktär. De nya bostadshusen inom de nya tomterna som ligger utmed Björnebergsvägen bör placeras en bit in på tomten för DWWDQSDVVDVWLOOGHQEH¿QWOLJDJDWXPLOM|Q'HVVDWRPWHUInUGnLQWHLQIDUW direkt mot Björnebergsvägen utan från de nya bostadsgatorna inne i de nya områdena. För att möjliggöra en bostadsbyggnation måste en detaljplan för bostadsändamål tas fram. Den luftburna kraftledning som går genom området L|VWYlVWOLJULNWQLQJPnVWHÀ\WWDVI|UDWWHQE\JJQDWLRQHQOLJWI|UHVODJHQ VNLVVVNDNXQQDEOLP|MOLJ'HWEH¿QWOLJDYDQlWHWEHK|YHUE\JJDVXWI|U att kunna försörja den nya bostadsbebyggelsen.Det nordvästra delområdet bedöms bli dyrbart att va-försörja p.g.a. att vatten måste pumpas. Detta område bör övervägas att utgå. Utbyggnad av va-ledningar inom resterande område beräknas bli normalhöga. Det kan vara möjligt att kyrkan är i behov av markreserver. Markområdet söder om kyrkskolan kunde i sådana fall vara lämpligt. Bostadsbebyggelsen som ligger inom den södra delen av utredningsområdet gränsar till en industrifastighet. Om verksamheten är störande för omgivningen ska inte nya bostäder placeras intill industrimark, om inte de uppkomna störningarna går att åtgärda. På sikt är ett alternativ DWWLQGXVWULHUÀ\WWDUXWIUnQRPUnGHQVRPEHG|PVVRPOlPSOLJDI|UQ\ bostadsbyggnation. För att möjliggöra en byggnation inom utredningsområdet krävs också att mycket av åkermarken inom området tas i anspråk. Det LQQHElUDWWGHQEH¿QWOLJDMRUGEUXNVQlULQJHQNDQNRPPDDWWEHK|YD omstruktureras och att ny mark behöver ersätta den mark som bebyggs. På grund av faktorer som allergena ämnen, lukt och buller bör inte jordbruksverksamhet och bostäder placeras för nära varandra. Vilket avstånd som kan vara lämpligt bedöms från fall till fall och beror på olika faktorer. Den åkermark som inte bebyggs och som ligger i anslutning och utmed rv 195 kan förslagsvis ersättas med skog. På detta sätt behövs inga skyddsavstånd och skogsområdet blir även en visuell avskärmning mot rv 195. Utredningsområdet sett mot väster från Bankeryds kyrka Området söder om Bankeryds kyrkskola Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 55 Bankeryds kyrkskola Bankeryds kyrka Byggnad vid hembygdsgården 56 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Bankerydsleden under rv 195 Utredningsområde 12 EN MINDRE DEL HAR UTGÅTT, se sid 7 Lillån Illustration d dskyd Stran Lillån jörneb Skala 1:4000 Norr v ergsvä gen Rv 19 5 ring Bef. Parke Park Intresseområde för kulturmiljövård Bankeryds kyrka Kartunderlag med 2-meters höjdkurvor Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 57 Utredningsområde 13 STÖRRE DELEN HAR UTGÅTT, se sid 7 Gröna ängar Torp Björne bergs vägen en äg 13 ov rtb Ko Utredningsområde nr 13 ligger direkt söder om bostadsområdet Gröna ängar. Området är idag ett skogsområde mellan tätorten ochBankeryds kyrka Bankeryds kyrka. I norr gränsar alltså området till bostadsbebyggelse, i öster till Kortebovägen, i söder mot jordbruksmarker och i väster till Bankeryds kyrka med omnejd. Från området är det ca 1,5 km till centrum. Området utreds för en eventuell byggnation av bostäder. Labbarp Förutsättningar Attraktivt läge? Områdets läge med närhet till centrum, kommunikationer och strövområden gör området attraktivt för bostäder. Tekniska frågor ,ERVWDGVRPUnGHW*U|QDlQJDUQRUURPXWUHGQLQJVRPUnGHW¿QQVEH¿QWOLJD vatten-, spillvatten- och dagvattenledningar. Utefter utredningsområdets YlVWUDVLGD¿QQVGHWYDWWHQRFKVSLOOYDWWHQOHGQLQJDUGUDJQD(QNUDIWOHGQLQJ går genom områdets södra del vidare västerut mot rv 195. I områdets norra GHOLI|UOlQJQLQJHQDY5LQJYlJHQ¿QQVHQWUDQVIRUPDWRUVWDWLRQ Kommunikationer Utredningsområdet ligger mellan Björnebergsvägen och Kortebovägen vilket LQQHElUDWWGHW¿QQVP|MOLJKHWHUDWWWUD¿NI|UV|UMDHWWQ\WWERVWDGVRPUnGHPHG nya anslutningar till dessa två vägar. Det ger goda kommunikationsmöjligh eter både åt norr mot Habo och söder mot Jönköping. Utmed Kortebovägen som går längsmed området passerar ca 7 000 fordon per årsmedeldygn. Inga 58 mätningar är gjorda på Björnebergsvägen. Flera av bostadsgatorna inom området Gröna ängar slutar med en vändplan mot skogsområdet och fortsätter därifrån som gång- och cykelbana eller stigar. Gång- och cykelbanan i områdets västra del är belyst och förbinder Gröna ängar med Bankeryds N\UND8WPHG.RUWHERYlJHQV|VWUDVLGD¿QQVGHWHQJnQJRFKF\NHOEDQDRP leder in mot centrum i norr och mot Jönköping i söder. Närmsta busshållplats ¿QQVXWHIWHU%M|UQHEHUJVYlJHQYLG%DQNHU\GVN\UNDSnFDPHWHUVDYVWnQG och utefter Kortebovägen ca 450 meter från områdets mitt. Till tågstationen är GHWFDPHWHU2PUnGHWOLJJHULQQDQI|UGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd 7RSRJUD¿JHRORJL Utredningsområdet är ca 775 meter långt och är rektangulärt i sin form. Området har en lutning åt väster, ca 1:13 i medellutning, vilket innebär en höjdskillnad på ca 60 meter inom området. Inga geotekniska undersökningar är gjorda inom området. Natur- och kulturvärden samt friluftsområden 2PUnGHW¿QQVLQWHEHVNULYHWL|YHUVLNWVSODQHQ6NRJHQLQRPRPUnGHW¿QQV dock beskriven i grönstrukturplanen för Bankeryd. Där står skrivet att skogen ska skötas med skogsbruk och med hänsyn till friluftslivet och