Aktieägaravtal
Sida 1/6
Aktieägaravtal för
Kungsbacka Innerstads AB
Mellan Kungsbacka kommun, Fastighetsägarna Göteborg Första regionen ek
för och Kungsbacka köpmannaförening har träffats följande avtal angående
ägarförhållandena i Kungsbacka Innerstads AB, nedan kallat Innersstadsbolaget. Detta avtal ersätter tidigare aktieägaravtal undertecknat den 1 mars
2005 mellan parterna, som därmed upphör att gälla.
1. Bakgrund
Kungsbacka kommun antog den 16 juni 2009, § 113, fördjupad översiktsplan
för Kungsbacka stad, vilket är en omfattande plan för stadens samhällsplanering fram till år 2020-2025.
Kungsbacka kommun arbetar sedan 2009 med ett strategiskt program för
utveckling av Kungsbacka innerstad. Programmet syftar till att klargöra
kommunens syn på innerstaden och dess önskvärda utveckling under
kommande decennium.
Programmet kommer att ersätta tidigare strategiska program som utarbetades gemensamt av Kungsbacka kommun och Innerstadsbolaget.
Programmet kommer denna gång endast att redovisa kommunens syn på innerstadens utveckling och riktar sig såväl till alla kommuninvånare, näringsliv, organisationer som till Innerstadsbolagets ägare.
Programmet ses av kommunen som en viljeyttring för Innerstadsbolagets
långsiktiga inriktning.
Kommunens uppgift är att skapa de fysiska förutsättningarna för att främja
innerstadens attraktivitet för boende, verksamheter och besökare.
Det privata näringslivets uppgift är att driva och utveckla verksamheter som
ger innerstaden önskvärt innehåll.
Kungsbacka kommun • 434 81 Kungsbacka • 0300-83 40 00
[email protected] • www.kungsbacka.se
Aktieägaravtal
Innerstadsbolagets uppgift är att vara motor och stå för samordning mellan
fastighetsägare och köpmän samt vara en drivande och samlande organisation
för utveckling av innerstaden.
2. Aktieinehav
Innerstadsbolaget har ett aktiekapital om 150 000 kr, fördelat på 1 500 aktier
om nominellt 100 kr vardera. Aktierna i Innerstadsbolaget ägs enligt följande:
Kungsbacka kommun Fastighetsägarna Göteborg Första regionen ek för
Kungsbacka köpmannaförening 500 aktier
500 aktier
500 aktier
3. Bolagsordning
För Innerstadsbolaget ska intill dess parterna enhälligt beslutar annorlunda
gälla den bolagsordning som framgår av bilaga 1.
4. Verksamhet och syfte
Innerstadsbolaget ska driva verksamhet enligt bolagsordningen. Innerstadsbolaget ska ha till uppgift att professionellt driva Innerstadsbolaget genom att
planera, marknadsföra, följa upp, ge idéer om utveckling, driva innerstadsaktiviteter på ett aktivt sätt samt medverka i den totala utvecklingen av
Kungsbacka.
5. Bolagets styrelse
Innerstadsbolagets styrelse ska från årsstämma som hålls 2011 bestå av sex
ledamöter med tre suppleanter. Parterna har rätt att utse två ledamöter och en
suppleant vardera. Ordförande i styrelsen ska utses av bolagsstämman.
Styrelsen ska utse en ledningsgrupp med sex personer, varav två utses av
respektive part. En av respektive part utsedd deltagare i ledningsgruppen ska
vara ledamot eller suppleant i styrelsen.
Kungsbacka kommun • 434 81 Kungsbacka • 0300-83 40 00
[email protected] • www.kungsbacka.se
Sida 2/6
Aktieägaravtal
6. Beslut i styrelsen
Bolagsordningen innehåller regler om kommunfullmäktiges möjlighet att ta
ställning i frågor innan sådana beslut i verksamheten som är av principiell
betydelse eller annars av större vikt fattas. Med frågor av principiell betydelse
eller annars av större vikt avses bl a ändring av aktiekapitalet, fusion av företag, bildande eller förvärv av andelar/aktier i företag, större investeringar,
planer på ny eller ändrad inriktning av bolagets verksamhet, ingående av
borgen och fastighetsköp eller fastighetsförsäljning. Utöver detta gäller
följande:
Styrelsens beslutsförhet
Styrelsen är beslutsför enligt aktiebolagslagens regler utom i nedanstående
frågor när minst en representant från vardera parten måste vara närvarande.
- Frågor av principiell betydelse eller annars av större vikt.
- Frågor som för Innerstadsbolaget avser ekonomiska åtaganden eller
transaktioner överstigande 500 000 kr.
Majoritetskrav för styrelsebeslut
Styrelsen fattar sina beslut enligt aktiebolagslagens regler utom i nedanstående
frågor när samtliga närvarande ledamöter måste vara eniga om beslutet.
- Avveckling av rörelsen eller del av den samt förvärv av rörelse
- Upptagande av nya verksamhetsområden
- Tillsättande av verkställande direktör och centrumledare
- Nyemission
Part som överlåter hela eller huvuddelen av sitt aktieinnehav i Innerstadsbolaget anses med omedelbar verkan ha frånträtt Innerstadsbolagets ledning.
