Förslag till Avtal
Mellan Nacka kommun (“Nk”), 131 81 Nacka
och
Nacka Hockeyklubb (“NHK”), Griffelvägen, 131 40 Nacka
har denna dag den
november 2006 följande avtal ingåtts.
Bakgrund
NHK bedriver idag sin verksamhet vid två befintliga isanläggningar, dels Nacka ishall, dels
en utomhusanläggning i omedelbar anslutning till Nacka ishall. Hård konkurrens råder mellan
olika idrottsföreningar och allmänheten om istider. NHK har som målsättning att i sitt
naturliga upptagningsområde vara ledande såvitt avser ungdomsishockey och att ha ett
representationslag i division 1 med rekrytering av spelare helst från de egna leden.
Ovanstående målsättning går inte att nå utan god tillgång till istider. NHK har sedan flera år
på olika sätt försökt få till stånd en övertäckning av utomhusanläggningen. Det var bland
annat aktuellt att använda ett tält som blev över när Älta fick en egen ishall.
Under förra året påbörjade NHK ett projekt som gick ut på att NHK själv skulle investera i ett
tält över utomhusanläggningen som delvis ska utnyttjas av NHK men också av många andra.
Nk, som äger både marken och anläggningen ifråga, ställde sig positiv till ett sådant projekt.
NHK inledde därför ett upphandlingsförfarande som beräknades leda till offerter till ett
sammanlagt belopp om cirka tre miljoner kr inklusive allt (schaktning, byggande och
uppsättande av tält och belysning). Kontakt togs också med banker och Östgöta Enskilda
Bank har förklarat sig beredd att bevilja ett lån, dock inte utan fullgod säkerhet. I anledning av
detta ansökte NHK om kommunal borgen den 16 juni 2006. Vid Nk:s kommunfullmäktige
möte den 11 september 2006 beslöt kommunfullmäktige att bevilja sådan borgen upp till ett
belopp om maximalt tre miljoner kr. Kommunfullmäktige uppställde två villkor som skulle
vara uppfyllda nämligen, dels att NHK beviljas bygglov för uppförande av tältet, dels att avtal
upprättas mellan Nk och NHK som reglerar frågor som istider, ansvarsfördelning, försäkring,
eventuell option för köp av istältet etc.
Bland annat på grund av dessa krav har parterna ingått detta avtal. Vad gäller överväganden
och slutgiltig överenskommelse avseende de kommersiella delarna ska följande noteras.
NHKs kostnader för investeringen (ränta och amortering) uppgår på årsbasis med idag aktuell
räntesats till XX kr. Den besparing som Nk gör med tältet på plats kan uppskattas till minst
YY kr vilket avser lägre energiåtgång för belysning och för att göra och hålla is. Utöver detta
kommer nyttjandegraden avsevärt att förbättras dels på grund av att väderlek inte längre
kommer att spela någon roll, dels på grund av att säsongen kan förlängas med minst sju
veckor under vilken tid Nk kan fakturera den högre inomhustaxan.
NHK sökte bygglov den ?? juni 2006 och bygglov har beviljats den ?? 2006 med följande
innehåll [beskriv bygglovet].
1. Hyra av tält
Nk hyr tältet från och med den dag då tältet är färdigställt till och med den 31 mars 2012, för
en hyra om xxx per månad (exklusive moms). Hyran ska erläggas månadsvis i förskott utan
anmaning genom insättning på NHKs postgiro 80 57 91-1. Efter en eventuell räntejustering på
NHKs lån i Östgöta Enskilda Bank ska hyran sänkas/höjas i motsvarande mån. Sådan
justering sker vid närmast följande månadsskifte efter räntejustering har trätt i kraft. Det
åligger NHK att meddela Nk om sådana räntejusteringar. Hyran omfattar enbart tältet och
således inte själva rinken.
2. Ansvar för tältets skick och försäkring
Det åligger Nk att fullt ut ansvara för tältets skick vilket inkluderar underhåll och reparation
av tältet. Nk ansvarar också för eventuell skada som tältet kan förorsaka på person eller
egendom. Nk kommer att försäkra dessa risker på ett sätt som Nk finner lämpligt. Detta
ansvar omfattar allt som har med tältet att göra, det vill säga tältduk, ramverk, belysning,
grundkonstruktion etc. För det fall att tredje man skulle rikta krav mot NHK i anledning av
tältet ska Nk hålla NHK skadeslöst. Det åligger NHK att försöka utverka ansvar från
leverantörer såvitt gäller det kontraktuella ansvar dessa har gentemot NHK.
3. Option att köpa/sälja tältet
Nk har rätt att när som helst köpa tältet med allt vad som därtill hör för en köpeskilling om X
kr [köpeskillingen ska motsvara vad NHK totalt har erlagt för tältet inklusive grundarbeten,
hyra av maskiner, ramverk, tältduk etc.]. Har inte Nk vid detta avtals upphörande i mars 2012
utnyttjat denna option äger NHK begära att Nk köper tältet med allt vad därtill hör för X kr
[samma belopp som ovan].
4. Kostnad för istid
Under den tid som Nk hyr tältet och tre år därefter dock inte efter den 31mars 2012, ska NHK
betala 60 kr (momsfritt) per timme för istider i tältet.
5. Sponsring
För det fall att NHK lyckas sälja rätten att namnge istältet med till exempel ett företagsnamn
ska sådana sponsorpengar tillfalla NHK fram till och med den 31 mars 2012. Därefter ska Nk
och NHK dela på dessa sponsorpengar. Samtliga intäkter från reklam som NHK lyckas sälja
på sargen i tältet ska tillfalla NHK vilket också gäller efter detta avtals upphörande. Intäkter
avseende sargen ska oavkortat gå till ungdomshockeyn.
Nacka som ovan
Nacka kommun
Nacka Hockeyklubb
-----------------------
-------------------------------