naturvård. De två grönstråken som går in i bebyggelsen vid Gröna ängar har ett värde som genomgångsområden som man bör värna om. Inga ingående inventeringar av natur- eller kulturvärden är utförda inom utredningsområdet. I översiktsplanen ¿QQVLQWHRPUnGHWPDUNHUDWVRPYLNWLJWI|UIULOXIWVOLYHWPHQGlUHPRWJnU Bankerydsleden, som är ett ca 2,4 mil långt rekreationsstråk på båda sidor om rv 195, genom området. Landskapsbild Området består av tät ung skog och sly och är idag en gräns mellan det öppna jordbrukslandskapet i söder och bostadsbebyggelsen i norr. En byggnation inom utredningsområdet kommer att påverka landskapsbilden runt omkring. Markanvändning och markägare Marken är ett tätortsnära skogsområde med blandskog som används för friluftsliv och närströvområde. Genom området västra del, i nord-sydlig riktning går en gång- och cykelbana som leder ner till Labbarpsvägen där man kan ta sig vidare mot Labbarp, Bankeryds kyrka eller Prinseryd. *HQRPRPUnGHW¿QQVlYHQHWWÀHUWDOVWLJDUVRPJnULROLNDULNWQLQJDU'HW har dock vuxit upp ganska mycket sly och buskar vilket gör området ganska VYnUWLOOJlQJOLJWGlUGHWLQWH¿QQVVWLJDU8WPHGRPUnGHWVQRUUDJUlQVV|GHURP *U|QDlQJDU¿QQVHQPLQGUHElFNVRPOHGHUYlVWHUXWWLOO/LOOnQ0DUNHQKDU en privat ägare och är ca 25 ha stort. Plandokument ,QJDGHWDOMSODQHU¿QQVXSSUlWWDGHI|URPUnGHW(QOLJW|YHUVLNWVSODQHQ är utredningsområdet en mindre del av ett större område med goda vindenergiförhållanden. Konsekvensbedömning En byggnation innebär att ett större sammanhängande bostadsnära grönområde tas i anspråk. Grönområdet har dock inga dokumenterat kända naturvärden och skogen är ung med inslag av mycket sly. Landskapsbilden kommer att förändras genom att ett stort skogsområde försvinner och ersätts med bostadsbebyggelse. Förändringen kommer man som betraktare att uppleva som störst på lite längre håll eftersom man då får en större helhet över landskapsrummet. Det nya bostadsområdet kommer att anslutas till GHQEH¿QWOLJDVWUXNWXUHQLQRUU*U|QDlQJDUJHQRPDWWGHEnGDRPUnGHQD I|UELQGVPHGHWWÀHUWDOJU|QVWUnNÀHUDVWLJDURFKHQJnQJRFKF\NHOEDQD 'HQEH¿QWOLJDJFEDQDQI|UHVOnVÀ\WWDVHWWDQWDOPHWHUYlVWHUXWI|UDWWJHSODWV åt bostadsbebyggelse. Bankerydsleden som går genom områdets södra del EHK|YHURFNVnÀ\WWDVI|UVODJVYLVLQRPJU|QVWUnNHWPHOODQ*U|QDlQJDURFK XWUHGQLQJVRPUnGHW'HWQ\DERVWDGVRPUnGHWWUD¿NI|UV|UMVHQOLJWXSSUlWWDG skiss genom en ny gata som byggs med anslutning till Kortebovägen i öster och Björnebergsvägen i väster, till vilken bostadsgator kopplas. Alternativa O|VQLQJDUWLOOWUD¿NVWUXNWXUHUVWXGHUDVGMXSDUHLHWWVHQDUHVNHGH*DWDQ mellan Kortebovägen och Björnebergsvägen kommer att fungera som en genomfart, varför inga tomter ritats in direkt gränsande till gatan, p.g.a. risken I|UEXOOHUVW|UQLQJDUIUnQWUD¿NHQ%HE\JJHOVHQL|VWHUPRW.RUWHERYlJHQlU RFNVnGHQLQGUDJHQIUnQEH¿QWOLJJDWDDYVDPPDVNlO'HWH[DNWDDYVWnQGHW mellan ny bebyggelse och Kortebovägen samt den nya genomfartsgatan PnVWHGRFNEHUlNQDVRFKVWXGHUDVGMXSDUH1lUPDVWGHEH¿QWOLJDJDWRUQD och den nya föreslås planteringszoner. Utredningsområdet ligger inom GHQ\WWUH]RQHQI|UÀ\JEXOOHU0HGXWJnQJVSXQNWIUnQÀ\JIUHNYHQVHQJ|U miljökontoret en bedömning om det är lämpligt med ny bostadsbebyggelse. För att försörja den nya bebyggelsen med vatten och avlopp behöver det EH¿QWOLJDYDQlWHWE\JJDVXW2PUnGHWE|UE\JJDVPHGVWDUWIUnQYlVWHU HIWHUVRPYDOHGQLQJDUI|UDQVOXWQLQJ¿QQVLGHQQDGHODYXWUHGQLQJVRPUnGHW 'DJYDWWQHWRPKlQGHUWDVHIWHUI|UGU|MQLQJLEH¿QWOLJDYDWWHQGUDJ.RVWQDGHQ för en utbyggnad av va-nätet beräknas bli normalhög. Den kraftledning som JnUJHQRPRPUnGHWLV|GHUEHK|YHUI|UPRGOLJHQÀ\WWDVI|UDWWJHSODWVI|U en ny genomfartsgata. Utmed den södra sidan av den nya genomfartsgatan bevaras ett grönstråk som en skyddszon mot åkermarken i söder. Sammanlagt med grönstråket i söder, gatan samt grönstråket norr om gatan får man ett skyddsavstånd till jordbruksverksamhet på ca 80 meter, vilket dock är ett avstånd som varierar utmed gatans sträckning. Om detta avstånd är tillräckligt får studeras vidare i en kommande planläggning av området. Skissen redovisar två bostadsgrupper, varav den västra gruppen innehåller 31 småhustomter och den östra 41 småhustomter. För att få en variation inom området är det även möjligt att bygga radhus eller parhus. På grund av K|MGVNLOOQDGHQVRP¿QQVLQRPRPUnGHWlUVXWHUUlQJKXVHQKXVW\SVRPNDQ vara lämplig. Från utredningsområdets mitt via gång- och cykelbanor är det ca 1,2 km till Attarpsskolan och 600 meter till Bankeryds kyrkskola, vilka är avstånd som inte berättigar till skolskjuts. En detaljplan för bostadsändamål måste tas fram innan en byggnation kan bli aktuell. Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 59 Vy mot skogsområdet från Labbarp Gång- och cykelbanan i den västra delen av utredningsområdet 60 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Ung lövskog och sly växer inom utredningsområdet västra del Gröna ängar Utredningsområde 13 STÖRRE DELEN HAR UTGÅTT, se sid 7 Illustration Ko Björnebergsvägen Bankeryds kyrka bo rte vä ge n Kartunderlag med 2-meters höjdkurvor Labbarp Norr v Skala 1:5000 Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 61 Utredningsområde 14 Klerebovägen DELAR HAR UTGÅTT, se sid 7 Rv 195 Utredningsområde 14 ligger sydväst om Bankeryd. Området innefattas av Prinseryd som ligger utmed Björnebergsvägen. Prinseryd består av villatomter samt ett par industritomter. Villatomterna i den norra delen lUVWRUDPHGXSSYX[HQJU|QVNDGlUÀHUDDY dom är på över 4000 kvm. Bostadshusen ligger indragna från vägen, ca 30 meter vilket också bidrar till Prinseryds lantliga karaktär. I den södra delen av Prinseryd är villorna yngre. Från området in till Bankeryds centrum är det ca 2 km. Området gränsar i öster till åkermark, i norr till utredningsområde 12, och i väster och söder mot Lillån. Området utreds för en eventuell byggnation av bostäder. Bankeryds kyrka Prinseryd Bjö rne be rgs vä ge n 14 Förutsättningar Attraktivt läge? Området bedöms ha ett attraktivt läge då det ligger relativt nära till Bankeryds FHQWUXPNRUWDDYVWnQGWLOONRPPXQLNDWLRQHUVnVRPNROOHNWLYWUD¿NRFKVW|UUH vägar. Området ligger också naturskönt och med närhet till rekreation. Tekniska frågor Genom området i nord-sydlig riktning är dagvatten-, spillvatten- och vattenledningar dragna, som försörjer bebyggelsen. I den södra och den PHOOHUVWDGHOHQDYRPUnGHW¿QQVWUDQVIRUPDWRUVWDWLRQHU,QRUUJUlQVDU utredningsområdet till en luftburen kraftledning som är dragen i öst-västlig riktning. I områdets mellersta del på den västra sidan samt i områdets södra GHO¿QQVGHWRFNVnNUDIWOHGQLQJDU'HVVDlUGUDJQDL|VWYlVWOLJRFKQRUG sydlig riktning. 62 Kommunikationer Från området är det goda kommunikationsmöjligheter. Björnebergsvägen går från Bankeryds samhälle, genom Prinseryd och vidare söderut mot WUD¿NSODWVHQGlUUYRFKUYP|WV6WUD[V|GHURFKQRUURP3ULQVHU\G ¿QQVGHWlYHQHWWSDUPLQGUHODQGVE\JGVYlJDUL|VWYlVWOLJULNWQLQJVRP ansluter till Kortebovägen. Inga mätningar är gjorda på antalet fordon som passerar genom Prinseryd. Utmed Björnebergsvägen stannar busslinje 26 vars ändhållplats ligger i mitten av Prinseryd. Närmsta busshållplats ligger alltså i mitten av Prinseryd. Till järnvägsstationen är det ca 2 km, via gångoch cykelbana till störst del. Utmed Björnebergsvägen genom Prinseryd ¿QQVLQJHQJnQJRFKF\NHOEDQD*FEDQDQE|UMDUI|UVWYLG.\UNVNRODQ som därifrån går ända in till centrum. Norr om Prinseryd med anslutning WLOO/DEEDUSVYlJHQ¿QQVHQJFEDQDVRPJnUJHQRPVNRJHQRFKYLGDUHWLOO bostadsområdet Gröna ängar. Utredningsområdet gränsar till den yttre och den LQUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd 7RSRJUD¿JHRORJL Utredningsområdets västra del som gränsar till Lillån är brant med lutningar på ca 1:2. Utredningsområdet gränsar även i öster mot en brant som stiger XSSnWPRW/DEEDUS,QRPXWUHGQLQJVRPUnGHWlUPDUNHQÀDFN,QJDJHRORJLVND undersökningar är gjorda inom området. Natur- och kulturvärden samt friluftsområden Lillån som går utmed områdets västra sida är av värde för naturvården och RPIDWWDVDYVWUDQGVN\GGSnPHWHU,QRPRPUnGHW¿QQVHQPDQE\JJQDG till Prinseryds gård från 1800-talets mitt. Det är en parstuga som omges DYHQVW|UUHWUlGJnUG%\JJQDGHQ¿QQVPHGLNXOWXUKLVWRULVNXWUHGQLQJI|U landsbygden i kommunen, vilket ställer hänsynskrav vid ombyggnation. Området i norr gränsar till kulturmiljön kring Bankeryds kyrka. Inom XWUHGQLQJVRPUnGHW¿QQVHWWSDUNlQGDIRUQPLQQHQ,QJDK|JDYlUGHQI|U IULOXIWVOLYHW¿QQVGRNXPHQWHUDGHPHQJHQRPRPUnGHWVV|GUDGHOJnU Bankerydsleden, som är ett ca 2,4 mil långt rekreationsstråk på båda sidor om rv 195. Landskapsbild Utredningsområdet består av markområden intill redan bebyggda områden i 3ULQVHU\GRFKVRPOLJJHUÀDFNWLODQGVNDSHW'HWlUGHVWRUDPDUNRPUnGHQD som ligger omkring Prinseryd och som stiger i höjd som är framträdande i landskapet. Markanvändning och markägare Prinseryd är ett litet samhälle som består av bostäder och verksamheter. ,QRPRPUnGHW¿QQV|SSQDJUlV\WRURFKnNHUPDUN0DUNHQlJVDYSULYDWD markägare och Jönköpings kommun. Kommunen äger mark i den södra delen av Prinseryd. Utredningsområdets storlek är ca 25 ha. Plandokument I översiktsplanen ingår Prinseryd med omnejd i ett stort markområde med grundvattenintresse och som har goda vindenergiförhållanden. För ett område L3ULQVHU\GVV|GUDGHO¿QQVHQEH¿QWOLJDYVW\FNQLQJVSODQI|UERVWDGVlQGDPnO GDWHUDG,QJDGHWDOMSODQHU¿QQVXSSUlWWDGH Konsekvensbedömning 'HI|UWlWQLQJVRPUnGHQNULQJEH¿QWOLJDVWUXNWXUHUL3ULQVHU\GVRPUHGRYLVDV i upprättad skiss är ett i norr och tre i den södra delen. Den norra delen har en privat markägare och är möjlig att förtätas med två småhustomter. De södra förtätningsområdena ägs av kommunen. Området som ligger mellan Björnebergsvägen och Målskogsvägen föreslås förtätas med 2 ÀHUERVWDGVKXVLYnQLQJDUYLONHWVNXOOHNXQQDJHFDOlJHQKHWHUPHG en storlek på ca 70 kvm. Åkermarken som ligger utmed Målskogsvägen I|UHVOnVEHE\JJDVPHGVPnKXVWRPWHUVRPEOLUHQIRUWVlWWQLQJSnEH¿QWOLJ struktur. Längst ner i den södra delen av Prinseryd föreslås ett område som rymmer 8 småhustomter. En ny bebyggelse i den norra delen av Prinseryd, utmed Målskogsvägen och i den södra delen av Prinseryd innebär att nya bostadstomter direkt kommer att gränsa till åkermark. På grund av faktorer som allergena ämnen, lukt och buller bör inte jordbruksverksamhet och bostäder placeras för nära varandra. Vilket skyddsavstånd som kan vara lämpligt bedöms från fall till fall och beror