7. Firmateckning
Innerstadsbolagets firma ska tecknas av – förutom av styrelsen och verkställande direktör enligt lag – styrelsens ordförande i förening med någon av de
övriga styrelseledamöterna.
Kungsbacka kommun • 434 81 Kungsbacka • 0300-83 40 00
[email protected] • www.kungsbacka.se
Sida 3/6
Aktieägaravtal
8. Drift
Parterna har ett gemensamt ansvar för att Innerstadsbolaget ska erhålla medel
för drift av verksamheten. Kungsbacka kommun ska erlägga serviceavgift om
600 000 kr för 2011. Fastighetsägarna Göteborg Första regionen ek för och
Kungsbacka Köpmannaförening åtar sig att för 2011 till Innerstadsbolaget
vardera lämna marknadsföringsavgift motsvarande Kungsbacka kommuns
avgift.
Substansuppbyggnad utöver för Innerstadsbolaget normal konsolidering i form
av för Innerstadsbolaget obeskattade reserver ska inte ske.
9. Hembud
Innerstadsbolagets aktier ska vara underkastade inskränkningar ifråga om överlåtelse genom bestämmelse om hembud i bolagsordningen.
Utöver vad i bolagsordningen stadgas om rätt till inlösen av aktier till tredje
man, förpliktar sig avtalsparterna att inte utan övriga parters på förhand givna
samtycke, överlåta aktier i Innerstadsbolaget, förhandla om sådan överlåtelse,
pantsätta aktier eller på annat motsvarande sätt förfoga över desamma.
Part som önskar avyttra aktier i Innerstadsbolaget är sålunda skyldig att först
skriftligen hembjuda övriga parter aktierna till inlösen, i proportion till deras
aktieinnehav. Avstår någon part ska dennes aktier hembjudas till resterande
parter i proportion till deras innehav.
Om samtliga avstår från sin rätt att lösa hembjuden aktie står det den hembjudande parten fritt att överlåta aktierna till utomstående.
Besked i vad mån lösningsberättigad part önskar begagna sig av sin rätt till
inlösen efter hembud ska skriftligen tillställas hembjudande part inom två månader från det att vederbörande mottog erbjudande om lösen av aktierna. Har,
sedan hembud ägt rum, avyttring av aktier ej ägt rum inom sex månader, får
försäljning till utomstående ej äga rum utan att det föregås av förnyat hembud
till övriga parter.
Vad ovan föreskrivits ska även gälla med avseende på aktier som part
erhåller genom emission samt beträffande handlingar, som ger part rätt att
teckna aktier i Innerstadsbolaget.
Kungsbacka kommun • 434 81 Kungsbacka • 0300-83 40 00
[email protected] • www.kungsbacka.se
Sida 4/6
Aktieägaravtal
10. Värdering
Vid aktievärdering enligt detta avtal ska värdering av aktie alltid ske till
aktiens nominella värde.
11. Lösensumma och dess erläggande
Part som önskar hembjuda sina aktier ska till övriga härvid skriftligen
meddela detta och ange det pris han önskar erhålla för aktierna.
Kommer parterna inte överens om priset för aktierna inom en månad från
utgången av det att part meddelat att han önskar överlåta aktierna ska de
särskilda värderingsreglerna som finns i detta avtal tillämpas.
Likvid för aktierna ska erläggas kontant inom en månad från den tidpunkt, då
lösenbeloppet blev bestämt.
12. Tvist
Tvist i anledning av detta avtal ska avgöras av en skiljeman med tillämpning
av Göteborgsklausulerna om skiljeförfarande.
13. Avtalstid
Detta avtal gäller tre år från undertecknandet med en ömsesidig uppsägningstid om ett år. Om avtalet inte sägs upp, förlängs avtalet automatiskt med tre år
i sänder med samma uppsägningstid.
Kan parterna efter eventuell uppsägning inte enas om fortsatt samarbete
under nytt avtal eller om formerna för upplösning av samarbetet, har part som
uppsagt avtalet att till övriga parter hembjuda aktier, innefattande det pris han
önskar erhålla.
Kommer parterna inte överens om priset för aktierna inom en månad från det
att uppsägande part hembjudit dessa ska de särskilda värderingsregler som
finns i detta avtal tillämpas.
Avtalet upphör automatiskt att gälla för part som vederbörligen upphör att
vara aktieägare.
Kungsbacka kommun • 434 81 Kungsbacka • 0300-83 40 00
[email protected] • www.kungsbacka.se
Sida 5/6
Aktieägaravtal
Detta avtal har upprättats i tre likalydande exemplar varav parterna tagit var
sitt.
Kungsbacka den
Kungsbacka kommun
______________________
_________________________
Fastighetsägarna Göteborg Första regionen ek för
______________________
Kungsbacka köpmannaförening
______________________
_________________________
_________________________
Beslutad av: Kommunfullmäktige i protokoll KF § 119/10
Ansvarig: Kommunstyrelsen
Kontakt: Kungsbacka direkt 0300-83 40 00, [email protected]
Kungsbacka kommun • 434 81 Kungsbacka • 0300-83 40 00
[email protected] • www.kungsbacka.se
Sida 6/6
