Dnr KFKS 2002/52-214
Projekt 9400
PROGRAM- OCH DETALJPLANEAVTAL
§1
PARTER
Fastighets AB L E Lundberg (556049-0483), nedan benämnd Bolaget,
Box 14048, 104 40 STOCKHOLM
Värmdö kommun (212000-0035)
Kommunledningskontoret, 134 81 GUSTAVSBERG
Nacka kommun (212000-0167) genom dess kommunstyrelse
131 81 NACKA.
Nacka kommun och Värmdö kommun benämns tillsammans nedan Kommunerna.
§2
BAKGRUND
Företaget har hemställt om kommunernas medverkan till upprättande av detaljplan för ett
område mellan Värmdövägen, och Värmdöleden väg 222 söder om Lillebo-området.
Området omfattar del av fastigheten Kil 1:1 i Nacka kommun samt del av fastigheten
Västra Ekedal 1:23 i Värmdö kommun. Kommunerna har tillmötesgått detta genom att
initiera ett gemensamt planuppdrag.
Med anledning av detta har följande avtal träffats. Företaget beställer program- och detaljplanearbetet i och med undertecknandet av detta avtal.
Syftet med arbetet är att i ett förslag till detaljplan pröva möjligheten att tillskapa byggrätt
för verksamheter och därtill anknuten markanvändning.
§3
DETALJPLAN
Den av Bolaget föreslagna markanvändningen skall regleras i förslaget till detaljplan. Den
slutliga omfattningen av området kommer att bestämmas under program- och planarbetet.
En ungefärlig omfattning framgår av Bilaga 1 (karta).
I och med godkännandet av detta avtal förbinder sig kommunerna att ställa erforderliga
förvaltningsresurser till förfogande. Kommunernas inbördes arbetsfördelning framgår av
Bilaga 2.
Avtalet innebär däremot ingen förpliktelse från kommunernas sida vad avser kommunalt
beslut att godkänna programmet eller anta detaljplanen. Ingendera parten har heller rätt till
ersättning från de andra, utöver vad som framgår nedan, om det visar sig att förutsättningar
saknas för att detaljplan för området skall kunna antas respektive vinna laga kraft.
1 (4)
Dnr KFKS 2002/52-214
Projekt 9400
§4
BEBYGGELSE OCH ANLÄGGNINGAR
De markanvändningar som skall prövas inom området är byggrätt för verksamheter. Även
behovet av parkering skall utredas.
§5
EXPLOATERINGSAVTAL
Kostnader för utbyggnad av gator, VA-anläggningar och anslutning till externt vägnät
kommer att regleras i exploateringsavtal som skall upprättas med företaget.
Avgifter för bebyggelse och anläggningar m.m. skall betalas av företaget enligt
exploateringsavtal enligt de regler eller taxor som gäller vid tidpunkten för debitering.
Bygglovavgiften kommer att reduceras med den s.k. planavgiften.
Exploateringsavtalet skall också reglera eventuella marköverföringar och
rättighetsupplåtelser m.m.
Exploateringsavtalet skall träffas innan detaljplanen antas.
§6
ERSÄTTNING
Kommunerna debiterar markägaren för kommunens administrativa arbete i program-, planoch exploateringsprocesssen från det datum då kommunstyrelsen i Nacka (2005-03-14)
och kommunstyrelsens tekniska utskott i Värmdö har godkänt start-PM för detaljplanen.
Ersättning för kommunernas eget arbete debiteras enligt löpande räkning mot redovisade
timlistor och enligt vid varje tidpunkt gällande PBL-taxa.
Timpriserna är exklusive moms. Ingen moms utgår på kommunernas administrativa arbete.
Dessutom tillkommer kommunernas verifierade kostnader för utredningar, kartor och
fastighetsförteckning m.m. samt i förekommande fall anlitade externa konsulter.
Kostnaderna för av kommunerna anlitade konsulter debiteras med ett administrativt påslag
om 4 %.
Ersättningen betalas efter fakturering från kommunen.
En mer detaljerad förteckning över parternas respektive engagemang i planprocessen
framgår av Bilaga 2. En preliminär uppskattning av planprocessens tidsplan redovisas i
Bilaga 3. Respektive part skall snarast för den andre redovisa eventuella förändringar i
tidsplanen.
2 (4)
Dnr KFKS 2002/52-214
Projekt 9400
§7
AVBRYTANDE AV PLANARBETET – AVTALETS GILTIGHETSTID
Om företaget vill avbryta planarbetet före antagandeprövning skall kommunerna ha
ersättning för dittills nedlagt arbete och kostnader. Om någon av parterna påfordrar att
planarbetet/planprocessen skall avbrytas skall detta omedelbart skriftligen meddelas de
andra parterna.
Om avtalet inte leder till att kommunerna senast den 31 december 2008 antagit något
planförslag skall avtalet ändå anses fullgjort. Parterna blir inte ersättningsskyldiga
gentemot varandra annat än enligt första stycket denna paragraf.
§8
GODKÄNNANDE
Kommunstyrelserna skall, för att detta avtal skall vara gällande, godkänna avtalet senast
den 30 juni 2006 genom beslut som vinner laga kraft.
§9
ÖVERLÅTELSE
Detta avtal får inte utan kommunens skriftliga medgivande överlåtas på annan part.
§ 10
ÄNDRINGAR OCH TILLÄGG
Ändringar av och tillägg till detta avtal skall för att gälla, upprättas skriftligen och
undertecknas av alla parter.
Detta avtal är upprättat tre likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt.
Nacka den ………………………
För Nacka kommun
…………………………………..
Erik Langby
Kommunstyrelsen ordförande
…………………………………….
Pia Ström Sjöberg
Exploateringschef
Gustavsberg den ………………..
För Värmdö kommun
….......................................……
Lars Bryntesson
Kommunstyrelsens ordförande
..........................................……..
Magnus Hedenfalk
Kommundirektör
Ort den ……………
3 (4)
Dnr KFKS 2002/52-214
Projekt 9400
För Fastighets AB L E Lundberg
...........................................……
Lars Lundin
..........................................……..
Ingvar Nordén
Bilagor;
1. Översiktskarta med preliminär planavgränsning
2. Parternas engagemang
3. Preliminär tidplan
4. Protokollutdrag över Start-PM antagande, Nacka kommun
5. Protokollutdrag över planeringsbeslut, Värmdö kommun
4 (4)