på olika faktorer. I det här fallet kan ett alternativ vara att det inom skyddszonen inte är tillåtet att använda QDWXUJ|GVHO$WWSODQWHUDHQÀHUVNLNWDGWUlGULGnXWPHGEHE\JJHOVHQNDQRFNVn vara en åtgärd som kan fungera tillsammans med skyddszonen. Det södra området som föreslås för bebyggelse ligger inom Lillåns strandskydd. Det bör dock kunna utredas djupare om inte ny bebyggelse som i det här fallet är HQI|UWlWQLQJLQWLOOEH¿QWOLJNYDUWHUVRFKLQIUDVWUXNWXUlQGnNDQYDUDP|MOLJ 'HQ\DERVWDGVRPUnGHQDWUD¿NI|UV|UMVJHQRPEH¿QWOLJWUD¿NVWUXNWXU'H båda tomterna i norr föreslås kunna nyttja den servitutsrätt som gränsar till området. Bostäderna utmed Målskogsvägen får in- och utfarter med direkt DQVOXWQLQJWLOOYlJHQ2PUnGHWI|UÀHUERVWDGVKXVKDUP|MOLJKHWDWWInHQ in- och utfart mot Björnebergsvägen, men även kunna nyttja servitutsrätten som gränsar till områdets södra del. För bostadsområdet i den södra delen av Prinseryd byggs en ny gata som ansluts till Prinserydsvägen. Björnebergvägen Q\WWMDVDYEnGHELOWUD¿NRFKW\QJUHIRUGRQPHQLQJDXSSJLIWHU¿QQVL dagsläget över hur många fordon som passerar genom Prinseryd per årsmedeldygn. Det bör undersökas hur höga bullernivåerna är för att kunna bedöma om de föreslagna bostadsområdena utmed Björnebergsvägen är lämpliga boendemiljöer. Utredningsområdet gränsar till den yttre och den inre ]RQHQI|UÀ\JEXOOHU0HGXWJnQJVSXQNWIUnQÀ\JIUHNYHQVHQJ|UPLOM|NRQWRUHW en bedömning om det är lämpligt med ny bostadsbebyggelse. Området I|UÀHUERVWDGVKXVOLJJHUlYHQLQlUKHWHQDYLQGXVWULIDVWLJKHWHU2PGHVVD industrier bedriver en verksamhet som är störande för omgivningen är det i dagsläget inte aktuellt med en byggnation av bostäder. Ny bostadsbebyggelse NDQDQVOXWDVWLOOEH¿QWOLJDYDOHGQLQJDU'HWV|GUDRPUnGHWNUlYHUSXPSQLQJ av avloppsvattnet, samt en förstärkning av va-nätet, vilket medför en kostnad P\FNHW|YHUGHWQRUPDOD'HWYlVWUDRPUnGHWDQVOXWVWLOOEH¿QWOLJDOHGQLQJDU Kostnaden beräknas bli normalhög. För det norra delområdet blir kostnaden för va-anslutning lägre än normal. Inom det mellersta delområdet Den öppna ytan mellan Björnebergsvägen och Målskogsvägen Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 63 kan kostnaderna för va-anslutning variera från låg till mycket hög beroende på hur många ledningar som behöver dras om. Från Kyrkskolan norr om Prinseryd E|UMDUHQJnQJRFKF\NHOEDQDVRPOHGHULQWLOO%DQNHU\GVFHQWUXP6NXOOHHQERVWDGVE\JJQDWLRQEOLDNWXHOOL3ULQVHU\GE|UGHWXQGHUV|NDVRPGHW¿QQV möjlighet att bygga vidare gc-banan till den södra delen av Prinseryd. Från mitten av Prinseryd är det ca 450 meter till kyrkskolan och 1.6 km till Attarpsskolan, vilka är avstånd som inte berättigar till skolskjuts. Via gc-banan och genom området Gröna ängar är det ca 1,8 km till Attarpsskolan. För att möjliggöra nybyggnation inom angivna områden måste detaljplaner som medger bostäder tas fram. 2PUnGHWLGHQQRUUDGHOHQDYXWUHGQLQJVRPUnGHWPHOODQGHQEH¿QWOLJDEHE\JJHOVHQRFKnNHUPDUNHQ Den norra delen av utredningsområdet sett mot väster 64 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd 2PUnGHWLGHQV|GUDGHOHQDYXWUHGQLQJVRPUnGHWV|GHURPEH¿QWOLJEHE\JJHOVHXWPHG3ULQVHU\GVYlJHQ 2PUnGHWXWPHG0nOVNRJVYlJHQV|GHURPEH¿QWOLJYLOODEHE\JJHOVH Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 65 Utredningsområde 14, DELAR HAR UTGÅTT, se sid 7 Illustration Rv 195 Lillån Lillån St ra nd sk yd d P Prinseryd v Norr Björne b ergsvä ge n Skala 1:4000 Kartunderlag med 1-meters höjdkurvor 66 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Utredningsområde 15 Prinseryd HAR UTGÅTT, se sid 7 Labbarp 7RSRJUD¿JHRORJL 1-metershöjdkurvor saknas för området, men enligt den ekonomiska kartan lUXWUHGQLQJVRPUnGHWUHODWLYWÀDFNWI|UXWRPRPUnGHWNULQJ/LOOnQVRPlU brantare. Inga geotekniska undersökningar är gjorda inom området. Kolaryd 15 Björn ebe rgsv ä g en Rv 1 95 Utredningsområde 15 ligger sydväst om Bankeryd, ca 4 km från centrum. Området ligger i anslutning WLOOWUD¿NSODWVHQGlUUYUYRFK%M|UQH bergsvägen möts. Med tanke på de goda kommunikationsmöjligheterna samt skyltläget vore området ur dessa synpunkter lämpligt för verksamheter. Området utreds därför för en eventuell byggnation av verksamheter. Verksamheter inom utredningsområdet har även tidigare utretts i samband med översiktsplanearbetet. Då utgick området bl.a. med hänsyn till landskapsbilden. Ransberg 2 Rv 7 6/4 Flasarp gs pin 15 n ge Månseryd vä Attraktivt läge? Närheten från utredningsområdet till Bankeryd och Jönköping via rv 195 och rv 47/26 och det goda skyltläget gör området attraktivt för nyetablering av verksamheter. lkö Fa Förutsättningar PlWQLQJDUnNHUFDIRUGRQSnUYV|GHURPWUD¿NSODWVHQYDUDY DYIRUGRQHQlUWXQJWUD¿N,QRPRPUnGHW¿QQVLQJDJnQJRFKF\NHOEDQRU .ROOHNWLYDIlUGPHGHOVWDQQDULQWHLQRPRPUnGHW1lUPVWDEXVVKnOOSODWV¿QQVL Prinseryd eller utmed Kortebovägen. Tågstationen ligger ca 4 km norrut. Den QRUUDGHOHQDYXWUHGQLQJVRPUnGHWOLJJHULQQDQI|UGHQ\WWUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ 'HQV|GUDGHOHQOLJJHULQRPGHQLQUHÀ\JEXOOHUJUlQVHQ Skrikebo Tokeryd Tekniska frågor ,QJDNRPPXQDODYDWWHQHOOHUDYORSSVOHGQLQJDU¿QQVLQRPXWUHGQLQJVRPUnGHW Mellan rv 195 och rv 47/26 i den södra delen av området går en kraftledning i nord-sydlig riktning. Kommunikationer 2PUnGHWRPJlUGDVDYYlJDURFKLPLWWHQOLJJHUHQWUD¿NSODWV Falköpingsvägen, rv 47/26, går genom utredningsområdet i öst- nordvästlig riktning. Rv 195 och Björnebergsvägen går genom området i nord-sydlig ULNWQLQJ)UnQ)DON|SLQJVYlJHQ¿QQVGHWlYHQHWWSDUPLQGUHYlJDUVRP WUD¿NI|UV|UMHU5DQVEHUJ7RNHU\GVKHUUJnUGRFKHWWInWDOERVWDGVKXV(QOLJW Natur- och kulturvärden samt friluftsområden ,QJDRPUnGHDYYLNWI|UIULOXIWVOLYHW¿QQVGRNXPHQWHUDGHLQRPXWUHGQLQJV området. Lillån är ett intresseområde för naturvård och för Lillån råder 100 meter strandskydd. Utredningsområdet ingår i ett större markområde med grundvattenintresse. Månseryds gård ligger väster om utredningsområdet och är markerat i översiktplanen och i den kulturhistoriska utredningen för landsbygden i kommunen som ett intresseområde för kulturmiljövård. Gården har anor från 1600-talet och Månseryds egendom har ingått i ett säteri. Utredningsområdet gränsar i söder till området kring Tokeryds gård. Inga NlQGDIRUQPLQQHQ¿QQVLQRPRPUnGHW Landskapsbild Områdets öppenhet med de kulturella värdena som brukandet av markerna har bidragit till framträder i landskapet. Det är stora öppna landskapsrum som RPJlUGDVDYVWDUNWWUD¿NHUDGHYlJDUYLONDLVLQWXUELGUDUWLOOHQK|JOMXGQLYn LQRPRPUnGHW2PUnGHWOLJJHUSnUHODWLYWÀDFNPDUNPHGVWLJDQGHSDUWLHU delvis runt om, vilket innebär att området inte syns eller upplevs på lite längre håll. Markanvändning och markägare Området består av öppna åkermarker som kantas av vägar, skogsridåer RFKVNRJVPDUN,QRPRPUnGHW¿QQVHWWInWDOERVWDGVIDVWLJKHWHURFK en bensinstation. Angränsande till området ligger Tokeryds herrgård. Utredningsområdet är ca 75 ha stort och marken inom området är privatägd. Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 67 Plandokument ,QJDEH¿QWOLJDGHWDOMSODQHU¿QQVXSSUlWWDGHLQRPRPUnGHW Konsekvensbedömning En byggnation inom utredningsområdet innebär att privatägd åkermark EHK|YHUWDVLDQVSUnN'HWWDLVLQWXULQQHElUDWWGHQEH¿QWOLJD jordbruksnäringen behöver omstruktureras och att ny mark behöver ersätta den mark som bebyggs. En byggnation kommer att påverka landskapsbilden genom att de öppna markerna byggs igen. De småhus som ligger inom utredningsområdet behöver vid en eventuell och framtida byggnation av YHUNVDPKHWHUÀ\WWDVWLOODQQDQSODWV9HUNVDPKHWHUVRPlUVW|UDQGHI|U omgivningen får ej placeras i närheten av bostadsbebyggelse med hänsyn till människors hälsa och miljö. Utredningsområdets storlek gör det lämpligt DWWGHODLQRPUnGHWLÀHUDHWDSSHUH[HPSHOYLVHQHWDSSQRUURPWUD¿NSODWVHQ RFKHQHWDSSV|GHURPWUD¿NSODWVHQ)|UDWWP|MOLJJ|UDHQE\JJQDWLRQ måste en detaljplan/detaljplaner som medger industriverksamheter tas fram. 1\DYHUNVDPKHWHUWUD¿NI|UV|UMVJHQRPDWWQ\DLQGXVWULJDWRUDQVOXWVWLOO Björnebergsvägen, Falköpingsvägen eller till vägen mot Tokeryd. Detta JHUJRGDI|UELQGHOVHULQWLOO%DQNHU\GVDPWLGLJWVRPP|MOLJKHWHQ¿QQV att nyttja rv 195, 26/47 för längre transporter. Eftersom området utreds för YHUNVDPKHWHUlUGHWLQWHOLNDKnUGDNUDYSnWUD¿NEXOOHUQLYnHUVRPGHWlUYLG nybyggnation av bostäder. Även om området delvis ligger inom den inre À\JEXOOHUJUlQVHQlUGHWP|MOLJWDWWSODFHUDYHUNVDPKHWHULQRPRPUnGHW'HQ 68 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd EH¿QWOLJDNUDIWOHGQLQJHQVRPJnULQRUGV\GOLJULNWQLQJLXWUHGQLQJVRPUnGHWV V|GUDGHOPnVWHWUROLJWYLVÀ\WWDV(WWKHOWQ\WWOHGQLQJVV\VWHPPHGQ\D avloppspumpstationer etc. måste byggas ut för att kunna försörja de nya YHUNVDPKHWHUQDPHGYDWWHQRFKDYORSSVOHGQLQJDU'nGHEH¿QWOLJDYD ledningarna ligger norr om utredningsområdet är det ur va-ledningssynpunkt fördelaktigast med en utbyggnad med början av den norra delen. Det är svårt att uppskatta kostnaderna för en utbyggnad av va-nätet utan ett mer detaljerat planförslag, men troligtvis blir kostnaderna höga. Vid en eventuell byggnation ska hänsyn tas till de kulturella värdena kring Tokeryds gård och HWWVN\GGVDYVWnQGVND¿QQDVPHOODQJnUGHQRFKGHQ\DYHUNVDPKHWHUQD+XU brett detta skyddsavstånd bör vara utreds i ett senare skede om en byggnation skulle bli aktuell. Lillåns strandskydd ligger delvis inom utredningsområdet. På ett par platser utmed Björnebergsvägen går strandskyddet över i den norra delen av området. Det bör dock inte vara några problem att tillåta verksamhetstomter inom dessa delar, då Björnebergsvägen fungerar som avskiljare då Lillån ligger på den östra sidan av vägen. I den södra delen av utredningsområdet men norr om Falköpingsvägen har utredningsområdets avgränsning placerats utanför strandskyddets gräns. Lillåns sträcka genom den södra delen av utredningsområdet omfattas inte av strandskydd. Ett nytt större sammanhängande område för verksamheter och industrier kan innebära erbjudanden om större tomter med goda kommunika-tionsmöjligheter och VN\OWOlJHQI|UEH¿QWOLJDI|UHWDJVRPLGDJOLJJHULQRP%DQNHU\GVFHQWUXP3n så sätt kan en viss omvandling ske av industritomter till bostadsområden och centrum kan utvecklas med mer handel och allmänt tillgängliga mötesplatser. Utredningsområdets norra del, utmed Björnebergsvägen Utredningsområdets södra del, Falköpingsvägen ligger till vänster och Tokerydsvägen till höger Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 69 Området mellan Tokerydsvägen och rv 195, Tokerydsvägen till vänster i bild Området mellan Falköpingsvägen och rv 195 70 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Utredningsområde 15 Intres åde Måns ery seom r Norr Illustration 6/47 Rv 2 ds gå för ku ltu v HAR UTGÅTT, se sid 7 rd rmiljö Rv 195 n Bjö rne ber gsv äge n d yd sk nd ra St Fa lkö pin gs vä ge n Skala 1:10 000 Kartunderlag med 2-meters höjdkurvor Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 71 Sammanfattande tabell UTBYGGNADSOMRÅDE 72 LÄGE KOMMUNIKATIONER TOPOGRAFI/GEOLOGI LANDSKAPSBILD NATUR & KULTUR MARKANVÄNDNING OCH MARKÄGARE VAKOSTNADER ANTAL LGH 1 Flack sluttning mot Vättern, delvis sjöutsikt. Gränsar till bef. strukturer. Ca 3 km till centrum. Gränsar till Kortebovägen, Bullersituationen behöver studeras. Närhet till gcbana och till kollektivWUD¿N,QRPGHQ\WWUH À\JEXOOHU]RQHQ 5HODWLYWÀDFNWVOXWWDU mot Vättern. Ingen geologisk undersökning är gjord inom området. Ringa påverkan på landskapsbilden. Inga kända höga natur- eller NXOWXUYlUGHQ¿QQV inom området. Marken är gräsbevuxen och ägs av kommunen. Området är ca 3 ha stort. Flytt av huvudledningar. Så kostsamt att området bör utgå ur planprogrammet. Inom området ryms t.ex. 4 småhus och 10 radhus. 2 Området är vänt mot söder. Ca 2,5 km till centrum. Närhet till både stad och land. Hör inte ihop med EH¿QWOLJVWUXNWXU Gränsar till Kortebovägen. Närhet till gc-bana och kollektivWUD¿N7UD¿NO|VQLQJDU och bullersituationen behöver studeras. Inom den yttre À\JEXOOHU]RQHQ /XWDUÀDFNWPRW söder. Ingen geologisk undersökning är gjord inom området. Ringa påverkan på landskapsbilden. Kulturlandskap. Inga ingående inventeringar är gjorda av naturvärden. Ängs- och betesmark. Lämpligt avstånd till djur- och åkerverksamhet behöver studeras. Privat markägare. Ca 2,5 ha stort. Kostnaderna för utbyggnad av va-ledningar uppskattas att bli över det normala. Förslaget inrymmer 21 småhus. Delvis suterränghus. 3 Mellan Kortebovägen och Torpleden. Bra skyltläge. Ca 1,8 km till centrum. Goda kommunikationsmöjligheter med bil, buss och cykel. Utanför den yttre À\JEXOOHU]RQHQ 5HODWLYWÀDFNWVYDJ lutning mot söder. Kompletterande geologiska undersökningar behöver göras. Ingen påverkan på landskapsbilden. Inga ingående inventeringar av natur- och kulturvärden är utförda inom området. Området är gräsbevuxet och ägs av kommunen. Ca 2 ha stort. Industri- och Kostnaderna för utbyggnad verksamhetsav va-ledningar område. bedöms som normala. 4 ,QRPEH¿QWOLJ gatu- och kvartersstruktur. Ca 1 km till centrum. Till viss del utsikt mot väster. Gränsar till Kortebovägen och kioskverksamhet. Lämpligt avstånd till dessa behöver studeras. 1lUDWLOONROOHNWLYWUD¿N och gc-bana. Inom den \WWUHÀ\JEXOOHU]RQHQ Sluttar ner mot väster, den östra delen är brantast. Inga geologiska undersökningar är gjorda inom området. Ingen påverkan på landskapsbilden. Inga ingående inventeringar av natur- och kulturvärden är utförda inom området. Området består av lövskog. Ett fåtal stigar går genom området. Kommunen äger marken. Ca 1,4 ha stort. Kostnaderna för utbyggnad av va-ledningar bedöms som normala. Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Inom området ryms t.ex. 8 st småhus. Delvis suterränghus. Sammanfattande tabell UTBYGGNADSOMRÅDE LANDSKAPSBILD NATUR & KULTUR MARKANVÄNDNING OCH MARKÄGARE Sluttar relativt brant mot väster. Inga geologiska undersökningar är gjorda. Ingen påverkan på landskapsbilden. Inga ingående inventeringar är gjorda av natur- och kulturvärden. Gräsbevuxen yta med inslag av lövträd. Passageoch grönområde för närboende. Ca 5 500 kvm och ägs av kommunen. Vissa ledningar behöver förlängas. Uppskattningsvis låga kostnader. Möjligtvis 6 st småhus. Suterränghus. 1lUDWLOONROOHNWLYWUD¿N både till buss och tåg. Gång- och cykelbanor i områdets närhet. Området ligger inom den yttre À\JEXOOHU]RQHQ Flackt markområde. Inga geologiska undersökningar har gjorts inom området. Ingen påverkan på landskapsbilden. Inga ingående inventeringar är gjorda av natur- och kulturvärden. Öppen gräsbevuxen lek-/bollyta. Marken ägs av kommunen och är ca 1 500 kvm stort. Ingen utbyggnad krävs. Låga kostnader. 1 småhus eller 1 parhus. Intill bef. strukturer. Utsikt mot Vättern. Ca 1 km till centrum. Närhet till friluftsområden och till badplats vid Vättern. 1lUDWLOONROOHNWLYWUD¿N både till buss och tåg. Närhet till gc-banor. Området ligger strax utanför den yttre À\JEXOOHUJUlQVHQ Flackt område med en svag lutning mot Vättern. Ingen heltäckande geologisk undersökning är gjord inom området. Landskapsrummet påverkas, sett från sjön och från land. Vättern är riksintresse och ett Natura-2000område. 300 meter strandskydd. Inga kända fornminnen ¿QQVLQRPRPUnGHW Öppen gräsbevuxen yta med inslag av lövträd, gränsar till skog. Odlingslotter ¿QQVLQRUU2PUnGHW har en privat markägare och är ca 3,5 ha stort. Kostnaden för en utbyggnad av vatten- och avloppsledningar beräknas bli normalhög. Inrymmer t.ex. 4 st punkthus i fem våningar, vilket ger ca 80 lägenheter. (Små treor ca 70 kvm) ,QRPEH¿QWOLJD strukturer. Gränsar till industriverksamhet Ca 250 m till centrum. Närhet till ströv- och friluftsområden. Närhet till NROOHNWLYWUD¿NEnGH buss och tåg. Gc-bana går utmed områdets södra sida. Utanför den \WWUHÀ\JEXOOHU]RQHQ Plant markområde med en höjning direkt mot Sjöåkravägen. Inga geologiska undersökningar är gjorda inom området. Marksanering krävs. Ingen påverkan på landskapsbild. Inga ingående inventeringar av natur- och kulturvärden är gjorda. Gränsar till Lillån, ej strandskydd. Öppet markområde som står obebyggt. Tidigare industritomt. )|UVODJ¿QQVSn församlingshem och dagis i områdets södra del. Kommunägt, ca 2,5 ha stort. Kostnaden för en utbyggnad av vatten- och avloppsledningar beräknas bli normalhög. Ca 130 lägenheter i fem ÀHUERVWDGVKXV med 3 och 4 våningar. (Små treor ca 70 kvm) LÄGE KOMMUNIKATIONER TOPOGRAFI/GEOLOGI 5 ,QRPEH¿QWOLJ gatu- och kvartersstruktur. Ca 650 m till centrum. Till viss del utsikt mot väster. 1lUDWLOONROOHNWLYWUD¿N och gc-banor. Inom den \WWUHÀ\JEXOOHU]RQHQ 6 ,QRPEH¿QWOLJ gatu- och kvartersstruktur. Ca 500 m till centrum. 7 8 VA-KOSTNADER ANTAL LGH Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 73 Sammanfattande tabell UTBYGGNADSOMRÅDE 74 LÄGE KOMMUNIKATIONER TOPOGRAFI/GEOLOGI LANDSKAPSBILD NATUR & KULTUR MARKANVÄNDNING OCH MARKÄGARE VA-KOSTNADER ANTAL LGH 9 Intill bef. industriområde. Gränsar i söder mot Kortebovägen. Ca 1,5 km till centrum. Tillgång till goda kommunikationer, rv 195 i väster och Kortebovägen i söder. Utanför den yttre À\JEXOOHU]RQHQ Markområdet är plant, men gränsar till branta partier i norr och väster. Inga geologiska undersökningar är gjorda inom området. Möjligt att sanering krävs vid en eventuell byggnation. Ingen påverkan på landskapsbilden. Intresseomr. för naturvård. Närströvområde. Närhet till Domneån (som är riksintresse), nyckelbiotop och våtmark. Inga kända fornPLQQHQ¿QQVLRPU Används som upplag och har tidigare varit deponi. Relativt öppen yta som kantas av ung tallskog. Marken ägs av kommunen och är ca 2 ha stort. Avloppspumpstation Industri- och måste byggas. verksamhetsKostnaden för en område. utbyggnad av valedningar beräknas bli över det normala. 10 Ligger ca 2 km väster om centrum. Lantlig karaktär men ändå nära till staden. Förtätning utmed Klerebovägen. Närheten till rv 195 ger goda kommunikationer för bilburna. Bullersituationen behöver studeras. Ingen gc-bana utmed Klerebovägen. Ca 1 km till närmsta busshållplats. Kräver VNROVNMXWV¿QQVUHGDQ i området. Utanför den \WWUHÀ\JEXOOHU]RQHQ Markområdena är ÀDFNDPHQJUlQVDU till mer branta partier. Den östra delen ligger på en lägre nivå än Klerebovägen. Inga geologiska undersökningar är gjorda inom området. Ingen påverkan av landskapsbilden i den västra delen. Högre påverkan på den östra, åkermark. Inga ingående inventeringar av naturvärden är gjorda. Ett par kända IRUQPLQQHQ¿QQV Bankerydsleden. Utredningsomr. består av skogsmark, bostadsfastigheter och brukad åkermark. Lämpligt avstånd till djur- och åkerverksamhet behöver studeras. Ägs av privatpersoner. Området är ca 11 ha stort. Kostnad för utbyggnad av vatten- och avloppsledningar bedöms som låg. 11 Ligger ca 2 km väster om centrum. Lantlig karaktär men ändå nära till staden. Vy mot öster, mot Labbarp. Goda kommunikationer för bilburna, med närhet till rv 195. Bullersituationen behöver studeras. Ingen gc-bana i närheten. Ca 1200 m till närmsta busshållplats. Kräver VNROVNMXWV¿QQVUHGDQ i området. Utanför den \WWUHÀ\JEXOOHU]RQHQ Merparten av området lUÀDFNW,GHQYlVWUD delen är det en något större höjdskillnad. Inga geologiska undersökningar är gjorda inom området. Påverkan på landskapsbilden. Ädellövträd med höga naturvärden. Lillåns strandskydd går till liten del in i området. Ett par kända fornminnen ¿QQVLQRPRPUnGHW Bankerydsleden. Brukade åkermarker Kostnaden för som gränsar till lednings-utbyggnad skogsmark. Lämpligt bedöms som normal. avstånd till djur- och åkerverksamhet behöver studeras. Inom utredningsRPUnGHW¿QQVWUH bostäder. Området ägs av privatpersoner och är ca 11 ha stort. Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Området kan inrymma 18 st småhus, 14 i den västra delen och 4 i den östra. Området kan inrymma 31 stora småhustomter som är fördelade på tre mindre grupper och en större. Sammanfattande tabell UTBYGGNADSOMRÅDE LÄGE KOMMUNIKATIONER 12 Ca 1,5 km sydväst om centrum. Lantlig karaktär med närhet till Bankeryds kyrka. Närhet till strövområden. Gränsar till industrimark i söder. Goda kommunikationer, nära till rv 195 och ligger utmed Björnebergsvägen. Bullersituationen behöver studeras. Närhet till NROOHNWLYWUD¿NRFKJF bana. Utanför den yttre À\JEXOOHU]RQHQ 13 Söder om Gröna ängar. Ca 1,5 km till centrum Mellan Kortebovägen och Björnebergsvägen. Nära till strövområden. Goda kommunikationer, Kortebovägen i öster och Björnebergsvägen i väster. Bullersituationen behöver studeras. Gcbana i öster och i väster. Ca 500 m till närmsta busshåll-plats. Inom den \WWUHÀ\JEXOOHU]RQHQ LANDSKAPSBILD NATUR & KULTUR MARKANVÄNDNING OCH MARKÄGARE VAKOSTNADER ANTAL LGH 2PUnGHWlUÀDFNW med små variationer höjdmässigt. Inga geotekniska undersökningar är gjorda inom området. Påverkan på landskapsbilden. Inga ingående inventeringar av naturvärden är gjorda. Gränsar till Lillån med strandskydd. Ett par kända fornminnen ¿QQVLQRPRPUnGHW Den större delen är åkermark. Lämpligt avstånd till djur- och åkerverksamhet behöver studeras. Hembygdsgård, museum, Bankeryds kyrka med kyrkogård, kyrkskola, parkeringsyta och bostadsfastighet. Ca 30 ha, Privat markägare. Utbyggnaden av va-ledningar bedöms till över det normala. Den nordvästra delen bör utgå p.g.a. höga kostnader. Inom området ryms ca 51 st småhustomter. Möjligt med även parhus, radhus och mindre ÀHUERVWDGVKXV Utredningsområdet är ganska brant, sluttar ner mot väster. Inga geologiska undersökningar är utförda inom området. Påverkan på landskapsbild. Friluftslivsområde. Bankerydsleden i norr. Inga ingående inventeringar av natur- och kulturvärden är gjorda inom området. Tätortsnära blandskogsområde. Gränsar till åker. Lämpligt avstånd till djur- och åkerverksamhet behöver studeras. Strövområde för närboende. Markområdet är ca 25 ha stort och har privat markägare. Kostnaden för utbyggnad bedöms som normal. Bör byggas ut med start från väster. Inom området ryms t.ex. ca70 småhustomter, fördelade på två bostadsgrupper. Övervägande suterränghus. TOPOGRAFI/GEOLOGI Översiktligt planprogram för bostads- och verksamhetsutbyggnad i Bankeryd 75 Sammanfattande tabell UTBYGGNADSOMRÅDE 76 LÄGE KOMMUNIKATIONER TOPOGRAFI/GEOLOGI LANDSKAPSBILD NATUR & KULTUR MARKANVÄNDNING OCH MARKÄGARE VAKOSTNADER ANTAL LGH 14 Utredningsområdet ligger sydväst om Bankeryd och innefattas av Prinseryd. Ca 2 km till centrum. Goda kommunikationsmöjligheter. Rv 195 i väster och Björnebergsvägen genom Prinseryd. Bullersituationen behöver studeras. Närhet WLOONROOHNWLYWUD¿N Gc-bana ca 500 m från områdets mitt. Gränsar till den yttre och den LQUHÀ\JEXOOHU]RQHQ Marken inom utredningsområdet är ÀDFN,QJDJHRORJLVND undersökningar är utförda inom området. Ingen påverkan på landskapsbilden. Lillån i väster omfattas av strandskydd. Bankerydsleden i den södra delen. Inga ingående inventeringar av naturvärden är gjorda. Ett par kända fornminnen i området. Utredningsområdet består av bostads- och industrifastigheter. Inom området ¿QQVJUlV\WRURFK åkermark. Lämpligt avstånd till djur- och åkerverksamhet behöver studeras. Privata markägare och Jönköpings kommun äger marken. Utredningsområdet är ca 25 ha. Varierade kostnader för de olika delområdena. Södra delen; över det normala. Västra delen; normala. Norra delen; lägre än normala Mellersta delen; låga till höga. (Beror på omläggning av ledningar) Förslaget inrymmer ca 18 småhustomter och 2 mindre ÀHUERVWDGVKXV i 3 våningar vilket ger ca 45 lägenheter. (ca 70 kvm/lgh) 15 Utredningsområdets mitt ligger ca 4 km sydväst om Bankeryd. Gränsar till vägar och en WUD¿NSODWV¿QQVL områdets mitt. Bra skyltläge. Goda kommunikationer. 7UD¿NSODWVUYUY 47/26, BjörnebergsYlJHQ(MNROOHNWLYWUD¿N eller gc-banor. Norra delen inom den yttre À\JEXOOHU]RQHQRFKGHQ södra inom den inre À\JEXOOHU]RQHQ 5HODWLYWÀDFNWRPUnGH brantare närmast Lillån. Inga geologiska undersökningar är utförda inom området. Påverkan på landskapsbilden. Lillån är av intresse för naturvården, strandskydd. Månseryds gård och Tokeryds gård ligger i närheten av utredningsområdet. Inga ingående inventeringar av natur- och kulturvärden är utförda. Öppna åkermarker som kantas av vägar, skogsridåer och skogsmark. Inom RPUnGHW¿QQVHWWInWDO bostadsfastigheter samt en bensinstation. Området är ca 75 ha stort och marken ägs av privatpersoner. Nytt ledningssystem måste byggas ut, med nya avloppspumpstationer etc. Fördelaktigast med en utbyggnad med början i den norra delen. Uppskattningsvis höga kostnader. Industri- och verksamhetsområde. Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Bilaga 1 9 12 14 13 8 4 6 5 3 2 7 1 Utredningsomr. för bostäder Utredningsomr. för 3, 9, 15 verksamhet/industri Kvartersmark för bostäder m.m. Kvartersmark för verksamhet/industri Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Utredningsområden 10 11 15 15 Bilaga 2 9 12 14 13 8 4 6 5 3 2 7 1 Industrimark Bostäder m.m. Privatägd mark Kommunägd mark Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Markägarförteckning 10 11 15 15 Bilaga 3 13 8 4 6 5 3 2 7 1 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd Utredningsomr. för bostäder 9 12 14 Utredningsområden inlagda på översiktsplan 2002, karta 1 siffra Naturreservat siffra Nr Föreslaget naturreservat Utredningsomr. för verksamheter/industri Utbyggnadsomr. för bostäder Utbyggnadsomr. för verksamhet/industri Nr Koncentrerad fritidsbebyggelse Flygbullerstört omr. inre zon Flygbullerstört omr. yttre zon 10 11 15 15 Bilaga 4 Utredningsomr. för bostäder 8 13 4 6 5 3 2 7 1 Översiktligt planprogram för utbyggnad av bostäder och verksamheter i Bankeryd siffra Utredningsomr. för verksamheter/industri 9 12 14 Utredningsområden inlagda på översiktsplan 2002, karta 2 siffra Närströvområde Område med friluftslivsintresse Intresseområde för kulturmiljövård Område med goda vindenergiförhållanden Område med grundvattenintresse 10 11 15 15 STADSBYGGNADSKONTORET 551 89 Jönköping Tfn 036-10 50 00 Fax 036-10 77 75 [email protected] www.jonkoping.se